房屋交易代表委托書

房屋交易代表委托書合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋交易代表委托2.1委托事項(xiàng)2.2委托人的義務(wù)2.3受托人的義務(wù)2.4委托期限第三章房屋交易條件3.1房屋基本信息3.2交易價(jià)格與支付方式3.3交易稅費(fèi)3.4房屋交付時(shí)間與條件第四章房屋交易程序4.1房屋查看與洽談4.2簽訂房屋買賣合同4.3辦理房屋過戶手續(xù)4.4房屋交接與尾款支付第五章代表的權(quán)利和義務(wù)5.1代表的權(quán)利5.2代表的義務(wù)5.3代表的職責(zé)范圍第六章費(fèi)用與支出6.1委托人承擔(dān)的費(fèi)用6.2受托人承擔(dān)的費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的訴訟管轄第八章違約責(zé)任8.1委托人的違約責(zé)任8.2受托人的違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九章隱私保護(hù)與保密9.1保護(hù)隱私的原則9.2保密信息的范圍與期限第十章合同的變更與解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件第十一章法律適用與解釋11.1合同適用的法律11.2合同的解釋規(guī)則第十二章其他約定12.1房屋交易相關(guān)的其他事宜12.2合同的附件第十三章合同的簽署與生效13.1合同的簽署方式13.2合同的生效條件第十四章附則14.1合同的修訂與更新14.2合同的廢止合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（委托人）與乙方（受托人）之間，就甲方委托乙方代表其進(jìn)行房屋交易事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照房屋交易相關(guān)法律法規(guī)和通常理解執(zhí)行。1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1.1甲方有權(quán)指定乙方為其進(jìn)行房屋交易的代表，并有權(quán)監(jiān)督乙方的行為。1.2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)信息，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。1.2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的指示進(jìn)行房屋交易活動(dòng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。1.2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，誠(chéng)實(shí)守信地代表甲方進(jìn)行房屋交易，并保密甲方的隱私信息。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在合同約定的委托期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。第二章房屋交易代表委托2.1委托事項(xiàng)2.1.1.1查找合適的房屋購(gòu)買對(duì)象；2.1.1.2進(jìn)行房屋購(gòu)買談判；2.1.1.3簽訂房屋買賣合同；2.1.1.4辦理房屋過戶手續(xù)；2.1.1.5辦理房屋交接手續(xù)。2.2委托人的義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供其真實(shí)的身份證明和財(cái)產(chǎn)狀況證明。2.2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。2.3受托人的義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)按照甲方的指示，盡力完成委托事項(xiàng)。2.3.2乙方應(yīng)對(duì)在執(zhí)行委托事項(xiàng)過程中獲取的甲方隱私信息予以保密。2.4委托期限2.4.1本合同的委托期限為自合同生效之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。第三章房屋交易條件3.1房屋基本信息3.1.1甲方提供的房屋基本信息應(yīng)包括但不限于：房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等。3.2交易價(jià)格與支付方式3.2.1甲方應(yīng)與乙方明確交易價(jià)格，并約定支付方式和支付時(shí)間。3.2.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付房屋交易所需的各項(xiàng)費(fèi)用。3.3交易稅費(fèi)3.3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.4房屋交付時(shí)間與條件3.4.1甲方應(yīng)與乙方約定明確的房屋交付時(shí)間。3.4.2甲方應(yīng)確保在交付房屋時(shí)，房屋符合約定的交付條件。第四章房屋交易程序4.1房屋查看與洽談4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，安排查看房屋，并與出售方進(jìn)行洽談。4.1.2乙方應(yīng)向甲方報(bào)告房屋查看和洽談的情況。4.2簽訂房屋買賣合同4.2.1乙方應(yīng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，與出售方簽訂房屋買賣合同。4.2.2乙方應(yīng)將房屋買賣合同副本提交給甲方審閱。4.3辦理房屋過戶手續(xù)4.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2乙方應(yīng)將房屋過戶手續(xù)的進(jìn)展情況及時(shí)通知甲方。4.4房屋交接與尾款支付4.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交接。4.4.2甲方應(yīng)在房屋交接后按照約定支付尾款。第五章代表的權(quán)利和義務(wù)5.1代表的權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的授權(quán)，代表甲方進(jìn)行房屋交易活動(dòng)。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。5.2代表的義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照甲方的指示，誠(chéng)實(shí)守信地代表甲方進(jìn)行房屋交易。5.2.2乙方應(yīng)對(duì)在執(zhí)行代表事項(xiàng)過程中獲取的甲方隱私信息予以保密。5.3代表的職責(zé)范圍5.3.1乙方應(yīng)在第八章違約責(zé)任8.1委托人的違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)信息，或未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停執(zhí)行委托事項(xiàng)。8.2受托人的違約責(zé)任8.2.1若乙方未按甲方要求誠(chéng)實(shí)守信地代表甲方進(jìn)行房屋交易，或未保密甲方的隱私信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2若乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3.2違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。第九章隱私保護(hù)與保密9.1保護(hù)隱私的原則9.1.1乙方應(yīng)尊重甲方的隱私權(quán)，不得泄露甲方提供的個(gè)人信息和房屋相關(guān)信息。9.1.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲方的隱私權(quán)。9.2保密信息的范圍與期限9.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)信息和個(gè)人信息予以保密，保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，不少于兩年。第十章合同的變更與解除10.1合同的變更條件10.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.1.2合同的變更自變更協(xié)議簽署之日起生效。10.2合同的解除條件10.2.1在合同約定的委托期限內(nèi)，甲乙雙方均可提出解除合同的請(qǐng)求。10.2.2合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十一章法律適用與解釋11.1合同適用的法律11.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。11.1.2本合同的解釋規(guī)則適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。第十二章其他約定12.1房屋交易相關(guān)的其他事宜12.1.1本合同未涉及的事宜，按國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。12.1.2雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他事宜，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2合同的附件12.2.1本合同的附件包括房屋買賣合同、過戶手續(xù)相關(guān)文件等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的簽署與生效13.1合同的簽署方式13.1.1本合同采用書面形式，甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.1.2本合同的簽字（或蓋章）地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)。13.2合同的生效條件13.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章附則14.1合同的修訂與更新14.1.1本合同的修訂和更新應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署修訂協(xié)議。14.1.2修訂后的合同自修訂協(xié)議簽署之日起生效。14.2合同的廢止14.2.1本合同的廢止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署廢止協(xié)議。合同編號(hào)_________甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方提供房屋信息的要求甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方支付費(fèi)用的義務(wù)甲方應(yīng)按照約定向乙方支付房屋交易所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付，否則乙方有權(quán)暫停執(zhí)行委托事項(xiàng)。1.3甲方監(jiān)督和催告的權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方執(zhí)行委托事項(xiàng)的過程進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方提供進(jìn)度報(bào)告。如甲方認(rèn)為乙方未按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)催告乙方立即改正。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方尋找合適房屋的義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，盡力尋找合適的房屋購(gòu)買對(duì)象。乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方報(bào)告房屋查看和洽談的情況，并提供相關(guān)的建議和意見。2.2乙方簽訂房屋買賣合同的權(quán)限乙方應(yīng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，與出售方簽訂房屋買賣合同。乙方應(yīng)確保房屋買賣合同的內(nèi)容符合甲方的要求，并協(xié)助甲方審閱合同條款。2.3乙方保護(hù)甲方隱私的義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和房屋相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲方的隱私權(quán)。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)事宜，包括但不限于查找合適的房屋、安排洽談、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。3.2第三方中介的費(fèi)用和支付方式第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。如甲乙雙方對(duì)費(fèi)用有爭(zhēng)議，第三方中介應(yīng)提供相關(guān)的費(fèi)用明細(xì)和計(jì)算依據(jù)。3.3第三方中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信地履行中介職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件3.房屋查看和洽談報(bào)告4.交易費(fèi)用支付憑證5.隱私保護(hù)與保密協(xié)議6.第三方中介服務(wù)合同7.房屋交易相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)信息，或未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方未按甲方要求誠(chéng)實(shí)守信地代表甲方進(jìn)行房屋交易，或未保密甲方的隱私信息。3.乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，或未按約定履行代表事項(xiàng)。4.第三方中介未按甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)事宜。5.第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋交易：指房屋的買賣、租賃等交易活動(dòng)。2.委托人：指甲方，即房屋交易的出售方或購(gòu)買方。3.受托人：指乙方，即甲方委托的進(jìn)行房屋交易的代表。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確或虛假。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定完成委托事項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方立即改正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：第三方中介未按約定協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)事宜。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介立即改正，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：房屋交易