典當(dāng)房屋買賣合同

典當(dāng)房屋買賣合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同宗旨第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三章買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章房屋價(jià)格與支付4.1房屋定價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3交付條件第六章權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七章合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更與終止的程序第八章違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章附則10.1合同生效10.2合同修訂10.3合同解除第十一章特殊條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3物業(yè)費(fèi)用條款第十二章第三方權(quán)益保障12.1擔(dān)保人權(quán)益12.2見證人權(quán)益第十三章其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋租賃13.3戶口遷移第十四章簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3簽署人簽字（或蓋章）合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指____（出賣人）將其合法擁有的位于____（地址）的____（房屋類型）房屋出售給____（買受人）的行為。1.1.2合同中的房屋指的是____（出賣人）名下的____（房屋具體情況），包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和附屬物等。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和終止等事項(xiàng)，均適用____（國(guó)家或地區(qū)）的法律法規(guī)。1.3合同宗旨1.3.1雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性、安全性和有效性。第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于____（具體地址），四至為：東至____，南至____，西至____，北至____。2.2房屋面積2.2.1房屋的建筑面積為____平方米，其中實(shí)用面積為____平方米。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋目前處于____（使用狀態(tài)，如：出租、自用等），現(xiàn)有設(shè)施包括：____（列舉主要設(shè)施）。第三章買賣雙方信息3.1出賣人信息3.1.1出賣人為____（姓名或名稱），身份證號(hào)碼為____，聯(lián)系電話為____。3.2買受人信息3.2.1買受人為____（姓名或名稱），身份證號(hào)碼為____，聯(lián)系電話為____。第四章房屋價(jià)格與支付4.1房屋定價(jià)4.1.1房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)通過____（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付房?jī)r(jià)。4.3支付時(shí)間4.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的賬戶。第五章房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間5.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2過戶手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3交付條件第六章權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，并確保房屋不存在任何權(quán)利糾紛。6.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照約定支付房?jī)r(jià)，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.2.2買受人應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第七章合同的變更與終止7.1變更條件7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2終止條件7.2.1合同終止的條件如下：____（具體條件）。7.3變更與終止的程序7.3.1合同變更或終止應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章附則10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修訂10.2.1合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。10.3合同解除10.3.1合同解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方簽訂書面解除協(xié)議。第十一章特殊條款11.1裝修條款11.1.1買受人同意購(gòu)買的房屋已包含裝修部分，裝修部分的質(zhì)量和使用情況詳見附件。11.2家具家電條款11.2.1房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)將附錄中的家具家電清單交付買受人。11.3物業(yè)費(fèi)用條款11.3.1買受人自交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第十二章第三方權(quán)益保障12.1擔(dān)保人權(quán)益12.1.1如合同中涉及擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。12.2見證人權(quán)益12.2.1見證人應(yīng)客觀公正地見證合同的簽訂過程，并有權(quán)要求雙方履行合同約定的義務(wù)。第十三章其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.1.1買受人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。13.2房屋租賃13.2.1合同簽訂后，買受人如欲將房屋出租，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知出賣人。13.3戶口遷移13.3.1買受人應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十四章簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署時(shí)間14.2.1本合同于____年____月____日簽署。14.3簽署人簽字（或蓋章）14.3.1出賣人（蓋章）：14.3.2買受人（蓋章）：14.3.3見證人（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房屋的交付時(shí)間，但應(yīng)提前通知乙方，并在合同中約定一個(gè)合理的交付期限。1.2甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照約定支付房?jī)r(jià)，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。2.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和附屬物等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)客觀公正地協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，并提供專業(yè)的服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)確保交易的合法性、安全性和有效性，并保密雙方的信息。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用，具體金額和支付方式應(yīng)在合同中約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.家具家電清單4.物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)5.房屋保險(xiǎn)單據(jù)6.戶口遷移證明7.裝修合同及工程進(jìn)度表8.第三方中介資質(zhì)證明9.中介費(fèi)用支付證明10.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，或逾期支付。3.甲方未按約定提供房屋相關(guān)文件和證明材料。4.乙方未按約定承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。5.第三方中介未按約定協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。6.第三方中介未按約定保密雙方信息。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.典當(dāng)房屋買賣合同：指出賣人將其合法擁有的典當(dāng)房屋出售給買受人，并約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)的合同。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定程序。4.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)和管理房屋及小區(qū)公共區(qū)域所需的費(fèi)用。5.裝修合同：指甲方與裝修公司簽訂的關(guān)于房屋裝修的合同。6.中介費(fèi)用：指第三方中介為協(xié)助雙方完成房屋買賣交易而收取的費(fèi)用。7.合同簽訂地：指本合同簽署的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方逾期支付房?jī)r(jià)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房款。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如甲方不履行，乙方有權(quán)解除合同。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)共同配合，提供必要文件，加快過戶手續(xù)辦理。5.裝修工程糾紛：甲方與裝修公司解決糾紛，如有必要，可尋求第三方調(diào)解。6.中介服務(wù)不滿意：雙方