物業(yè)專業(yè)維護清潔合同

物業(yè)專業(yè)維護清潔合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章物業(yè)維護清潔服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)的范圍與項目2.2清潔服務(wù)的標準與要求2.3清潔服務(wù)的頻次與時間第三章物業(yè)維護清潔服務(wù)團隊3.1服務(wù)團隊的組建與管理3.2服務(wù)團隊的培訓與考核3.3服務(wù)團隊的工作紀律與行為規(guī)范第四章物業(yè)維護清潔服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算與支付4.2服務(wù)費用的調(diào)整與變更4.3服務(wù)費用的退還與賠償?shù)谖逭挛飿I(yè)維護清潔服務(wù)期限5.1合同期限的約定5.2合同續(xù)約的條件與流程5.3合同終止后的相關(guān)事宜第六章合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)履行6.2合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)6.3合同履行情況的監(jiān)督與評估第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除后的相關(guān)事宜第八章違約責任與爭議解決8.1違約行為及其責任8.2爭議解決的途徑與方法8.3違約金的計算與支付第九章保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護措施與期限9.3保密條款的違約責任第十章法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的途徑與方法10.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序第十一章其他條款11.1合同的簽訂與生效11.2合同的保管與復(fù)印件11.3合同的修改與補充第十二章附件12.1物業(yè)維護清潔服務(wù)項目明細表12.2物業(yè)維護清潔服務(wù)費用明細表12.3物業(yè)維護清潔服務(wù)團隊成員名單第十三章合同簽署13.1合同簽署日期與地點13.2合同簽署人的權(quán)利與義務(wù)13.3合同簽署后的生效與備案第十四章附則14.1合同的解釋與適用14.2合同的廢止與替代14.3合同的公示與宣傳合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定獲得乙方提供的物業(yè)維護清潔服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費用。甲方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)場地和相關(guān)設(shè)施，并確保場地和設(shè)施符合乙方提供服務(wù)的要求。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)乙方應(yīng)當按照合同約定提供物業(yè)維護清潔服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。乙方應(yīng)當遵守甲方的規(guī)章制度，維護甲方的合法權(quán)益。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。第二章物業(yè)維護清潔服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)的范圍與項目乙方提供的清潔服務(wù)包括但不限于：樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間、廣場、停車場等公共區(qū)域的清潔。2.2清潔服務(wù)的標準與要求乙方應(yīng)當按照甲方提供的清潔服務(wù)標準和要求進行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3清潔服務(wù)的頻次與時間乙方應(yīng)當按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成清潔服務(wù)。第三章物業(yè)維護清潔服務(wù)團隊3.1服務(wù)團隊的組建與管理乙方應(yīng)組建專門的服務(wù)團隊，并對團隊進行培訓和管理。3.2服務(wù)團隊的培訓與考核乙方應(yīng)定期對服務(wù)團隊進行培訓和考核，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3服務(wù)團隊的工作紀律與行為規(guī)范乙方應(yīng)制定服務(wù)團隊的工作紀律和行為規(guī)范，并要求團隊嚴格遵守。第四章物業(yè)維護清潔服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算與支付服務(wù)費用根據(jù)清潔服務(wù)的范圍、項目、標準和要求，以及乙方提供的服務(wù)團隊人數(shù)和素質(zhì)等因素，由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。4.2服務(wù)費用的調(diào)整與變更合同有效期內(nèi)，如遇市場行情變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用的退還與賠償如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費用，并要求賠償損失。第五章物業(yè)維護清潔服務(wù)期限5.1合同期限的約定本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同續(xù)約的條件與流程合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約期限和其他條款。5.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出服務(wù)團隊，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六章合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)履行雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)保持密切溝通與協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。6.3合同履行情況的監(jiān)督與評估甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，并提出改進建議。第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容和期限。7.2合同解除的條件與程序合同履行過程中，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同變更與解除后的相關(guān)事宜合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章違約責任與爭議解決8.1違約行為及其責任甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2爭議解決的途徑與方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3違約金的計算與支付違約金計算與支付的具體辦法，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九章保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。9.2保密信息的保護措施與期限乙方應(yīng)采取適當措施保護保密信息，保密期限自合同終止之日起計算，期限為____年。9.3保密條款的違約責任乙方泄露保密信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成甲方損失的____%。第十章法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，具體法律法規(guī)依照合同履行地法律規(guī)定執(zhí)行。10.2爭議解決的途徑與方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用合同簽訂地的法律，如有沖突，以中華人民共和國法律為準。第十一章其他條款11.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的保管與復(fù)印件雙方應(yīng)妥善保管合同正本，合同復(fù)印件具有同等法律效力。11.3合同的修改與補充合同履行過程中，如雙方同意對合同進行修改或補充，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十二章附件12.1物業(yè)維護清潔服務(wù)項目明細表12.2物業(yè)維護清潔服務(wù)費用明細表12.3物業(yè)維護清潔服務(wù)團隊成員名單第十三章合同簽署13.1合同簽署日期與地點本合同于____年____月____日，在____地簽署。13.2合同簽署人的權(quán)利與義務(wù)甲方授權(quán)代表：________身份證號：________聯(lián)系電話：________乙方授權(quán)代表：________身份證號：________聯(lián)系電話：________13.3合同簽署后的生效與備案雙方代表簽字蓋章后，本合同即刻生效，并向相關(guān)管理部門備案。第十四章附則14.1合同的解釋與適用本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則予以解釋和適用。14.2合同的廢止與替代本合同一旦簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自廢止或替代。14.3合同的公示與宣傳雙方應(yīng)按照合同約定，對合同內(nèi)容進行公示和宣傳，確保合同的履行。甲方（簽字）：_______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定供應(yīng)商甲方有權(quán)要求乙方使用甲方指定的供應(yīng)商提供清潔用品和設(shè)備。乙方應(yīng)在合同中列明甲方指定的供應(yīng)商名單，并按照甲方的要求采購清潔用品和設(shè)備。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，并按照甲方的要求提供服務(wù)。1.3甲方變更服務(wù)要求甲方有權(quán)根據(jù)實際情況變更服務(wù)要求和標準。乙方應(yīng)在接到甲方變更通知后，及時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方服務(wù)承諾乙方承諾按照合同約定提供高質(zhì)量的清潔服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果達到甲方滿意。2.2乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，并采取適當措施保護保密信息。2.3乙方提前通知乙方應(yīng)在合同履行過程中遇到無法按時提供服務(wù)的情況時，提前通知甲方，并協(xié)商解決辦法。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介的職責第三方中介應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介還需對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，并按照甲方的要求提供服務(wù)。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，并采取適當措施保護保密信息。3.3第三方中介的服務(wù)費用第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照合同約定支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)維護清潔服務(wù)項目明細表2.物業(yè)維護清潔服務(wù)費用明細表3.物業(yè)維護清潔服務(wù)團隊成員名單4.合同履行過程中的監(jiān)督與評估報告5.違約金計算公式說明6.保密信息清單7.第三方中介服務(wù)費用明細表8.第三方中介的監(jiān)督與評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，屬于違約行為。3.乙方泄露保密信息的，屬于違約行為。4.甲方未按照合同約定提供服務(wù)場地和相關(guān)設(shè)施的，屬于違約行為。5.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約金是指當一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。2.保密信息：保密信息是指在合同履行過程中，一方獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。3.第三方中介：第三方中介是指在合同履行過程中，協(xié)助甲方和乙方進行溝通、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估的一方。4.合同履行地：合同履行地是指合同雙方履行合同義務(wù)的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)費用支付延遲：甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用，如遇特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商解決辦法。2.服務(wù)未達到約定標準：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)未達到約定標準，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改。3.保密信息泄露：乙方應(yīng)采取適當措施保護保密信息，