裝修質(zhì)量保障函

裝修質(zhì)量保障函合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力第二章裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修材料2.2施工工藝2.3質(zhì)量驗(yàn)收2.4質(zhì)量保障期限第三章雙方義務(wù)3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.3丙方義務(wù)（如有）第四章質(zhì)量保障措施4.1乙方質(zhì)量保障措施4.2丙方質(zhì)量保障措施（如有）4.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程第五章質(zhì)量保障期限5.1保障期限規(guī)定5.2保障期限起始時(shí)間5.3保障期限終止條件5.4延長(zhǎng)保障期限的條件及程序第六章質(zhì)量問(wèn)題處理6.1問(wèn)題發(fā)現(xiàn)及報(bào)告6.2問(wèn)題確認(rèn)及處理6.3問(wèn)題解決及賠付第七章費(fèi)用及支付7.1裝修費(fèi)用7.2質(zhì)量保障費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任（如有）第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果處理第十三章附則13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同副本第十四章合同附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說(shuō)明合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同定義本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）之間就裝修質(zhì)量保障所達(dá)成的協(xié)議。1.2合同主體甲方：具有合法資格的業(yè)主或其授權(quán)代理人。乙方：具有合法經(jīng)營(yíng)資格的裝修公司。1.3合同目的本合同旨在確保裝修工程的質(zhì)量，維護(hù)雙方合法權(quán)益，明確質(zhì)量保障責(zé)任。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的質(zhì)量保障期限終止。第二章裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修材料乙方應(yīng)按照合同約定的品牌和型號(hào)提供裝修材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2施工工藝乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證施工過(guò)程符合技術(shù)規(guī)范要求。2.3質(zhì)量驗(yàn)收工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.4質(zhì)量保障期限本合同規(guī)定的質(zhì)量保障期限為工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年。第三章雙方義務(wù)3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地、材料和其他必要的協(xié)助。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，并在質(zhì)量保障期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換存在問(wèn)題的問(wèn)題。3.3丙方義務(wù)（如有）如合同中有丙方（如監(jiān)理公司）參與，丙方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量。第四章質(zhì)量保障措施4.1乙方質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查。4.2丙方質(zhì)量保障措施（如有）丙方應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理。第五章質(zhì)量保障期限5.1保障期限規(guī)定質(zhì)量保障期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期一年。5.2保障期限起始時(shí)間保障期限的起始時(shí)間為工程竣工驗(yàn)收合格之日。5.3保障期限終止條件保障期限終止條件為質(zhì)量保障期限到期或合同約定的其他終止條件。5.4延長(zhǎng)保障期限的條件及程序如需延長(zhǎng)保障期限，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的保障期限。第六章質(zhì)量問(wèn)題處理6.1問(wèn)題發(fā)現(xiàn)及報(bào)告甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知乙方。6.2問(wèn)題確認(rèn)及處理乙方應(yīng)在接到通知后，按約定時(shí)間進(jìn)行問(wèn)題確認(rèn)和處理。6.3問(wèn)題解決及賠付乙方應(yīng)在保障期限內(nèi)負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問(wèn)題，并根據(jù)約定進(jìn)行賠付。第七章費(fèi)用及支付7.1裝修費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定支付裝修費(fèi)用。7.2質(zhì)量保障費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保障所需的費(fèi)用。7.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間雙方應(yīng)按照合同約定的方式及時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。8.3丙方違約責(zé)任（如有）丙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方同意向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同終止合同終止條件如下：（1）質(zhì)量保障期限到期；（2）雙方另有約定且達(dá)成一致。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期三年。11.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。13.3合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1附件列表（附件名稱列表）14.2附件內(nèi)容說(shuō)明（附件內(nèi)容簡(jiǎn)要說(shuō)明）（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________丙方（簽字）：_____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定材料品牌甲方有權(quán)要求乙方使用特定品牌或型號(hào)的裝修材料，乙方應(yīng)無(wú)條件遵守。如乙方未按甲方要求使用指定品牌或型號(hào)的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換或退還已使用的材料，并要求乙方支付違約金。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量。甲方可在施工期間不定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)，并要求乙方提供相關(guān)施工資料。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的便利條件。3.甲方變更權(quán)甲方在合同簽訂后，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)合同約定的裝修內(nèi)容進(jìn)行變更。甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并在變更范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的追加費(fèi)用。乙方應(yīng)在接到變更通知后，及時(shí)評(píng)估變更對(duì)工程進(jìn)度和費(fèi)用的影響，并向甲方提出書面變更報(bào)價(jià)。4.甲方解除合同權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約或施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方要求撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因解除合同所造成的損失。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方保修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)無(wú)限期保修責(zé)任。如工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件負(fù)責(zé)維修或更換。保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總金額的千分之一。3.乙方材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照合同約定的品牌和型號(hào)供應(yīng)裝修材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方提供的材料不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或退還，并要求乙方支付違約金。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。如乙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的監(jiān)理方，應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量。第三方中介有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.第三方中介的調(diào)解權(quán)在甲方和乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法選擇仲裁或訴訟。3.第三方中介的違約責(zé)任第三方中介未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。如第三方中介泄露合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。4.第三方中介的退出機(jī)制如第三方中介嚴(yán)重違約或無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)共同協(xié)商決定更換中介。更換中介后，新中介應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的監(jiān)理職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修材料清單3.施工工藝標(biāo)準(zhǔn)4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量保障措施說(shuō)明6.監(jiān)理報(bào)告7.施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.保修條款9.保密協(xié)議10.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用提供不實(shí)設(shè)計(jì)要求或頻繁變更設(shè)計(jì)要求未提供施工所需場(chǎng)地或條件2.乙方違約行為未按約定標(biāo)準(zhǔn)使用裝修材料施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定工期完成工程泄露甲方商業(yè)秘密3.丙方（監(jiān)理）違約行為未按約定履行監(jiān)理職責(zé)未及時(shí)報(bào)告工程質(zhì)量問(wèn)題未公正調(diào)解甲方與乙方的爭(zhēng)議泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.裝修設(shè)計(jì)方案：指雙方約定的裝修工程的設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明文件。2.裝修材料清單：指雙方約定的用于裝修工程的材料品牌、型號(hào)和數(shù)量。3.施工工藝標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的施工方法和要求。4.工程進(jìn)度計(jì)劃：指雙方約定的工程完成的時(shí)間表。5.質(zhì)量保障措施說(shuō)明：指乙方為保證工程質(zhì)量所采取的具體措施。6.監(jiān)理報(bào)告：指丙方對(duì)工程施工過(guò)程的監(jiān)督和檢查報(bào)告。7.施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指雙方約定的工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。8.保修條款：指雙方約定的工程質(zhì)量保修的期限和內(nèi)容。9.保密協(xié)議：指雙方約定的對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密義務(wù)。10.不可抗力事件證明：指證明不可抗力事件發(fā)生的官方文件或證明。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決方案：根據(jù)合同約定，協(xié)商確定延期違約金，并制定新的施工計(jì)劃。2.材料質(zhì)量問(wèn)題解決方案：立即更換或退款不合格材料，并對(duì)受影響工程進(jìn)行修