征收土地拆遷安置辦法實施指南

征收土地拆遷安置辦法實施指南合同目錄第一章總則第一條款定義與宗旨第二條款適用范圍第二章征收土地拆遷安置政策第一條款征收土地政策第二條款拆遷安置政策第三章征收土地拆遷程序第一條款征收土地申請第二條款征收土地審批第三條款拆遷安置方案制定第四條款拆遷安置協(xié)議簽訂第四章拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第一條款補(bǔ)償原則第二條款補(bǔ)償范圍第三條款補(bǔ)償計算方法第五章安置住房第一條款安置住房標(biāo)準(zhǔn)第二條款安置住房分配第六章拆遷安置補(bǔ)助第一條款補(bǔ)助項目第二條款補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)第七章征收土地拆遷安置費用第一條款費用計算第二條款費用支付第八章征收土地拆遷安置監(jiān)督與檢查第一條款監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)第二條款檢查與整改第九章法律責(zé)任第一條款違反合同的法律責(zé)任第二條款合同爭議解決方式第十章合同的生效、變更與終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更第三條款合同終止第十一章合同的解釋與適用法律第一條款合同解釋第二條款適用法律第十二章其他規(guī)定第一條款合同的附件第二條款補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同的簽訂與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效第十四章附則第一條款合同的修訂第二條款合同的廢止合同編號：_________第一章總則第一條款定義與宗旨第二條款適用范圍第二章征收土地拆遷安置政策第一條款征收土地政策第二條款拆遷安置政策第三章征收土地拆遷程序第一條款征收土地申請第二條款征收土地審批第三條款拆遷安置方案制定第四條款拆遷安置協(xié)議簽訂第四章拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第一條款補(bǔ)償原則第二條款補(bǔ)償范圍第三條款補(bǔ)償計算方法第五章安置住房第一條款安置住房標(biāo)準(zhǔn)第二條款安置住房分配第六章拆遷安置補(bǔ)助第一條款補(bǔ)助項目第二條款補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)第七章征收土地拆遷安置費用第一條款費用計算第二條款費用支付第八章征收土地拆遷安置監(jiān)督與檢查第一條款監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)第二條款檢查與整改第九章法律責(zé)任第一條款違反合同的法律責(zé)任第二條款合同爭議解決方式第十章合同的生效、變更與終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更第三條款合同終止第十一章合同的解釋與適用法律第一條款合同解釋第二條款適用法律第十二章其他規(guī)定第一條款合同的附件第二條款補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同的簽訂與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效第十四章附則第一條款合同的修訂第二條款合同的廢止（合同方簽字區(qū)域）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：（簽字日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明甲方主導(dǎo)下的附加條款：第十五章甲方主導(dǎo)下的特殊規(guī)定第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)與責(zé)任第二條款甲方協(xié)助乙方安置條款說明：第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)與責(zé)任本條款明確甲方在征收土地拆遷安置過程中的主導(dǎo)地位和責(zé)任。甲方應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，及時支付補(bǔ)償費用和安置補(bǔ)助，并確保乙方的安置住房符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第二條款甲方協(xié)助乙方安置甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行安置，包括提供安置住房的選擇機(jī)會、提供搬遷指導(dǎo)和幫助、協(xié)調(diào)解決乙方在安置過程中遇到的問題等。甲方應(yīng)確保乙方的安置過程順利進(jìn)行，并盡力減少乙方的困擾和損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明乙方主導(dǎo)下的附加條款：第十六章乙方主導(dǎo)下的特殊規(guī)定第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)與責(zé)任第二條款乙方協(xié)助甲方拆遷條款說明：第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)與責(zé)任本條款明確乙方在征收土地拆遷安置過程中的主導(dǎo)地位和責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，提供相關(guān)資料和信息，配合甲方的征收土地拆遷工作。乙方應(yīng)主動與甲方溝通，及時提出合理訴求，并協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷安置工作。第二條款乙方協(xié)助甲方拆遷乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷工作，包括提供相關(guān)資料和信息、配合甲方進(jìn)行拆遷安置方案的制定、簽署拆遷安置協(xié)議等。乙方應(yīng)在拆遷過程中提供必要的便利和配合，確保甲方能夠順利完成拆遷工作。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介下的附加條款：第十七章第三方中介的特殊規(guī)定第一條款第三方中介的職責(zé)與權(quán)益第二條款第三方中介的服務(wù)費用條款說明：第一條款第三方中介的職責(zé)與權(quán)益本條款明確第三方中介在征收土地拆遷安置過程中的職責(zé)和權(quán)益。第三方中介應(yīng)客觀、公正地協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行拆遷安置工作，提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)議簽訂等。第三方中介應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，并保密合同相關(guān)信息。第二條款第三方中介的服務(wù)費用第三方中介的服務(wù)費用根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方中介的服務(wù)費用。如雙方對服務(wù)費用有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第三方中介的服務(wù)費用不包括任何其他隱形費用，雙方應(yīng)明確約定服務(wù)費用的支付方式和支付時間。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.征收土地拆遷安置方案2.拆遷安置協(xié)議模板3.補(bǔ)償費用計算明細(xì)4.安置住房分配方案5.拆遷安置補(bǔ)助項目及標(biāo)準(zhǔn)6.征收土地拆遷安置費用支付憑證7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.合同附件A：補(bǔ)充協(xié)議9.合同附件B：法律法規(guī)匯編10.合同附件C：相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間支付補(bǔ)償費用或安置補(bǔ)助。2.甲方提供的安置住房不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照合同約定提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致拆遷安置工作無法順利進(jìn)行。4.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷工作。5.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，或存在隱瞞、誤導(dǎo)等行為。6.任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.征收土地：指國家為了公共利益需要，依法將集體土地征為國有土地的行為。2.拆遷安置：指在征收土地過程中，對被征收人的房屋及其他附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并對其進(jìn)行妥善安置的行為。3.補(bǔ)償費用：指根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對被征收人因征收土地而造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.安置住房：指為被征收人提供的用于居住的房屋。5.第三方中介：指在征收土地拆遷安置過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到拆遷安置進(jìn)度緩慢的問題，應(yīng)及時加強(qiáng)甲方和乙方的溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快進(jìn)度。2.遇到補(bǔ)償費用爭議時，可以協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。3.遇到安置住房不符合標(biāo)準(zhǔn)的問題，甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改，確保乙方合法權(quán)益。4.若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷工作，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。5.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)時，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為政府或政府授權(quán)機(jī)構(gòu)，乙方為被