物業(yè)停車場招標投標公證

物業(yè)停車場招標投標公證合同目錄第一章：總則1.1本招標文件的制定和解釋1.2招標投標的原則和目的1.3招標投標的適用范圍1.4招標投標的法律法規(guī)依據第二章：招標人信息2.1招標人的基本情況2.2招標人的權利和義務第三章：招標項目和要求3.1招標項目的概述3.2招標項目的規(guī)模和地點3.3招標項目的技術要求和標準3.4招標項目的質量要求3.5招標項目的進度要求第四章：投標人資格條件4.1投標人的基本條件4.2投標人的財務狀況要求4.3投標人的業(yè)績和能力要求4.4投標人的信譽要求第五章：招標文件5.1招標文件的組成5.2招標文件的獲取和提交5.3招標文件的澄清和修改第六章：投標程序6.1投標須知和程序6.2投標保證金6.3投標文件的提交和接收6.4投標文件的密封和拆封第七章：投標評審7.1投標評審的標準和程序7.2投標評審的組成和職責7.3投標評審的公正和保密第八章：中標和簽約8.1中標的條件和標準8.2中標的公告和通知8.3合同的簽訂和生效第九章：合同的履行和監(jiān)督9.1合同的履行原則9.2合同的履行期限和質量要求9.3合同的監(jiān)督和管理第十章：爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決的程序和時效第十一章：違約責任11.1違約行為的認定11.2違約責任的形式和計算第十二章：特殊條款12.1不可抗力12.2合同的變更和解除12.3合同的終止和注銷第十三章：附則13.1合同的有效期13.2合同的解釋和適用法律13.3合同的簽訂日期和地點第十四章：附件14.1招標文件附件14.2投標文件附件14.3合同附件合同編號_________第一章：總則1.1本招標文件的制定和解釋：本招標文件由招標人編制，對招標項目的描述、要求和條件等進行詳細說明，是投標人編制投標文件和參加投標的依據。1.2招標投標的原則和目的：本次招標投標活動遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，目的是選擇具備資質和能力的投標人參與項目的建設。1.3招標投標的適用范圍：本招標文件適用于本次物業(yè)停車場招標投標活動，包括項目的建設、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。1.4招標投標的法律法規(guī)依據：本次招標投標活動按照《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)進行。第二章：招標人信息2.1招標人的基本情況：招標人全稱、地址、聯系方式等。2.2招標人的權利和義務：招標人享有對招標項目的決策權、監(jiān)督權和驗收權，應履行提供招標文件、組織招標活動、協(xié)助中標人履行合同等義務。第三章：招標項目和要求3.1招標項目的概述：項目名稱、地點、規(guī)模、建設內容等。3.2招標項目的規(guī)模和地點：詳細描述項目的建設規(guī)模、地理位置、周邊環(huán)境等。3.3招標項目的技術要求和標準：項目建設的技術標準、質量要求、材料要求等。3.4招標項目的質量要求：項目質量標準、驗收標準等。3.5招標項目的進度要求：項目計劃工期、各階段進度等。第四章：投標人資格條件4.1投標人的基本條件：具備獨立法人資格、有效的營業(yè)執(zhí)照等。4.2投標人的財務狀況要求：提供近三年的財務報表、審計報告等證明文件。4.3投標人的業(yè)績和能力要求：提供同類項目業(yè)績、施工經驗、人員配置等證明文件。第五章：招標文件5.1招標文件的組成：包括招標公告、招標文件、澄清文件等。5.2招標文件的獲取和提交：投標人獲取招標文件的途徑、提交投標文件的截止時間等。5.3招標文件的澄清和修改：招標人對招標文件的澄清、修改和補充，以書面形式通知所有購買招標文件的投標人。第六章：投標程序6.1投標須知和程序：投標人的權利和義務、投標保證金的要求等。6.2投標保證金：投標保證金的金額、繳納方式和退還條件等。6.3投標文件的提交和接收：投標文件的提交時間、地點、接收人等。6.4投標文件的密封和拆封：投標文件的密封、遞交和拆封程序等。第七章：投標評審7.1投標評審的標準和程序：評審標準、評審程序、評審委員會組成等。7.2投標評審的組成和職責：評審委員會的組成、評審人員的職責等。7.3投標評審的公正和保密：評審過程的公正、保密要求等。第八章：中標和簽約8.1中標的條件和標準：根據評審結果，確定中標人，中標人應具備的條件和標準。8.2中標的公告和通知：中標結果的公示時間和方式，以及通知各投標人的方式。8.3合同的簽訂和生效：中標人在接到中標通知后，按照招標文件和投標文件的內容簽訂合同，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九章：合同的履行和監(jiān)督9.1合同的履行原則：雙方應按照合同約定的內容和條件履行合同。9.2合同的履行期限和質量要求：合同履行期限、工程質量要求等。9.3合同的監(jiān)督和管理：雙方對合同履行情況進行監(jiān)督和管理，確保合同順利實施。第十章：爭議解決10.1合同爭議的解決方式：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭議解決的程序和時效：爭議解決的程序、時效等要求。第十一章：違約責任11.1違約行為的認定：雙方違約行為的認定標準。11.2違約責任的形式和計算：違約責任的形式、計算方法等。第十二章：特殊條款12.1不可抗力：不可抗力的定義、處理原則等。12.2合同的變更和解除：合同變更、解除的條件和程序。12.3合同的終止和注銷：合同終止和注銷的條件和程序。第十三章：附則13.1合同的有效期：合同的有效期限。13.2合同的解釋和適用法律：合同的解釋原則、適用法律等。13.3合同的簽訂日期和地點：合同簽訂的日期和地點。第十四章：附件14.1招標文件附件：招標文件的相關附件。14.2投標文件附件：投標文件的相關附件。14.3合同附件：合同的相關附件。_________________________（招標人簽字）_________________________（投標人簽字）_________________________（見證人簽字）合同簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應商：甲方有權指定乙方可使用的材料供應商。乙方應按照甲方提供的供應商名單進行采購，未經甲方同意，乙方不得自行更換供應商。2.甲方監(jiān)督權：甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質量和進度符合要求。甲方有權要求乙方提供施工進度報告、質量檢驗報告等相關文件。3.甲方變更權：甲方在合同履行過程中，有權根據實際情況對工程內容、規(guī)模、設計等進行變更。乙方應根據甲方的變更要求，及時調整施工方案，并承擔因變更產生的額外費用。4.甲方驗收權：甲方有權對工程進行驗收，并對工程質量、進度、安全等方面進行評估。乙方應積極配合甲方的驗收工作，并提供相關資料和文件。5.甲方索賠權：如乙方在合同履行過程中出現違約行為，甲方有權向乙方提出索賠，要求乙方承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方施工質量保障：乙方應保證施工質量，確保工程達到合同約定的質量標準。如工程質量不符合要求，乙方應承擔修復、返工等費用。2.乙方進度保障：乙方應按照合同約定的工期完成施工。如乙方延誤進度，應向甲方支付違約金，并承擔因此產生的相關損失。3.乙方安全責任：乙方在施工過程中應嚴格遵守安全生產規(guī)定，確保施工現場的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。4.乙方資料保密：乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方資料和信息保密，不得泄露給第三方。5.乙方服務承諾：乙方在合同履行完畢后，應提供一定期限的售后服務，確保工程穩(wěn)定運行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責：第三方中介應公正、公平地協(xié)助甲方和乙方完成招標、投標、合同簽訂等過程。中介方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保招標投標活動的合法性。2.第三方中介費用：中介方應向甲方和乙方收取約定的中介費用。費用支付方式和標準應在合同中明確。3.第三方中介保密義務：中介方應對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方資料和信息保密，不得泄露給第三方。4.第三方中介違約責任：如中介方在合同履行過程中出現違約行為，應承擔相應的違約責任。甲方和乙方有權向中介方提出索賠。5.第三方中介退出機制：在合同履行過程中，如中介方因故不能繼續(xù)履行合同，各方可協(xié)商確定退出機制，并按約定承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.招標公告2.招標文件3.投標文件4.澄清文件5.合同文本6.合同附件7.投標保證金繳納證明8.投標人資格證明文件9.中標通知書10.合同履約保證金繳納證明11.施工圖紙和技術規(guī)范12.工程量清單13.工程結算報告14.驗收報告15.售后服務承諾函二、違約行為及認定：1.甲方違約行為a.未按約定提供招標文件或提供不真實、不完整的招標文件b.未按約定時間、程序組織招標活動c.未按約定確定中標人d.未按約定履行合同義務，如未按時支付合同款項2.乙方違約行為a.未按約定提交投標文件b.未按投標文件承諾履行合同義務c.未按約定時間完成工程d.工程質量不符合合同約定3.第三方中介違約行為a.未按約定協(xié)助甲方和乙方完成招標投標活動b.泄露甲方和乙方資料和信息c.未按約定收取中介費用d.未按約定保密信息三、法律名詞及解釋：1.招標投標法：指《中華人民共和國招標投標法》，規(guī)定了招標投標活動的程序、條件和各方權利義務的法律。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等法律關系的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。5.索賠：指一方因對方違約行為而要求對方承擔違約責任的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤解決辦法：協(xié)商確定合理的延期時間，并根據延期時間調整工程價款。2.工程質量問題解決辦法：及時整改，重新檢驗，并由乙