版店面租賃協(xié)議書

版店面租賃協(xié)議書合同目錄第一章租賃雙方及店面基本情況1.1甲方（出租方）的基本情況1.2乙方（承租方）的基本情況1.3店面基本情況第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三章租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營規(guī)范第四章店面維護(hù)及管理4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3店面維修及保養(yǎng)第五章消防安全及安全管理5.1消防安全5.2安全管理第六章合同的變更、解除與終止6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止第七章違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式第八章保險(xiǎn)及賠償8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2賠償責(zé)任第九章合同的生效、終止及解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)原則11.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任第十二章其他條款12.1租賃押金12.2租賃期滿后店面歸還12.3甲方對乙方的扶持政策12.4雙方約定的其他事項(xiàng)第十三章附件13.1店面平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.4乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十四章合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期合同編號_________第一章租賃雙方及店面基本情況1.1甲方（出租方）的基本情況1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方（承租方）的基本情況1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式1.3店面基本情況1.3.1店面名稱1.3.2店面地址1.3.3店面面積1.3.4店面現(xiàn)狀第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃開始日期2.1.2租賃結(jié)束日期2.2租金及支付方式2.2.1租金金額2.2.2租金支付周期2.2.3租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租金調(diào)整條件2.3.2租金調(diào)整方式第三章租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.1.1乙方的經(jīng)營活動3.1.2乙方禁止使用的用途3.2經(jīng)營范圍3.2.1乙方經(jīng)營的產(chǎn)品或服務(wù)3.2.2乙方禁止經(jīng)營的產(chǎn)品或服務(wù)3.3經(jīng)營規(guī)范3.3.1乙方經(jīng)營活動的規(guī)范要求3.3.2乙方違規(guī)經(jīng)營的處罰措施第四章店面維護(hù)及管理4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方提供的設(shè)施和條件4.1.2甲方對店面設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方對店面的日常維護(hù)4.2.2乙方對店面設(shè)施的合理使用4.3店面維修及保養(yǎng)4.3.1維修保養(yǎng)的責(zé)任主體4.3.2維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容第五章消防安全及安全管理5.1消防安全5.1.1乙方的消防安全責(zé)任5.1.2甲方的消防安全設(shè)施和指導(dǎo)5.2安全管理5.2.1乙方的安全管理責(zé)任5.2.2甲方的安全管理設(shè)施和指導(dǎo)第六章合同的變更、解除與終止6.1合同變更6.1.1合同變更的條件6.1.2合同變更的程序6.2合同解除6.2.1合同解除的條件6.2.2合同解除的程序6.3合同終止6.3.1合同終止的條件6.3.2合同終止的程序第七章違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1違約行為的界定7.1.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.2爭議解決方式7.2.1爭議解決的途徑7.2.2爭議解決的時(shí)間限制第八章保險(xiǎn)及賠償8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方8.2賠償責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任8.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任第九章合同的生效、終止及解除9.1合同生效條件9.1.1合同簽署后的生效條件9.1.2合同生效后的通知義務(wù)9.2合同終止條件9.2.1合同提前終止的條件9.2.2合同終止后的手續(xù)辦理9.3合同解除條件9.3.1合同解除的條件9.3.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1需要保密的信息范圍10.1.2保密信息的保密期限10.2泄密責(zé)任10.2.1泄密行為的界定10.2.2泄密責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十一章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)原則11.1.1乙方對知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)義務(wù)11.1.2甲方對知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)支持11.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任11.2.1侵權(quán)行為的界定11.2.2侵權(quán)責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十二章其他條款12.1租賃押金12.1.1押金的金額12.1.2押金的退還條件12.2租賃期滿后店面歸還12.2.1店面歸還的期限12.2.2店面歸還的條件12.3甲方對乙方的扶持政策12.3.1甲方提供的扶持措施12.3.2乙方享受扶持政策的條件12.4雙方約定的其他事項(xiàng)12.4.1雙方約定的其他條款12.4.2雙方對其他條款的履行義務(wù)第十三章附件13.1店面平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.4乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.5其他相關(guān)文件第十四章合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期甲方（簽字）：_______________日期：_______________乙方（簽字）：_______________日期：_______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供的設(shè)施和條件甲方應(yīng)確保店面內(nèi)的設(shè)施和條件符合乙方的經(jīng)營需要，包括水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換。2.甲方對店面設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)對店面設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全性和正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.甲方對乙方的扶持政策甲方應(yīng)提供一定的扶持政策，如經(jīng)營指導(dǎo)、宣傳推廣等，以幫助乙方順利開展經(jīng)營活動。具體扶持措施應(yīng)在附件中詳細(xì)列明。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的經(jīng)營活動乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得從事合同禁止的經(jīng)營項(xiàng)目。如乙方違反經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。2.乙方的日常維護(hù)乙方應(yīng)對店面的日常維護(hù)負(fù)責(zé)，確保店面的清潔、安全和正常經(jīng)營。如乙方未按照約定進(jìn)行維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方的合理使用乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)施，不得故意損壞或浪費(fèi)。如乙方違反合理使用原則，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的角色第三方中介在合同簽署過程中充當(dāng)中介角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕履行合同。3.第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店面平面圖2.租賃押金收據(jù)3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方設(shè)施和條件清單6.乙方經(jīng)營計(jì)劃書7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議8.甲方扶持政策詳細(xì)說明9.乙方維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任清單10.店面安全檢查報(bào)告11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.第三方中介費(fèi)用支付憑證13.合同簽署授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供設(shè)施和條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.甲方未按約定維護(hù)保養(yǎng)店面設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法使用的，視為甲方違約。3.甲方未按約定提供扶持政策，影響乙方正常經(jīng)營的，視為甲方違約。4.乙方未按約定從事經(jīng)營活動，超出經(jīng)營范圍的，視為乙方違約。5.乙方未按約定維護(hù)店面，導(dǎo)致店面損壞或無法正常經(jīng)營的，視為乙方違約。6.乙方未按約定合理使用店面設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或浪費(fèi)的，視為乙方違約。7.第三方中介提供虛假租賃信息，導(dǎo)致合同糾紛的，視為第三方中介違約。8.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃店面并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃店面的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.解除合同：指雙方同意終止合同關(guān)系的行為。7.終止合同：指合同因履行完畢或其他原因而終止的行為。8.第三方中介：指在租賃過程中提供中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面設(shè)施和條件不符合約定：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修或更換，必要時(shí)與乙方協(xié)商解決。2.乙方超出經(jīng)營范圍：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。3.設(shè)施損壞或無法使用：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，或與乙方協(xié)商解決。4.甲方未提供扶持政策：甲方應(yīng)補(bǔ)足扶持政策，必要時(shí)與乙方協(xié)商解決。5.乙方未按約定維護(hù)店面：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.第三方中介提供虛假信息：甲方、乙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求賠償