二手房屋買賣合同模板在線

二手房屋買賣合同模板在線合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)2.5房屋使用情況第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章過戶及交付4.1過戶手續(xù)4.2交付日期4.3交付條件第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任第六章房屋瑕疵責(zé)任6.1房屋瑕疵告知6.2房屋瑕疵修復(fù)責(zé)任6.3房屋瑕疵賠償?shù)谄哒潞贤淖兏徒獬?.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一章其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋交易中介費(fèi)用11.3房屋交易保險(xiǎn)第十二章雙方聲明12.1買方聲明12.2賣方聲明第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3房屋買賣合同模板第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同續(xù)約及終止條件合同編號(hào)二手房買賣合同第一章總則1.1合同主體1.1.1買方：___________1.1.2賣方：___________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：___________1.2.2房屋面積：___________1.2.3房屋戶型：___________1.2.4房屋所有權(quán)：___________1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)：___________1.3.2簽訂時(shí)間：___________第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1具體地址：___________2.1.2所在社區(qū)：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________2.2.2使用面積：___________2.3房屋戶型2.3.1房型：___________2.3.2房間數(shù)量：___________2.4房屋所有權(quán)2.4.1所有權(quán)證號(hào)：___________2.4.2土地使用權(quán)證號(hào)：___________2.5房屋使用情況2.5.1目前使用狀況：___________2.5.2是否有租賃：___________第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1成交金額：___________3.1.2支付方式：___________3.2支付方式3.2.1首付款：___________3.2.2貸款金額：___________3.2.3貸款方式：___________3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2貸款辦理時(shí)間：___________3.3.3尾款支付時(shí)間：___________第四章過戶及交付4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶所需材料：___________4.1.2過戶辦理地點(diǎn)：___________4.1.3過戶辦理時(shí)間：___________4.2交付日期4.2.1房屋交付日期：___________4.2.2交付條件：___________4.3交付條件4.3.1交付時(shí)應(yīng)完成的條件：___________4.3.2交付時(shí)應(yīng)解除的條件：___________第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.1.1維修責(zé)任主體：___________5.1.2維修范圍：___________5.1.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：___________5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.2.1保養(yǎng)責(zé)任主體：___________5.2.2保養(yǎng)范圍：___________5.2.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式：___________第六章房屋瑕疵責(zé)任6.1房屋瑕疵告知6.1.1瑕疵告知義務(wù)主體：___________6.1.2瑕疵告知時(shí)間：___________6.2房屋瑕疵修復(fù)責(zé)任6.2.1瑕疵修復(fù)責(zé)任主體：___________6.2.2瑕疵修復(fù)方式：___________6.3房屋瑕疵賠償6.3.1瑕疵賠償責(zé)任主體：___________6.3.2瑕疵賠償方式：___________第八章違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方違約情形：___________8.1.2買方違約責(zé)任：___________8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方違約情形：___________8.2.2賣方違約責(zé)任：___________第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：___________9.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：___________9.2爭(zhēng)議解決9.2.1爭(zhēng)議解決時(shí)效：___________9.2.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：___________第十章法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1適用法律：___________10.1.2法律適用解釋：___________10.2爭(zhēng)議解決10.2.1境外爭(zhēng)議解決：___________10.2.2國(guó)內(nèi)爭(zhēng)議解決：___________第十一章其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.1.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：___________11.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：___________11.2房屋交易中介費(fèi)用11.2.1中介費(fèi)用承擔(dān)主體：___________11.2.2中介費(fèi)用承擔(dān)方式：___________11.3房屋交易保險(xiǎn)11.3.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：___________11.3.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任：___________第十二章雙方聲明12.1買方聲明12.1.1買方聲明事項(xiàng)：___________12.1.2買方聲明責(zé)任：___________12.2賣方聲明12.2.1賣方聲明事項(xiàng)：___________12.2.2賣方聲明責(zé)任：___________第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證13.1.1證號(hào)：___________13.1.2辦理時(shí)間：___________13.2房屋土地使用權(quán)證13.2.1證號(hào)：___________13.2.2辦理時(shí)間：___________13.3房屋買賣合同模板13.3.1模板編號(hào)：___________13.3.2模板提交時(shí)間：___________第十四章合同生效14.1合同生效條件14.1.1生效條件：___________14.1.2生效時(shí)間：___________14.2合同續(xù)約及終止條件14.2.1續(xù)約條件：___________14.2.2終止條件：___________合同方簽字：買方：________________賣方：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房屋的買賣價(jià)格和交易條件，并有權(quán)要求乙方支付定金作為交易保障。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。1.3甲方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)決定購(gòu)買房屋的數(shù)量和質(zhì)量，并有權(quán)要求甲方提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，如逾期支付的，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。2.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的維護(hù)和管理責(zé)任，并按照合同約定支付相關(guān)的維修和管理費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。3.2第三方中介應(yīng)按照約定比例收取中介費(fèi)用，并開具正規(guī)的發(fā)票。3.3第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息保密，如因中介原因?qū)е滦畔⑿孤兜?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款四：房屋交付和過戶的附加約定4.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，如房屋存在不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。4.2房屋過戶時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供真實(shí)、完整的身份證明材料和相關(guān)文件，如因提供的材料不真實(shí)或不完整導(dǎo)致過戶失敗的，責(zé)任由提供方承擔(dān)。附加條款五：違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的附加約定5.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2雙方應(yīng)盡力友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。1、甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定：甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方有權(quán)決定房屋的買賣價(jià)格和交易條件，并有權(quán)要求乙方支付定金作為交易保障。定金是為了保證雙方的交易誠(chéng)意，當(dāng)乙方支付定金后，雙方應(yīng)按照約定的價(jià)格和條件繼續(xù)履行合同。如乙方逾期支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。這些材料是證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)的重要依據(jù)，乙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)這些材料，并有權(quán)要求甲方提供其他相關(guān)的證明材料。甲方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。這是為了保護(hù)乙方免受因房屋權(quán)利瑕疵帶來的風(fēng)險(xiǎn)和損失，確保乙方能夠順利取得房屋的所有權(quán)。2、乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定：乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方有權(quán)決定購(gòu)買房屋的數(shù)量和質(zhì)量，并有權(quán)要求甲方提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。這是為了確保乙方購(gòu)買到符合自己需求的房屋，并避免因房屋權(quán)利瑕疵帶來的風(fēng)險(xiǎn)和損失。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，如逾期支付的，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。這是為了保證甲方及時(shí)收到購(gòu)房款項(xiàng)，并懲罰乙方逾期支付的行為。乙方應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的維護(hù)和管理責(zé)任，并按照合同約定支付相關(guān)的維修和管理費(fèi)用。這是為了確保乙方在房屋交付后能夠負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)，第三方中介應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。這是為了確保甲方和乙方能夠獲得準(zhǔn)確的房屋信息，并順利完成房屋買賣交易。第三方中介應(yīng)按照約定比例收取中介費(fèi)用，并開具正規(guī)的發(fā)票。這是為了明確中介費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和提供合法的收費(fèi)憑證。第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息保密，如因中介原因?qū)е滦畔⑿孤兜?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。這是為了保護(hù)甲方和乙方的隱私權(quán)和商業(yè)秘密，避免因信息泄露帶來的損失和糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同模板4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋維修記錄6.房屋交易稅費(fèi)清單7.房屋交易中介費(fèi)用收據(jù)8.房屋過戶所需材料清單9.房屋過戶辦理指南10.補(bǔ)充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供合法房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等證明材料。2.甲方未按約定條件交付房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用。3.甲方故意隱瞞房屋存在的重要瑕疵或權(quán)利糾紛。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.乙方未按約定條件接收房屋。6.乙方未履行合同約定的維修和管理責(zé)任。7.第三方中介提供虛假或錯(cuò)誤的房屋信息。8.第三方中介未按約定比例收取中介費(fèi)用。9.第三方中介泄露甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.合同履行：雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約行為：違反合同約定的一方行為。5.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.定金：作為交易保障的一定金額，違約方需支付給守約方。7.滯納金：逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。8.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。9.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證無法提供：解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)提供時(shí)間，或由甲方盡快辦理相關(guān)證件。2.房屋