購房賣房中介合同樣式示例示例示例

購房賣房中介合同樣式示例示例示例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同效力1.4合同解釋第二章房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬情況2.3房源現(xiàn)狀2.4房源鑰匙交付第三章客戶信息3.1客戶基本情況3.2客戶購房需求3.3客戶資質(zhì)審核3.4客戶誠意金支付第四章中介服務內(nèi)容4.1房源推廣4.2客戶接待與咨詢4.3房源帶看4.4交易協(xié)調(diào)與促成4.5交易輔助服務第五章中介費用及支付5.1中介服務費5.2支付方式及時間5.3費用退還及扣除5.4額外費用第六章交易進度及時間安排6.1簽約時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶時間6.3物業(yè)交割時間6.4其他時間安排第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任認定及計算方式7.3違約賠償金額7.4違約責任免除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄法院8.4調(diào)解與和解第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務及期限10.3保密泄露責任10.4保密條款的解除第十一章權(quán)利與義務11.1中介方的權(quán)利與義務11.2購房方的權(quán)利與義務11.3賣房方的權(quán)利與義務第十二章附則12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽12.4合同附件第十三章補充條款13.1補充事項13.2補充條款的效力13.3補充條款的簽訂與生效第十四章完整協(xié)議14.1合同完整性14.2取代前協(xié)議14.3合同修改及補充14.4合同簽署時間與地點合同編號_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同簽訂依據(jù)第三條款合同效力第四條款合同解釋第二章房源信息第一條款房源基本情況第二條款房源權(quán)屬情況第三條款房源現(xiàn)狀第四條款房源鑰匙交付第三章客戶信息第一條款客戶基本情況第二條款客戶購房需求第三條款客戶資質(zhì)審核第四條款客戶誠意金支付第四章中介服務內(nèi)容第一條款房源推廣第二條款客戶接待與咨詢第三條款房源帶看第四條款交易協(xié)調(diào)與促成第五條款交易輔助服務第五章中介費用及支付第一條款中介服務費第二條款支付方式及時間第三條款費用退還及扣除第四條款額外費用第六章交易進度及時間安排第一條款簽約時間第二條款產(chǎn)權(quán)過戶時間第三條款物業(yè)交割時間第四條款其他時間安排第七章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任認定及計算方式第三條款違約賠償金額第四條款違約責任免除第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款訴訟管轄法院第四條款調(diào)解與和解第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第十章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務及期限第三條款保密泄露責任第四條款保密條款的解除第十一章權(quán)利與義務第一條款中介方的權(quán)利與義務第二條款購房方的權(quán)利與義務第三條款賣房方的權(quán)利與義務第十二章附則第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同續(xù)簽第四條款合同附件第十三章補充條款第一條款補充事項第二條款補充條款的效力第三條款補充條款的簽訂與生效第十四章完整協(xié)議第一條款合同完整性第二條款取代前協(xié)議第三條款合同修改及補充第四條款合同簽署時間與地點（合同方簽字部分）甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：__________________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)擬出售該房源給第三方，應提前通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。條款說明：該附加條款旨在保護乙方在購房過程中的優(yōu)先權(quán)利，確保乙方在同等條件下優(yōu)先考慮購買該房源。附加條款二：房源信息更新條款內(nèi)容：甲方應及時更新房源信息，包括但不限于房源現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)過戶進度等，確保乙方了解房源的真實情況。條款說明：該附加條款要求甲方及時更新房源信息，以便乙方準確了解房源現(xiàn)狀，避免因信息不符導致的糾紛。附加條款三：配合辦理過戶手續(xù)條款內(nèi)容：甲方應積極配合乙方及中介方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要證件和資料，確保過戶過程順利進行。條款說明：該附加條款強調(diào)甲方在過戶過程中的配合義務，以加快過戶進度，減少相關(guān)糾紛。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：購房資金保障條款內(nèi)容：乙方應按照合同約定支付購房款項，并將購房款項納入第三方監(jiān)管賬戶，確保資金安全。條款說明：該附加條款旨在保障購房資金的安全，避免因乙方支付購房款項不及時或資金安全問題導致的糾紛。附加條款二：購房資質(zhì)審核條款內(nèi)容：乙方應提供真實、完整的購房資質(zhì)信息，并積極配合甲方及中介方進行資質(zhì)審核。條款說明：該附加條款要求乙方提供真實的購房資質(zhì)信息，以確保購房過程的合規(guī)性，避免因資質(zhì)問題導致的糾紛。附加條款三：購房合同變更條款內(nèi)容：如乙方需變更購房合同內(nèi)容，應提前通知甲方并征得甲方同意，否則甲方有權(quán)拒絕變更請求。條款說明：該附加條款明確乙方在購房合同變更過程中的義務，確保甲方權(quán)益不受損害。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務費用條款內(nèi)容：中介方收取的中介服務費應按照約定標準收取，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。條款說明：該附加條款明確了中介服務費用的收取標準及爭議解決方式，保障雙方權(quán)益。附加條款二：中介信息披露義務條款內(nèi)容：中介方應如實向甲方和乙方披露房源信息、客戶需求等信息，不得隱瞞或誤導。條款說明：該附加條款要求中介方如實披露相關(guān)信息，確保甲方和乙方的知情權(quán)，避免因信息不實導致的糾紛。附加條款三：中介責任承擔條款內(nèi)容：中介方在辦理房源推廣、客戶接待、交易協(xié)調(diào)等過程中，如有疏忽或過錯，應承擔相應責任。條款說明：該附加條款明確了中介方在購房過程中的責任承擔，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源權(quán)屬證明2.房源現(xiàn)狀照片3.客戶資質(zhì)證明4.誠意金支付憑證5.中介服務費用支付憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.物業(yè)交割單據(jù)8.補充協(xié)議及相關(guān)修改文件9.交易過程中的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房源權(quán)屬證明2.甲方未如實披露房源信息3.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.甲方未按約定交付房源5.乙方未按約定時間支付購房款項6.乙方未提供真實、完整的購房資質(zhì)信息7.中介方未如實向甲方和乙方披露相關(guān)信息8.中介方未按約定標準收取中介服務費9.中介方未履行房源推廣、客戶接待、交易協(xié)調(diào)等義務三、法律名詞及解釋：1.房源權(quán)屬證明：證明房源所有權(quán)屬情況的文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。2.房源現(xiàn)狀：房源目前的實際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、使用情況等。3.客戶資質(zhì)：客戶購房所需的資格和條件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.誠意金：客戶支付給賣方的一種誠意表示，用于表明購買意愿和購買能力。5.中介服務費用：中介方為促成購房交易而收取的費用，包括信息服務費、代理費等。6.產(chǎn)權(quán)過戶：將房源所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。7.物業(yè)交割：將房源及其附屬設施、設備等交付給買方的過程。8.違約行為：合同一方不履行合同義務或履行義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房源權(quán)屬證明解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方提供房源權(quán)屬證明，必要時可尋求法律途徑。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款項解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付購房款項，逾期支付的，可要求乙方支付逾期利息或違約金。3.問題：中介方未如實向甲方和乙方披露相關(guān)信息解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求中介方改正，并可要求中介方承擔違