住宅出租合同模板

住宅出租合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2出租人和承租人的基本信息第二章租賃物的描述2.1租賃物的位置和范圍2.2租賃物的面積和結構2.3租賃物的使用性質(zhì)和條件第三章租賃期限3.1租賃開始和結束日期3.2租賃期限的續(xù)約和提前終止第四章租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付的時間和方式4.3租金的調(diào)整和違約金第五章押金5.1押金的金額和支付時間5.2押金的退還條件和時間第六章使用和保管6.1承租人的使用權利和義務6.2出租人的維護和維修責任第七章維修和保養(yǎng)7.1出租人和承租人的維修責任7.2維修費用的承擔方式第八章保險8.1承租人的保險責任8.2出租人的保險責任第九章轉租和轉讓9.1承租人的轉租權利和限制9.2租賃合同的轉讓條件第十章違約和解除合同10.1違約行為的定義和處理方式10.2合同解除的條件和通知方式第十一章爭議解決11.1爭議解決的途徑和方法11.2法律適用和管轄法院第十二章其他條款12.1寵物和吸煙的規(guī)定12.2訪客和停車規(guī)定12.3合同的修改和補充第十三章附錄13.1租賃物的圖片和重要文件13.2相關法律法規(guī)和標準第十四章簽署頁14.1出租人和承租人的簽字14.2合同的生效日期和時間合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2出租人和承租人的基本信息第二章租賃物的描述2.1租賃物的位置和范圍2.2租賃物的面積和結構2.3租賃物的使用性質(zhì)和條件第三章租賃期限3.1租賃開始和結束日期3.2租賃期限的續(xù)約和提前終止第四章租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付的時間和方式4.3租金的調(diào)整和違約金第五章押金5.1押金的金額和支付時間5.2押金的退還條件和時間第六章使用和保管6.1承租人的使用權利和義務6.2出租人的維護和維修責任第七章維修和保養(yǎng)7.1出租人和承租人的維修責任7.2維修費用的承擔方式第八章保險8.1承租人的保險責任8.2出租人的保險責任第九章轉租和轉讓9.1承租人的轉租權利和限制9.2租賃合同的轉讓條件第十章違約和解除合同10.1違約行為的定義和處理方式10.2合同解除的條件和通知方式第十一章爭議解決11.1爭議解決的途徑和方法11.2法律適用和管轄法院第十二章其他條款12.1寵物和吸煙的規(guī)定12.2訪客和停車規(guī)定12.3合同的修改和補充第十三章附錄13.1租賃物的圖片和重要文件13.2相關法律法規(guī)和標準第十四章簽署頁14.1出租人和承租人的簽字14.2合同的生效日期和時間多方為主導時的，附件條款及說明1、甲方為主導時的條款及說明：1.1甲方應確保租賃物的描述真實準確，包括位置、面積、結構和使用性質(zhì)等，以便乙方了解租賃物的實際情況。1.2甲方應明確租賃期限，包括租賃開始和結束日期，以及續(xù)約和提前終止租賃的條件和程序。1.3甲方應規(guī)定租金的金額和支付周期，以及租金支付的時間和方式。同時，甲方應明確租金調(diào)整和違約金的相關規(guī)定。1.4甲方應確定押金的金額和支付時間，以及押金退還的條件和時間。1.5甲方應明確承租人的使用權利和義務，包括對租賃物的合理使用和保管。1.6甲方應承擔租賃物的維護和維修責任，并明確維修費用的承擔方式。1.7甲方應要求承租人購買保險，以保障租賃物的安全和損失賠償。1.8甲方應允許承租人在符合條件下轉租租賃物，并明確轉租的權利和限制。2、乙方為主導時的條款及說明：2.1乙方有權要求甲方提供租賃物的真實準確的描述，包括位置、面積、結構和使用性質(zhì)等。2.2乙方有權要求明確租賃期限，包括租賃開始和結束日期，以及續(xù)約和提前終止租賃的條件和程序。2.3乙方有權要求規(guī)定租金的金額和支付周期，以及租金支付的時間和方式。同時，乙方有權要求明確租金調(diào)整和違約金的相關規(guī)定。2.4乙方有權要求確定押金的金額和支付時間，以及押金退還的條件和時間。2.5乙方有權要求明確自己的使用權利和義務，包括對租賃物的合理使用和保管。2.6乙方有權要求甲方承擔租賃物的維護和維修責任，并明確維修費用的承擔方式。2.7乙方有權要求甲方提供保險，以保障租賃物的安全和損失賠償。2.8乙方有權要求在符合條件下轉租租賃物，并明確轉租的權利和限制。3、第三方中介存在時的條款及說明：3.1第三方中介應具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和信譽，并承擔合同的履行和協(xié)調(diào)工作。3.2第三方中介應收取合理的中介費用，并在合同中明確費用的金額和支付方式。3.3第三方中介應保證租賃信息的真實性和準確性，并承擔因信息不實造成的相關責任。3.4第三方中介應在租賃過程中提供必要的協(xié)助和服務，包括但不限于合同簽訂、租金支付和糾紛解決等。3.5第三方中介應遵守合同的約定，并承擔因違約行為造成的相關責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物的圖片和重要文件2.相關法律法規(guī)和標準3.保險單據(jù)4.轉租同意書（如有）5.維修和保養(yǎng)記錄6.租金支付記錄7.押金退還記錄8.合同續(xù)約或提前終止的書面協(xié)議9.任何其他與租賃合同相關的附加協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.遲延支付租金：乙方未按時支付租金，視為違約。2.未經(jīng)允許轉租：乙方未經(jīng)甲方同意轉租租賃物，視為違約。3.損壞或破壞租賃物：乙方故意或過失損壞租賃物，視為違約。4.違反使用和保管條款：乙方未按照合同約定使用和保管租賃物，視為違約。5.提前終止合同：乙方未經(jīng)甲方同意提前終止合同，視為違約。6.遲延履行維修責任：甲方未按時履行維修責任，視為違約。7.其他違約行為：合同中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃物的使用者并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租人出租的財產(chǎn)。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用。5.押金：指承租人為保證租賃合同履行而支付給出租人的一定金額的錢。6.維修責任：指出租人和承租人對租賃物的維修和保養(yǎng)責任。7.違約金：指違約方支付給守約方的一定金額的錢作為賠償。8.法律適用：指合同爭議適用的人民法院或仲裁機構所在地法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金遲延支付：及時溝通，要求乙方按時支付租金；必要時，可采取法律手段追討欠款。2.租賃物損壞：及時記錄損壞情況，并要求乙方負責修復或賠償。3.轉租問題：查看合同是否允許轉租，如不允許，要求乙方終止轉租行為。4.使用和保管不符：要求乙方立即改正，并可能處以違約金。5.維修責任爭議：明確合同中的維修責任條款，必要時聘請第三方評估損壞程度和維修費用。6.合同終止爭議：查看合同終止條款，遵守合同約定進行處理。7.其他問題：根據(jù)具體情況，采取合適的溝通和法律手段解決。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給他人居住或辦公。2.租賃期限為短期或長期，根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.租金支付方式可以