房屋買賣置換合同樣式

房屋買賣置換合同樣式合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同宗旨1.4法律適用1.5合同生效第二章房屋信息2.1房屋概述2.2產權證明2.3房屋現(xiàn)狀2.4置換房屋信息第三章買賣價格與支付方式3.1房屋價格3.2定金3.3付款方式3.4支付時間表第四章置換房屋4.1置換條件4.2置換房屋價格4.3置換房屋交付4.4置換房屋產權轉移第五章房屋交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序5.4質量爭議的處理第六章維修與保養(yǎng)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修程序6.4保養(yǎng)責任第七章稅費及其他費用7.1稅費承擔7.2其他費用7.3費用結算第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一章附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除11.4合同解除后的責任第十二章雙方聲明12.1賣方聲明12.2買方聲明第十三章其他約定13.1房屋交易過程中的其他事宜13.2雙方約定的其他事項第十四章簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2甲方：_________1.1.3乙方：_________1.1.4標的房屋：_________1.1.5置換房屋：_________1.2合同主體1.2.1本合同甲方為房屋的合法所有權人，并擁有完全的處分權。1.2.2本合同乙方為購買標的房屋并置換房屋的合法自然人或法人。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確雙方在房屋買賣及置換過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正、公開。1.4法律適用1.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.5合同生效1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋概述2.1.1標的房屋的基本情況如下：2.1.1.1房屋坐落：_________2.1.1.2房屋結構：_________2.1.1.3房屋面積：_________2.1.1.4房屋用途：_________2.2產權證明2.2.1甲方應向乙方出示合法有效的房屋所有權證、土地使用權證等相關產權證明文件。2.2.2甲方應保證所提供的產權證明文件真實、有效、完整。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1甲方應向乙方如實介紹標的房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于設施設備、家具家電等。2.3.2乙方應對標的房屋進行實地查看，并有權要求甲方提供相關現(xiàn)狀的詳細說明。2.4置換房屋信息2.4.1甲方同意將其名下的置換房屋交付給乙方使用，并按照本合同約定進行產權轉移。2.4.2置換房屋的基本情況如下：2.4.2.1房屋坐落：_________2.4.2.2房屋結構：_________2.4.2.3房屋面積：_________2.4.2.4房屋用途：_________第三章買賣價格與支付方式3.1房屋價格3.1.1標的房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.1.2價格包含房屋本身價值、附屬設施設備及家具家電等。3.2定金3.2.1乙方應在簽署本合同之日起三日內向甲方支付定金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2.2定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。3.3付款方式3.3.1乙方支付房款的途徑為：_________3.3.2付款的時間和進度按照本合同約定的支付時間表執(zhí)行。3.4支付時間表3.4.1乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.4.2乙方應按照貸款銀行的要求支付貸款手續(xù)費及首期貸款。3.4.3剩余房款人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元，乙方應按照貸款銀行的要求進行分期還款。第四章置換房屋4.1置換條件4.1.1甲方保證置換房屋符合本合同約定的基本情況和現(xiàn)狀。4.1.2乙方同意接受置換房屋，并按照本合同約定支付置換房屋的價款。4.2置換房屋價格4.2.1置換房屋的價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2.2價格包含置換房屋本身價值、附屬設施設備及家具家電等。4.3置換房屋交付4.3.1甲方應在本合同約定的交付時間將置換房屋交付給乙方使用。4.3.2交付時，雙方應共同對置換房屋進行驗收，并簽署房屋驗收單。第八章違約責任8.1違約行為8.1.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。8.1.2乙方未按照本合同的約定支付房款或定金的，乙方應承擔違約責任。8.2違約責任8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同買賣房屋總價款的_________%。8.2.2違約方應賠償因此造成的一切損失，包括但不限于經濟損失、時間損失等。8.3違約賠償8.3.1違約方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償守約方因此造成的一切損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內容。10.1.2合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。10.2合同終止10.2.1在合同履行完畢后，本合同自動終止。10.2.2合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十一章附則11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、房屋現(xiàn)狀照片等。11.2合同修改11.2.1本合同如有未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可以予以補充。11.2.2合同修改應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。11.3合同解除11.3.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。11.3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十二章雙方聲明12.1賣方聲明12.1.1甲方保證標的房屋及置換房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。12.1.2甲方承諾提供的房屋信息及現(xiàn)狀真實、準確、完整。12.2買方聲明12.2.1乙方同意按照本合同約定購買標的房屋并置換房屋。12.2.2乙方承諾按照本合同約定支付房款及定金。第十三章其他約定13.1房屋交易過程中的其他事宜13.2雙方約定的其他事項13.2.1雙方同意，本合同以外的其他事項，由雙方另行協(xié)商確定。第十四章簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方義務補充條款1.1甲方應在合同簽訂前，向乙方提供標的房屋及置換房屋的所有權證、土地使用權證等相關產權證明文件，并保證文件的真實、有效、完整。1.2甲方應在合同約定的時間內，完成標的房屋及置換房屋的交付手續(xù)，并保證房屋的現(xiàn)狀與甲方提供的信息一致。2.甲方權利補充條款2.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付房款及定金。2.2甲方在履行本合同過程中，如遇乙方違約，有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。3.甲方特殊聲明條款3.1甲方聲明，標的房屋及置換房屋在合同簽訂之日起至交付之日止，未發(fā)生重大法律糾紛，包括但不限于抵押、債務等。3.2甲方聲明，標的房屋及置換房屋的現(xiàn)狀已如實告知乙方，包括但不限于結構、面積、用途等。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方義務補充條款1.1乙方應在合同簽訂后七個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。1.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，如乙方逾期支付，應承擔逾期付款的違約責任。2.乙方權利補充條款2.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付標的房屋及置換房屋。2.2乙方在履行本合同過程中，如遇甲方違約，有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。3.乙方特殊聲明條款3.1乙方聲明，乙方已充分了解標的房屋及置換房屋的現(xiàn)狀，并同意按照本合同約定的價格購買標的房屋并置換房屋。3.2乙方聲明，乙方同意按照本合同約定的方式支付房款及定金，并履行合同約定的其他義務。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介義務補充條款1.1第三方中介應在本合同簽訂前，向甲方和乙方提供標的房屋及置換房屋的所有權證、土地使用權證等相關產權證明文件，并保證文件的真實、有效、完整。1.2第三方中介應在本合同約定的時間內，完成標的房屋及置換房屋的交付手續(xù)，并保證房屋的現(xiàn)狀與第三方中介提供的信息一致。2.第三方中介權利補充條款2.1第三方中介有權要求甲方和乙方按照本合同約定的時間和方式支付中介服務費。2.2第三方中介在履行本合同過程中，如遇甲方和乙方違約，有權要求甲方和乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。3.第三方中介特殊聲明條款3.1第三方中介聲明，標的房屋及置換房屋在合同簽訂之日起至交付之日止，未發(fā)生重大法律糾紛，包括但不限于抵押、債務等。3.2第三方中介聲明，標的房屋及置換房屋的現(xiàn)狀已如實告知甲方和乙方，包括但不限于結構、面積、用途等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋現(xiàn)狀照片4.置換房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.貸款合同及還款計劃7.房屋驗收單8.中介服務費收據9.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能按約定時間交付標的房屋或置換房屋提供的房屋信息或現(xiàn)狀與實際不符未能履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為未能按約定時間支付房款或定金未能履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為未能提供真實、有效、完整的產權證明文件未能按約定時間完成交付手續(xù)未能履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。3.置換房屋：甲方提供給乙方作為交換的房屋。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期付款：買方未能按照合同約定的時間支付房款或定金。6.中介服務費：第三方中介為促成合同所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲解決方案：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并簽訂補充協(xié)議。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符解決方案：雙方現(xiàn)場核實，如存在差異，按實際