聯(lián)營(yíng)經(jīng)營(yíng)租賃合同

聯(lián)營(yíng)經(jīng)營(yíng)租賃合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效、變更與終止第二章租賃物的描述2.1租賃物的名稱與性質(zhì)2.2租賃物的數(shù)量與質(zhì)量2.3租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)約與延長(zhǎng)3.3租賃期限的中止與終止第四章租金與支付方式4.1租金的金額與計(jì)算方式4.2租金的支付時(shí)間與周期4.3租金的支付地點(diǎn)與方式4.4租金的調(diào)整與欠款處理第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.3租賃物的維修責(zé)任與費(fèi)用第六章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與效力7.2保險(xiǎn)事故的處理與賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第十章通知與送達(dá)10.1通知的方式與時(shí)間10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修訂與補(bǔ)充11.3合同的解除與放棄第十二章合同的簽署與生效12.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同的生效條件與時(shí)間第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2對(duì)第三方的權(quán)益保障第十四章完整性與保密性14.1合同的完整性聲明14.2合同內(nèi)容的保密與披露限制合同編號(hào)：聯(lián)營(yíng)經(jīng)營(yíng)租賃合同第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就租賃物的使用、管理、收益等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的“租賃物”是指由甲方向乙方提供用于經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所、設(shè)施等。1.1.3本合同中的“甲乙雙方”是指合同雙方，甲方為出租方，乙方為承租方。1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法性、安全性和正常使用。1.3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。1.3.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定方式使用租賃物。1.3.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.4合同的生效、變更與終止1.4.1本合同自雙方簽署之日起生效。1.4.2合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。1.4.3合同的終止應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。第二章租賃物的描述2.1租賃物的名稱與性質(zhì)2.1.1租賃物為位于________的商鋪，商鋪性質(zhì)為商業(yè)用途。2.2租賃物的數(shù)量與質(zhì)量2.2.1租賃物的數(shù)量為_(kāi)___間商鋪。2.2.2甲方應(yīng)保證商鋪的質(zhì)量符合商業(yè)用途的要求。2.3租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)2.3.1租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)歸乙方所有。第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間3.1.1租賃開(kāi)始時(shí)間為本合同生效之日起。3.1.2租賃結(jié)束時(shí)間為合同約定的租賃期限屆滿之日。3.2租賃期限的續(xù)約與延長(zhǎng)3.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。3.2.2租賃期限的延長(zhǎng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.3租賃期限的中止與終止3.3.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)中止合同。3.3.2如合同約定的事由發(fā)生，雙方可協(xié)商終止合同。第四章租金與支付方式4.1租金的金額與計(jì)算方式4.1.1租金為每月人民幣_(tái)___元。4.1.2租金的計(jì)算方式按照實(shí)際租賃期限計(jì)算。4.2租金的支付時(shí)間與周期4.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付租金。4.2.2租金的支付周期為一個(gè)月。4.3租金的支付地點(diǎn)與方式4.3.1乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3.2乙方也可選擇以現(xiàn)金方式支付租金，但需經(jīng)甲方同意。4.4租金的調(diào)整與欠款處理4.4.1租金的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.4.2如乙方欠繳租金，甲方有權(quán)要求乙方支付欠款及滯納金。第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物因使用不當(dāng)造成的損壞的修復(fù)費(fèi)用。5.3租賃物的維修責(zé)任與費(fèi)用5.3.1租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3.2租賃物的非正常損壞修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。6.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按約定使用租賃物。6.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并合理使用租賃物。第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.1.1甲方未能按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方未能按照約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)支付乙方違約金。8.2承租方的違約行為8.2.1乙方未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方未能按照約定方式使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償?shù)?。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章通知與送達(dá)10.1通知的方式與時(shí)間10.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.1.2通知應(yīng)在發(fā)送之日起____小時(shí)內(nèi)被視為送達(dá)。第十一章附則11.1合同的附件11.1.1本合同附件包括租賃物的清單、租賃物的所有權(quán)證明等。11.2合同的修訂與補(bǔ)充11.2.1本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2.2修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同的解除與放棄11.3.1合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3.2任何一方不得單方面放棄合同權(quán)利和義務(wù)。第十二章合同的簽署與生效12.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.1.1本合同于____年__月__日由雙方簽署。12.1.2合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。12.2合同的生效條件與時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.1.1如雙方有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并與本合同附件相一致。13.2對(duì)第三方的權(quán)益保障13.2.1本合同對(duì)雙方具有約束力，對(duì)第三方無(wú)約束力。第十四章完整性與保密性14.1合同的完整性聲明14.1.1本合同是雙方完整的意思表示，不存在任何誤導(dǎo)性陳述和隱瞞。14.2合同內(nèi)容的保密與披露限制14.2.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。合同編號(hào)：________甲方（簽字）：________日期：____年__月__日乙方（簽字）：________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)決定租賃物的使用目的和方式，乙方應(yīng)遵守甲方的決定。說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)租賃物的使用有最終決定權(quán)，乙方作為承租方應(yīng)遵循甲方的決策。2.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行不定期檢查，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查。說(shuō)明：甲方為保障租賃物的合法權(quán)益，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)積極配合。3.甲方有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前通知乙方。說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如甲方有合理原因需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)資料和信息。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)了解租賃物的相關(guān)資料和信息，以便更好地使用和維護(hù)租賃物。2.乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造，但需事先征得甲方同意。說(shuō)明：乙方在使用租賃物過(guò)程中，如有需要進(jìn)行改造或升級(jí)，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方的同意。3.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)續(xù)租，但需提前通知甲方。說(shuō)明：乙方如希望在租賃期限屆滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提前向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲方和乙方之間的爭(zhēng)議。說(shuō)明：第三方中介作為中立方，有責(zé)任公正、中立地處理甲方和乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，有責(zé)任協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利進(jìn)行。3.第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合同履行證明和資料。說(shuō)明：第三方中介為保證合同的履行，有權(quán)要求甲方和乙方提供與合同履行相關(guān)的證明和資料。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物的所有權(quán)證明3.租賃物的使用目的和方式說(shuō)明4.租賃物改造申請(qǐng)表格5.租金支付證明6.租賃物維護(hù)和保養(yǎng)記錄7.合同履行證明8.爭(zhēng)議處理申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃物的行為2.甲方未能按照約定時(shí)間交付租賃物的行為3.乙方未能按照合同約定支付租金的行為4.乙方未能按照約定方式使用租賃物的行為5.甲方提前終止合同的行為6.乙方未征得甲方同意對(duì)租賃物進(jìn)行改造的行為7.乙方未按照約定時(shí)間續(xù)租的行為8.第三方中介未公正、中立地處理爭(zhēng)議的行為9.第三方中介未負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系的行為10.甲方和乙方未提供必要的合同履行證明和資料的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金6.損害賠償：指因一方違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方需予以賠償?shù)慕痤~7.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供符合約定的租賃物，或協(xié)商降低租金。2.租金支付糾紛：提供租金支付證明，明確支付金額和時(shí)間，如有必要，可通過(guò)法律途徑解決。3.租賃物維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任分歧：明確雙方在合同中的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.提前終止合同：如有違約行為，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定處理剩余租金。5.合同續(xù)約問(wèn)題：提前與甲方溝通，明確續(xù)約意愿和條件，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。6.