2024版房貸借款合同違約責任及賠償合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房貸借款合同違約責任及賠償合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.借款人信息2.1借款人身份信息2.2借款人聯(lián)系方式2.3借款人信用狀況3.借款金額3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限4.還款方式4.1還款計劃4.2還款頻率4.3還款期限5.利息計算5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整機制6.違約責任6.1違約行為定義6.2違約責任承擔6.3違約金計算方法6.4違約金支付方式7.賠償責任7.1賠償范圍7.2賠償計算方法7.3賠償支付方式8.保險條款8.1保險種類8.2保險責任8.3保險期限8.4保險費用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指借款人與貸款銀行就借款事宜所訂立的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確借款人與貸款銀行在借款、還款、違約責任等方面的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于所有在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房貸借款業(yè)務，包括但不限于個人住房貸款、商業(yè)用房貸款等。2.借款人信息2.1借款人身份信息借款人應為具有完全民事行為能力的自然人，并須提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿等。2.2借款人聯(lián)系方式借款人應提供有效的聯(lián)系方式，包括但不限于固定電話、移動電話、電子郵箱等，并確保在合同期間保持暢通。2.3借款人信用狀況3.借款金額3.1借款本金借款本金為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.2借款利率借款利率為年利率5%，按月計息。3.3借款期限借款期限為30年，自合同生效之日起計算。4.還款方式4.1還款計劃借款人應按月等額本息方式償還借款，每月還款金額為人民幣叁仟貳佰捌拾元整（￥3,280.00）。4.2還款頻率借款人每月償還一次借款本息。4.3還款期限借款人應在合同約定的還款期限內(nèi)完成全部借款本息的償還。5.利息計算5.1利息計算方式利息計算采用復利方式，每月計提利息。5.2利息支付方式借款人應于每月還款日支付當月利息。5.3利息調(diào)整機制如遇中國人民銀行調(diào)整基準利率，貸款銀行有權(quán)在次月調(diào)整借款利率。6.違約責任6.1違約行為定義（1）未按時償還借款本息；（2）提供虛假資料或隱瞞重要事實；（3）擅自改變借款用途；（4）違反合同約定的其他行為。6.2違約責任承擔（1）向貸款銀行支付違約金，違約金為本月應還借款本息的1%；（2）賠償貸款銀行因此遭受的損失；（3）貸款銀行有權(quán)采取法律手段追回借款本息及違約金。6.3違約金計算方法違約金計算方法為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。6.4違約金支付方式違約金應在違約行為發(fā)生后三日內(nèi)支付至貸款銀行指定賬戶。8.保險條款8.1保險種類借款人應購買房屋財產(chǎn)保險和借款人意外傷害保險。8.2保險責任房屋財產(chǎn)保險負責因火災、爆炸、雷擊、盜搶等不可抗力因素導致的房屋損失；借款人意外傷害保險負責因意外事故導致的借款人本人身故或殘疾。8.3保險期限保險期限與借款期限一致，借款人應在合同簽訂前辦理完畢保險手續(xù)。8.4保險費用保險費用由借款人承擔，具體費用根據(jù)保險條款和保險公司的報價確定。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2合同解除條件（1）借款人提前償還全部借款本息；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）借款人嚴重違約，經(jīng)貸款銀行書面通知后仍未改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序任何合同變更或解除均需按照法定程序進行，包括但不限于通知、審批、備案等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）借款人償還全部借款本息；（2）合同約定的其他終止條件；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同終止程序合同終止需雙方達成書面協(xié)議，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時，應及時通知對方。12.2不可抗力不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）借款人身份證明文件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）保險合同；（4）其他雙方約定的文件。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由借款人和貸款銀行法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3簽署地點本合同簽署地為合同簽訂地。14.合同附件清單本合同附件清單如下：（1）借款人身份證明文件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）保險合同；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除借款人、貸款銀行以外的，在合同履行過程中提供中介服務、擔保服務、評估服務、法律服務或其他相關(guān)服務的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入情形（1）借款人需要中介服務協(xié)助完成貸款申請、審批、放款等流程；（2）借款人或貸款銀行需要第三方提供擔保服務，以保障合同履行；（3）借款人或貸款銀行需要第三方進行房屋評估、資產(chǎn)評估等；（4）借款人或貸款銀行需要第三方提供法律服務，如法律咨詢、合同審核等；（5）其他經(jīng)雙方認可的第三方介入情形。15.3第三方責任15.3.1第三方責任界定第三方在介入本合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的法律責任。第三方責任包括但不限于：（1）中介服務方應確保所提供的服務真實、準確、有效，不得故意隱瞞或誤導；（2）擔保服務方應按照擔保合同約定，履行擔保義務；（3）評估服務方應提供客觀、公正的評估報告；（4）法律服務方應提供合法、專業(yè)的法律服務。15.3.2第三方責任限額15.3.2.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因違約行為給借款人或貸款銀行造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。15.3.2.2責任限額確定（1）中介服務方責任限額：中介服務方因故意或重大過失導致借款人或貸款銀行損失的，賠償金額不超過中介服務費用的一倍；（2）擔保服務方責任限額：擔保服務方因違約導致借款人或貸款銀行損失的，賠償金額不超過擔保金額；（3）評估服務方責任限額：評估服務方因故意或重大過失導致評估結(jié)果失實，給借款人或貸款銀行造成損失的，賠償金額不超過評估費用的一倍；（4）法律服務方責任限額：法律服務方因故意或重大過失導致合同無效或履行障礙，給借款人或貸款銀行造成損失的，賠償金額不超過法律服務費用的一倍。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利界定（1）按照合同約定，獲得相應的服務費用；（2）要求借款人或貸款銀行提供必要的信息和資料；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1借款人與第三方借款人與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及借款人與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系。15.5.2貸款銀行與第三方貸款銀行與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及貸款銀行與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系。15.5.3第三方之間的責任劃分第三方之間因合同履行發(fā)生的爭議，應自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.合同變更與解除16.1第三方介入的合同變更經(jīng)借款人和貸款銀行協(xié)商一致，可對本合同進行變更，包括但不限于增加第三方介入條款。16.2第三方介入的合同解除在第三方介入的情況下，合同解除應符合本合同約定的解除條件，并通知第三方。第三方應按照合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：提供有效的身份證、戶口簿等身份證明文件的原件及復印件。說明：用于證明借款人的身份信息真實有效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復印件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.保險合同要求：提供房屋財產(chǎn)保險和借款人意外傷害保險的保險合同原件及復印件。說明：用于證明借款人已購買相關(guān)保險，保障合同履行。4.評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋的價值，作為貸款審批的依據(jù)。5.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書。說明：用于確認合同條款的合法性和有效性。6.還款計劃表要求：提供借款人制定的還款計劃表。說明：用于明確借款人的還款方式和期限。7.通知函要求：提供借款人或貸款銀行發(fā)出的通知函。說明：用于通知對方合同履行過程中的重要事項。8.其他附件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按時償還借款本息1.2借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實1.3借款人擅自改變借款用途1.4借款人未按照合同約定支付違約金1.5貸款銀行未按時放款或提前收回貸款1.6貸款銀行未按照合同約定調(diào)整利率1.7第三方未履行合同約定的義務2.責任認定標準2.1違約金：借款人未按時償還借款本息的，應支付違約金，違約金為本月應還借款本息的1%。2.2損失賠償：借款人或貸款銀行因?qū)Ψ竭`約行為遭受損失的，有權(quán)要求對方賠償損失。2.3責任限額：第三方因違約行為給借款人或貸款銀行造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額按照本合同約定的責任限額執(zhí)行。3.示例說明3.1借款人未按時償還借款本息示例：借款人應于每月5日前償還當月借款本息，若借款人于6日償還，則構(gòu)成違約，應支付違約金。3.2貸款銀行未按時放款示例：貸款銀行應于合同約定的放款日期前將貸款資金劃入借款人賬戶，若貸款銀行于放款日期后2個工作日內(nèi)放款，則構(gòu)成違約，應支付違約金。全文完。2024版房貸借款合同違約責任及賠償合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證件1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住所地2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時間3.3貸款使用范圍3.4貸款使用監(jiān)督4.違約責任及賠償4.1違約情形4.2違約責任4.3違約賠償4.4違約賠償計算方法5.逾期貸款處理5.1逾期貸款定義5.2逾期貸款處理方式5.3逾期貸款罰息計算5.4逾期貸款催收措施6.貸款變更6.1貸款變更條件6.2貸款變更程序6.3貸款變更內(nèi)容7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款程序7.3提前還款費用8.貸款展期8.1貸款展期條件8.2貸款展期程序8.3貸款展期期限9.貸款擔保9.1擔保方式9.2擔保人信息9.3擔保責任9.4擔保解除10.貸款保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險期限10.4保險費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：_______借款人身份證號碼：_______1.2借款人身份證件借款人提供的身份證件為：_______（如身份證、護照等）1.3借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：_______借款人電子郵箱：_______1.4借款人住所地借款人住所地址：_______2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款本金金額：_______元2.2貸款期限貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.3貸款利率貸款年利率為_______%，按月計息。2.4還款方式還款方式為：等額本息或等額本金方式。2.5還款計劃借款人每月還款金額為：_______元。3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件（1）借款人具備完全民事行為能力；（2）借款人具有穩(wěn)定的收入來源；（3）借款人信用良好；（4）貸款用途合法。3.2貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為：_______年_______月_______日。3.3貸款使用范圍（1）購買住房；（2）支付購房相關(guān)費用；（3）其他經(jīng)貸款人同意的合法用途。3.4貸款使用監(jiān)督借款人應按照貸款人要求，定期提供貸款使用情況的說明。4.違約責任及賠償4.1違約情形（1）借款人未按約定的期限和金額還款；（2）借款人未按約定的用途使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）借款人未履行合同約定的其他義務。4.2違約責任（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）賠償貸款人因此遭受的損失。4.3違約賠償違約賠償金額為：_______元。4.4違約賠償計算方法（1）逾期利息按照逾期天數(shù)和逾期利率計算；（2）違約金按照貸款金額的一定比例計算；（3）損失賠償按照實際損失金額計算。5.逾期貸款處理5.1逾期貸款定義逾期貸款指借款人未在約定還款日或展期還款日償還貸款本金及利息的行為。5.2逾期貸款處理方式逾期貸款的處理方式如下：（1）貸款人可采取催收措施，包括電話催收、短信催收、上門催收等；（2）貸款人可依法向借款人追究法律責任。5.3逾期貸款罰息計算逾期貸款罰息按照逾期利率計算，逾期利率為_______%。5.4逾期貸款催收措施貸款人采取的催收措施包括但不限于：（1）發(fā)送逾期通知書；（2）電話催收；（3）上門催收；（4）委托第三方催收機構(gòu)催收。6.貸款變更6.1貸款變更條件（1）借款人收入發(fā)生變化；（2）借款人住所地發(fā)生變化；（3）借款人貸款用途發(fā)生變化；（4）貸款人同意變更。6.2貸款變更程序貸款變更程序如下：（1）借款人向貸款人提出變更申請；（2）貸款人審核變更申請；（3）雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議；（4）貸款人辦理貸款變更手續(xù)。6.3貸款變更內(nèi)容貸款變更內(nèi)容包括但不限于：（1）貸款金額；（2）貸款期限；（3）還款方式；（4）利率。8.貸款提前還款8.1提前還款條件借款人可提前還款的條件包括：（1）借款人自愿提前償還全部或部分貸款本金；（2）借款人已償還貸款本金及利息的總額達到合同約定的一定比例；（3）貸款人同意借款人提前還款。8.2提前還款程序（1）借款人向貸款人提出提前還款申請；（2）貸款人審核提前還款申請；（3）雙方協(xié)商確定提前還款金額及時間；（4）借款人按照協(xié)商結(jié)果提前還款。8.3提前還款費用借款人提前還款可能產(chǎn)生的費用包括但不限于：（1）提前還款利息；（2）提前還款手續(xù)費；（3）其他相關(guān)費用。9.貸款展期9.1貸款展期條件借款人可申請貸款展期的條件包括：（1）借款人因特殊原因無法按期還款；（2）借款人已與貸款人協(xié)商一致；（3）貸款人同意展期申請。9.2貸款展期程序（1）借款人向貸款人提出展期申請；（2）貸款人審核展期申請；（3）雙方協(xié)商確定展期期限及條件；（4）簽訂展期協(xié)議。9.3貸款展期期限貸款展期期限最長不得超過原貸款期限的_______%，且展期后貸款期限不得超過_______年。10.貸款擔保10.1擔保方式貸款擔保方式包括但不限于：（1）抵押；（2）質(zhì)押；（3）保證；（4）其他經(jīng)雙方認可的擔保方式。10.2擔保人信息擔保人姓名：_______擔保人身份證號碼：_______10.3擔保責任（1）在借款人違約時，擔保人應在擔保范圍內(nèi)承擔連帶清償責任；（2）擔保人應保證擔保物的合法性和有效性；（3）擔保人不得擅自解除擔保。10.4擔保解除（1）借款人已全部償還貸款本金及利息；（2）擔保人自己遭受不可抗力；（3）擔保人經(jīng)貸款人同意。11.貸款保險11.1保險種類貸款保險包括但不限于：（1）借款人意外傷害保險；（2）貸款財產(chǎn)保險；（3）其他經(jīng)雙方認可的保險種類。11.2保險金額保險金額應與貸款金額相當，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.3保險期限保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。11.4保險費用保險費用由借款人承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）貸款人嚴重違約；（3）合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后_______日內(nèi)作出答復；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除后果（1）借款人應立即停止使用貸款；（2）借款人應按照合同約定支付剩余貸款本金及利息；（3）雙方應按照合同約定處理擔保物。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）借款人身份證復印件；（2）貸款合同附件；（3）其他經(jīng)雙方認可的附件。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。14.3合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除借款人、貸款人以外的，為貸款的申請、發(fā)放、管理、監(jiān)督、擔保、保險、催收等環(huán)節(jié)提供服務的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、保險公司、律師事務所、評估機構(gòu)等。15.2范圍（1）協(xié)助借款人進行貸款申請；（2）提供貸款咨詢和評估服務；（3）擔任擔保人或提供擔保服務；（4）提供貸款保險服務；（5）協(xié)助貸款的發(fā)放、回收和催收；（6）提供法律咨詢和代理服務；（7）提供資產(chǎn)評估和房地產(chǎn)評估服務；（8）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務。16.第三方介入的程序16.1介入申請借款人或貸款人如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體事項、第三方的基本信息以及介入的目的。16.2第三方選擇雙方應共同選擇合適的第三方，并就第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用等進行協(xié)商一致。16.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，借款人、貸款人與第三方應簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任（1）提供真實、準確、完整的服務信息；（2）按照約定提供專業(yè)、高效的服務；（3）保守借款人、貸款人的商業(yè)秘密；（4）按照合同約定承擔相應的違約責任。17.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）在履行服務過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）根據(jù)合同約定，享有對借款人、貸款人的監(jiān)督權(quán)。18.第三方的責任限額18.1限額設(shè)定第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、風險程度和服務費用等因素綜合確定。18.2限額計算責任限額=服務費用×風險系數(shù)18.3限額調(diào)整如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分借款人、貸款人與第三方之間的責任劃分如下：（1）借款人應按照合同約定履行還款義務；（2）貸款人應按照合同約定提供貸款，并對第三方的服務進行監(jiān)督；（3）第三方應按照合同約定提供服務，并對自身提供的服務承擔相應責任。19.2權(quán)利劃分借款人、貸款人與第三方之間的權(quán)利劃分如下：（1）借款人有權(quán)要求第三方提供真實、準確、完整的服務信息；（2）貸款人有權(quán)要求第三方按照約定提供服務，并對第三方的服務進行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)要求借款人和貸款人支付服務費用，并有權(quán)要求借款人、貸款人履行合同約定的義務。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）借款人或貸款人提出終止第三方介入；（4）法律法規(guī)或政策變化導致第三方介入不再合法。20.2終止程序（1）通知對方終止第三方介入；（2）終止協(xié)議的簽訂；（3）結(jié)算相關(guān)費用；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證復印件要求：提供借款人身份證正反面復印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明借款人的身份信息。2.貸款合同附件要求：包括但不限于貸款合同、貸款變更協(xié)議、貸款展期協(xié)議等。說明：作為貸款合同的一部分，用于詳細說明貸款的具體條款。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方的權(quán)益。4.擔保合同要求：包括但不限于抵押合同、質(zhì)押合同、保證合同等。說明：用于明確擔保人提供的擔保方式、擔保范圍、擔保責任等。5.保險合同要求：包括但不限于借款人意外傷害保險合同、貸款財產(chǎn)保險合同等。說明：用于明確保險的種類、保險金額、保險期限、保險費用等。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：用于規(guī)范爭議解決的過程，保障各方權(quán)益。7.貸款使用情況說明要求：借款人應定期提供貸款使用情況的說明，包括用途、金額等。說明：用于監(jiān)督貸款的使用情況，確保貸款用途合法。8.貸款變更申請表要求：借款人填寫貸款變更申請表，說明變更原因和變更內(nèi)容。說明：用于申請貸款變更，明確變更事項。9.提前還款申請表要求：借款人填寫提前還款申請表，說明提前還款原因和時間。說明：用于申請?zhí)崆斑€款，明確還款時間和金額。10.貸款展期申請表要求：借款人填寫貸款展期申請表，說明展期原因和展期期限。說明：用于申請貸款展期，明確展期期限和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款人未按約定期限和金額還款。（2）借款人未按約定用途使用貸款。（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。（4）借款人未履行合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準（1）逾期利息：按照逾期天數(shù)和逾期利率計算。（2）違約金：按照貸款金額的一定比例計算。（3）損失賠償：按照實際損失金額計算。3.違約示例說明（1）借款人逾期還款：借款人未在約定的還款日償還貸款本金及利息，逾期10天，按照逾期利率計算逾期利息。（2）借款人未按約定用途使用貸款：借款人將貸款用于非合同約定的用途，貸款人有權(quán)要求借款人停止使用并承擔相應的違約責任。（3）借款人提供虛假信息：借款人在貸款申請過程中提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人承擔違約責任。（4）借款人未履行其他義務：借款人未按時提供貸款使用情況說明，貸款人有權(quán)要求借款人改正并承擔相應的違約責任。全文完。2024版房貸借款合同違約責任及賠償合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.借款金額2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限3.還款方式3.1還款頻率3.2還款方式3.3還款賬戶4.違約責任4.1違約情形4.2違約責任4.3違約賠償5.罰息計算5.1罰息標準5.2罰息計算方法5.3罰息支付6.滯納金6.1滯納金標準6.2滯納金計算方法6.3滯納金支付7.逾期還款7.1逾期還款定義7.2逾期還款責任7.3逾期還款處理8.息差補償8.1息差補償定義8.2息差補償標準8.3息差補償計算方法8.4息差補償支付9.保險條款9.1保險責任9.2保險期限9.3保險費用9.4保險賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂1.1合同雙方基本信息（1）出借方：甲方（借款人）（2）借款方：乙方（出借人）1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條借款金額2.1借款本金乙方同意向甲方提供人民幣萬元整的借款。2.2借款利息借款利息按年利率%計算，計息期間為借款期限內(nèi)的每一自然年。2.3借款期限借款期限為年，自借款發(fā)放之日起計算。第三條還款方式3.1還款頻率本合同約定的還款方式為按月等額本息還款。3.2還款方式乙方應每月在約定的還款日向甲方指定的還款賬戶支付當月應還本息。3.3還款賬戶乙方指定的還款賬戶為：銀行分行，賬號：。第四條違約責任4.1違約情形（1）乙方未按約定的還款日和還款金額還款；（2）乙方未按約定的還款方式還款；（3）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實；（4）乙方擅自改變借款用途；4.2違約責任（1）逾期還款：自逾期之日起，乙方應按每日萬分之X的利率支付罰息；（2）擅自改變借款用途：乙方擅自改變借款用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還全部借款本息；（3）提供虛假資料或隱瞞重要事實：乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；4.3違約賠償乙方因違約給甲方造成損失的，應賠償甲方相應的損失。第五條罰息計算5.1罰息標準逾期還款的罰息標準為每日萬分之X。5.2罰息計算方法罰息計算方法為：逾期本金×罰息率×逾期天數(shù)。5.3罰息支付罰息應在還款日與當月應還本息一并支付。第六條滯納金6.1滯納金標準逾期還款的滯納金標準為每日萬分之X。6.2滯納金計算方法滯納金計算方法為：逾期本金×滯納金率×逾期天數(shù)。6.3滯納金支付滯納金應在還款日與當月應還本息一并支付。第七條逾期還款7.1逾期還款定義逾期還款是指乙方未在約定的還款日和還款金額還款。7.2逾期還款責任（1）乙方逾期還款的，應立即支付逾期利息和滯納金；（2）乙方連續(xù)兩次逾期還款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部借款本息及違約金；（3）乙方逾期還款的，甲方有權(quán)向乙方追究相應的法律責任；7.3逾期還款處理（2）甲方采取上述措施后，乙方仍逾期還款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部借款本息及違約金。第八條保險條款8.1保險責任（1）借款人意外傷害保險；（2）借款人醫(yī)療保險；（3）借款人房屋財產(chǎn)保險。8.2保險期限保險期限與借款期限一致，自借款發(fā)放之日起至借款期限屆滿之日止。8.3保險費用保險費用由借款人承擔，具體費用根據(jù)保險公司規(guī)定計算。8.4保險賠償在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的保險事故，借款人應立即通知保險公司，并按照保險合同約定進行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方應自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)提出書面協(xié)商請求；（2）協(xié)商期間，雙方應繼續(xù)履行本合同；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同變更10.1合同變更條件（1）雙方同意變更本合同內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗；（3）變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。10.2合同變更程序（1）雙方應就變更內(nèi)容達成書面協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更效力變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（2）借款人無力償還借款，經(jīng)甲方催告后仍未采取補救措施；（3）借款人死亡或喪失民事行為能力，且無繼承人或受遺贈人；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）甲方應向乙方發(fā)出解除合同的通知；（2）乙方應在接到通知之日起X日內(nèi)書面回復；（3）雙方應在解除合同后X日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除效力合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理剩余借款本息。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款本息結(jié)清；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止程序（1）雙方應在合同終止后X日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。12.3合同終止效力合同終止后，本合同自終止之日起失效。第十三條其他約定13.1合同附件（1）借款合同；（2）抵押合同；（3）擔保合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，提供中介服務、擔保服務、評估服務、咨詢服務等非合同主體。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務類型和具體協(xié)議約定確定。3.2第三方責任限額應在書面協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。4.第三方責任界定4.1第三方在本合同中的責任，限于其提供的服務范圍，不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。4.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方權(quán)利義務5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務義務。5.2第三方應按照約定的時間和標準提供服務質(zhì)量，確保服務內(nèi)容符合合同要求。5.3第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方在履行服務過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應按照本合同約定的合同解除程序辦理。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議追究對方的違約責任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，應參照本合同第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應參照本合同第十二條“合同終止”條款執(zhí)行。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議