2024年版房屋建筑工程總承包協(xié)議細則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建筑工程總承包協(xié)議細則版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4總承包商1.5分包商1.6合同第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量清單第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式3.4發(fā)票開具第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃4.2工程交付時間4.3延期交付4.4提前交付第五條工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求5.2工程質(zhì)量標準5.3質(zhì)量檢驗5.4質(zhì)量問題處理第六條設(shè)計與變更6.1設(shè)計責任6.2設(shè)計變更6.3變更程序第七條施工安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全措施7.3環(huán)保要求7.4安全事故處理第八條分包管理8.1分包商選擇8.2分包合同管理8.3分包商協(xié)調(diào)8.4分包商違約處理第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任判定9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改14.4合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，承擔工程發(fā)包義務(wù)的一方，即房屋建筑工程的所有權(quán)人或其合法授權(quán)人。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，承擔工程承包義務(wù)的一方，即取得工程總承包資格的企業(yè)。1.3工程工程是指發(fā)包方與承包方約定的，由承包方負責設(shè)計、采購、施工、驗收、保修等全部或部分工程內(nèi)容的房屋建筑工程。1.4總承包商總承包商是指承包方中負責整個工程的總負責人，對工程的全面實施負責，并承擔相應(yīng)的合同義務(wù)。1.5分包商分包商是指承包方根據(jù)工程需要，將部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他企業(yè)或個人。1.6合同本合同是指發(fā)包方與承包方簽訂的，關(guān)于工程發(fā)包、承包、交付、付款等各項條款的書面協(xié)議。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程范圍工程范圍包括工程的設(shè)計、采購、施工、驗收、保修等全部或部分工程內(nèi)容。2.2工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程、附屬設(shè)施工程等。2.3工程量清單工程量清單是指承包方根據(jù)工程設(shè)計文件編制的，包含工程各項內(nèi)容的詳細清單，包括工程量、工程單價、工程總價等。第三條合同價格3.1合同總價合同總價是指承包方根據(jù)工程量清單和工程設(shè)計文件，計算出的工程總造價，包括工程直接費用和間接費用。3.2價格調(diào)整價格調(diào)整是指在合同執(zhí)行過程中，因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致工程造價發(fā)生變動時，雙方協(xié)商確定的價格調(diào)整方式。3.3支付方式支付方式是指發(fā)包方按照本合同約定，向承包方支付工程價款的方式，包括進度付款、驗收付款、保修付款等。3.4發(fā)票開具發(fā)票開具是指承包方向發(fā)包方提供符合國家稅務(wù)法規(guī)的增值稅專用發(fā)票或其他合法有效發(fā)票。第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃工程進度計劃是指承包方根據(jù)工程設(shè)計文件和合同約定，編制的工程各項工作的時間安排和計劃。4.2工程交付時間工程交付時間是指承包方按照工程進度計劃，完成工程各項內(nèi)容，將工程交付給發(fā)包方的時間。4.3延期交付延期交付是指承包方因自身原因，未能按照工程進度計劃和合同約定時間完成工程，導(dǎo)致工程交付時間推遲。4.4提前交付提前交付是指承包方在工程進度計劃和合同約定時間之前，完成工程各項內(nèi)容，將工程交付給發(fā)包方。第五條工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求是指發(fā)包方按照本合同約定，對工程的質(zhì)量要求，包括但不限于工程結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀美觀等。5.2工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準是指按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準、地方標準等，對工程質(zhì)量的要求和規(guī)定。5.3質(zhì)量檢驗質(zhì)量檢驗是指在工程施工過程中和工程完成后，對工程質(zhì)量進行檢驗、試驗、監(jiān)測等活動，以確保工程質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。5.4質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理是指在工程質(zhì)量檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)規(guī)定時，雙方協(xié)商確定的處理方式。第八條分包管理8.1分包商選擇承包方應(yīng)根據(jù)工程需求，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)、經(jīng)驗和技術(shù)實力的分包商。分包商的資質(zhì)應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方政府的相關(guān)規(guī)定。8.2分包合同管理承包方應(yīng)與分包商簽訂書面的分包合同，明確分包工程的范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標準、工期、價格、支付方式等條款。8.3分包商協(xié)調(diào)承包方負責協(xié)調(diào)分包商之間的溝通與協(xié)作，確保分包商按照工程進度計劃和質(zhì)量要求完成工程。8.4分包商違約處理分包商如發(fā)生違約行為，承包方應(yīng)及時采取措施予以糾正，并按照合同約定和相關(guān)規(guī)定追究分包商的責任。第九條違約責任9.1違約行為違約行為包括未能履行合同義務(wù)、違反合同條款、未能達到合同約定的質(zhì)量標準等。9.2違約責任判定違約責任的判定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實際情況進行。9.3違約賠償違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金、承擔額外費用等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁和訴訟等。10.2仲裁仲裁應(yīng)由國家認可的仲裁機構(gòu)進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。10.3訴訟訴訟應(yīng)向工程所在地的人民法院提起，適用工程所在地的法律法規(guī)。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時需滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。11.2合同終止條件合同終止條件包括工程全部完成、質(zhì)量驗收合格、支付完畢等。11.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，承包方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應(yīng)的后續(xù)義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括合同條款、工程設(shè)計文件、商業(yè)秘密等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止后兩年內(nèi)有效。12.3泄密責任泄露保密內(nèi)容的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，具體適用法律以工程所在地為準。13.2爭議解決爭議解決方式包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁和訴訟等，具體爭議解決方式在本合同第十條中約定。第十四條其他條款14.1合同附件合同附件包括工程設(shè)計文件、工程量清單、分包合同等。14.2補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認。14.3合同修改合同的修改應(yīng)由雙方簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。14.4合同解除合同解除應(yīng)由雙方簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件詳細要求和說明：工程設(shè)計文件應(yīng)包括工程圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計計算書等，應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方政府的相關(guān)規(guī)定，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。附件二：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應(yīng)包括工程各項內(nèi)容的詳細清單，包括工程量、工程單價、工程總價等，由承包方根據(jù)工程設(shè)計文件編制。附件三：分包合同詳細要求和說明：分包合同應(yīng)包括分包工程的范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標準、工期、價格、支付方式等條款，由承包方與分包商簽訂。附件四：工程進度計劃詳細要求和說明：工程進度計劃應(yīng)包括工程各項工作的時間安排和計劃，由承包方根據(jù)工程設(shè)計文件和合同約定編制。附件五：質(zhì)量檢驗報告詳細要求和說明：質(zhì)量檢驗報告應(yīng)包括工程質(zhì)量檢驗、試驗、監(jiān)測等活動的記錄和結(jié)果，由承包方提供。附件六：工程交付證明詳細要求和說明：工程交付證明應(yīng)包括工程交付的時間、地點、接收人等信息的書面證明，由承包方提供。附件七：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款的金額、時間、方式等信息的書面證明，由發(fā)包方提供。附件八：違約行為及責任認定記錄詳細要求和說明：違約行為及責任認定記錄應(yīng)包括違約行為的具體情況、責任認定結(jié)果、違約賠償?shù)认嚓P(guān)信息的書面記錄，由雙方共同保存。說明二：違約行為及責任認定：1.未能履行合同義務(wù)，如未能按時完成工程、未能提供合格的工程等。2.違反合同條款，如違反工程質(zhì)量標準、違反支付約定等。3.未能達到合同約定的質(zhì)量標準，如工程質(zhì)量不符合要求、使用功能不符合要求等。違約責任認定標準：1.違約責任的認定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實際情況進行。2.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金、承擔額外費用等。示例說明：如果承包方未能按照工程進度計劃和合同約定時間完成工程，導(dǎo)致工程交付時間推遲，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)承擔延期交付的違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔額外費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指發(fā)包方與承包方簽訂的，關(guān)于工程發(fā)包、承包、交付、付款等各項條款的書面協(xié)議。2.發(fā)包方：指承擔工程發(fā)包義務(wù)的一方，即房屋建筑工程的所有權(quán)人或其合法授權(quán)人。3.承包方：指承擔工程承包義務(wù)的一方，即取得工程總承包資格的企業(yè)。4.分包商：指承包方根據(jù)工程