2024年精裝修住宅租賃供水供電合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修住宅租賃供水供電合同本合同目錄一覽第一條租賃住宅概述1.1住宅地址1.2住宅面積1.3住宅裝修情況第二條供水供電設(shè)施2.1供水設(shè)施2.1.1供水管道2.1.2供水設(shè)備2.1.3供水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2供電設(shè)施2.2.1供電線路2.2.2供電設(shè)備2.2.3供電電壓第三條供水供電服務(wù)3.1供水服務(wù)3.1.1供水時間3.1.2供水維修3.1.3供水收費(fèi)3.2供電服務(wù)3.2.1供電時間3.2.2供電維修3.2.3供電收費(fèi)第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式第六條租賃押金6.1押金金額6.2押金退還第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條其他條款11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋轉(zhuǎn)讓第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四條合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條租賃住宅概述1.1住宅地址：北京市朝陽區(qū)X路號單元室1.2住宅面積：80平方米1.3住宅裝修情況：精裝修，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等全部設(shè)施齊全第二條供水供電設(shè)施2.1供水設(shè)施2.1.1供水管道：PPR管道，供水壓力穩(wěn)定2.1.2供水設(shè)備：水表、水龍頭等2.1.3供水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家城市供水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)2.2供電設(shè)施2.2.1供電線路：暗線布局，低壓供電2.2.2供電設(shè)備：電表、空氣開關(guān)、插座等2.2.3供電電壓：220伏第三條供水供電服務(wù)3.1供水服務(wù)3.1.1供水時間：全天候供水，無間斷3.1.2供水維修：租賃期間，因供水設(shè)施故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)3.1.3供水收費(fèi)：按實(shí)際用水量計算，租賃期滿后，按照合同約定退還剩余押金3.2供電服務(wù)3.2.1供電時間：全天候供電，無間斷3.2.2供電維修：租賃期間，因供電設(shè)施故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)3.2.3供電收費(fèi)：每月固定費(fèi)用，包含在租金內(nèi)第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，雙方協(xié)商一致可續(xù)約第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣X元5.2租金支付時間：每月10日前5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第六條租賃押金6.1押金金額：人民幣X元6.2押金退還：租賃期滿后，扣除應(yīng)付費(fèi)用，剩余押金退還承租方第八條保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，為租賃房屋購買火災(zāi)保險，保障房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全。8.2承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險，保障自身財產(chǎn)的安全。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條其他條款11.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物，以免影響鄰里關(guān)系和房屋設(shè)施損壞。11.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自帶訪客進(jìn)入住宅。11.3房屋轉(zhuǎn)讓：出租方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同變更12.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并報送相關(guān)管理部門備案。第十三條合同解除13.1合同解除條件：租賃期間，一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：解除合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條合同終止14.1合同終止條件：租賃期滿，雙方未續(xù)約的，合同自動終止。14.2合同終止程序：合同終止后，出租方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無遺留物品后，退還剩余押金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方提供服務(wù)時，第三方介入的情形包括但不限于房屋中介服務(wù)、房屋維修、物業(yè)管理、保險服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。若第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方說明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)，并按照乙方的要求提供服務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。5.2第三方合同簽訂：甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等相關(guān)事項(xiàng)。5.3第三方服務(wù)實(shí)施：第三方按照合同約定提供服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。6.2特殊情況責(zé)任限額：如第三方提供的服務(wù)涉及人身安全，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的無限責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的損失程度，支付相應(yīng)的賠償金。第八條第三方退出8.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九條第三方評價與監(jiān)督9.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，并根據(jù)評價結(jié)果對第三方進(jìn)行監(jiān)督。9.2甲乙方有權(quán)向第三方提出改進(jìn)建議，第三方應(yīng)予以重視并改進(jìn)。第十條第三方信息保密10.1第三方應(yīng)保證甲乙方的隱私信息不被泄露，不得將甲乙方的信息用于其他目的。10.2第三方違反信息保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1甲乙方與第三方發(fā)生的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決。11.2第三方不得干涉甲乙方的租賃關(guān)系，不得影響甲乙方的合同履行。11.3甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整與第三方的合作方式和服務(wù)內(nèi)容。本部分是針對原合同的補(bǔ)充修正，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。第三方介入后的修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照修正后的條款履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件2：供水供電設(shè)施清單附件3：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件4：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件5：租賃合同續(xù)約協(xié)議附件6：租金支付憑證附件7：租賃押金支付憑證附件8：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件9：寵物管理協(xié)議附件10：訪客管理協(xié)議附件11：房屋保險購買憑證附件12：第三方服務(wù)協(xié)議附件13：房屋查驗(yàn)報告附件14：租賃期滿退租協(xié)議附件1租賃房屋現(xiàn)狀照片：用于記錄租賃房屋在簽訂合同時的實(shí)際狀況，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件保存。附件2供水供電設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃房屋的供水供電設(shè)施設(shè)備，包括水表、電表、空氣開關(guān)、插座等，并記錄設(shè)施的品牌、型號、安裝位置等信息。附件3房屋維修服務(wù)協(xié)議：明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時間等，以及維修費(fèi)用承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件4物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)說明物業(yè)管理的范圍和服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、服務(wù)、服務(wù)響應(yīng)時間等。附件5租賃合同續(xù)約協(xié)議：當(dāng)甲乙雙方同意續(xù)約時，需簽訂此協(xié)議，明確續(xù)約的期限、租金等事項(xiàng)。附件6租金支付憑證：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件7租賃押金支付憑證：記錄押金支付的時間、金額等信息，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件8房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議：當(dāng)出租方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方時，需簽訂此協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的條件和雙方的責(zé)任。附件9寵物管理協(xié)議：明確承租方飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。附件10訪客管理協(xié)議：明確承租方對訪客的管理責(zé)任，包括訪客的登記、行為規(guī)范等。附件11房屋保險購買憑證：記錄房屋保險的購買情況，包括保險公司名稱、保險條款、保險金額等信息。附件12第三方服務(wù)協(xié)議：明確甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時間等。附件13房屋查驗(yàn)報告：租賃期滿或合同解除后，對房屋進(jìn)行檢查，記錄房屋的狀況，作為退還押金的依據(jù)。附件14租賃期滿退租協(xié)議：明確租賃期滿后，甲乙雙方對房屋及設(shè)施的處理方式，包括物品清單、損壞賠償?shù)?。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。2.乙方未按照合同約定支付租金或押金。3.乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。5.甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)。6.第三方服務(wù)提供者未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。2.乙方未按照合同約定支付租金或押金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。3.乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.第三方服務(wù)提供者未按照合同約定提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)