2024年度物業(yè)管理服務合同（含社區(qū)教育培訓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務合同（含社區(qū)教育培訓）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務范圍2.1物業(yè)管理服務2.2社區(qū)教育培訓服務3.服務內容3.1物業(yè)管理服務內容3.1.1安全管理3.1.2環(huán)境衛(wèi)生3.1.3維修養(yǎng)護3.1.4停車管理3.1.5其他服務3.2社區(qū)教育培訓服務內容3.2.1教育培訓項目3.2.2教育培訓師資3.2.3教育培訓場地3.2.4教育培訓時間4.服務期限4.1服務起始日期4.2服務終止日期5.服務費用5.1物業(yè)管理服務費用5.2社區(qū)教育培訓服務費用6.服務標準6.1物業(yè)管理服務標準6.2社區(qū)教育培訓服務標準7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款憑證8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.2業(yè)主方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件14.合同份數及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.1.3聯系人：1.1.4聯系電話：138xxxx56781.1.5法定代表人：1.1.6法定代表人聯系電話：139xxxx56781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.2.3聯系人：1.2.4聯系電話：137xxxx56781.2.5業(yè)主委員會主席：趙六1.2.6業(yè)主委員會主席聯系電話：136xxxx5678第二條服務范圍2.1物業(yè)管理服務2.1.1對小區(qū)內的公共區(qū)域進行日常維護和管理。2.1.2確保小區(qū)內的公共設施設備正常運行。2.1.3對小區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生進行定期清理。2.2社區(qū)教育培訓服務2.2.1為小區(qū)居民提供各類教育培訓課程。2.2.2組織社區(qū)文化活動，增進居民間的交流與互動。第三條服務內容3.1物業(yè)管理服務內容3.1.1安全管理：負責小區(qū)內的安全巡邏，確保居民的人身和財產安全。3.1.2環(huán)境衛(wèi)生：負責小區(qū)內的公共區(qū)域清潔，垃圾清運等。3.1.3維修養(yǎng)護：對小區(qū)內的公共設施設備進行定期檢查和維護。3.1.4停車管理：對小區(qū)內的停車位進行合理分配和管理。3.1.5其他服務：提供居民咨詢服務，協(xié)助處理居民投訴等。3.2社區(qū)教育培訓服務內容3.2.1教育培訓項目：包括文化教育、技能培訓、興趣愛好等。3.2.2教育培訓師資：邀請專業(yè)教師進行授課。3.2.3教育培訓場地：利用小區(qū)內的公共場地進行培訓。3.2.4教育培訓時間：根據居民需求，合理安排培訓時間。第四條服務期限4.1服務起始日期：2024年1月1日4.2服務終止日期：2024年12月31日第五條服務費用5.1物業(yè)管理服務費用：人民幣元/月/平方米5.2社區(qū)教育培訓服務費用：人民幣元/人/課程第六條服務標準6.1物業(yè)管理服務標準：按照國家及地方相關法規(guī)和標準執(zhí)行。6.2社區(qū)教育培訓服務標準：確保培訓質量，滿足居民需求。第七條付款方式7.1付款時間：每月1日支付上月物業(yè)管理服務費用。7.2付款方式：銀行轉賬或現金支付。7.3付款憑證：支付成功后，物業(yè)管理方提供相應的支付憑證。第八條違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向業(yè)主方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理服務費用的%。8.1.2物業(yè)管理方未按時完成維修養(yǎng)護工作的，應向業(yè)主方支付違約金，違約金為維修費用總額的%。8.1.3物業(yè)管理方泄露業(yè)主個人信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。8.2業(yè)主方違約責任8.2.1業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為逾期未付款項的%。8.2.2業(yè)主方違反小區(qū)管理規(guī)定，造成公共設施設備損壞的，應承擔賠償責任。8.2.3業(yè)主方在物業(yè)管理區(qū)域內從事違法活動的，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在收到爭議通知之日起日內進行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。10.1.2合同簽訂后，物業(yè)管理方應在日內向業(yè)主方提供相關服務。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現合同約定的解除情形。第十一條其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務細則、社區(qū)教育培訓計劃等。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同修改11.2.1合同內容如有修改，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除11.3.1合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。11.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算。第十二條合同簽署12.1簽署日期：2024年X月X日12.2簽署地點：市區(qū)路號第十三條合同附件13.1本合同附件一：物業(yè)管理服務細則13.2本合同附件二：社區(qū)教育培訓計劃第十四條合同份數及保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應妥善保管合同原件，合同遺失或損壞，應立即通知對方，并協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)管理服務過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同履行的其他法人、非法人組織或個人。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)服務、協(xié)助解決合同履行中的爭議、監(jiān)督合同履行等。第二條第三方責權利2.1第三方的責任2.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務。2.1.2第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的權利2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其合同義務。2.2.2第三方有權在合同履行過程中，提出合理的意見和建議。2.3第三方的義務2.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。2.3.2第三方應保證其提供的服務質量，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方的介入方式、范圍和期限。3.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方明確其權利義務，并確保第三方知曉本合同的條款。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。4.2第三方責任限額包括但不限于：因第三方責任導致的服務中斷、財產損失、人身傷害等。4.3第三方責任限額應根據第三方提供服務的內容、風險程度等因素確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方在履行合同過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害其利益。5.3第三方與其他各方之間的權利義務關系，應在本合同中明確約定。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。6.2第三方在履行合同過程中，應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現合同約定的解除情形，甲乙雙方應協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，第三方應按照合同約定，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2合同終止后，第三方應按照合同約定，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。第十條第三方介入后的合同保管10.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)妥善保管合同原件。10.2合同原件遺失或損壞，甲乙雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務細則要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容、標準、流程及收費標準。說明：本細則為物業(yè)管理服務的具體操作指南，旨在規(guī)范物業(yè)管理行為，保障業(yè)主權益。2.社區(qū)教育培訓計劃要求：包括教育培訓項目的名稱、時間、地點、師資、課程安排等。說明：本計劃為社區(qū)教育培訓的具體實施方案，旨在豐富居民文化生活，提升居民素質。3.物業(yè)管理服務費用清單要求：詳細列出物業(yè)管理服務的各項費用，包括物業(yè)管理費、公共能耗費等。說明：本清單為物業(yè)管理費用的詳細說明，旨在明確費用的構成，便于業(yè)主了解。4.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用、責任等。說明：本協(xié)議為第三方介入的正式文件，旨在明確各方權利義務，保障合同履行。5.業(yè)主大會決議要求：記錄業(yè)主大會的決議內容，包括物業(yè)管理、社區(qū)活動等事項。說明：本決議為業(yè)主大會的正式文件，旨在反映業(yè)主意愿，保障業(yè)主權益。6.業(yè)主投訴處理記錄要求：記錄業(yè)主投訴的詳情、處理過程及結果。說明：本記錄為業(yè)主投訴處理的記錄文件，旨在提高服務質量，維護業(yè)主權益。7.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)維修保養(yǎng)的具體項目、時間、費用等。說明：本記錄為物業(yè)維修保養(yǎng)的記錄文件，旨在規(guī)范維修保養(yǎng)行為，保障物業(yè)設施完好。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務。責任認定：向業(yè)主方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理服務費用的%。示例：物業(yè)管理方未按時完成公共區(qū)域的清潔工作，業(yè)主方有權要求物業(yè)管理方支付違約金。2.業(yè)主方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付物業(yè)管理服務費用。責任認定：向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為逾期未付款項的%。示例：業(yè)主方未在規(guī)定時間內支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理方有權要求業(yè)主方支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供第三方服務。責任認定：向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用總額的%。示例：第三方未按時完成社區(qū)教育培訓課程，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，擅自解除合同。責任認定：向對方支付違約金，違約金為合同約定服務費用總額的%。示例：一方在合同履行期間，未經過對方同意，擅自解除合同，應支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理服務合同（含社區(qū)教育培訓）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權代表1.4雙方聯系方式2.物業(yè)管理服務范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務內容2.3物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)管理服務費用3.1物業(yè)管理服務費用總額3.2物業(yè)管理服務費用支付方式3.3物業(yè)管理服務費用結算周期4.物業(yè)管理服務質量要求4.1物業(yè)管理服務質量標準4.2質量檢查與監(jiān)督4.3質量改進措施5.社區(qū)教育培訓服務5.1社區(qū)教育培訓服務內容5.2社區(qū)教育培訓服務時間5.3社區(qū)教育培訓服務費用6.物業(yè)管理合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽及終止條件7.物業(yè)管理合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1物業(yè)管理服務內容明細12.2社區(qū)教育培訓服務內容明細12.3其他相關附件13.合同份數13.1合同份數及送達14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)服務提供方：[物業(yè)服務提供方全稱]1.1.2物業(yè)服務接受方：[物業(yè)服務接受方全稱]1.2雙方地址1.2.1物業(yè)服務提供方地址：[物業(yè)服務提供方詳細地址]1.2.2物業(yè)服務接受方地址：[物業(yè)服務接受方詳細地址]1.3雙方法定代表人或授權代表1.3.1物業(yè)服務提供方法定代表人或授權代表姓名：[姓名]1.3.2物業(yè)服務接受方法定代表人或授權代表姓名：[姓名]1.4雙方聯系方式1.4.1物業(yè)服務提供方聯系電話：[聯系電話]1.4.2物業(yè)服務接受方聯系電話：[聯系電話]1.4.3物業(yè)服務提供方電子郵箱：[電子郵箱]1.4.4物業(yè)服務接受方電子郵箱：[電子郵箱]2.物業(yè)管理服務范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域[物業(yè)管理區(qū)域具體描述，包括但不限于小區(qū)名稱、樓棟、單元等]2.2物業(yè)管理服務內容2.2.1樓宇及公共區(qū)域清潔2.2.2樓宇及公共區(qū)域綠化2.2.3樓宇及公共區(qū)域安全巡邏2.2.4設施設備維護保養(yǎng)2.2.5業(yè)主投訴處理2.2.6臨時停車管理2.2.7業(yè)主大會及業(yè)主委員會工作支持2.3物業(yè)管理服務標準[詳細列出各項服務標準的具體要求，如清潔標準、綠化標準、安全標準等]3.物業(yè)管理服務費用3.1物業(yè)管理服務費用總額[物業(yè)管理服務費用總額金額]3.2物業(yè)管理服務費用支付方式3.2.1按月支付3.2.2支付時間：每月[具體日期]3.3物業(yè)管理服務費用結算周期[物業(yè)管理服務費用結算周期，如季度、年度等]4.物業(yè)管理服務質量要求4.1物業(yè)管理服務質量標準[詳細列出各項服務質量標準，如清潔質量、綠化質量、安全保障等]4.2質量檢查與監(jiān)督[質量檢查與監(jiān)督的具體方法和頻率]4.3質量改進措施[質量改進的具體措施和責任分配]5.社區(qū)教育培訓服務5.1社區(qū)教育培訓服務內容[列出社區(qū)教育培訓服務的具體內容，如講座、培訓課程等]5.2社區(qū)教育培訓服務時間[社區(qū)教育培訓服務的具體時間安排]5.3社區(qū)教育培訓服務費用[社區(qū)教育培訓服務的費用金額和支付方式]6.物業(yè)管理合同期限6.1合同起始日期[合同起始日期]6.2合同終止日期[合同終止日期]6.3合同續(xù)簽及終止條件[合同續(xù)簽的條件和程序，以及合同終止的條件]7.物業(yè)管理合同變更與解除7.1合同變更條件[合同變更的具體條件和程序]7.2合同解除條件[合同解除的具體條件和程序]7.3合同變更與解除的程序[合同變更與解除的具體操作步驟]8.違約責任8.1違約行為8.1.1物業(yè)服務提供方未按時提供或未按標準提供物業(yè)管理服務8.1.2物業(yè)服務接受方未按時支付物業(yè)管理服務費用8.1.3雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責任承擔8.2.1物業(yè)服務提供方未按時提供或未按標準提供服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.2物業(yè)服務接受方未按時支付費用的，應支付滯納金，并承擔相應的違約責任8.2.3雙方違反合同約定的其他行為，應根據違約情節(jié)承擔相應的法律責任8.3違約金計算與支付8.3.1違約金的計算標準8.3.2違約金的支付時間及方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：[具體仲裁機構名稱]9.2.2訴訟法院：[具體法院名稱]9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決程序9.3.2仲裁解決程序9.3.3訴訟解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義[不可抗力的具體定義，如自然災害、政府行為等]10.2不可抗力處理[不可抗力發(fā)生時的處理措施，包括但不限于通知、證據收集等]10.3不可抗力證明[不可抗力發(fā)生時，提供證明的要求和方式]11.合同生效及終止11.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]11.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]11.3合同終止后的處理[合同終止后的具體處理措施，包括但不限于物業(yè)移交、費用結算等]12.合同附件12.1物業(yè)管理服務內容明細[詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容]12.2社區(qū)教育培訓服務內容明細[詳細列出社區(qū)教育培訓服務的具體內容]12.3其他相關附件[其他可能需要的附件，如相關法律法規(guī)、服務標準等]13.合同份數13.1合同份數及送達[合同份數和送達方式，如雙方各執(zhí)一份等]14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務需求，由甲乙雙方共同認可或由一方委托，介入本合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理服務的效率和質量，或為了解決合同履行過程中出現的特定問題。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的必要性、介入方式及介入期限。15.3.2甲乙雙方應簽訂與第三方之間的合作協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2若第三方責任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認為不超過合同總金額的[具體比例]。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據合作協(xié)議的要求，在甲乙雙方約定的范圍內，獨立開展相關工作。16.2.2第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。16.3第三方義務16.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的相關規(guī)定。16.3.2第三方應按時、按質完成工作任務，并對工作成果負責。17.第三方與其他各方的劃分17.1責任劃分17.1.1第三方在履行合同過程中產生的責任，由第三方自行承擔。17.1.2若第三方行為導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償。17.1.3甲乙雙方應共同承擔因第三方介入導致的其他責任。17.2權利劃分17.2.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。17.2.2甲乙雙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評價。17.3風險劃分17.3.1第三方介入過程中產生的風險，由甲乙雙方根據合作協(xié)議進行劃分。17.3.2若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可終止合同。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1若需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。18.1.2第三方變更不影響本合同其他條款的效力。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同，需提前[具體天數]通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方或自行履行相關義務。19.第三方介入的合同附件19.1第三方合作協(xié)議[第三方合作協(xié)議的具體內容，包括但不限于第三方名稱、服務內容、責任限額、權利義務等]19.2第三方資質證明[第三方提供的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內容明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體項目，包括但不限于清潔、綠化、安全、設施設備維護等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務的具體內容和標準，作為合同履行的重要依據。2.社區(qū)教育培訓服務內容明細要求：詳細列出社區(qū)教育培訓服務的具體課程、時間、地點等信息。說明：本附件用于明確社區(qū)教育培訓服務的具體內容和安排，確保服務的質量和效果。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方名稱、服務內容、責任限額、權利義務等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的合同關系，確保各方權益得到保障。4.第三方資質證明要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備開展相關工作的能力和資格。5.不可抗力證明要求：提供證明不可抗力發(fā)生的相關文件和資料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理合同履行問題。6.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內容、原因、程序等。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細情況，確保變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、責任承擔等。說明：本附件用于記錄合同解除的詳細情況，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務提供方未按時提供或未按標準提供物業(yè)管理服務責任認定：物業(yè)服務提供方應承擔違約責任，賠償由此給物業(yè)服務接受方造成的損失。示例：物業(yè)服務提供方未按時進行公共區(qū)域清潔，導致業(yè)主投訴，應支付相應的違約金。2.物業(yè)服務接受方未按時支付物業(yè)管理服務費用責任認定：物業(yè)服務接受方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償由此給物業(yè)服務提供方造成的損失。示例：物業(yè)服務接受方未按時支付物業(yè)管理服務費用，應支付每日萬分之五的滯納金。3.第三方未按時完成工作任務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時完成設施設備維護保養(yǎng)，導致設備損壞，應賠償設備維修費用。4.雙方違反合同約定的其他行為責任認定：根據違約行為的嚴重程度，雙方應承擔相應的違約責任。示例：雙方未按約定進行溝通協(xié)調，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務合同（含社區(qū)教育培訓）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2業(yè)主方2.合同標的及服務范圍2.1物業(yè)管理服務內容2.2社區(qū)教育培訓服務內容3.服務期限及費用3.1服務期限3.2服務費用3.3費用支付方式4.物業(yè)管理方權利義務4.1物業(yè)管理方權利4.2物業(yè)管理方義務5.業(yè)主方權利義務5.1業(yè)主方權利5.2業(yè)主方義務6.物業(yè)管理服務標準及質量要求6.1物業(yè)管理服務標準6.2社區(qū)教育培訓服務質量要求7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約責任形式9.2違約責任承擔10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細12.2附件二：社區(qū)教育培訓服務內容明細13.合同簽署及備案13.1合同簽署方式13.2合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯系方式：________1.2業(yè)主方1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯系方式：________第二條合同標的及服務范圍2.1物業(yè)管理服務內容2.1.1維護小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生2.1.2管理小區(qū)公共設施設備2.1.3管理小區(qū)綠化2.1.4維護小區(qū)安全2.1.5處理業(yè)主投訴和糾紛2.2社區(qū)教育培訓服務內容2.2.1開展兒童興趣班2.2.2組織成人教育培訓2.2.3舉辦社區(qū)文化活動2.2.4提供社區(qū)咨詢服務第三條服務期限及費用3.1服務期限3.1.1本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2服務費用3.2.1物業(yè)管理服務費用為每月每平方米____元，共計____元/月。3.2.2社區(qū)教育培訓服務費用為____元/年。3.3費用支付方式3.3.1業(yè)主方應于每月____日前向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理服務費用。3.3.2社區(qū)教育培訓服務費用應在合同簽訂后____日內一次性支付。第四條物業(yè)管理方權利義務4.1物業(yè)管理方權利4.1.1收取物業(yè)管理服務費用。4.1.2對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處理。4.1.3對小區(qū)公共區(qū)域進行日常維護和管理。4.2物業(yè)管理方義務4.2.1提供符合合同約定的物業(yè)管理服務。4.2.2保證小區(qū)公共區(qū)域的安全和整潔。4.2.3及時處理業(yè)主的合理訴求。第五條業(yè)主方權利義務5.1業(yè)主方權利5.1.1享有物業(yè)管理服務。5.1.2對物業(yè)管理服務提出意見和建議。5.1.3依法維護自身合法權益。5.2業(yè)主方義務5.2.1按時支付物業(yè)管理服務費用。5.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序。5.2.3配合物業(yè)管理方的管理工作。第六條物業(yè)管理服務標準及質量要求6.1物業(yè)管理服務標準6.1.1小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生整潔，無雜物堆放。6.1.2公共設施設備正常運行，定期進行檢查和維護。6.1.3小區(qū)綠化面積保持，植物生長良好。6.2社區(qū)教育培訓服務質量要求6.2.1教學內容豐富，教學方法科學。6.2.2教師隊伍專業(yè)，教學質量合格。6.2.3活動組織有序，參與度高。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內提出協(xié)商請求。7.2.2協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主方嚴重違反物業(yè)管理規(guī)定，經物業(yè)管理方多次勸阻無效的。8.1.2物業(yè)管理方因不可抗力原因無法履行合同義務的。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1合同服務期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿的。8.2.2業(yè)主方搬遷離開小區(qū)，物業(yè)管理服務終止的。8.2.3因物業(yè)管理方嚴重違約，業(yè)主方單方面解除合同的。第九條違約責任9.1違約責任形式9.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過實際損失的三倍。9.2違約責任承擔9.2.1業(yè)主方未按時支付費用的，應按日支付滯納金。9.2.2物業(yè)管理方未按約定提供服務或服務的，應賠償業(yè)主方因此遭受的損失。9.2.3因物業(yè)管理方原因導致業(yè)主方權益受損的，物業(yè)管理方應承擔相應的法律責任。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂合同并簽字蓋章。10.1.2合同經物業(yè)管理方備案。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，對合同內容進行變更。10.2.2變更內容應以書面形式進行確認，并由雙方簽字蓋章。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，物業(yè)管理方應及時通知業(yè)主方。11.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的服務中斷問題。11.2.3不可抗力事件解除后，物業(yè)管理方應盡快恢復正常服務。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細12.1.1小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生維護標準12.1.2公共設施設備維護保養(yǎng)計劃12.1.3小區(qū)綠化養(yǎng)護方案12.2附件二：社區(qū)教育培訓服務內容明細12.2.1兒童興趣班課程設置12.2.2成人教育培訓課程安排12.2.3社區(qū)文化活動策劃方案第十三條合同簽署及備案13.1合同簽署方式13.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章。13.1.2合同簽署后，雙方應將合同副本各自保留一份。13.2合同備案13.2.1合同簽訂后____日內，物業(yè)管理方應將合同備案。13.2.2業(yè)主方有權要求物業(yè)管理方提供合同備案證明。第十四條其他約定事項14.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢服務機構、法律服務機構等。15.1.2第三方介入范圍15.1.2.1第三方介入合同目的：為履行本合同提供專業(yè)服務、監(jiān)督、評估、調解或仲裁等。15.1.2.2第三方介入方式：第三方可通過合同約定或雙方協(xié)商一致的方式介入合同。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方一致同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應的資質和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。16.2第三方介入程序16.2.1雙方共同選定第三方。16.2.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。16.2.3第三方根據合作協(xié)議履行職責。17.第三方權利17.1第三方有權根據合作協(xié)議要求雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方有權對物業(yè)管理服務、社區(qū)教育培訓服務進行監(jiān)督檢查。17.3第三方有權對雙方違反合同的行為提出整改意見。18.第三方義務18.1第三方應客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。18.2第三方應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方應及時向雙方反饋監(jiān)督檢查結果，提出整改建議。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與物業(yè)管理方的關系20.1.1第三方作為物業(yè)管