2024年售房及購(gòu)房人房產(chǎn)增值保值服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年售房及購(gòu)房人房產(chǎn)增值保值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2增值保值服務(wù)的定義1.3合同的定義2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買(mǎi)方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)登記情況4.增值保值服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)方式4.4服務(wù)費(fèi)用5.增值保值服務(wù)實(shí)施5.1服務(wù)實(shí)施流程5.2服務(wù)實(shí)施時(shí)間5.3服務(wù)實(shí)施地點(diǎn)5.4服務(wù)實(shí)施人員6.服務(wù)成果交付6.1成果形式6.2成果交付時(shí)間6.3成果交付方式7.服務(wù)費(fèi)用支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3付款憑證8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2合同爭(zhēng)議管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)基本情況說(shuō)明14.2附件二：增值保值服務(wù)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同中所稱(chēng)房產(chǎn)，指位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，用途為_(kāi)_____。1.2增值保值服務(wù)的定義本合同中所稱(chēng)增值保值服務(wù)，指根據(jù)本合同約定，由出售方為購(gòu)買(mǎi)方提供的旨在提升房產(chǎn)價(jià)值及維護(hù)房產(chǎn)保值能力的各項(xiàng)服務(wù)。1.3合同的定義本合同是指出售方與購(gòu)買(mǎi)方就房產(chǎn)的出售、增值保值服務(wù)及相關(guān)事宜所簽訂的具有法律約束力的文件。第二條合同雙方信息2.1出售方信息出售方名稱(chēng)：______有限公司法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______2.2購(gòu)買(mǎi)方信息購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)：______個(gè)人身份證號(hào)碼：______住所地：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聯(lián)系方式本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)更新聯(lián)系方式，確保通訊暢通。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)，具體位置詳見(jiàn)房產(chǎn)證附圖。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，實(shí)際使用面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_(kāi)_____，不得改變用途。3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，出售方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。3.5房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。第四條增值保值服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目（1）提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（3）提供房產(chǎn)裝修、維修等增值服務(wù)；（4）定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行巡查，確保房產(chǎn)安全。4.2服務(wù)期限增值保值服務(wù)期限自合同簽訂之日起______年。4.3服務(wù)方式（1）線上服務(wù)：通過(guò)電子郵件、短信等方式提供；（2）線下服務(wù)：提供上門(mén)服務(wù)或預(yù)約服務(wù)。4.4服務(wù)費(fèi)用增值保值服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_____元，分______期支付，具體支付時(shí)間及方式詳見(jiàn)第七條。第五條增值保值服務(wù)實(shí)施5.1服務(wù)實(shí)施流程（1）購(gòu)買(mǎi)方與出售方簽訂本合同；（2）購(gòu)買(mǎi)方支付增值保值服務(wù)費(fèi)用；（3）出售方提供增值保值服務(wù)。5.2服務(wù)實(shí)施時(shí)間增值保值服務(wù)應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始實(shí)施。5.3服務(wù)實(shí)施地點(diǎn)增值保值服務(wù)實(shí)施地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.4服務(wù)實(shí)施人員增值保值服務(wù)由出售方指定的專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行實(shí)施。第六條服務(wù)成果交付6.1成果形式（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）房產(chǎn)交易手續(xù)辦理證明；（3）房產(chǎn)裝修、維修等增值服務(wù)記錄；（4）房產(chǎn)巡查記錄。6.2成果交付時(shí)間增值保值服務(wù)成果應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后的______個(gè)工作日內(nèi)交付。6.3成果交付方式（1）郵寄至購(gòu)買(mǎi)方住所；（2）購(gòu)買(mǎi)方到指定地點(diǎn)領(lǐng)取。第七條服務(wù)費(fèi)用支付7.1支付方式增值保值服務(wù)費(fèi)用支付方式為_(kāi)_____，具體為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式（如支票、匯票等）。7.2支付時(shí)間增值保值服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)。7.3付款憑證購(gòu)買(mǎi)方在支付增值保值服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)保留付款憑證，以備日后查詢。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3合同變更與解除程序（1）變更或解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面合同或協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出售方未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供虛假信息；（2）購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付增值保值服務(wù)費(fèi)用；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；（2）違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失的______%。9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約金比例。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）增值保值服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署書(shū)面終止協(xié)議。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議管轄法院合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)基本情況說(shuō)明14.2附件二：增值保值服務(wù)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)的規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入需符合合同約定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a)第三方在合同履行過(guò)程中，按照合同約定提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；b)第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；c)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方可向第三方追償。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，收取相關(guān)費(fèi)用；b)在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方介入?yún)f(xié)議a)第三方介入的合同關(guān)系及服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；b)第三方責(zé)任限額；c)第三方權(quán)利義務(wù)；d)第三方介入的期限及終止條件；e)第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。7.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明7.1甲方額外條款及說(shuō)明：a)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b)甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督；c)甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。7.2乙方額外條款及說(shuō)明：a)乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用；b)乙方應(yīng)配合第三方提供相關(guān)資料和協(xié)助；c)乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助提出意見(jiàn)和建議。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：a)第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，不直接承擔(dān)與乙方的合同責(zé)任；b)甲方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，但不得干預(yù)第三方與乙方的合同關(guān)系。8.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：a)第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，不直接承擔(dān)與甲方的合同責(zé)任；b)乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助提出意見(jiàn)和建議，但不得要求第三方直接與甲方進(jìn)行協(xié)商或解決問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況等基本信息。說(shuō)明：此附件用于明確房產(chǎn)的基本情況，確保甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)信息有共同的認(rèn)識(shí)。2.增值保值服務(wù)方案要求：詳細(xì)列出增值保值服務(wù)的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說(shuō)明：此附件用于明確增值保值服務(wù)的具體內(nèi)容，以便甲乙雙方了解服務(wù)細(xì)節(jié)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.付款憑證要求：提供支付增值保值服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已經(jīng)履行了付款義務(wù)。5.服務(wù)成果交付清單要求：列出增值保值服務(wù)成果的具體內(nèi)容，包括交付時(shí)間、交付方式等。說(shuō)明：此附件用于明確服務(wù)成果的交付情況，確保甲乙雙方對(duì)服務(wù)成果有明確的了解。6.違約行為記錄要求：記錄任何違約行為的發(fā)生時(shí)間、違約行為的具體內(nèi)容、違約方的處理措施等。說(shuō)明：此附件用于記錄違約行為，以便在爭(zhēng)議解決時(shí)提供依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障甲乙雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)出售方未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供虛假信息；b)購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付增值保值服務(wù)費(fèi)用；c)第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；d)雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)出售方違約：出售方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償購(gòu)買(mǎi)方因此遭受的損失。b)購(gòu)買(mǎi)方違約：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。c)第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。d)雙方違約：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并相互賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a)出售方未按時(shí)提供房產(chǎn)，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住。出售方應(yīng)支付違約金，并賠償購(gòu)買(mǎi)方因延遲入住而遭受的損失。b)購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付增值保值服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無(wú)法提供服務(wù)。購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。c)第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法及時(shí)了解房產(chǎn)價(jià)值。第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因評(píng)估報(bào)告缺失給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年售房及購(gòu)房人房產(chǎn)增值保值服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同標(biāo)的1.6合同期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)登記信息2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.增值保值服務(wù)內(nèi)容3.1增值服務(wù)3.1.1增值評(píng)估3.1.2增值策略3.1.3增值實(shí)施3.2保值服務(wù)3.2.1保值評(píng)估3.2.2保值策略3.2.3保值實(shí)施4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.服務(wù)期限及進(jìn)度安排5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)進(jìn)度安排5.3服務(wù)延期5.4服務(wù)終止6.信息保密與保密責(zé)任6.1信息保密6.2保密責(zé)任6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同通知12.4合同解除12.5合同終止13.合同附件13.1房產(chǎn)基本情況13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息13.3房產(chǎn)登記信息13.4服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.5其他附件14.合同簽署及生效14.1簽署14.2生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年售房及購(gòu)房人房產(chǎn)增值保值服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方：1.4.1出讓人（售房人）：_______1.4.2接受人（購(gòu)房人）：_______1.5合同標(biāo)的：本合同標(biāo)的為出讓人名下位于_______的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一。1.6合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于_______，建筑面積_______平方米，戶型_______，樓棟號(hào)_______，房間號(hào)_______。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，房產(chǎn)證號(hào)_______。2.3房產(chǎn)登記信息：房產(chǎn)登記在出讓人名下，登記時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)已由出讓人支付完畢，交易稅費(fèi)明細(xì)詳見(jiàn)附件二。第三條增值保值服務(wù)內(nèi)容3.1增值服務(wù)3.1.1增值評(píng)估：接受人委托，出讓人將聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為本合同附件三。3.1.2增值策略：根據(jù)評(píng)估報(bào)告，出讓人將制定房產(chǎn)增值策略，包括但不限于裝修、改造、物業(yè)管理等方面。3.1.3增值實(shí)施：出讓人將按照增值策略實(shí)施相關(guān)措施，提高房產(chǎn)價(jià)值。3.2保值服務(wù)3.2.1保值評(píng)估：接受人委托，出讓人將聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為本合同附件四。3.2.2保值策略：根據(jù)評(píng)估報(bào)告，出讓人將制定房產(chǎn)保值策略，包括但不限于維修、保養(yǎng)、市場(chǎng)監(jiān)控等方面。3.2.3保值實(shí)施：出讓人將按照保值策略實(shí)施相關(guān)措施，確保房產(chǎn)價(jià)值穩(wěn)定。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：出讓人為接受人提供房產(chǎn)增值保值服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用總額為_(kāi)______元，分_______期支付。4.2支付方式：服務(wù)費(fèi)用采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件五。4.3付款時(shí)間：首期付款時(shí)間為合同生效之日起____日內(nèi)，后續(xù)付款時(shí)間按照附件五約定執(zhí)行。4.4付款方式變更：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更付款方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)期限及進(jìn)度安排5.1服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2服務(wù)進(jìn)度安排：具體服務(wù)進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件六，包括各階段服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及預(yù)期成果。5.3服務(wù)延期：如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)進(jìn)度延后，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.4服務(wù)終止：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止本合同，并追究違約責(zé)任。第六條信息保密與保密責(zé)任6.1信息保密：雙方對(duì)本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約責(zé)任：如因泄露信息導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同中涉及的房產(chǎn)增值保值策略、方案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出讓人所有。7.2使用限制：未經(jīng)出讓人書(shū)面同意，接受人不得擅自使用、復(fù)制、傳播本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.3違約責(zé)任：如接受人違反本條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出讓人因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出讓人未按照合同約定提供房產(chǎn)增值保值服務(wù)；8.1.2接受人未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.3雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；8.1.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出讓人未履行增值保值服務(wù)，接受人有權(quán)要求出讓人繼續(xù)履行或賠償相應(yīng)損失；8.2.2接受人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，出讓人有權(quán)要求支付逾期付款利息，并有權(quán)暫停服務(wù)；8.2.3違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為；8.2.4違反合同其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；8.3.2違約賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1如雙方同意，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序；9.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)交換信息。第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1出讓人或接受人嚴(yán)重違約；10.1.2出讓人或接受人破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2接到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.3解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.3.2解除合同不影響已履行部分的效力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效：11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.2合同終止：11.2.1合同期滿自動(dòng)終止；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除：11.3.1合同解除按照第十條約定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1合同附件：12.1.1附件一：房產(chǎn)基本情況；12.1.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)；12.1.3附件三：房產(chǎn)增值評(píng)估報(bào)告；12.1.4附件四：房產(chǎn)保值評(píng)估報(bào)告；12.1.5附件五：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)；12.1.6附件六：服務(wù)進(jìn)度安排。12.2合同變更：12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；12.2.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同通知：12.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；12.3.2通知送達(dá)方式由雙方協(xié)商確定。12.4合同解除：12.4.1合同解除按照第十條約定執(zhí)行。第十三條合同簽署及生效13.1簽署：13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；13.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。13.2生效：13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方的概念：14.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，邀請(qǐng)第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。14.2第三方責(zé)權(quán)利14.2.1第三方的權(quán)利：14.2.1.1在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；14.2.1.2在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)；14.2.1.3獲得合同約定的報(bào)酬。14.2.2第三方的義務(wù)：14.2.2.1按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；14.2.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；14.2.2.3按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告或完成服務(wù)任務(wù)。14.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.3.1第三方與甲方的劃分：14.3.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；14.3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。14.3.2第三方與乙方的劃分：14.3.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；14.3.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。14.3.3第三方與甲乙雙方的劃分：14.3.3.1第三方對(duì)甲乙雙方都有責(zé)任，但責(zé)任范圍和程度根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定；14.3.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第十五條第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額的定義：14.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。14.2第三方責(zé)任限額的確定：14.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；14.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。14.3第三方責(zé)任限額的適用：14.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接損失；14.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。第十六條第三方違約責(zé)任14.1第三方違約情形：14.1.1第三方未按合同約定提供服務(wù)；14.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求；14.1.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或隱私；14.1.4第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。14.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：14.2.1第三方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)違約責(zé)任；14.2.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為、恢復(fù)原狀等；14.2.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條第三方介入的程序14.1第三方介入的申請(qǐng)：14.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)；14.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)予以答復(fù)。14.2第三方介入的同意：14.2.1第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；14.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3第三方介入的實(shí)施：14.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)；14.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說(shuō)明：本附件為合同標(biāo)的物的詳細(xì)描述，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)要求：列出交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)項(xiàng)目、金額及支付時(shí)間。說(shuō)明：本附件為交易稅費(fèi)的具體明細(xì)，用于后續(xù)的稅費(fèi)結(jié)算。3.附件三：房產(chǎn)增值評(píng)估報(bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、增值潛力分析等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)增值服務(wù)的依據(jù)，用于制定增值策略。4.附件四：房產(chǎn)保值評(píng)估報(bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、保值措施分析等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)保值服務(wù)的依據(jù)，用于制定保值策略。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、付款時(shí)間及金額。說(shuō)明：本附件為服務(wù)費(fèi)用的具體明細(xì)，用于后續(xù)的付款結(jié)算。6.附件六：服務(wù)進(jìn)度安排要求：詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目的執(zhí)行時(shí)間表、預(yù)期成果等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，用于規(guī)范第三方行為。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、雙方意見(jiàn)及生效日期。說(shuō)明：本附件為合同變更的重要文件，用于記錄合同變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.2出讓人未按合同約定提供房產(chǎn)增值保值服務(wù)；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.4違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或隱私；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為、恢復(fù)原狀等；2.3賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為準(zhǔn)；2.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期付款利息，并有權(quán)暫停服務(wù)；3.2出讓人未按合同約定提供增值保值服務(wù)，接受人有權(quán)要求繼續(xù)履行或賠償相應(yīng)損失；3.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決。全文完。2024年售房及購(gòu)房人房產(chǎn)增值保值服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)出售方信息1.2房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.售房?jī)r(jià)格及付款方式3.1售房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)增值保值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)5.2保值服務(wù)5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1售房方違約責(zé)任6.2購(gòu)房方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房產(chǎn)證明文件9.2其他相關(guān)文件10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)返還10.2資金結(jié)算10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同解釋11.3合同附件效力12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證明文件清單13.2其他相關(guān)文件清單14.合同備案及存檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)出售方信息出售方全稱(chēng)：________________法定代表人：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方信息購(gòu)買(mǎi)方全稱(chēng)：________________法定代表人：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________________所在區(qū)域：________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________房產(chǎn)使用面積：________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)類(lèi)型：________________建筑結(jié)構(gòu)：________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.售房?jī)r(jià)格及付款方式3.1售房總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)：________________3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：________________首付款支付日期：________________剩余款項(xiàng)支付日期：________________3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：自合同生效之日起按照付款計(jì)劃執(zhí)行4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)由出售方負(fù)責(zé)辦理，購(gòu)買(mǎi)方予以配合。4.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：購(gòu)買(mǎi)方5.房產(chǎn)增值保值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)增值服務(wù)內(nèi)容：提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方了解房產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)。5.2保值服務(wù)保值服務(wù)內(nèi)容：提供房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)建議，確保房產(chǎn)長(zhǎng)期保值。5.3服務(wù)期限服務(wù)期限：自合同生效之日起一年5.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用：________________6.違約責(zé)任6.1售房方違約責(zé)任若出售方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為總價(jià)款的百分之五。6.2購(gòu)房方違約責(zé)任若購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的百分之五。6.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：按日計(jì)算，每日違約金為未付款項(xiàng)或未辦理過(guò)戶手續(xù)部分總價(jià)的千分之一。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致同意解除合同；2.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法履行合同時(shí)；3.合同約定的其他解除條件。8.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；2.接收通知的一方應(yīng)在接到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。9.合同附件9.1房產(chǎn)證明文件清單1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)證載平面圖3.房產(chǎn)登記簿4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證9.2其他相關(guān)文件清單1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)3.房產(chǎn)貸款合同（如有）4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證5.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)返還合同解除后，出售方應(yīng)將房產(chǎn)返還給購(gòu)買(mǎi)方。10.2資金結(jié)算1.如合同解除前，購(gòu)買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，出售方應(yīng)如數(shù)退還；2.如合同解除前，出售方已收取的購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)如數(shù)支付；3.雙方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)1.合同解除前，任何一方違約，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.合同解除后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________12.2合同簽署日期合同簽署日期：________________12.3合同生效日期合同生效日期：合同簽署之日起13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證明文件清單1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)證載平面圖3.房產(chǎn)登記簿4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證13.2其他相關(guān)文件清單1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)3.房產(chǎn)貸款合同（如有）4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證5.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議14.合同備案及存檔14.1合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。14.2合同存檔本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并妥善存檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，根據(jù)本合同的需要和約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)。第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)利將在本合同附件中詳細(xì)列明。16.第三方介入后的甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方責(zé)任劃分1.出售方責(zé)任（1）確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同要求；（2）向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；（3）支付第三方應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。2.購(gòu)買(mǎi)方責(zé)任（1）確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同要求；（2）向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；（3）支付第三方應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方介入時(shí)的合同變更1.合同變更申請(qǐng)甲乙雙方需就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并共同向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面合同變更申請(qǐng)。2.合同變更審批合同變更申請(qǐng)經(jīng)雙方同意后，由甲方或乙方負(fù)責(zé)報(bào)送相關(guān)部門(mén)審批。3.合同變更生效合同變更經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)后，自審批之日起生效。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額范圍包括但不限于第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合本合同要求、第三方違反保密義務(wù)、第三方造成合同一方或雙方經(jīng)濟(jì)損失等情況。2.責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和內(nèi)容，確定責(zé)任限額的基數(shù)；（2）根據(jù)合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算責(zé)任限額的具體金額。17.3責(zé)任限額承擔(dān)1.責(zé)任限額承擔(dān)方式第三方責(zé)任限額承擔(dān)方式包括但不限于直接賠償、支