2024年度二手房購(gòu)房定金合同范本及補(bǔ)充協(xié)議條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購(gòu)房定金合同范本及補(bǔ)充協(xié)議條款本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方2.2買(mǎi)受方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.定金及付款方式4.1定金金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議生效12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024年度二手房購(gòu)房定金合同》及其所有補(bǔ)充協(xié)議條款。（2）“出賣(mài)方”指將房屋出售給買(mǎi)受方的自然人、法人或其他組織。（3）“買(mǎi)受方”指購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方房屋的自然人、法人或其他組織。（4）“房屋”指出賣(mài)方出售給買(mǎi)受方的具體房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。（5）“定金”指買(mǎi)受方為保證履行購(gòu)房合同義務(wù)而向出賣(mài)方支付的一定金額。1.2解釋本合同中，所有術(shù)語(yǔ)的解釋均以本合同文本的表述為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方（1）姓名或名稱(chēng)：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）住所地：2.2買(mǎi)受方（1）姓名或名稱(chēng)：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）住所地：3.房屋基本情況3.1房屋位置：具體地址：3.2房屋面積：建筑面積：平方米，使用面積：平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑類(lèi)型：，層數(shù)：層，戶(hù)型：3.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公或其他用途：4.定金及付款方式4.1定金金額：人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式：（1）買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。（2）付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以雙方約定的日期為準(zhǔn)。5.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：（1）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在買(mǎi)受方支付全部購(gòu)房款后______日內(nèi)辦理。（2）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：______。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：（1）買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。（2）稅費(fèi)具體金額以過(guò)戶(hù)時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：（1）房屋交付時(shí)間：______。（2）買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋應(yīng)按照合同約定及房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交付。（2）房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序：（1）買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)向出賣(mài)方提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（2）出賣(mài)方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后______日內(nèi)對(duì)買(mǎi)受方提出的驗(yàn)收問(wèn)題進(jìn)行處理。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。7.2違約責(zé)任：（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同定金金額的______倍。（3）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)以雙方書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。（2）人民法院的判決為終審判決，雙方均應(yīng)遵守。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同生效后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。11.補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容本合同的補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同同時(shí)生效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。郵寄：以?huà)焯?hào)信方式，寄至對(duì)方提供的住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。傳真：以雙方認(rèn)可的傳真機(jī)號(hào)碼發(fā)送。電子郵件：以雙方認(rèn)可的電子郵箱地址發(fā)送。12.2送達(dá)地址（1）出賣(mài)方送達(dá)地址：（2）買(mǎi)受方送達(dá)地址：13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)的“第三方”是指為協(xié)助本合同履行，由甲乙雙方共同選定的、具有相應(yīng)資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)能力的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失、違約金等。（3）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)甲乙雙方在本合同項(xiàng)下所應(yīng)支付的總金額。15.3第三方選定（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息。第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額。第三方的報(bào)酬及支付方式。第三方的保密義務(wù)。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需要，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢(xún)和指導(dǎo)。（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保本合同的履行。15.5第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與本合同的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。（3）第三方在服務(wù)過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.7第三方介入的額外條款15.7.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容與本合同相符。15.7.2甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容及時(shí)告知對(duì)方。15.7.3甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付報(bào)酬。15.7.4如第三方服務(wù)協(xié)議與本合同發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。15.8第三方介入的變更和解除15.8.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。15.8.2如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知第三方。15.8.3第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方服務(wù)協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。15.9.3第三方服務(wù)協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，不影響本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件須加蓋公章，并由賣(mài)方簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同須符合國(guó)家法律法規(guī)，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式等。4.附件四：房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件要求：提供房屋過(guò)戶(hù)所需的全部文件，包括但不限于賣(mài)方身份證復(fù)印件、買(mǎi)受方身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅繳納證明等。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括房屋現(xiàn)狀、存在問(wèn)題及解決方案等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付______元的違約金。（2）出賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付______元的違約金。（2）買(mǎi)受方在房屋交付前擅自改變房屋用途，應(yīng)向出賣(mài)方支付______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付______元的違約金。（2）第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣(mài)方在合同約定的交付房屋時(shí)間后30日內(nèi)未能交付房屋，則出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。若出賣(mài)方提供的房屋存在漏水、墻體開(kāi)裂等重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房購(gòu)房定金合同范本及補(bǔ)充協(xié)議條款1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律1.3合同效力2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬狀況2.3房源現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明3.購(gòu)房方信息3.1購(gòu)房方基本情況3.2購(gòu)房方身份證明3.3購(gòu)房方授權(quán)委托4.定金支付與退還4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金退還流程5.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與付款方式5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款違約責(zé)任6.房屋過(guò)戶(hù)與產(chǎn)權(quán)登記6.1房屋過(guò)戶(hù)條件6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.4房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還流程8.履約期限與違約責(zé)任8.1履約期限8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改與補(bǔ)充11.4合同生效與終止12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知送達(dá)14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)《二手房交易管理?xiàng)l例》等相關(guān)政策性文件的規(guī)定執(zhí)行。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源位于市區(qū)路號(hào)。2.1.2房源為住宅，建筑面積平方米，戶(hù)型為室廳衛(wèi)。2.2房源權(quán)屬狀況2.2.1房源產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房源為已登記備案的房屋，房屋所有權(quán)人同意出售。2.3房源現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明2.3.1房源目前處于空置狀態(tài)，無(wú)租賃或其他占用情況。2.3.2房源現(xiàn)狀及瑕疵已由雙方確認(rèn)，具體詳見(jiàn)附件。3.購(gòu)房方信息3.1購(gòu)房方基本情況3.1.1購(gòu)房方為市區(qū)路號(hào)居民，姓名：，身份證號(hào)碼：X。3.1.2購(gòu)房方為完全民事行為能力人，具有購(gòu)房資格。3.2購(gòu)房方身份證明3.2.1購(gòu)房方應(yīng)向出賣(mài)方提供有效的身份證件。3.3購(gòu)房方授權(quán)委托3.3.1如購(gòu)房方為代理人，應(yīng)向出賣(mài)方提供授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證件。4.定金支付與退還4.1定金金額4.1.1本合同定金金額為人民幣萬(wàn)元整。4.2定金支付方式4.2.1購(gòu)房方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將定金支付至出賣(mài)方指定賬戶(hù)。4.3定金退還條件4.3.1出賣(mài)方未按約定履行合同，購(gòu)房方有權(quán)要求退還定金。4.4定金退還流程4.4.1購(gòu)房方應(yīng)向出賣(mài)方提出書(shū)面退還定金申請(qǐng)，出賣(mài)方應(yīng)在X日內(nèi)退還定金。5.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與付款方式5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1.1本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2付款方式5.2.1購(gòu)房方應(yīng)按本合同約定的付款方式支付房款。5.3付款時(shí)間5.3.1購(gòu)房方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付剩余房款。5.4付款違約責(zé)任5.4.1購(gòu)房方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之X計(jì)算。6.房屋過(guò)戶(hù)與產(chǎn)權(quán)登記6.1房屋過(guò)戶(hù)條件6.1.1出賣(mài)方應(yīng)確保房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全，無(wú)任何過(guò)戶(hù)障礙。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.4房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由購(gòu)房方承擔(dān)。8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1本合同履約保證金為人民幣萬(wàn)元整。8.2保證金支付方式8.2.1履約保證金應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付至出賣(mài)方指定賬戶(hù)。8.3保證金退還條件8.3.1雙方按合同約定完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，且無(wú)違約行為，出賣(mài)方應(yīng)在X日內(nèi)退還履約保證金。8.4保證金退還流程8.4.1履約保證金退還時(shí)，購(gòu)房方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，出賣(mài)方收到材料后X日內(nèi)退還保證金。9.履約期限與違約責(zé)任9.1履約期限9.1.1本合同約定的履約期限為X個(gè)月。9.1.2履約期限自合同生效之日起計(jì)算。9.2違約責(zé)任9.2.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約金計(jì)算方式：按未履行部分金額的%計(jì)算。9.3違約金支付9.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知之日起X日內(nèi)支付違約金。9.4違約金退還9.4.1如違約方在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，出賣(mài)方應(yīng)退還已支付的履約保證金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出賣(mài)方或購(gòu)房方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。12.3合同修改與補(bǔ)充12.3.1合同的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.4合同生效與終止12.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4.2本合同在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后終止。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1出賣(mài)方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)。13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)地址有效，雙方應(yīng)確保接收通知。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：購(gòu)房方身份證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高交易效率、保障交易安全或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于：16.1.1提供交易咨詢(xún)、信息查詢(xún)、市場(chǎng)調(diào)研等服務(wù)；16.1.2協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)；16.1.3提供法律咨詢(xún)、合同起草、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；16.1.4進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查、裝修監(jiān)理等。17.第三方選擇與委托17.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或信息；18.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)或行為合法合規(guī)；18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。19.2如未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的倍。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，不是合同主體；20.1.2第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍和委托協(xié)議的約定；20.2.2第三方對(duì)其他方（如政府機(jī)構(gòu)、其他交易方等）的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。21.第三方變更與替換21.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂委托協(xié)議。21.2第三方變更或替換不影響本合同的效力。22.第三方介入的終止22.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。22.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、過(guò)戶(hù)時(shí)間等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保交易安全。3.附件三：購(gòu)房方身份證明文件詳細(xì)要求：提供購(gòu)房方的身份證、戶(hù)口本等證明身份的文件。說(shuō)明：本附件用于證明購(gòu)房方的身份，確保交易主體合法。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。5.附件五：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)房屋進(jìn)行檢查，出具檢查報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估房屋質(zhì)量，保障購(gòu)房方的權(quán)益。6.附件六：房屋裝修監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)房屋裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，出具監(jiān)理報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督裝修質(zhì)量，確保裝修工程符合約定。7.附件七：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合規(guī)。8.附件八：合同履行過(guò)程中的其他文件詳細(xì)要求：如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2購(gòu)房方未按約定時(shí)間支付房款；1.3第三方提供虛假信息或服務(wù)；1.4出賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金，違約金按房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的%計(jì)算。2.2購(gòu)房方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一天，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的%計(jì)算。2.3第三方提供虛假信息或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4出賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)退還購(gòu)房方已支付的房款，并賠償購(gòu)房方的損失。2.5任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致購(gòu)房方無(wú)法按時(shí)入住，購(gòu)房方有權(quán)要求出賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的1%。全文完。2024年度二手房購(gòu)房定金合同范本及補(bǔ)充協(xié)議條款2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2補(bǔ)充協(xié)議術(shù)語(yǔ)定義2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置和面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋現(xiàn)狀描述4.購(gòu)房定金4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.履約責(zé)任5.1出賣(mài)方責(zé)任5.2買(mǎi)受方責(zé)任6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024年度二手房購(gòu)房定金合同》及其補(bǔ)充協(xié)議；1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施；1.1.5“定金”指乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋向甲方支付的資金，金額為人民幣（具體金額）元；1.1.6“補(bǔ)充協(xié)議”指本合同簽訂后，雙方就本合同內(nèi)容所達(dá)成的任何書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。1.2補(bǔ)充協(xié)議術(shù)語(yǔ)定義1.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方基本信息2.1.1姓名：（甲方姓名）2.1.2身份證號(hào)：（甲方身份證號(hào)碼）2.1.3聯(lián)系電話(huà)：（甲方聯(lián)系電話(huà)）2.2買(mǎi)受方基本信息2.2.1姓名：（乙方姓名）2.2.2身份證號(hào)：（乙方身份證號(hào)碼）2.2.3聯(lián)系電話(huà)：（乙方聯(lián)系電話(huà)）3.房屋基本情況3.1房屋位置和面積3.1.1房屋位于：（具體地址）3.1.2房屋建筑面積：（具體面積）平方米3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：（房屋所有權(quán)證編號(hào)）3.2.2房屋用途：（房屋用途）3.3房屋現(xiàn)狀描述3.3.1房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型）3.3.2房屋裝修情況：（房屋裝修狀況）3.3.3房屋附屬設(shè)施：（房屋附屬設(shè)施情況）4.購(gòu)房定金4.1定金金額4.1.1乙方支付給甲方的定金為人民幣（具體金額）元。4.2定金支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)向甲方支付定金；4.2.2定金支付方式為（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3定金退還條件4.3.1乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；4.3.2甲方在合同約定的期限內(nèi)未能履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)向乙方退還定金。5.履約責(zé)任5.1出賣(mài)方責(zé)任5.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；5.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方；5.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2買(mǎi)受方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款；5.2.2乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋；5.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為合同簽訂后（具體日期）。6.2交付條件6.2.1甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件；6.2.2乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付手續(xù)6.3.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供房屋所有權(quán)證、房屋維修基金收據(jù)等文件；6.3.2乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付剩余房款。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.1.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；8.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納完畢；8.2.2乙方應(yīng)在收到稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的完稅證明后，支付甲方已繳納的稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的（具體比例）違約金；9.1.2甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期房款金額的（具體比例）違約金；9.2.2乙方未按約定履行合同，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；11.2.2本合同約定的終止條件成就。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；12.1.2通知可以通過(guò)（具體方式，如郵寄、電子郵件等）送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1出賣(mài)方送達(dá)地址：（甲方地址）12.2.2買(mǎi)受方送達(dá)地址：（乙方地址）13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同解除14.3.1合同的解除，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，介入交易過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢(xún)等服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，了解甲乙雙方的基本信息。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方與第三方的劃分16.1費(fèi)用承擔(dān)16.1.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照中介合同約定承擔(dān)。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照評(píng)估合同約定承擔(dān)。16.1.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照委托合同約定承擔(dān)。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在提供的服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，非因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的（具體比例）。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的（具體比例）。17.1.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的（具體比例）。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)介入18.1.1甲乙雙方同意，在交易過(guò)程中，可以引入中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。18.1.