2024年度房地產(chǎn)交易稅費承擔(dān)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易稅費承擔(dān)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.房地產(chǎn)交易稅費概述2.1稅費種類及金額2.2稅費計算方法2.3稅費繳納期限3.稅費承擔(dān)比例及方式3.1承擔(dān)比例3.2承擔(dān)方式3.3支付方式4.稅費繳納責(zé)任及義務(wù)4.1買方責(zé)任及義務(wù)4.2賣方責(zé)任及義務(wù)4.3第三方責(zé)任及義務(wù)5.稅費繳納證明及文件5.1買方繳納證明及文件5.2賣方繳納證明及文件5.3第三方繳納證明及文件6.稅費繳納期限的變更6.1期限變更條件6.2期限變更程序6.3期限變更通知7.稅費繳納爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.稅費繳納的監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督與檢查主體8.2監(jiān)督與檢查內(nèi)容8.3監(jiān)督與檢查程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標準及方式10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同終止及后續(xù)事宜11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的后續(xù)事宜12.合同附件12.1附件一：稅費繳納明細表12.2附件二：稅費繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同爭議解決方式13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決地點14.其他約定事項14.1通知送達14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.1.2賣方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)位置：_______1.2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米1.2.3房地產(chǎn)用途：_______1.2.4房地產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3.2合同生效日期：_______年_______月_______日第二條房地產(chǎn)交易稅費概述2.1稅費種類及金額2.1.1所得稅：_______元2.1.2契稅：_______元2.1.3土地增值稅：_______元2.1.4其他稅費：_______元2.1.5稅費總額：_______元2.2稅費計算方法2.2.1所得稅按照國家相關(guān)規(guī)定計算；2.2.2契稅按照國家規(guī)定稅率計算；2.2.3土地增值稅按照國家規(guī)定稅率計算；2.2.4其他稅費按照實際發(fā)生金額計算。2.3稅費繳納期限2.3.1所得稅繳納期限為_______年_______月_______日之前；2.3.2契稅繳納期限為_______年_______月_______日之前；2.3.3土地增值稅繳納期限為_______年_______月_______日之前；2.3.4其他稅費繳納期限為_______年_______月_______日之前。第三條稅費承擔(dān)比例及方式3.1承擔(dān)比例3.1.1買方承擔(dān)_______%的稅費；3.1.2賣方承擔(dān)_______%的稅費。3.2承擔(dān)方式3.2.1買方承擔(dān)的稅費，由買方在合同生效后_______個工作日內(nèi)一次性支付；3.2.2賣方承擔(dān)的稅費，由賣方在合同生效后_______個工作日內(nèi)一次性支付。3.3支付方式3.3.1現(xiàn)金支付；3.3.2銀行轉(zhuǎn)賬。第四條稅費繳納責(zé)任及義務(wù)4.1買方責(zé)任及義務(wù)4.1.1按時足額支付應(yīng)承擔(dān)的稅費；4.1.2提供辦理稅費所需的相關(guān)資料。4.2賣方責(zé)任及義務(wù)4.2.1按時足額支付應(yīng)承擔(dān)的稅費；4.2.2提供辦理稅費所需的相關(guān)資料。4.3第三方責(zé)任及義務(wù)4.3.1如有第三方參與稅費繳納，應(yīng)按照約定履行相關(guān)責(zé)任及義務(wù)。第五條稅費繳納證明及文件5.1買方繳納證明及文件5.1.1買方應(yīng)提供已繳納稅費的相關(guān)證明；5.1.2買方應(yīng)提供繳納稅費的相關(guān)文件。5.2賣方繳納證明及文件5.2.1賣方應(yīng)提供已繳納稅費的相關(guān)證明；5.2.2賣方應(yīng)提供繳納稅費的相關(guān)文件。5.3第三方繳納證明及文件5.3.1如有第三方參與稅費繳納，應(yīng)提供已繳納稅費的相關(guān)證明；5.3.2如有第三方參與稅費繳納，應(yīng)提供繳納稅費的相關(guān)文件。第六條稅費繳納期限的變更6.1期限變更條件6.1.1因不可抗力導(dǎo)致稅費繳納期限無法按期履行；6.1.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費繳納期限發(fā)生變化。6.2期限變更程序6.2.1當(dāng)事人一方提出期限變更請求；6.2.2當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，達成變更協(xié)議。6.3期限變更通知6.3.1當(dāng)事人一方應(yīng)提前_______個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出期限變更通知；6.3.2期限變更通知應(yīng)以書面形式進行。第七條稅費繳納爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；7.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1當(dāng)事人雙方協(xié)商確定的仲裁委員會；7.2.2當(dāng)事人雙方協(xié)商確定的人民法院。7.3爭議解決期限7.3.1當(dāng)事人雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)協(xié)商解決；7.3.2協(xié)商不成，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)提交仲裁委員會或人民法院。第八條稅費繳納的監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督與檢查主體8.1.1買方及賣方應(yīng)接受稅務(wù)機關(guān)的監(jiān)督與檢查；8.1.2第三方如有參與，亦應(yīng)接受稅務(wù)機關(guān)的監(jiān)督與檢查。8.2監(jiān)督與檢查內(nèi)容8.2.1稅費繳納的真實性；8.2.2稅費繳納的合法性；8.2.3稅費繳納的及時性。8.3監(jiān)督與檢查程序8.3.1稅務(wù)機關(guān)依法進行監(jiān)督與檢查；8.3.2當(dāng)事人應(yīng)積極配合稅務(wù)機關(guān)的調(diào)查；8.3.3稅務(wù)機關(guān)應(yīng)在收到調(diào)查請求后_______個工作日內(nèi)進行調(diào)查。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.1.1買方未按時足額支付稅費；9.1.2賣方未按時足額支付稅費；9.1.3第三方未按時足額支付稅費；9.1.4當(dāng)事人提供虛假資料或隱瞞事實。9.2違約責(zé)任9.2.1當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3賠償標準及方式9.3.1賠償標準按照實際損失計算；9.3.2賠償方式包括但不限于：退還已收取的稅費、支付違約金、賠償實際損失等。第十條合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1當(dāng)事人一方嚴重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3當(dāng)事人雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1當(dāng)事人一方提出解除合同請求；10.2.2當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。10.3解除通知10.3.1當(dāng)事人一方應(yīng)提前_______個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知；10.3.2解除通知應(yīng)以書面形式進行。第十一條合同終止及后續(xù)事宜11.1終止條件11.1.1合同約定的終止條件成就；11.1.2當(dāng)事人雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3合同解除。11.2終止程序11.2.1當(dāng)事人一方提出終止合同請求；11.2.2當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。11.3終止后的后續(xù)事宜11.3.1當(dāng)事人應(yīng)按照協(xié)議處理合同終止后的相關(guān)事宜；11.3.2當(dāng)事人應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：稅費繳納明細表12.1.1明細表應(yīng)包括稅費種類、金額、繳納期限等信息。12.2附件二：稅費繳納憑證12.2.1憑證應(yīng)包括繳稅時間、金額、稅務(wù)機關(guān)等信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)證、買賣合同、付款憑證等。第十三條合同爭議解決方式13.1爭議解決方式13.1.1當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；13.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1當(dāng)事人雙方協(xié)商確定的仲裁委員會；13.2.2當(dāng)事人雙方協(xié)商確定的人民法院。13.3爭議解決地點13.3.1當(dāng)事人雙方協(xié)商確定的地點；13.3.2合同簽訂地。第十四條其他約定事項14.1通知送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達；14.1.2送達地址以合同約定的地址為準。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同稅費繳納、合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入可以是稅費繳納代理、房地產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于_______元。16.3責(zé)任限額適用范圍16.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的所有情形。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；17.2.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則18.1.1第三方責(zé)任限于其自身過錯導(dǎo)致的損失；18.1.2甲、乙雙方責(zé)任限于其自身過錯導(dǎo)致的損失。18.2責(zé)任劃分具體規(guī)定18.2.1第三方在提供稅費繳納代理服務(wù)時，因自身過錯導(dǎo)致稅費繳納錯誤，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2.2第三方在提供房地產(chǎn)評估服務(wù)時，因評估錯誤導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2.3第三方在提供法律服務(wù)時，因法律意見錯誤導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體19.1.1第三方介入后，甲、乙雙方仍為合同主體，承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。19.2合同履行變更19.2.1第三方介入后，合同履行主體、方式、期限等可根據(jù)第三方介入的具體情況予以變更。19.3合同履行監(jiān)督19.3.1甲、乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議解決方式，仍適用本合同第十三條的規(guī)定。20.2爭議解決程序20.2.1第三方介入后的爭議解決程序，仍適用本合同第十三條的規(guī)定。20.3第三方責(zé)任爭議解決20.3.1第三方責(zé)任爭議解決，按照本合同第十六條、第十七條的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方介入后的合同終止條件，仍適用本合同第十一條的規(guī)定。21.2合同終止程序21.2.1第三方介入后的合同終止程序，仍適用本合同第十一條的規(guī)定。21.3合同終止后的后續(xù)事宜21.3.1第三方介入后的合同終止后的后續(xù)事宜，仍適用本合同第十二條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：稅費繳納明細表詳細要求：包括稅費種類、金額、繳納期限等信息，格式統(tǒng)一，內(nèi)容真實準確。說明：明細表用于記錄稅費繳納的詳細情況，作為合同附件之一。2.附件二：稅費繳納憑證詳細要求：包含繳稅時間、金額、稅務(wù)機關(guān)等信息，須加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：稅費繳納憑證作為稅費已繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)證詳細要求：真實有效的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，須加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章。說明：房地產(chǎn)權(quán)證證明房地產(chǎn)所有權(quán)，是合同履行的重要文件。4.附件四：買賣合同詳細要求：真實有效的買賣合同副本，須加蓋雙方公章或簽字。說明：買賣合同是房地產(chǎn)交易的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：付款憑證詳細要求：真實有效的付款憑證，須加蓋付款人公章或簽字。說明：付款憑證證明已支付款項，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任的重要文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決方式和程序的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按時足額支付稅費責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定的繳納期限，買方未按時足額支付稅費。示例說明：合同約定買方于_______年_______月_______日前支付稅費，但買方實際支付時間為_______年_______月_______日，未足額支付。2.違約行為：賣方未按時足額支付稅費責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定的繳納期限，賣方未按時足額支付稅費。示例說明：合同約定賣方于_______年_______月_______日前支付稅費，但賣方實際支付時間為_______年_______月_______日，未足額支付。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認定標準：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。示例說明：合同約定第三方提供稅費繳納代理服務(wù)，但實際服務(wù)中存在錯誤，導(dǎo)致稅費繳納錯誤。4.違約行為：提供虛假資料或隱瞞事實責(zé)任認定標準：任何一方提供虛假資料或隱瞞事實，導(dǎo)致合同無法履行或權(quán)益受損。示例說明：買方在簽訂合同時提供虛假的支付憑證，導(dǎo)致賣方無法及時收到款項。5.違約行為：合同解除后未妥善處理后續(xù)事宜責(zé)任認定標準：合同解除后，未按照約定妥善處理后續(xù)事宜，給對方造成損失。示例說明：合同解除后，賣方未按照約定辦理房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致買方權(quán)益受損。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易稅費承擔(dān)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同標的物概述1.4合同金額及支付方式2.稅費承擔(dān)原則2.1稅費種類及具體稅率2.2稅費承擔(dān)比例及計算方法2.3稅費承擔(dān)變更及通知3.稅費繳納義務(wù)3.1納稅人身份及稅務(wù)登記3.2稅費繳納期限3.3稅費繳納證明及憑證4.稅費承擔(dān)證明文件4.1稅費繳納憑證4.2稅費繳納證明文件5.稅費爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)及程序5.3爭議解決費用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1稅費繳納違約責(zé)任6.2其他違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的稅費承擔(dān)8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.法律適用與爭議解決10.1合同適用法律10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點11.合同附件11.1附件一：稅費清單11.2附件二：稅費繳納憑證模板11.3附件三：爭議解決協(xié)議12.其他約定事項12.1通知方式及送達地址12.2合同未盡事宜的補充12.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同簽署13.1合同簽署人身份證明13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期1.3合同標的物概述1.4合同金額及支付方式本合同交易金額為人民幣[合同金額]元整。支付方式如下：（1）[支付比例]的金額于合同簽訂日支付；（2）[支付比例]的金額于標的物過戶手續(xù)辦理完畢后支付；（3）[支付比例]的金額于標的物交付使用后支付。第二條稅費承擔(dān)原則2.1稅費種類及具體稅率（1）契稅：[契稅稅率]%；（2）印花稅：[印花稅率]%；（3）其他相關(guān)稅費：[其他稅費種類及稅率]。2.2稅費承擔(dān)比例及計算方法稅費承擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)[甲方承擔(dān)比例]%，乙方承擔(dān)[乙方承擔(dān)比例]%。稅費計算方法如下：（1）按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算；（2）稅費金額以實際發(fā)生為準。2.3稅費承擔(dān)變更及通知如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費種類、稅率發(fā)生變化，雙方應(yīng)按變更后的政策及比例承擔(dān)稅費，并及時通知對方。第三條稅費繳納義務(wù)3.1納稅人身份及稅務(wù)登記甲方應(yīng)依法進行稅務(wù)登記，并作為納稅人承擔(dān)相應(yīng)稅費；乙方應(yīng)依法進行稅務(wù)登記，并作為納稅人承擔(dān)相應(yīng)稅費。3.2稅費繳納期限稅費繳納期限為：[繳納期限]，即自合同簽訂之日起[繳納期限]內(nèi)。3.3稅費繳納證明及憑證雙方應(yīng)妥善保管稅費繳納證明及憑證，并在合同履行過程中提供對方查閱。第四條稅費承擔(dān)證明文件4.1稅費繳納憑證（1）完稅證明；（2）納稅申報表；（3）銀行繳款憑證。4.2稅費繳納證明文件（1）稅務(wù)部門出具的稅費繳納證明；（2）稅務(wù)部門出具的納稅評估報告。第五條稅費爭議解決5.1爭議解決方式稅費爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構(gòu)及程序爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院，爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3爭議解決費用承擔(dān)稅費爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第六條違約責(zé)任6.1稅費繳納違約責(zé)任任何一方未按約定履行稅費繳納義務(wù)，應(yīng)向守約方支付[違約金比例]%的違約金。6.2其他違約責(zé)任除稅費繳納違約責(zé)任外，其他違約責(zé)任按照我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件合同履行完畢，視為合同終止。7.3合同解除或終止后的稅費承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生的稅費及各自承擔(dān)的比例，結(jié)算稅費。第一部分：合同如下：第八條合同生效與變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。8.3合同變更內(nèi)容（1）合同標的物的變更；（2）稅費承擔(dān)比例的變更；（3）支付方式的變更；（4）合同期限的變更；（5）其他雙方協(xié)商一致需變更的內(nèi)容。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、業(yè)務(wù)信息等，均屬于保密范圍。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點合同爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同附件11.1附件一：稅費清單附件一應(yīng)詳細列明合同標的物涉及的稅費種類、稅率、金額等。11.2附件二：稅費繳納憑證模板附件二應(yīng)提供稅費繳納憑證的模板，以便雙方在履行稅費繳納義務(wù)時使用。11.3附件三：爭議解決協(xié)議附件三應(yīng)包含雙方在爭議解決過程中的具體約定，如仲裁條款等。第十二條其他約定事項12.1通知方式及送達地址雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的住所地。12.2合同未盡事宜的補充合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十三條合同簽署13.1合同簽署人身份證明合同簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。13.2合同簽署日期合同簽署日期應(yīng)與合同簽訂日期一致。13.3合同簽署地點合同簽署地點為[簽署地點]，具體時間為[簽署時間]。第十四條合同附件清單14.1附件一清單（1）稅費清單；（2）稅費繳納憑證模板；（3）爭議解決協(xié)議。14.2附件二清單（1）稅費繳納憑證；（2）稅務(wù)部門出具的稅費繳納證明；（3）稅務(wù)部門出具的納稅評估報告。14.3附件三清單（1）爭議解決協(xié)議；（2）仲裁條款（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲、乙雙方進行標的物的交易談判；（2）對標的物進行評估、鑒定；（3）提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助辦理標的物的過戶手續(xù)；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的事項。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲、乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，為甲、乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2責(zé)任劃分（1）甲、乙雙方對第三方的選擇、委托及管理負責(zé)；（2）第三方對所提供服務(wù)的質(zhì)量、合法性負責(zé)；（3）甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因其違約行為給甲、乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的[責(zé)任限額比例]%；（2）如第三方責(zé)任限額低于實際損失，第三方應(yīng)全額賠償；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲、乙雙方同意。第四條第三方介入的程序4.1委托程序甲、乙雙方需書面委托第三方介入本合同履行，委托內(nèi)容包括但不限于第三方介入事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標準等。4.2服務(wù)監(jiān)督甲、乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時通知第三方進行整改。第五條第三方違約責(zé)任5.1違約情形（1）未按約定提供服務(wù)的；（2）提供的服務(wù)不符合約定標準或法律法規(guī)的；（3）泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密的；（4）其他違反本合同約定的行為。5.2違約責(zé)任第三方違約，應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。第六條第三方介入費用的承擔(dān)6.1費用承擔(dān)原則第三方介入費用按照委托協(xié)議約定的標準承擔(dān)，如委托協(xié)議未約定的，由甲、乙雙方協(xié)商確定。6.2費用支付方式第三方介入費用由委托方支付，支付方式為[支付方式]。第七條第三方介入合同終止7.1終止條件（1）甲、乙雙方解除委托；（2）第三方完成委托事項；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。7.2終止后的責(zé)任合同終止后，第三方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)，妥善處理已介入事項，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)8.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和本合同約定，獨立開展業(yè)務(wù)。8.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定；（2）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)。8.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲、乙雙方對第三方的選擇、委托及管理負責(zé)；（2）第三方對所提供服務(wù)的質(zhì)量、合法性負責(zé)；（3）甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：稅費清單詳細要求：稅費清單應(yīng)詳細列明合同標的物涉及的稅費種類、稅率、金額、繳納期限等。說明：稅費清單作為合同附件，是甲乙雙方計算稅費、履行稅費繳納義務(wù)的重要依據(jù)。2.附件二：稅費繳納憑證模板詳細要求：稅費繳納憑證模板應(yīng)包含完稅證明、納稅申報表、銀行繳款憑證等格式，以便甲乙雙方在履行稅費繳納義務(wù)時使用。說明：稅費繳納憑證模板是甲乙雙方進行稅費繳納的重要憑證，有助于規(guī)范稅費繳納行為。3.附件三：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序、費用承擔(dān)等具體內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的指導(dǎo)性文件，有助于保障雙方的合法權(quán)益。4.附件四：第三方介入委托協(xié)議詳細要求：第三方介入委托協(xié)議應(yīng)明確第三方介入事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標準、責(zé)任范圍等。說明：第三方介入委托協(xié)議是甲乙雙方與第三方建立合作關(guān)系的依據(jù)，有助于明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)報告詳細要求：第三方服務(wù)報告應(yīng)包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果、存在問題及建議等。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行變更的書面文件。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除原因、解除日期、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，解除合同關(guān)系的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）未按約定繳納稅費；（2）未按約定提供第三方服務(wù)；（3）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（4）未按約定履行合同變更協(xié)議；（5）未按約定履行合同解除協(xié)議；（6）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認定標準：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未按約定繳納契稅，乙方有權(quán)要求甲方支付契稅違約金；（2）第三方未按約定提供評估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因評估服務(wù)不合格造成的損失；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易稅費承擔(dān)合同2房屋基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋交易價格1.6房屋交易日期1.7房屋交付日期1.8房屋交付條件稅費承擔(dān)2.1契稅2.1.1契稅稅率2.1.2契稅計算方式2.1.3契稅支付方2.2土地增值稅2.2.1土地增值稅稅率2.2.2土地增值稅計算方式2.2.3土地增值稅支付方2.3印花稅2.3.1印花稅稅率2.3.2印花稅計算方式2.3.3印花稅支付方2.4產(chǎn)權(quán)登記費2.4.1產(chǎn)權(quán)登記費收費標準2.4.2產(chǎn)權(quán)登記費支付方2.5其他稅費2.5.1其他稅費種類2.5.2其他稅費計算方式2.5.3其他稅費支付方稅費繳納3.1稅費繳納期限3.2稅費繳納方式3.3稅費繳納責(zé)任違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任4.3違約金爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序保密條款6.1保密信息6.2保密期限6.3保密責(zé)任合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除責(zé)任合同續(xù)簽8.1合同續(xù)簽條件8.2合同續(xù)簽程序8.3合同續(xù)簽期限合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效地點合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責(zé)任合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證12.3附件三：稅費繳納憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件合同解除后的處理13.1解除合同后的財產(chǎn)處理13.2解除合同后的債務(wù)處理13.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號。1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住房。1.3房屋面積：120平方米。1.4房屋用途：居住。1.5房屋交易價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000）。1.6房屋交易日期：2024年3月1日。1.7房屋交付日期：2024年6月30日。1.8房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備齊全，達到居住條件。第二條稅費承擔(dān)2.1契稅2.1.1契稅稅率：按房屋成交價的3%計算。2.1.2契稅計算方式：契稅=房屋成交價×3%。2.1.3契稅支付方：由買方支付。2.2土地增值稅2.2.1土地增值稅稅率：按房屋成交價的5%計算。2.2.2土地增值稅計算方式：土地增值稅=房屋成交價×5%。2.2.3土地增值稅支付方：由買方支付。2.3印花稅2.3.1印花稅稅率：按房屋成交價的0.05%計算。2.3.2印花稅計算方式：印花稅=房屋成交價×0.05%。2.3.3印花稅支付方：由買方支付。2.4產(chǎn)權(quán)登記費2.4.1產(chǎn)權(quán)登記費收費標準：按房屋面積的80元/平方米計算。2.4.2產(chǎn)權(quán)登記費支付方：由買方支付。2.5其他稅費2.5.1其他稅費種類：包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅等。2.5.2其他稅費計算方式：按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計算。2.5.3其他稅費支付方：由買方支付。第三條稅費繳納3.1稅費繳納期限：買方應(yīng)在合同簽訂后的15日內(nèi)繳納全部稅費。3.2稅費繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3稅費繳納責(zé)任：買方應(yīng)確保按時足額繳納稅費，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1違約情形：包括但不限于延遲交付房屋、延遲繳納稅費等。4.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。4.3違約金：違約金總額不超過合同總價的5%。第五條爭議解決5.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。5.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。第六條保密條款6.1保密信息：包括但不限于房屋交易價格、稅費承擔(dān)等信息。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。6.3保密責(zé)任：雙方均應(yīng)嚴格遵守保密條款，不得向任何第三方泄露保密信息。第七條合同解除7.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。7.2合同解除程序：解除合同需雙方書面同意，并簽署合同解除協(xié)議。7.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及房屋交付事宜。第八條合同續(xù)簽8.1合同續(xù)簽條件：雙方均同意繼續(xù)履行合同，且房屋用途、稅費承擔(dān)等基本條件未發(fā)生重大變化。8.2合同續(xù)簽程序：雙方應(yīng)在合同到期前30日書面通知對方，協(xié)商確定續(xù)簽事宜，并簽署續(xù)簽協(xié)議。8.3合同續(xù)簽期限：續(xù)簽期限最長不超過原合同期限的50%，續(xù)簽協(xié)議應(yīng)明確續(xù)簽的具體期限。第九條合同生效9.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽署，且合同約定的各項條件均已滿足。9.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。9.3合同生效地點：合同簽署地點。第十條合同變更10.1合同變更條件：因房屋交易、稅費政策等客觀原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。10.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議，作為合同附件。10.3合同變更效力：變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效，對雙方具有同等法律約束力。第十一條合同終止11.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及房屋交付事宜。11.3合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照法律法規(guī)及合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證12.3附件三：稅費繳納憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的財產(chǎn)處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、款項等財產(chǎn)。13.2解除合同后的債務(wù)處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)債務(wù)。13.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同簽署14.1簽署時間：2024年3月1日。14.2簽署地點：省市區(qū)街道號。14.3簽署人員：甲方（買方）代表：，乙方（賣方）代表：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.1.2房屋評估服務(wù)；2.1.3房屋貸款擔(dān)保服務(wù)；2.1.4法律咨詢與代理服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲、乙雙方認可的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為：3.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)：中介費金額的10倍；2.1.2房屋評估服務(wù)：評估金額的5%；2.1.3房屋貸款擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額的5%；2.1.4法律咨詢與代理服務(wù)：代理服務(wù)費金額的5倍；2.1.5其他服務(wù)：根據(jù)服務(wù)性質(zhì)及合同約定確定。第四條第三方責(zé)任免除4.1.1不可抗力；4.1.2因甲、乙雙方原因?qū)е拢?.1.3因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е隆５谖鍡l第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.1收取合理的服務(wù)費用；5.1.2依法維護自身合法權(quán)益。5.2.1按照合同約定提供服務(wù)；5.2.2保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)；5.2.4按時提交服務(wù)成果。