2024版房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)內(nèi)容2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法2.3保險(xiǎn)條款及保險(xiǎn)責(zé)任2.4保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)費(fèi)用2.5保險(xiǎn)期限2.6保險(xiǎn)理賠流程3.買方義務(wù)及責(zé)任3.1買方支付款項(xiàng)義務(wù)3.2買方配合履行合同義務(wù)3.3買方遵守法律法規(guī)義務(wù)3.4買方保密義務(wù)4.賣方義務(wù)及責(zé)任4.1賣方交付房屋義務(wù)4.2賣方提供相關(guān)證明義務(wù)4.3賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)義務(wù)4.4賣方遵守法律法規(guī)義務(wù)5.房屋權(quán)屬變更及過戶手續(xù)5.1房屋權(quán)屬變更方式5.2過戶手續(xù)辦理流程5.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3違約金計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同附件8.1房屋買賣合同附件一：房屋信息表8.2房屋買賣合同附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告8.3房屋買賣合同附件三：保險(xiǎn)合同9.合同簽署及生效9.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間9.2合同生效條件9.3合同生效日期10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更方式10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.3合同變更及補(bǔ)充的生效日期11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知方式12.合同終止條件及程序12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知方式13.合同附件清單13.1合同附件一：房屋信息表13.2合同附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3合同附件三：保險(xiǎn)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)及保管14.2合同文本效力14.3合同語(yǔ)言及法律適用14.4合同生效前義務(wù)14.5合同解除前義務(wù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.1.4買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.1.5賣方名稱：_______1.1.6賣方地址：_______1.1.7賣方聯(lián)系電話：_______1.1.8賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房屋建筑面積：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)內(nèi)容2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)2.1.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)2.1.3法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)2.1.4交易風(fēng)險(xiǎn)2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查2.2.2房屋質(zhì)量檢測(cè)2.2.3法律法規(guī)合規(guī)性審查2.2.4交易過程風(fēng)險(xiǎn)控制2.3保險(xiǎn)條款及保險(xiǎn)責(zé)任2.3.1保險(xiǎn)險(xiǎn)種：_______2.3.2保險(xiǎn)金額：_______元2.3.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍：_______2.4保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)費(fèi)用2.4.1保險(xiǎn)金額：_______元2.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用：_______元2.4.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：_______2.5保險(xiǎn)期限2.5.1保險(xiǎn)期限：_______2.6保險(xiǎn)理賠流程2.6.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，買方應(yīng)立即通知賣方及保險(xiǎn)公司2.6.2賣方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)向保險(xiǎn)公司提交索賠材料2.6.3保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到索賠材料后_______日內(nèi)作出賠付決定3.買方義務(wù)及責(zé)任3.1買方支付款項(xiàng)義務(wù)3.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋款項(xiàng)3.1.2買方應(yīng)按時(shí)足額支付保險(xiǎn)費(fèi)用3.2買方配合履行合同義務(wù)3.2.1買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)3.2.2買方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策3.3買方遵守法律法規(guī)義務(wù)3.3.1買方在交易過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策3.4買方保密義務(wù)3.4.1買方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露4.賣方義務(wù)及責(zé)任4.1賣方交付房屋義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋4.1.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛4.2賣方提供相關(guān)證明義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)證明材料4.3賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)義務(wù)4.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)4.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方提供必要的文件和資料4.4賣方遵守法律法規(guī)義務(wù)4.4.1賣方在交易過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策8.房屋權(quán)屬變更及過戶手續(xù)8.1房屋權(quán)屬變更方式8.1.1雙方同意通過買賣合同約定變更房屋權(quán)屬8.1.2房屋權(quán)屬變更應(yīng)依法進(jìn)行登記8.2過戶手續(xù)辦理流程8.2.1賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等必要文件8.2.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)8.2.3辦理過戶手續(xù)時(shí)，買方需支付相關(guān)稅費(fèi)8.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)8.3.2其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1買方在合同簽訂后未按約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同9.1.2賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同9.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約金按未履行部分總金額的_______%計(jì)算9.3違約金計(jì)算方法9.3.1違約金計(jì)算公式：違約金=違約部分總金額×違約金比例10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同附件11.1合同附件一：房屋信息表11.1.1房屋信息表應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息11.2合同附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果和建議11.3合同附件三：保險(xiǎn)合同11.3.1保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等關(guān)鍵信息12.合同簽署及生效12.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間12.1.1合同簽署地點(diǎn)為_______12.1.2合同簽署時(shí)間為_______年_______月_______日12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）并約定生效日期12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更方式13.1.1合同變更應(yīng)采取書面形式13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確具體，并與原合同內(nèi)容相一致13.3合同變更及補(bǔ)充的生效日期13.3.1合同變更及補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)及保管14.1.1合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.1.2合同保管由雙方指定專人負(fù)責(zé)14.2合同文本效力14.3合同語(yǔ)言及法律適用14.3.1合同適用中華人民共和國(guó)法律14.4合同生效前義務(wù)14.4.1雙方在合同生效前應(yīng)履行各自義務(wù)14.5合同解除前義務(wù)14.5.1雙方在合同解除前應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；15.4.1.2依據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)；15.4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和建議。15.4.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密；15.4.2.3按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)，公正、公平地履行職責(zé)；15.4.2.4如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表其與乙方進(jìn)行交易相關(guān)事宜的協(xié)商和溝通。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，確保第三方能夠準(zhǔn)確、及時(shí)地履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表其與甲方進(jìn)行交易相關(guān)事宜的協(xié)商和溝通。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，確保第三方能夠準(zhǔn)確、及時(shí)地履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的授權(quán)范圍，不得超越甲方授權(quán)范圍行事。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的授權(quán)范圍，不得超越乙方授權(quán)范圍行事。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。說明：此表作為合同附件，用于明確房屋的基本情況，便于雙方核對(duì)和辦理過戶手續(xù)。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包含對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、法律法規(guī)合規(guī)性等方面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于評(píng)估房屋交易中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，為雙方提供決策依據(jù)。3.保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等關(guān)鍵信息。說明：此合同作為合同附件，用于保障房屋交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。4.房屋買賣合同要求：詳細(xì)記錄合同雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：此合同為房屋買賣的主合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的最終約定。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同在履行過程中的變更情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在房屋買賣過程中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為未支付購(gòu)房款總額的_______%。示例：若買方未按約定支付10萬(wàn)元購(gòu)房款，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為房屋總價(jià)款的_______%。示例：若賣方未按約定交付房屋，則應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)賠償損失金額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方損失。示例：若一方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024版房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利6.2賣方義務(wù)6.3房屋權(quán)利限制7.房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法7.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果8.保險(xiǎn)合同8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2保險(xiǎn)合同附件12.合同變更12.1變更方式12.2變更生效條件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1違約責(zé)任14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜所訂立的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方買方：________（姓名或名稱）賣方：________（姓名或名稱）2.房屋基本信息2.1房屋地址__________（詳細(xì)地址）2.2房屋面積__________（建筑面積或使用面積）2.3房屋產(chǎn)權(quán)__________（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）2.4房屋用途__________（住宅、商業(yè)、辦公等）3.買賣雙方信息3.1買方信息__________（買方姓名或名稱、聯(lián)系方式等）3.2賣方信息__________（賣方姓名或名稱、聯(lián)系方式等）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2付款時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)支付全部房款。4.3付款方式a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他支付方式（如支票等）。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的付款條件滿足后________日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收流程買方應(yīng)在房屋交付前________日內(nèi)與賣方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利a.享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)；b.享有房屋的出租、抵押等權(quán)利；c.在合同約定的期限內(nèi)支付房款；6.2賣方義務(wù)a.將房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)完整、合法地轉(zhuǎn)移給買方；b.確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；c.在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。7.房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍本合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍包括房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、交易合法性等方面的風(fēng)險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法a.資料審查法；b.實(shí)地勘查法；c.詢問調(diào)查法；7.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果本合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果將作為買賣雙方協(xié)商確定交易條件的重要依據(jù)。8.保險(xiǎn)合同8.1保險(xiǎn)范圍a.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的自然災(zāi)害保險(xiǎn)；b.房屋火災(zāi)保險(xiǎn)；c.買方人身意外傷害保險(xiǎn)；8.2保險(xiǎn)金額a.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_______元；b.買方人身意外傷害保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_______元；8.3保險(xiǎn)期限a.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施保險(xiǎn)期限為________年；b.買方人身意外傷害保險(xiǎn)期限為________年；8.4保險(xiǎn)費(fèi)用a.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元；b.買方人身意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商；b.仲裁；c.訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的人民法院；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件a.房屋買賣交易完成；b.合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件a.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；b.房屋測(cè)繪報(bào)告；c.買賣雙方身份證明復(fù)印件；11.2保險(xiǎn)合同附件a.保險(xiǎn)單；b.保險(xiǎn)條款；c.保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)。12.合同變更12.1變更方式合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2變更生效條件變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同解除13.1解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件；13.2解除程序合同解除應(yīng)采取書面形式，并通知對(duì)方。14.其他約定14.1違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定；14.2通知與送達(dá)a.直接送達(dá)；b.郵寄送達(dá)；c.傳真或電子郵件送達(dá)；14.3合同份數(shù)本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與房屋買賣交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入方式16.1介入條件a.雙方同意；b.符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；c.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2介入程序a.雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式；b.第三方介入前，應(yīng)與買賣雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；c.第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定；b.若服務(wù)協(xié)議或合同未約定責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)；c.責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失。17.3責(zé)任限額承擔(dān)a.第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；b.超過第三方責(zé)任限額的損失，由買賣雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同要求買賣雙方提供必要的資料和信息；b.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)房屋買賣交易活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同履行職責(zé)，確保房屋買賣交易活動(dòng)的順利進(jìn)行；b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；c.第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分a.第三方對(duì)買方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；b.買方對(duì)房屋買賣交易活動(dòng)的最終責(zé)任由其自行承擔(dān)。19.2第三方與賣方的劃分a.第三方對(duì)賣方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；b.賣方對(duì)房屋買賣交易活動(dòng)的最終責(zé)任由其自行承擔(dān)。19.3第三方與買賣雙方的共同責(zé)任a.若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.買賣雙方在第三方介入過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)交易秩序。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更a.變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；b.變更內(nèi)容經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致；c.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。20.2解除a.解除原因應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；b.解除程序應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；c.解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。4.房屋買賣合同要求：提供本合同的原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰。5.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同的原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。6.保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)要求：提供支付保險(xiǎn)費(fèi)用的收據(jù)，收據(jù)內(nèi)容應(yīng)包括保險(xiǎn)費(fèi)用、支付日期等。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入方式、第三方權(quán)利義務(wù)等。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按約定時(shí)間支付房款；b.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；c.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；d.任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定；c.賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：a.買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付房款總額的________%；b.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按約定時(shí)間入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易價(jià)格的________%；c.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致房屋買賣交易活動(dòng)無(wú)法順利進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估條款2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.保險(xiǎn)合同條款3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍3.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)費(fèi)3.3保險(xiǎn)期限3.4保險(xiǎn)理賠程序4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行期限4.2履行方式及違約責(zé)任4.3爭(zhēng)議解決方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量保證6.1房屋現(xiàn)狀描述6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)備維修及更換責(zé)任8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)及費(fèi)用種類8.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.3費(fèi)用支付期限9.房屋租賃及轉(zhuǎn)售限制9.1房屋租賃限制9.2房屋轉(zhuǎn)售限制9.3違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房屋評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（賣方）：___________地址：_________________乙方（買方）：___________地址：_________________1.2房屋基本信息房屋坐落：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋面積：_________________房屋用途：_________________1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整支付方式：___________（一次性支付/分期支付）支付時(shí)間：___________（具體日期）2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估條款2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、交易風(fēng)險(xiǎn)等。2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法采用實(shí)地勘查、資料查詢、專家評(píng)估等方式。2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告甲方應(yīng)在合同簽訂前完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。3.保險(xiǎn)合同條款3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、室內(nèi)裝修等。3.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)__________元整保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)__________元整3.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自合同簽訂之日起至___________年___________月___________日止。3.4保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)在___________小時(shí)內(nèi)通知保險(xiǎn)公司，并提供相關(guān)證明材料。4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。4.2履行方式及違約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2登記手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由___________方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。6.房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量保證6.1房屋現(xiàn)狀描述本合同簽訂時(shí)，房屋現(xiàn)狀如下：_________________6.2質(zhì)量保證期限甲方對(duì)本合同房屋質(zhì)量承擔(dān)___________年的質(zhì)量保證責(zé)任。6.3質(zhì)量保證責(zé)任如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)及費(fèi)用種類包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。8.2費(fèi)用承擔(dān)方式稅費(fèi)及費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)，具體由___________方承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付期限稅費(fèi)及費(fèi)用應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理前支付完畢。9.房屋租賃及轉(zhuǎn)售限制9.1房屋租賃限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給第三方。9.2房屋轉(zhuǎn)售限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3違約責(zé)任如乙方違反租賃及轉(zhuǎn)售限制，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的___________%。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居住；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.3解除及終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并按合同約定處理善后事宜。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1附件一：房屋評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋及附件等事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下通知，應(yīng)采用書面形式，通過___________（郵寄、快遞、專人遞送等）方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行，如無(wú)約定，則以不超過合同標(biāo)的總額的___________%為限。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在履行職責(zé)過程中，享有法律規(guī)定的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在甲方或乙方的授權(quán)下，代表甲方或乙方與相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商和談判；（3）根據(jù)甲方或乙方的指示，采取必要措施維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi)行使，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的直接合同關(guān)系。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程