2024年物業(yè)服務(wù)合同延期條款專項(xiàng)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)服務(wù)合同延期條款專項(xiàng)合同版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同延期條款1.1延期條件1.2延期期限1.3延期后的服務(wù)內(nèi)容1.4延期后的費(fèi)用2.合同的生效與終止2.1合同生效條件2.2合同終止條件2.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)3.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的簽署與生效9.1合同簽署地點(diǎn)和時間9.2合同生效日期10.其他約定10.1物業(yè)服務(wù)合同延期條款的補(bǔ)充約定10.2雙方的其他特殊約定11.附件11.1物業(yè)服務(wù)合同延期條款專項(xiàng)合同版B版附件一11.2物業(yè)服務(wù)合同延期條款專項(xiàng)合同版B版附件二12.合同正本與副本12.1合同正本12.2合同副本13.法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋14.雙方簽字蓋章14.1物業(yè)公司簽字蓋章14.2業(yè)主簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同延期條款1.1延期條件1.2延期期限本合同的延期期限為____年，自本合同期限屆滿之日起計算。1.3延期后的服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司應(yīng)繼續(xù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。1.4延期后的費(fèi)用1.4.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.4.2物業(yè)公司應(yīng)提供最新的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并告知業(yè)主。1.4.3業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。第二條合同的生效與終止2.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止條件2.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；2.2.2業(yè)主提前終止合同，但應(yīng)支付物業(yè)公司因提前終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；2.2.3物業(yè)公司因違約行為導(dǎo)致合同解除；2.2.4法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。2.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理2.3.1合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)；2.3.2合同終止后，業(yè)主應(yīng)支付物業(yè)公司合同終止前物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的剩余部分；2.3.3合同終止后，雙方應(yīng)互相承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息；2.3.4合同終止后，如雙方有爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)3.1.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；3.1.2物業(yè)公司應(yīng)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；3.1.3物業(yè)公司應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；3.1.4物業(yè)公司應(yīng)按照業(yè)主的合理要求，及時解決業(yè)主反映的問題；3.1.5物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)信息；3.1.6物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定向業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)3.2.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；3.2.2業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度；3.2.3業(yè)主應(yīng)愛護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境；3.2.4業(yè)主不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營活動；3.2.5業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)公司的合理要求，配合物業(yè)管理工作；3.2.6業(yè)主有權(quán)對物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。第八條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1.1物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和管理；4.1.2物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；4.1.3公共秩序的維護(hù)；4.1.4消防安全管理；4.1.5物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù)；4.1.6物業(yè)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)；4.1.7提供物業(yè)相關(guān)的咨詢和投訴處理服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足業(yè)主的需求。第九條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場行情變化或其他合理原因?qū)е挛飿I(yè)公司成本發(fā)生較大變化，物業(yè)公司可以在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但需提前通知業(yè)主。第十條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.2業(yè)主提前終止合同，但應(yīng)支付物業(yè)公司因提前終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；6.2.3物業(yè)公司因違約行為導(dǎo)致合同解除；6.2.4法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十一條違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約責(zé)任物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。7.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償物業(yè)公司損失等。第十二條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可按照合同約定的仲裁條款向仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽署與生效9.1合同簽署地點(diǎn)和時間本合同在____年__月__日于____（地點(diǎn)）簽署。9.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定10.1物業(yè)服務(wù)合同延期條款的補(bǔ)充約定本合同的延期如需其他補(bǔ)充約定，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2雙方的其他特殊約定雙方如有其他特殊約定，可在本合同附件中進(jìn)行明確。第十五條附件11.1物業(yè)服務(wù)合同延期條款專項(xiàng)合同版B版附件一附件一為本合同的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單。11.2物業(yè)服務(wù)合同延期條款專項(xiàng)合同版B版附件二附件二為本合同的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。第十六條合同正本與副本12.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本第十七條法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出物業(yè)公司應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和管理、物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化、公共秩序的維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù)、物業(yè)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)、物業(yè)相關(guān)的咨詢和投訴處理服務(wù)等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)公司應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用的名稱、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。例如，如果物業(yè)公司未能按時完成公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。2.業(yè)主的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償物業(yè)公司損失等。例如，如果業(yè)主未能按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金，并賠償因延遲支付而給物業(yè)公司造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、環(huán)境和公共秩序進(jìn)行維護(hù)和管理的服務(wù)活動。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違