2024年砂場土地使用權流轉合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年砂場土地使用權流轉合同本合同目錄一覽第一條土地使用權流轉1.1土地面積與位置1.2土地使用權的取得1.3土地使用權的期限第二條流轉條件2.1砂場的現(xiàn)狀2.2流轉價格與支付方式2.3流轉手續(xù)的辦理第三條雙方的權利與義務3.1砂場所有權的轉移3.2土地使用權的限制3.3砂場經營范圍的變更第四條土地使用權流轉的登記4.1登記手續(xù)的辦理4.2登記費用承擔4.3登記完成的時間第五條土地使用權的歸還5.1土地使用權的到期歸還5.2提前歸還的條件5.3歸還手續(xù)的辦理第六條違約責任6.1違約行為的界定6.2違約責任的具體承擔6.3違約金的計算與支付第七條爭議解決方式7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的期限7.3爭議解決費用的承擔第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除的程序第九條合同的轉讓9.1合同轉讓的條件9.2合同轉讓的程序9.3轉讓后合同的效力第十條保密條款10.1保密信息的界定10.2保密責任的承擔10.3保密期限的設定第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式11.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3雙方約定的其他事項第十三條合同的簽字蓋章13.1合同簽字的要求13.2合同蓋章的要求13.3簽字蓋章的時間與地點第十四條附件14.1附件的清單14.2附件的效力14.3附件的保管責任第一部分：合同如下：第一條土地使用權流轉1.1土地面積與位置本合同所涉及的土地使用權，位于省市縣砂場，土地總面積為平方米。具體地塊位置與界址，以附件一《土地位置示意圖》為準。1.2土地使用權的取得甲方（轉讓方）同意將其擁有的上述土地使用權，在合同約定的條件下，全部轉讓給乙方（受讓方）。乙方同意按照本合同的約定，取得并使用該土地使用權。1.3土地使用權的期限本合同項下的土地使用權期限為年，自土地使用權登記完成之日起計算。土地使用權期限屆滿后，乙方有權按照國家和地方的相關規(guī)定，申請續(xù)期。第二條流轉條件2.1砂場的現(xiàn)狀砂場現(xiàn)狀包括但不限于：基礎設施、設備、場地、環(huán)境等。乙方對砂場的現(xiàn)狀有充分的了解，并同意按照現(xiàn)有條件接受砂場。2.2流轉價格與支付方式土地使用權的流轉價格為元，乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付土地使用權流轉價款。2.3流轉手續(xù)的辦理雙方應共同配合，辦理土地使用權流轉所需的相關手續(xù)。包括但不限于：辦理土地使用權變更登記、繳納相關稅費等。第三條雙方的權利與義務3.1砂場所有權的轉移本合同項下的土地使用權流轉，不涉及砂場所有權的轉移。甲方保留砂場的所有權，并負責砂場的資產管理。3.2土地使用權的限制乙方在使用土地使用權的過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害甲方及他人的合法權益。3.3砂場經營范圍的變更乙方如需變更砂場的經營范圍，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后，方可進行變更。第四條土地使用權流轉的登記4.1登記手續(xù)的辦理雙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，共同辦理土地使用權流轉的登記手續(xù)。包括但不限于：提交相關材料、繳納登記費用等。4.2登記費用承擔土地使用權流轉登記費用由乙方承擔。具體費用標準以實際發(fā)生為準。4.3登記完成的時間雙方應盡最大努力，確保土地使用權流轉登記在合同簽訂后個工作日內完成。第五條土地使用權的歸還5.1土地使用權的到期歸還本合同項下的土地使用權期限屆滿后，乙方應按照約定將土地使用權歸還甲方。5.2提前歸還的條件乙方如提前歸還土地使用權，應提前書面通知甲方，并征得甲方同意。5.3歸還手續(xù)的辦理乙方按照約定提前歸還土地使用權時，應按照本合同約定的方式，辦理土地使用權歸還手續(xù)。第六條違約責任6.1違約行為的界定雙方同意，本合同的違約行為包括但不限于：未按約定時間支付土地使用權流轉價款、未按約定履行合同義務等。6.2違約責任的具體承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為本合同約定的土地使用權流轉價格的%。6.3違約金的計算與支付違約金的具體計算方式為：違約金=土地使用權流轉價格×違約金比例。違約方應在違約行為發(fā)生后的個工作日內，向守約方支付違約金。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除本合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2合同解除的條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力，使合同無法履行，雙方均可解除；（3）一方嚴重違反合同，對方有權解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議簽訂后，本合同的變更或解除即刻生效。第九條合同的轉讓9.1合同轉讓的條件除非雙方另有約定，任何一方不得單方面轉讓本合同項下的權利義務。如雙方確需轉讓，應協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。9.2合同轉讓的程序合同轉讓應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。書面協(xié)議簽訂后，新的當事人取代原當事人，本合同對新的當事人具有約束力。9.3轉讓后合同的效力合同轉讓后，本合同對新的當事人具有法律效力，原當事人不再享有合同權利，承擔合同義務。第十條保密條款10.1保密信息的界定保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等。10.2保密責任的承擔雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。10.3保密期限的設定雙方約定，本合同項下的保密信息保密期限為年，自本合同簽訂之日起計算。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式雙方同意，如本合同的簽訂、履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件（1）土地使用權期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）發(fā)生不可抗力，使合同無法履行。12.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他與本合同有關的事項，以補充本合同。第十三條合同的簽字蓋章13.1合同簽字的要求本合同由雙方授權代表簽字，并加蓋公章。13.2合同蓋章的要求合同簽字后，雙方應按照約定蓋章，以使本合同生效。13.3簽字蓋章的時間與地點本合同于年月日，在地簽訂。第十四條附件14.1附件的清單本合同附件包括但不限于：（1）土地位置示意圖；（2）土地使用權證；（3）乙方資質證明文件；（4）其他雙方認為需要附帶的文件。14.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。14.3附件的保管責任雙方應對附件予以妥善保管，未經對方同意，不得向第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構、監(jiān)管機構、融資方、租賃方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定程序和介入方式。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相關資質、信譽良好、有能力完成介入任務等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方在介入本合同過程中，應對其提供的服務或商品負責。除故意欺詐或嚴重過失外，第三方不對甲方和乙方承擔超出其服務或商品范圍的責任。3.2第三方責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，不應超過其介入本合同所收取的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的權利義務第三方介入本合同時，不代表甲方和乙方任何一方，也不享有甲乙方的權利，不承擔甲乙方的義務。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在介入過程中，與甲乙方的劃分說明如下：（1）第三方提供服務或商品，甲方和乙方支付費用；（2）第三方完成介入任務后，甲方和乙方按照約定支付報酬；（3）第三方對甲方和乙方承擔責任，但不影響甲方和乙方之間的合同關系。第五條甲乙方向第三方的支付義務5.1支付義務的界定甲方和乙方應按照約定時間和方式，向第三方支付費用。5.2支付義務的履行甲方和乙方應在第三方完成介入任務后，按照約定支付報酬。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更與解除的條件當需要變更或解除第三方介入時，甲方和乙方應協(xié)商一致，并提前通知第三方。6.2變更與解除的程序變更或解除第三方介入，應按照本合同約定的程序進行。第七條第三方違約責任7.1違約行為的界定第三方在介入過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任。7.2違約責任的具體承擔第三方違約責任的具體承擔方式，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式當?shù)谌浇槿氡竞贤^程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的期限爭議解決的期限為自爭議發(fā)生之日起個月。第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律第三方介入本合同，適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式爭議解決方式按照本合同約定的爭議解決條款執(zhí)行。第十條其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件（1）第三方完成介入任務；（2）甲方和乙方協(xié)商一致終止；（3）發(fā)生不可抗力，使合同無法履行。10.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他與本合同有關的事項，以補充本合同。第十一條合同的簽字蓋章11.1合同簽字的要求本合同由雙方授權代表簽字，并加蓋公章。11.2合同蓋章的要求合同簽字后，雙方應按照約定蓋章，以使本合同生效。11.3簽字蓋章的時間與地點本合同于年月日，在地簽訂。第十二條附件12.1附件的清單本合同附件包括但不限于：（1）第三方資質證明文件；（2）第三方服務或商品的詳細說明；（3）其他雙方認為需要附帶的文件。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。12.3附件的保管責任雙方應對附件予以妥善保管，未經對方同意，不得向第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地位置示意圖詳細要求和說明：該示意圖應清晰標注土地的具體位置、邊界、地形地貌等信息，以便雙方明確土地的具體范圍。附件二：土地使用權證詳細要求和說明：該證件是由國家相關機關頒發(fā)的，證明甲方擁有上述土地使用權的法律文件。乙方應核實該證件的真實性和有效性。附件三：乙方資質證明文件詳細要求和說明：乙方應提供相關的資質證明文件，以證明其具備進行砂場經營活動的合法資格。附件四：第三方資質證明文件詳細要求和說明：如合同中涉及第三方介入，應提供第三方的資質證明文件，以證明其具備提供相關服務或商品的合法資格。附件五：第三方服務或商品的詳細說明詳細要求和說明：如合同中涉及第三方介入，應提供第三方的服務或商品的詳細說明，包括服務內容、商品規(guī)格、質量標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付土地使用權流轉價款；2.乙方未按約定履行合同義務，如未按約定使用土地、擅自改變土地用途等；3.第三方未按約定提供服務或商品，或提供的服務或商品不符合約定的質量標準；4.甲方和乙方未按約定支付第三方費用；5.提前終止合同未按約定程序辦理。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為本合同約定的土地使用權流轉價格的%；2.損失賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接經濟損失；3.合同解除：違約方嚴重違反合同，使合同無法履行，對方有權解除合同。示例說明：如甲方未按約定時間支付土地使用權流轉價款，乙方有權要求甲方支付違約