2024年租房聯(lián)盟合同：共居共榮原則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房聯(lián)盟合同：共居共榮原則本合同目錄一覽1.租房聯(lián)盟成員1.1成員資格1.2加入與退出機(jī)制1.3成員權(quán)益2.共居共榮原則2.1共同居住環(huán)境2.2共享資源2.3共同維護(hù)與改進(jìn)3.租房合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3續(xù)約條款4.租金與支付方式4.1租金金額4.2支付日期與時(shí)間4.3支付方式5.押金與退還5.1押金金額5.2押金退還條件與流程5.3押金扣除事項(xiàng)6.房屋使用與維護(hù)6.1合理使用房屋6.2維修與保養(yǎng)6.3改造與裝修7.共同生活規(guī)范7.1行為準(zhǔn)則7.2噪音與隱私7.3訪客管理8.保險(xiǎn)與責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2成員意外傷害保險(xiǎn)8.3責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解與仲裁9.3法律途徑10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除合同流程10.3解除后的權(quán)益處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止情形12.3終止后的權(quán)益處理13.附件13.1房屋清單13.2成員信息表13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1雙方特殊約定14.2合同的保管與復(fù)制14.3通知與送達(dá)第一部分：合同如下：第一條：租房聯(lián)盟成員1.1成員資格1.1.1聯(lián)盟成員須年滿18周歲，具有完全民事行為能力。1.1.3聯(lián)盟成員需認(rèn)同并遵守租房聯(lián)盟的共同理念和規(guī)章制度。1.2加入與退出機(jī)制1.2.1加入聯(lián)盟：有意向加入租房聯(lián)盟的成員，需填寫加入申請(qǐng)表，經(jīng)現(xiàn)有成員一致同意后，即可成為聯(lián)盟成員。1.2.2退出聯(lián)盟：成員如需退出聯(lián)盟，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知其他成員，并在退出后辦理相關(guān)手續(xù)。1.3成員權(quán)益1.3.1聯(lián)盟成員享有平等的居住權(quán)、使用權(quán)和參與決策權(quán)。1.3.2聯(lián)盟成員有權(quán)參與聯(lián)盟組織的各項(xiàng)活動(dòng)。1.3.3聯(lián)盟成員有權(quán)獲得聯(lián)盟提供的各項(xiàng)服務(wù)和支持。第二條：共居共榮原則2.1共同居住環(huán)境2.1.1聯(lián)盟成員應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。2.1.2聯(lián)盟成員不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.1.3聯(lián)盟成員應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.2共享資源2.2.1聯(lián)盟成員可共享房屋內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備，如廚房、衛(wèi)生間、洗衣機(jī)等。2.2.2聯(lián)盟成員應(yīng)合理使用共享資源，不得浪費(fèi)或?yàn)E用。2.2.3聯(lián)盟成員應(yīng)共同承擔(dān)共享資源的使用費(fèi)用。2.3共同維護(hù)與改進(jìn)2.3.1聯(lián)盟成員應(yīng)共同參與房屋的維護(hù)和管理工作。2.3.2聯(lián)盟成員應(yīng)積極參與聯(lián)盟組織的改進(jìn)活動(dòng)，提出建設(shè)性意見和建議。2.3.3聯(lián)盟成員應(yīng)遵守聯(lián)盟制定的規(guī)章制度，共同維護(hù)聯(lián)盟的和諧穩(wěn)定。第三條：租房合同期限3.1合同起始日期3.1.1租房合同自雙方簽訂之日起生效。3.1.2租房合同期限為一年，自合同起始日期起計(jì)算。3.2合同終止日期3.2.1租房合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。3.2.2如雙方未達(dá)成續(xù)約意向，合同終止日期為合同期滿之日。3.3續(xù)約條款3.3.1雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的租房合同，并按新的合同條款執(zhí)行。3.3.2續(xù)約時(shí)，租金金額可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。第四條：租金與支付方式4.1租金金額4.1.1租房合同期內(nèi)，租金為每月人民幣元整。4.1.2租金支付周期為一個(gè)月，每月租金應(yīng)在合同起始日期后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2支付日期與時(shí)間4.2.1租金支付日期為每月日。4.2.2租金支付時(shí)間為每月日的17:00前。4.3支付方式4.3.1租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式進(jìn)行。4.3.2支付時(shí)，請(qǐng)備注清楚付款人姓名及支付金額。第五條：押金與退還5.1押金金額5.1.1租房合同期內(nèi)，押金為人民幣元整。5.1.2押金支付時(shí)間為合同起始日期后的五個(gè)工作日內(nèi)。5.2押金退還條件與流程5.2.1合同終止后，如房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，押金應(yīng)在合同終止日期后的十個(gè)工作日內(nèi)退還。5.2.2押金退還流程：成員向房東提出押金退還申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明文件，房東在核實(shí)后退還押金。5.3押金扣除事項(xiàng)5.3.1如有損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的情況，押金將用于扣除相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用。5.3.2如成員逾期支付租金，每逾期一日，房東有權(quán)從押金中扣除應(yīng)付租金的1%作為違約金。第六條：房屋使用與維護(hù)6.1合理使用房屋第八條：保險(xiǎn)與責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1房東應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施設(shè)備的安全。8.1.2聯(lián)盟成員應(yīng)共同承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2成員意外傷害保險(xiǎn)8.2.1聯(lián)盟成員應(yīng)購買意外傷害保險(xiǎn)，保障自身的安全。8.2.2聯(lián)盟成員應(yīng)承擔(dān)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3責(zé)任承擔(dān)8.3.1聯(lián)盟成員在租賃期間因故意或過失造成他人人身損害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2聯(lián)盟成員在租賃期間因使用房屋及設(shè)施設(shè)備不當(dāng)導(dǎo)致事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1聯(lián)盟成員之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向房東或其他成員尋求調(diào)解。9.2調(diào)解與仲裁9.2.1如協(xié)商、調(diào)解不成，聯(lián)盟成員可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2.2仲裁結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。9.3法律途徑9.3.1如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條：合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2解除合同流程10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致。10.2.2合同解除后，聯(lián)盟成員應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后的權(quán)益處理10.3.1合同解除后，租金押金按照合同約定處理。10.3.2合同解除后，聯(lián)盟成員應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1聯(lián)盟成員未按照合同約定支付租金的，屬于違約行為。11.1.2聯(lián)盟成員未按照合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備的，屬于違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1聯(lián)盟成員違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2聯(lián)盟成員違約的，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。11.3違約金計(jì)算11.3.1違約金的計(jì)算按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同終止情形12.2.1合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約意向，合同終止。12.2.2合同解除后，合同終止。12.3終止后的權(quán)益處理12.3.1合同終止后，租金押金按照合同約定處理。12.3.2合同終止后，聯(lián)盟成員應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條：附件13.1房屋清單13.2成員信息表13.3其他相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1雙方特殊約定14.1.1雙方在合同簽訂前，已就某些事項(xiàng)達(dá)成特殊約定的，特殊約定為本合同的有效組成部分。14.1.2特殊約定應(yīng)以書面形式附在本合同后，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2合同的保管與復(fù)制14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得隨意復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。14.2.2雙方如需復(fù)制合同，應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意，并確保復(fù)制件的準(zhǔn)確性和完整性。14.3通知與送達(dá)14.3.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方涉及合同的事項(xiàng)。14.3.2通知應(yīng)以遞送方式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利害關(guān)系，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、訪客、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中，因客觀原因需要第三方協(xié)助時(shí)，可通知對(duì)方并協(xié)商確定第三方介入。2.1.2第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙方應(yīng)向第三方明確介紹合同內(nèi)容，確保第三方了解合同約定。2.2.2第三方同意介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入事項(xiàng)、權(quán)責(zé)劃分等。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照約定參與合同的履行，獲取相應(yīng)的權(quán)益。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照約定協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限定4.1.1第三方僅對(duì)其承諾事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)合同未約定的事項(xiàng)。4.1.2第三方對(duì)因其故意或過失導(dǎo)致的事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額4.2.1第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其介入合同時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況為限。4.2.2第三方如因履行合同導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)向甲乙方提出賠償要求。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾。5.1.2甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.2.1第三方依據(jù)合同約定獲取的權(quán)益，歸第三方所有。5.2.2第三方協(xié)助甲乙方履行合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方承擔(dān)。第六條：第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更6.1.1第三方介入的合同變更，需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確記載，不得含糊不清。6.2第三方介入的合同解除6.2.1第三方介入的合同解除，需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2.2合同解除后，第三方有權(quán)要求甲乙方支付因其解除合同所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決7.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決7.2.1第三方作為被告的爭(zhēng)議，甲乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。7.2.2第三方作為被告的爭(zhēng)議，適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第八條：第三方介入的合同附件8.1第三方介入的合同附件8.1.1第三方介入的合同，應(yīng)附有書面協(xié)議作為附件。8.1.2附件應(yīng)明確記載第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第九條：第三方介入的合同通知與送達(dá)9.1第三方介入的通知9.1.1甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本送達(dá)對(duì)方。9.1.2通知應(yīng)以遞送方式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，并由甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2本合同的保管與復(fù)制，甲乙方應(yīng)妥善保管合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋的各項(xiàng)信息，包括房屋地址、面積、戶型、設(shè)施設(shè)備等。附件二：成員信息表詳細(xì)列出聯(lián)盟成員的個(gè)人信息，包括姓名、年齡、性別、聯(lián)系方式等。附件三：租房合同詳細(xì)列出租房合同的主要條款，包括租金金額、支付方式、押金金額、退還條件等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋已購買保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施設(shè)備的安全。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：維修記錄記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件七：共同生活規(guī)范詳細(xì)列出共同生活