2024版房地產(chǎn)投資銷售合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資銷售合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2銷售方信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.投資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目預(yù)計竣工日期3.投資金額及支付方式3.1投資總額3.2投資分階段支付3.3付款時間及比例3.4付款條件4.投資回報及收益分配4.1投資回報方式4.2收益分配比例4.3收益分配時間4.4收益分配條件5.銷售方責(zé)任和義務(wù)5.1項(xiàng)目銷售目標(biāo)5.2銷售策略及措施5.3銷售費(fèi)用承擔(dān)5.4銷售團(tuán)隊建設(shè)6.投資方責(zé)任和義務(wù)6.1投資資金按時到位6.2投資資金使用監(jiān)督6.3項(xiàng)目投資風(fēng)險承擔(dān)6.4項(xiàng)目投資決策參與7.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)7.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度7.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4項(xiàng)目建設(shè)資金管理8.項(xiàng)目銷售管理8.1銷售合同簽訂8.2銷售價格制定8.3銷售傭金支付8.4銷售糾紛處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任10.2銷售方違約責(zé)任10.3違約金計算10.4違約金支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同附件14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：投資管理有限公司1.1.2投資方地址：省市區(qū)路號1.1.3投資方法定代表人：1.1.4投資方聯(lián)系電話：1381.2銷售方信息1.2.1銷售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2銷售方地址：省市區(qū)路號1.2.3銷售方法定代表人：1.2.4銷售方聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同有效期：自2024年4月1日起至2028年4月1日止2.投資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地100畝，總建筑面積20萬平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)配套2.5項(xiàng)目預(yù)計竣工日期：2026年12月31日3.投資金額及支付方式3.1投資總額：人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）3.2投資分階段支付3.2.1第一階段：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2.2第二階段：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂時支付人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2.3第三階段：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.3付款時間及比例3.3.1付款時間：按上述分階段支付計劃執(zhí)行3.3.2付款比例：各階段付款比例均為100%4.投資回報及收益分配4.1投資回報方式：按投資額的20%進(jìn)行固定回報4.2收益分配比例：投資方占80%，銷售方占20%4.3收益分配時間：每年1月31日前支付上一年度的投資回報4.4收益分配條件：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，投資方投資款項(xiàng)已全部到位5.銷售方責(zé)任和義務(wù)5.1項(xiàng)目銷售目標(biāo)：自項(xiàng)目竣工之日起三年內(nèi)，實(shí)現(xiàn)銷售總額人民幣壹拾億元整（￥1,000,000,000.00）5.2銷售策略及措施：采用線上線下相結(jié)合的銷售模式，包括廣告宣傳、舉辦展會、合作銷售等方式5.3銷售費(fèi)用承擔(dān)：銷售費(fèi)用由銷售方自行承擔(dān)5.4銷售團(tuán)隊建設(shè)：銷售方需組建一支專業(yè)銷售團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作6.投資方責(zé)任和義務(wù)6.1投資資金按時到位：投資方應(yīng)按照合同約定的付款時間及比例，將投資款項(xiàng)按時支付給銷售方6.2投資資金使用監(jiān)督：投資方有權(quán)對銷售方使用投資資金的情況進(jìn)行監(jiān)督6.3項(xiàng)目投資風(fēng)險承擔(dān)：投資方承擔(dān)項(xiàng)目投資過程中的全部風(fēng)險6.4項(xiàng)目投資決策參與：投資方有權(quán)參與項(xiàng)目投資決策過程8.項(xiàng)目銷售管理8.1銷售合同簽訂8.1.1銷售方應(yīng)在項(xiàng)目開盤前完成銷售合同模板的設(shè)計8.1.2銷售合同應(yīng)包含房屋基本信息、購買價格、付款方式、交付時間、售后服務(wù)等內(nèi)容8.1.3銷售方應(yīng)在銷售過程中確保銷售合同的合法性和有效性8.2銷售價格制定8.2.1銷售價格應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果和項(xiàng)目定位制定8.2.2銷售方應(yīng)定期對銷售價格進(jìn)行評估和調(diào)整8.2.3銷售價格調(diào)整需經(jīng)投資方同意8.3銷售傭金支付8.3.1銷售傭金按銷售合同金額的3%計算8.3.2銷售傭金支付時間為銷售合同簽訂后15個工作日內(nèi)8.3.3銷售傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬8.4銷售糾紛處理8.4.1銷售糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.4.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1項(xiàng)目竣工并交付使用9.2.2投資回報實(shí)現(xiàn)9.3合同解除程序9.3.1提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方9.3.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)回復(fù)9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的后續(xù)義務(wù)10.違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任10.1.1投資方未按時支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向銷售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%每日10.2銷售方違約責(zé)任10.3違約金計算10.3.1違約金以人民幣計算10.3.2違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬10.4違約金支付10.4.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后15個工作日內(nèi)支付違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，爭議提交至省市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決程序11.2.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)書面通知對方11.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1省市仲裁委員會12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等均屬保密信息12.2保密期限12.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2投資款項(xiàng)到位13.2合同修改程序13.2.1任何修改均需雙方書面同意并簽字蓋章13.3合同附件效力13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.1.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，協(xié)商解決合同未盡事宜14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：投資方授權(quán)委托書銷售方資質(zhì)證明文件項(xiàng)目銷售合同模板14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本合同于省市簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合作協(xié)議金額的10%。15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.4.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不對合同外的第三方承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.4.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不侵犯其合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合作協(xié)議履行義務(wù)，并及時向乙方通報相關(guān)情況。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不侵犯其合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合作協(xié)議履行義務(wù)，并及時向甲方通報相關(guān)情況。17.第三方介入的具體規(guī)定17.1第三方介入的具體事項(xiàng)17.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)理、審計、咨詢、評估等。17.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施前，共同選定第三方。17.2.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合作協(xié)議。17.3第三方介入的費(fèi)用17.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.3.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時間等應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.4第三方介入的終止17.4.1第三方介入的終止條件17.4.1.1第三方完成合作協(xié)議約定的全部義務(wù)；17.4.1.2雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議；17.4.1.3出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合作協(xié)議無法履行。17.4.2第三方介入的終止程序17.4.2.1第三方完成合作協(xié)議約定的全部義務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收；17.4.2.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；17.4.2.3雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定支付剩余費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)載明授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)代表等事項(xiàng)，并由投資方法定代表人簽字蓋章。說明：用于授權(quán)銷售方代表投資方參與項(xiàng)目投資決策和項(xiàng)目管理的相關(guān)事宜。2.銷售方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)許可等，證明銷售方具備開展房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的合法資格。說明：用于證明銷售方具備開展房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的合法性和專業(yè)性。3.項(xiàng)目銷售合同模板詳細(xì)要求：合同模板應(yīng)包含房屋基本信息、購買價格、付款方式、交付時間、售后服務(wù)等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范銷售合同的簽訂，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確投資方和銷售方的權(quán)利義務(wù)，包括投資金額、回報方式、收益分配等。說明：作為雙方投資合作的基礎(chǔ)文件，確保項(xiàng)目投資合作的法律效力。5.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等方面的權(quán)利義務(wù)。說明：作為雙方合作的基礎(chǔ)文件，確保項(xiàng)目合作的法律效力。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和規(guī)范性。7.項(xiàng)目驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含項(xiàng)目竣工情況、質(zhì)量驗(yàn)收情況、交付條件等。說明：用于證明項(xiàng)目已按照約定完成建設(shè)，符合交付條件。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)載明違約金的金額、支付時間、支付方式等。說明：用于證明違約方已按照約定支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為未按時支付投資款項(xiàng)：應(yīng)向銷售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%每日。未按時完成投資決策：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.銷售方違約行為未按約定完成銷售工作：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為服務(wù)質(zhì)量不符合約定：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲乙雙方共同認(rèn)定。違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：投資方未按時支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。根據(jù)合同約定，投資方應(yīng)向銷售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%每日。全文完。2024版房地產(chǎn)投資銷售合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.合作雙方信息2.1投資方信息2.2銷售方信息3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1投資方權(quán)利與義務(wù)4.2銷售方權(quán)利與義務(wù)4.3合作目標(biāo)5.投資金額與支付方式5.1投資金額5.2支付方式5.3付款時間6.銷售策略與市場推廣6.1銷售策略6.2市場推廣計劃6.3市場推廣費(fèi)用7.合作期限與終止7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序8.利潤分配與稅務(wù)處理8.1利潤分配比例8.2利潤分配方式8.3稅務(wù)處理9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決程序11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：投資方授權(quán)委托書12.2附件二：銷售方授權(quán)委托書12.3附件三：合作項(xiàng)目相關(guān)資料13.其他條款13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)投資銷售合作協(xié)議書》。1.1.2“投資方”指在本合同中投入資金進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的公司或個人。1.1.3“銷售方”指在本合同中負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣和銷售管理的公司或個人。1.1.4“合作項(xiàng)目”指本合同雙方共同投資開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“保密信息”指本合同雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他敏感信息。1.2定義1.2.1“投資金額”指投資方根據(jù)本合同約定投入合作項(xiàng)目的資金總額。1.2.2“銷售傭金”指銷售方根據(jù)本合同約定從銷售收益中提取的報酬。1.2.3“銷售收益”指合作項(xiàng)目銷售所得的總收入減去銷售成本后的凈收益。2.合作雙方信息2.1投資方信息2.1.1投資方全稱：____________________2.1.2投資方法定代表人：____________________2.1.3投資方聯(lián)系方式：____________________2.2銷售方信息2.2.1銷售方全稱：____________________2.2.2銷售方法定代表人：____________________2.2.3銷售方聯(lián)系方式：____________________3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目位置：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.4項(xiàng)目類型：____________________4.合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1投資方權(quán)利與義務(wù)4.1.1投資方有權(quán)參與合作項(xiàng)目的決策和管理。4.1.2投資方應(yīng)按照約定的時間和金額投入投資金額。4.2銷售方權(quán)利與義務(wù)4.2.1銷售方有權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的銷售推廣和銷售管理。4.2.2銷售方應(yīng)制定并執(zhí)行銷售策略和市場推廣計劃。4.3合作目標(biāo)4.3.1實(shí)現(xiàn)合作項(xiàng)目的預(yù)期銷售目標(biāo)。4.3.2實(shí)現(xiàn)投資方的投資回報。5.投資金額與支付方式5.1投資金額：人民幣______元整。5.2支付方式：投資方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將投資金額一次性支付至銷售方指定賬戶。6.銷售策略與市場推廣6.1銷售策略：____________________6.2市場推廣計劃：____________________6.3市場推廣費(fèi)用：人民幣______元整，由銷售方承擔(dān)。7.合作期限與終止7.1合作期限：自本合同簽訂之日起______年。7.2終止條件：____________________7.3終止程序：____________________8.利潤分配與稅務(wù)處理8.1利潤分配比例8.1.1合作項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的凈利潤，按投資方80%、銷售方20%的比例進(jìn)行分配。8.1.2利潤分配應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后一個月內(nèi)完成。8.2利潤分配方式8.2.1利潤分配以人民幣現(xiàn)金方式進(jìn)行。8.2.2利潤分配的具體支付時間由雙方另行約定。8.3稅務(wù)處理8.3.1雙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.3.2合作項(xiàng)目的稅務(wù)問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他敏感信息均為保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同及其附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.3爭議解決程序10.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。12.合同附件12.1附件一：投資方授權(quán)委托書12.1.1投資方授權(quán)委托書應(yīng)載明授權(quán)范圍、授權(quán)期限和授權(quán)代表等信息。12.2附件二：銷售方授權(quán)委托書12.2.1銷售方授權(quán)委托書應(yīng)載明授權(quán)范圍、授權(quán)期限和授權(quán)代表等信息。12.3附件三：合作項(xiàng)目相關(guān)資料12.3.1合作項(xiàng)目相關(guān)資料應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、土地使用權(quán)證等。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3合同簽署13.3.1本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。14.合同簽署日期14.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合作效率，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽署相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行約定的義務(wù)，對因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額16.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定的具體條款確定。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與項(xiàng)目決策和管理。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同義務(wù)17.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同約定，確保第三方提供的服務(wù)不影響項(xiàng)目的整體進(jìn)度和質(zhì)量。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍和期限應(yīng)在協(xié)議中明確。18.1.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。18.1.3第三方介入的成果和責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。18.1.4第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽署修改協(xié)議。19.2.1修改的條款內(nèi)容。19.2.2修改后的合同文本。19.2.3修改后的合同生效日期。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)載明授權(quán)范圍、授權(quán)期限和授權(quán)代表等信息，并由投資方法定代表人簽字和加蓋公章。說明：用于授權(quán)代表投資方履行合同中的相關(guān)事宜。2.附件二：銷售方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)載明授權(quán)范圍、授權(quán)期限和授權(quán)代表等信息，并由銷售方法定代表人簽字和加蓋公章。說明：用于授權(quán)代表銷售方履行合同中的相關(guān)事宜。3.附件三：合作項(xiàng)目相關(guān)資料要求：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、土地使用權(quán)證、環(huán)評報告、施工許可證等。說明：提供合作項(xiàng)目的相關(guān)背景資料和證明文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、責(zé)任范圍等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.附件五：銷售策略與市場推廣計劃要求：詳細(xì)列出市場推廣的目標(biāo)、策略、時間表、預(yù)算等。說明：用于指導(dǎo)銷售方的市場推廣活動。6.附件六：利潤分配明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄每個財務(wù)年度的利潤分配情況。說明：用于確保利潤分配的透明性和準(zhǔn)確性。7.附件七：稅務(wù)處理方案要求：明確合作項(xiàng)目的稅務(wù)處理方式、稅率、申報流程等。說明：用于規(guī)范合作項(xiàng)目的稅務(wù)問題。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：用于在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付投資金額。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向銷售方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.銷售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成銷售任務(wù)或未達(dá)到銷售目標(biāo)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決或未按爭議解決結(jié)果執(zhí)行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：投資方未能在約定時間內(nèi)支付投資金額，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。銷售方因此遭受損失，投資方應(yīng)支付違約金人民幣______元，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資銷售合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱1.1.2投資方法定代表人1.1.3投資方住所地1.1.4投資方聯(lián)系方式1.2銷售方信息1.2.1銷售方名稱1.2.2銷售方法定代表人1.2.3銷售方住所地1.2.4銷售方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目開發(fā)周期3.投資方權(quán)利和義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.1.1投資方在項(xiàng)目中的股權(quán)比例3.1.2投資方參與項(xiàng)目決策的權(quán)利3.1.3投資方獲取投資回報的權(quán)利3.2投資方義務(wù)3.2.1按時足額繳納投資款項(xiàng)3.2.2遵守國家法律法規(guī)3.2.3積極參與項(xiàng)目開發(fā)4.銷售方權(quán)利和義務(wù)4.1銷售方權(quán)利4.1.1項(xiàng)目銷售的權(quán)利4.1.2項(xiàng)目收益的權(quán)利4.1.3對項(xiàng)目開發(fā)提出建議的權(quán)利4.2銷售方義務(wù)4.2.1按時完成項(xiàng)目銷售4.2.2遵守國家法律法規(guī)4.2.3積極配合投資方工作5.投資回報及分配5.1投資回報計算方式5.2投資回報分配比例5.3投資回報支付方式5.4投資回報支付時間6.項(xiàng)目資金管理6.1資金籌集方式6.2資金使用管理6.3資金監(jiān)督機(jī)制7.項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)7.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度7.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4項(xiàng)目交付時間8.項(xiàng)目風(fēng)險及處理8.1項(xiàng)目風(fēng)險類型8.2風(fēng)險責(zé)任劃分8.3風(fēng)險處理措施9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任追究程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報告12.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證12.3項(xiàng)目建設(shè)許可證12.4其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所地：省市區(qū)路號1.2銷售方信息1.2.1銷售方名稱：房地產(chǎn)銷售有限公司1.2.2銷售方法定代表人：1.2.3銷售方住所地：省市區(qū)路號2.合作項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：城市綜合體2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公混合型綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積100萬平方米2.5項(xiàng)目總投資：預(yù)計總投資50億元人民幣2.6項(xiàng)目開發(fā)周期：預(yù)計開發(fā)周期為5年3.投資方權(quán)利和義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.1.1投資方在項(xiàng)目中的股權(quán)比例為60%3.1.2投資方有權(quán)參與項(xiàng)目重大決策3.1.3投資方有權(quán)按投資比例獲取項(xiàng)目投資回報3.2投資方義務(wù)3.2.1按時足額繳納投資款項(xiàng)，總計30億元人民幣3.2.2遵守國家法律法規(guī)，確保投資合法合規(guī)3.2.3積極參與項(xiàng)目開發(fā)，提供必要的支持4.銷售方權(quán)利和義務(wù)4.1銷售方權(quán)利4.1.1銷售方擁有項(xiàng)目銷售的權(quán)利，銷售比例為40%4.1.2銷售方有權(quán)獲取項(xiàng)目銷售收益4.1.3銷售方有權(quán)對項(xiàng)目開發(fā)提出合理建議4.2銷售方義務(wù)4.2.1按時完成項(xiàng)目銷售，確保項(xiàng)目資金回籠4.2.2遵守國家法律法規(guī)，確保銷售合法合規(guī)4.2.3積極配合投資方工作，共同推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)5.投資回報及分配5.1投資回報計算方式：按投資比例進(jìn)行收益分成5.2投資回報分配比例：投資方60%，銷售方40%5.3投資回報支付方式：每年支付一次，于次年的第一季度內(nèi)支付5.4投資回報支付時間：每年1月31日前6.項(xiàng)目資金管理6.1資金籌集方式：通過銀行貸款、股權(quán)融資等方式籌集6.2資金使用管理：嚴(yán)格按照項(xiàng)目預(yù)算和投資計劃使用資金6.3資金監(jiān)督機(jī)制：設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)督管理委員會，負(fù)責(zé)監(jiān)督資金使用情況7.項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)7.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：第一階段為規(guī)劃設(shè)計，預(yù)計2年完成；第二階段為建設(shè)施工，預(yù)計3年完成7.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范7.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.4項(xiàng)目交付時間：項(xiàng)目全部建成后，預(yù)計在7年內(nèi)分批次交付使用8.項(xiàng)目風(fēng)險及處理8.1項(xiàng)目風(fēng)險類型8.1.1政策風(fēng)險8.1.2市場風(fēng)險8.1.3財務(wù)風(fēng)險8.1.4技術(shù)風(fēng)險8.2風(fēng)險責(zé)任劃分8.2.1政策風(fēng)險：由雙方共同承擔(dān)，必要時可尋求政府支持8.2.2市場風(fēng)險：由銷售方承擔(dān)，投資方提供市場分析支持8.2.3財務(wù)風(fēng)險：由雙方共同承擔(dān)，建立財務(wù)預(yù)警機(jī)制8.2.4技術(shù)風(fēng)險：由開發(fā)方承擔(dān)，確保技術(shù)方案可行8.3風(fēng)險處理措施8.3.1政策風(fēng)險：及時關(guān)注政策動態(tài)，必要時調(diào)整項(xiàng)目計劃8.3.2市場風(fēng)險：通過市場調(diào)研調(diào)整銷售策略，降低市場風(fēng)險8.3.3財務(wù)風(fēng)險：定期進(jìn)行財務(wù)審計，確保資金安全8.3.4技術(shù)風(fēng)險：建立技術(shù)團(tuán)隊，確保項(xiàng)目技術(shù)方案的順利實(shí)施9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決程序9.2.1爭議雙方應(yīng)于爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請9.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后60日內(nèi)作出裁決9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1仲裁委員會10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1投資方未按時足額繳納投資款項(xiàng)10.1.2銷售方未按時完成項(xiàng)目銷售10.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失10.3違約責(zé)任追究程序10.3.1守約方有權(quán)向違約方提出違約責(zé)任追究10.3.2雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決違約責(zé)任問題，協(xié)商不成的，提交仲裁解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章11.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案11.2合同終止條件11.2.1項(xiàng)目全部交付使用11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除條件11.3.1一方嚴(yán)重違約11.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報告12.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證12.3項(xiàng)目建設(shè)許可證12.4其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2經(jīng)雙方簽署書面變更協(xié)議13.2合同解除條件13.2.1合同生效條件未達(dá)成13.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.3合同變更及解除程序13.3.1雙方簽署書面變更或解除協(xié)議13.3.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同受中華人民共和國法律管轄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1項(xiàng)目開發(fā)過程中，需要專業(yè)咨詢或技術(shù)支持時；15.2.2項(xiàng)目銷售過程中，需要專業(yè)市場分析或銷售代理服務(wù)時；15.2.3項(xiàng)目融資過程中，需要專業(yè)金融機(jī)構(gòu)或投資機(jī)構(gòu)協(xié)助時。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中明確約定。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬；17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的要求，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由委托協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照委托協(xié)議支付報酬；18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由委托協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照委托協(xié)議支付報酬；18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的審批19.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入；19.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署