2024年版二手住房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手住房交易合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋設施3.6房屋權(quán)屬證明4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收責任6.履約責任與義務6.1甲方責任與義務6.2乙方責任與義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶時間8.2過戶地點8.3過戶費用8.4過戶程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更責任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責任13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指房屋出售方，“乙方”指房屋購買方。1.1.2“房屋”指本合同中雙方約定的具體房屋。1.1.3“交易價格”指甲方同意出售給乙方的房屋總價。1.1.4“支付方式”指乙方支付交易價格的具體方式。1.1.5“交付時間”指甲方將房屋及房屋鑰匙交付給乙方的具體時間。1.1.6“交付地點”指甲方將房屋交付給乙方的具體地點。1.1.7“驗收標準”指乙方對房屋進行驗收的具體標準。1.1.8“驗收程序”指乙方驗收房屋的具體程序。1.1.9“違約責任”指合同一方違反合同約定所應承擔的責任。1.1.10“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中對術(shù)語的定義如有爭議，以本合同的解釋為準。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方姓名：____________________2.1.2甲方身份證號碼：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方姓名：____________________2.2.2乙方身份證號碼：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.1.1甲方擁有房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。3.2房屋位置3.2.1房屋位于：____________________3.3房屋面積3.3.1房屋總面積：____________________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)3.4.1房屋結(jié)構(gòu)為：____________________3.5房屋設施3.5.1房屋設施包括：____________________3.6房屋權(quán)屬證明3.6.1甲方應提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1本合同約定的交易價格為：____________________元人民幣。4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2交付地點5.2.1房屋交付地點為：____________________5.3驗收標準5.3.1乙方對房屋的驗收標準為：____________________5.4驗收程序5.4.1乙方驗收房屋的具體程序為：____________________5.5驗收責任5.5.1若驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，修復費用由甲方承擔。6.履約責任與義務6.1甲方責任與義務6.1.1甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。6.2乙方責任與義務6.2.1乙方應按照合同約定支付交易價格。7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未能按照合同約定交付房屋；7.1.2乙方未能按照合同約定支付交易價格；7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔7.2.1若甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的：____________________%。7.3違約金7.3.1違約金的具體數(shù)額為：____________________元人民幣。8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶時間8.1.1房屋過戶手續(xù)應在乙方支付完全部交易價格后的：____________________個工作日內(nèi)辦理完成。8.2過戶地點8.2.1房屋過戶手續(xù)應在甲方所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理。8.3過戶費用8.3.1房屋過戶所需繳納的費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.4過戶程序8.4.1雙方應按照房產(chǎn)交易管理部門的要求，共同辦理房屋過戶手續(xù)。8.4.2甲方應配合乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部材料。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至：____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為：____________________仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應提前：____________________個工作日通知對方。10.3解除責任10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序11.2.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3變更責任11.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的約定履行合同義務。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、費用結(jié)算等。12.3終止責任12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式：____________________份，甲乙雙方各執(zhí)：____________________份，具有同等法律效力。13.4合同生效13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行。15.3第三方責任15.3.1第三方應在本合同約定范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并承擔相應的責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務與被服務的關(guān)系；15.5.2第三方對甲方、乙方不承擔直接的違約責任；15.5.3第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，應由第三方自行承擔相應責任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，并授權(quán)第三方在甲方所在地辦理房屋過戶手續(xù)；16.1.2甲方應提供第三方所需的全部材料，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，并授權(quán)第三方在乙方所在地接收房屋；16.2.2乙方應支付第三方提供服務的相應費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，其責任限額為本合同交易價格的：____________________%。17.2保險17.2.1甲乙雙方可自行購買保險，以保障自身權(quán)益，第三方不承擔因保險責任以外的損失。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1若第三方需要變更，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。18.2第三方退出18.2.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因退出，應提前：____________________個工作日通知甲乙雙方；18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應重新選擇第三方或自行履行合同約定。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用19.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用協(xié)商確定；19.1.2第三方介入的費用應在合同約定的付款方式下支付。20.第三方介入的記錄20.1第三方介入的記錄20.1.1第三方介入的記錄應由第三方保存，并定期向甲乙雙方報告；20.1.2第三方介入的記錄作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決21.1.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；21.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至：____________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件或復印件，并確保其真實有效。附件說明：用于證明甲方對房屋擁有完全所有權(quán)。2.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的副本，并確保其內(nèi)容完整、清晰。附件說明：用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系。3.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告的原件或復印件，并確保其內(nèi)容詳細、準確。附件說明：用于證明房屋交付時符合約定的驗收標準。4.付款憑證詳細要求：提供乙方支付交易價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效付款憑證。附件說明：用于證明乙方已按照約定支付交易價格。5.房屋過戶手續(xù)材料詳細要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議的副本，并確保其內(nèi)容完整、清晰。附件說明：用于明確第三方在本合同中的服務內(nèi)容和責任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的副本，并確保其內(nèi)容明確、合法。附件說明：用于明確爭議解決的方式和機構(gòu)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議的副本，并確保其內(nèi)容與變更后的合同內(nèi)容一致。附件說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。9.合同終止協(xié)議詳細要求：提供合同終止協(xié)議的副本，并確保其內(nèi)容明確、合法。附件說明：用于證明合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時交付房屋乙方未按時支付交易價格任何一方未按照合同約定履行驗收責任任何一方未按照合同約定履行過戶手續(xù)任何一方未按照合同約定履行違約責任2.責任認定標準甲方未按時交付房屋：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的：____________________%。乙方未按時支付交易價格：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的：____________________%。任何一方未按照合同約定履行驗收責任：違約方應承擔因未履行驗收責任造成的損失。任何一方未按照合同約定履行過戶手續(xù)：違約方應承擔因未履行過戶手續(xù)造成的損失。任何一方未按照合同約定履行違約責任：違約方應按照合同約定的違約責任承擔相應責任。3.示例說明示例一：若甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的：____________________%。示例二：若乙方未按時支付交易價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的：____________________%。全文完。2024年版二手住房交易合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬及限制2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)限制情況2.3房產(chǎn)相關(guān)稅費3.交付與驗收3.1交付時間及條件3.2驗收標準及程序3.3驗收不合格的處理4.質(zhì)量保證與維修責任4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2維修責任及期限4.3維修費用承擔5.違約責任5.1違約情形及處理5.2違約金及賠償5.3違約責任的承擔6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的法律后果8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3免責條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署及見證11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同見證12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復印件12.2相關(guān)稅費繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除或終止后的財產(chǎn)返還14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息（1）出賣人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式；（2）買受人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。1.2房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：具體地址；（2）房產(chǎn)證號：；（3）房產(chǎn)類型：；（4）房產(chǎn)面積：；（5）房產(chǎn)用途：；（6）房產(chǎn)建造時間：；（7）房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)：。1.3交易價格及支付方式（1）交易價格：人民幣；（2）支付方式：；（3）支付時間及節(jié)點：；（4）支付方式變更：。第二條房產(chǎn)權(quán)屬及限制2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）出賣人提供房產(chǎn)證原件供買受人查驗。2.2房產(chǎn)限制情況（1）房產(chǎn)是否存在抵押、查封、征收等情況；（2）房產(chǎn)是否涉及共有權(quán)人、租賃權(quán)人等。2.3房產(chǎn)相關(guān)稅費（1）稅費承擔：；（2）稅費繳納時間：；（3）稅費繳納方式：。第三條交付與驗收3.1交付時間及條件（1）交付時間：；（2）交付條件：。3.2驗收標準及程序（1）驗收標準：；（2）驗收程序：。3.3驗收不合格的處理（1）不合格處理：；（2）責任承擔：。第四條質(zhì)量保證與維修責任4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證（1）出賣人保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準；（2）房產(chǎn)質(zhì)量問題處理：。4.2維修責任及期限（1）維修責任：；（2）維修期限：。4.3維修費用承擔（1）維修費用承擔：；（2）維修費用支付時間及方式：。第五條違約責任5.1違約情形及處理（1）違約情形：；（2）違約處理：。5.2違約金及賠償（1）違約金：；（2）賠償：。5.3違約責任的承擔（1）違約責任承擔：；（2）違約責任追償：。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）訴訟解決。6.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：；（2）調(diào)解解決：；（3）訴訟解決：。6.3爭議解決方式（1）協(xié)商解決：；（2）調(diào)解解決：；（3）訴訟解決：。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.3解除或終止合同的法律后果（1）解除或終止合同后，雙方應按照合同約定履行各自義務；（2）解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及物品；（3）解除或終止合同后，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的法律責任。第一部分：合同如下：第八條不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義（1）不可抗力指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的事件；（2）不可抗力包括地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；（2）雙方應協(xié)商一致，采取措施減輕不可抗力帶來的損失；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔違約責任。8.3免責條款（1）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方均不承擔違約責任；（2）因不可抗力導致合同解除，已履行的部分視為有效，未履行的部分不再履行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）合同生效前，雙方應按照約定履行相關(guān)義務。9.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應提前通知對方；（2）雙方應協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；（3）合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項及物品。第十條合同附件及補充條款10.1合同附件（1）房產(chǎn)證復印件；（2）相關(guān)稅費繳納憑證；（3）其他相關(guān)文件。10.2補充條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及見證11.1合同簽署時間（1）合同簽署時間為雙方簽字（或蓋章）之日起；（2）合同簽署地點：。11.2合同簽署地點（1）合同簽署地點：；（2）如需見證，見證人：姓名，身份證號碼。第十二條合同附件清單12.1房產(chǎn)證復印件（1）房產(chǎn)證原件；（2）房產(chǎn)證復印件。12.2相關(guān)稅費繳納憑證（1）契稅繳納憑證；（2）個人所得稅繳納憑證；（3）其他相關(guān)稅費繳納憑證。12.3其他相關(guān)文件（1）買賣雙方身份證復印件；（2）房產(chǎn)評估報告；（3）其他相關(guān)文件。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照約定處理剩余款項及物品；（2）解除合同后，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的法律責任。13.2合同終止后的處理（1）終止合同后，雙方應按照約定處理剩余款項及物品；（2）終止合同后，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的法律責任。13.3合同解除或終止后的財產(chǎn)返還（1）合同解除或終止后，雙方應按照約定返還財產(chǎn)；（2）合同解除或終止后，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念（1）第三方指在甲乙雙方簽訂的《2024年版二手住房交易合同》中，為促成交易、提供專業(yè)服務或進行其他相關(guān)活動而介入的獨立第三方。（2）第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于房屋信息查詢、評估、交易撮合、法律咨詢、公證等。（2）第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中明確約定。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明2.1第三方選擇與指定（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并指定其參與合同履行的具體事項；（2）第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應將第三方信息通知對方。2.2第三方責任與義務（1）第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責和義務；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。2.3第三方費用承擔（1）第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔；（2）第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費、公證費等。第三條第三方責任限額的明確3.1第三方責任限額的定義（1）第三方責任限額指第三方因違約或侵權(quán)行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償限額；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責任限額的約定（1）甲乙雙方應在合同中明確約定第三方責任限額；（2）第三方責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方責任限額的調(diào)整（1）如第三方責任限額不足以覆蓋甲乙雙方因第三方違約或侵權(quán)行為造成的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后的第三方責任限額應在合同中予以明確。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應向甲方提供真實、準確、完整的房屋信息及服務；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責和義務。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及服務；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責和義務。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，甲乙雙方均有權(quán)追究其責任；（2）第三方在履行合同過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，甲乙雙方應協(xié)商解決。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行原則（1）第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同；（2）第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同。5.2第三方介入后的合同變更（1）如因第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致；（2）變更后的合同內(nèi)容應在合同中予以明確。5.3第三方介入后的合同解除（1）如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；（2）解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余款項及物品。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決途徑（1）甲乙雙方應通過協(xié)商解決第三方介入后的爭議；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。6.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定；（2）如未約定，爭議解決機構(gòu)為甲乙雙方所在地的人民法院或仲裁機構(gòu)。第六條第三方介入后的合同終止6.1第三方介入后的合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.2第三方介入后的合同終止程序（1）一方提出合同終止，應提前通知對方；（2）雙方應協(xié)商確定合同終止的具體事宜；（3）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項及物品。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，是合同生效的必要條件。2.相關(guān)稅費繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅等相關(guān)稅費的繳納憑證，證明相關(guān)稅費已繳納。說明：相關(guān)稅費繳納憑證是合同履行的必要條件，證明房屋交易過程中的稅費問題已解決。3.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于房屋買賣合同、房屋評估報告、房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。說明：其他相關(guān)文件可能根據(jù)交易的具體情況而有所不同，用于補充說明房屋交易的其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應支付違約金，并賠償因延遲交付給買受人造成的損失。示例：出賣人應于2024年6月30日前交付房屋，但實際交付時間為2024年7月10日，出賣人應支付違約金并賠償買受人因延遲交付造成的損失。出賣人提供虛假房產(chǎn)信息責任認定：出賣人應承擔相應的法律責任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未告知房屋存在查封情況，導致買受人無法辦理房產(chǎn)證，出賣人應承擔法律責任并賠償買受人損失。2.買受人違約行為及責任認定買受人未按約定時間支付房款責任認定：買受人應支付違約金，并賠償因延遲支付給出賣人造成的損失。示例：買受人應于2024年6月30日前支付房款，但實際支付時間為2024年7月10日，買受人應支付違約金并賠償出賣人因延遲支付造成的損失。買受人未按約定完成過戶手續(xù)示例：買受人未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致出賣人無法及時獲得房產(chǎn)證，買受人應承擔法律責任并賠償出賣人損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供真實、準確的信息或服務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因提供虛假信息或服務給甲乙雙方造成的損失。示例：評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，評估機構(gòu)應承擔法律責任并賠償損失。第三方違反保密義務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因泄露保密信息給甲乙雙方造成的損失。示例：中介機構(gòu)泄露買受人個人信息，買受人遭受損失，中介機構(gòu)應承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024年版二手住房交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2身份證明1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收時間4.5驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用5.4過戶風險6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式6.3稅費繳納時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房屋買賣協(xié)議10.3附件三：房屋交易稅費清單11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署人及代表第一部分：合同1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2身份證明1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收時間4.5驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用5.4過戶風險6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式6.3稅費繳納時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房屋買賣協(xié)議10.3附件三：房屋交易稅費清單11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署人及代表8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1當事人應通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；8.1.3如果未約定仲裁機構(gòu)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如選擇仲裁，爭議雙方應共同選擇一家具有公信力的仲裁委員會；8.2.2仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定；8.3.2訴訟費用按照相關(guān)法律規(guī)定和法院判決執(zhí)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2雙方按約定支付首付款后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易條件全部履行完畢；9.2.2合同約定的解除條件成立；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同終止程序9.3.1雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；9.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.1.1甲方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，并保證其真實性；10.1.2乙方在收到復印件后，如有異議應在三個工作日內(nèi)提出。10.2附件二：房屋買賣協(xié)議10.2.1房屋買賣協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力；10.2.2房屋買賣協(xié)議的具體內(nèi)容應與本合同內(nèi)容一致。10.3附件三：房屋交易稅費清單10.3.1附件三應詳細列出交易過程中產(chǎn)生的各項稅費；10.3.2雙方應按照稅費清單承擔各自應繳納的稅費。11.合同簽署日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同簽署日期為____年____月____日。12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；12.2雙方應妥善保管合同原件，確保合同安全。13.其他約定事項13.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充；13.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。14.合同簽署人及代表14.1甲方代表（簽字）：____________________14.2乙方代表（簽字）：____________________14.3甲方委托代理人（簽字）：____________________14.4乙方委托代理人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核實、價格評估、合同起草、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的同意與選擇16.2任何一方的選擇第三方介入的決定均應通知對方，并取得對方的書面同意。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息。17.3第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.4第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取合理的服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е路粘霈F(xiàn)重大失誤，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；18.1.2第三方的責任限額為本合同交易價格的_____%，且最高不超過____元人民幣。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔連帶責任。19.2第三方在提供服務的