2024年玉林市房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年玉林市房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.3房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序第二條房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第三條房產(chǎn)抵押權(quán)的變更3.1變更的條件3.2變更的程序3.3變更后的房產(chǎn)抵押權(quán)的效力第四條房產(chǎn)抵押權(quán)的登記4.1登記的時(shí)間4.2登記的程序4.3登記的費(fèi)用第五條房產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1實(shí)現(xiàn)的條件5.2實(shí)現(xiàn)的程序5.3實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1變更和解除的條件6.2變更和解除的程序第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的效力8.1合同的生效條件8.2合同的失效條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十條合同的履行期限和地點(diǎn)10.1履行期限10.2履行地點(diǎn)第十一條合同的違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任11.2受讓方的違約責(zé)任第十二條合同的強(qiáng)制執(zhí)行12.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件12.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序第十三條合同的終止13.1終止的條件13.2終止的程序第十四條合同的附件14.1附件的效力14.2附件的變更和解除第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.1.1本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括：（具體列出房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等）。1.2房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)抵押權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。1.2.2受讓方應(yīng)具備完全民事行為能力，且對所受讓的房產(chǎn)抵押權(quán)有真實(shí)、有效的需求。1.2.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)共同向貸款銀行申請辦理房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并取得銀行的同意。1.3房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序1.3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓意向，簽訂本合同。1.3.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同向貸款銀行提出房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請。1.3.3貸款銀行審核通過后，辦理房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。1.3.4轉(zhuǎn)讓方與受讓方按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，支付相關(guān)費(fèi)用。第二條房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)抵押權(quán)的合法性和有效性。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，配合受讓方完成過戶。2.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，按照約定向受讓方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，配合完成過戶。2.2.3受讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條房產(chǎn)抵押權(quán)的變更3.1變更的條件3.1.1房產(chǎn)抵押權(quán)變更的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2變更的程序3.2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)共同向貸款銀行提出房產(chǎn)抵押權(quán)變更申請。3.2.2貸款銀行審核通過后，辦理房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記手續(xù)。3.3變更后的房產(chǎn)抵押權(quán)的效力3.3.1變更后的房產(chǎn)抵押權(quán)應(yīng)具有同等的法律效力，對轉(zhuǎn)讓方和受讓方具有約束力。第四條房產(chǎn)抵押權(quán)的登記4.1登記的時(shí)間4.1.1房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后的一定時(shí)間內(nèi)辦理，具體時(shí)間按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2登記的程序4.2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同向房產(chǎn)登記部門提出房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請。4.2.2房產(chǎn)登記部門審核通過后，辦理房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.3登記的費(fèi)用4.3.1房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照約定分擔(dān)。第五條房產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1實(shí)現(xiàn)的條件5.1.1房產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2實(shí)現(xiàn)的程序5.2.1受讓方在債務(wù)到期未能履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)按照合同約定實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)抵押權(quán)。5.2.2受讓方實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。5.3實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用5.3.1房產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1變更和解除的條件6.1.1合同變更和解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2變更和解除的程序6.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照協(xié)議約定辦理合同變更或解除手續(xù)。第八條合同的效力8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同的失效條件8.2.1合同失效的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及合同履行過程中獲知的對方信息。9.2保密責(zé)任的承擔(dān)9.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的履行期限和地點(diǎn)10.1履行期限10.1.1合同履行期限應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。10.2履行地點(diǎn)10.2.1合同履行地點(diǎn)為合同當(dāng)事人指定的地點(diǎn)。第十一條合同的違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任11.1.1轉(zhuǎn)讓方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。11.2受讓方的違約責(zé)任11.2.1受讓方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。第十二條合同的強(qiáng)制執(zhí)行12.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件12.1.1合同一方違約，對方有權(quán)依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序12.2.1強(qiáng)制執(zhí)行程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十三條合同的終止13.1終止的條件13.1.1合同終止的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2終止的程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十四條合同的附件14.1附件的效力14.1.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件的變更和解除14.2.1附件的變更和解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方介入包括但不限于房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的咨詢、評估、審核、登記等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不存在任何虛假、誤導(dǎo)性信息，并對由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第三條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利3.1.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)。3.1.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和信息。3.2甲乙方的義務(wù)3.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)過程中所需的配合事項(xiàng)。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對于甲乙方之間的合同履行及其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額為：（具體金額或比例，根據(jù)實(shí)際情況確定）。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙方的任何承諾、保證均視為對甲乙方的第三人承諾，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和評估，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.2甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。6.3甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)結(jié)果及時(shí)通知對方，并共同完成后續(xù)手續(xù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用的支付方式、時(shí)間由甲乙方與第三方在服務(wù)合同中約定。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定進(jìn)行。8.2變更和解除不影響甲乙方之間合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，否則無效。10.2第三方介入的合同不影響甲乙方之間合同的效力。第十一條附則11.1本附件與本合同具有同等法律效力。11.2本附件的修改和解釋權(quán)歸甲乙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款合同復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件附件四：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件五：受讓方身份證明復(fù)印件附件六：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件七：房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書附件八：房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記收據(jù)附件九：房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明復(fù)印件附件十：其他與房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件二：借款合同復(fù)印件應(yīng)包含合同的全部內(nèi)容，包括合同編號、簽訂日期、還款計(jì)劃等。附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包含評估報(bào)告的主要內(nèi)容，如房產(chǎn)價(jià)值、評估日期等。附件四：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、有效，如身份證、護(hù)照等。附件五：受讓方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、有效，如身份證、護(hù)照等。附件六：第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等詳細(xì)信息。附件七：房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書應(yīng)按照相關(guān)部門的要求填寫，并由甲乙方簽字或蓋章。附件八：房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記收據(jù)應(yīng)由相關(guān)部門出具，作為登記完成的證明。附件九：房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，證明甲乙方之間的房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)完成。附件十：其他與房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料應(yīng)包括但不限于貸款銀行同意轉(zhuǎn)讓的書面意見、房產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行。2.轉(zhuǎn)讓方未能保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)抵押權(quán)合法、有效，存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。3.受讓方未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.受讓方未能協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.第三方未能按照約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。6.甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。3.第三方違約的，應(yīng)按照服務(wù)合同的約定承擔(dān)責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失，如延遲履行的違約金、因延遲履行導(dǎo)致的額外費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其在房產(chǎn)上的權(quán)利設(shè)定為抵押，以擔(dān)保債務(wù)的履行。2.轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)抵押權(quán)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。3.受讓方：指購買房產(chǎn)抵押權(quán)的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓方：指出售房產(chǎn)抵押權(quán)的當(dāng)事人。5.第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等