2024年離婚后房貸權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚后房貸權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條房貸權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1房貸賬戶信息1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓程序第二條離婚證明及身份證明2.1離婚證明2.2身份證明第三條轉(zhuǎn)讓方責(zé)任3.1保證房貸權(quán)益的真實(shí)性3.2配合受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)第四條受讓方責(zé)任4.1支付轉(zhuǎn)讓金額4.2承擔(dān)房貸還款責(zé)任第五條轉(zhuǎn)讓金額及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓金額5.2支付方式及時(shí)間第六條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1雙方提交的資料6.2辦理流程6.3辦理時(shí)間第七條房貸利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式7.2利率調(diào)整時(shí)間第八條房貸還款方式及還款賬戶8.1還款方式8.2還款賬戶第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房貸權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1房貸賬戶信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方房貸賬戶的開戶銀行、賬戶名稱、賬號(hào)及貸款金額等信息應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂前，向受讓方提供最新的房貸賬戶對賬單，以證明貸款本息的支付情況。1.2轉(zhuǎn)讓條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房貸賬戶擁有完全的處置權(quán)，無任何法律糾紛或權(quán)益爭議。1.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房貸賬戶的貸款本息已全部償還，或已與貸款銀行達(dá)成書面還款協(xié)議。1.2.3受讓方應(yīng)同意承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的房貸還款責(zé)任，并按本合同約定的金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.3轉(zhuǎn)讓程序1.3.1雙方應(yīng)共同向貸款銀行提出房貸權(quán)益轉(zhuǎn)讓的申請，并提交相關(guān)資料。1.3.2貸款銀行在審核雙方提交的資料無誤后，辦理房貸權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.3.3轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方應(yīng)按約定向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條離婚證明及身份證明2.1離婚證明2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供有效的離婚證明文件，以證明其婚姻關(guān)系的解除。2.1.2離婚證明文件應(yīng)包括但不限于離婚判決書、離婚證等。2.2身份證明2.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)向貸款銀行提供有效的身份證明文件，以證明其身份的真實(shí)性。2.2.2身份證明文件應(yīng)包括但不限于身份證、戶口本等。第三條轉(zhuǎn)讓方責(zé)任3.1保證房貸權(quán)益的真實(shí)性3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對提供的房貸賬戶信息、離婚證明及身份證明的真實(shí)性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對因其提供的信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確而給受讓方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2配合受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的程序，積極配合受讓方辦理房貸權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供必要的文件和資料，確保轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。第四條受讓方責(zé)任4.1支付轉(zhuǎn)讓金額4.1.1受讓方應(yīng)按本合同約定的金額和方式，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.1.2受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，按照約定的時(shí)間和方式，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2承擔(dān)房貸還款責(zé)任4.2.1受讓方自轉(zhuǎn)讓完成之日起，應(yīng)承擔(dān)房貸還款的責(zé)任。4.2.2受讓方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)足額償還貸款本息。第五條轉(zhuǎn)讓金額及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓金額5.1.1雙方約定，本次房貸權(quán)益轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付方式及時(shí)間5.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。5.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式為：【】第六條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1雙方提交的資料轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證明文件；轉(zhuǎn)讓方提供的房貸賬戶信息及相關(guān)證明文件；離婚證明文件；本合同及其他相關(guān)文件。6.2辦理流程6.2.1雙方按照貸款銀行的要求，提交相關(guān)資料，并填寫房貸權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請表。6.2.2貸款銀行對雙方提交的資料進(jìn)行審核，審核通過后，辦理房貸權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2.3轉(zhuǎn)讓完成后，貸款銀行向雙方出具房貸權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明文件。6.3辦理時(shí)間6.3.1雙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，盡快提交相關(guān)資料，辦理房貸權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3.2貸款銀行應(yīng)自收到完整資料之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，完成房貸權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第八條房貸利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式8.1.1貸款銀行根據(jù)國家宏觀調(diào)控政策及市場利率變動(dòng)情況，有權(quán)對房貸利率進(jìn)行調(diào)整。8.1.2利率調(diào)整的方式包括但不限于固定利率、浮動(dòng)利率等。8.2利率調(diào)整時(shí)間8.2.1利率調(diào)整的時(shí)間和幅度由貸款銀行根據(jù)實(shí)際情況確定，并提前通知轉(zhuǎn)讓方和受讓方。第九條房貸還款方式及還款賬戶8.1還款方式8.1.1受讓方應(yīng)按照貸款銀行的要求，選擇合適的還款方式，包括但不限于等額本息、等額本金等。8.1.2受讓方應(yīng)在貸款銀行指定的還款賬戶內(nèi)按時(shí)足額存入還款資金。8.2還款賬戶8.2.1受讓方應(yīng)在貸款銀行開立還款賬戶，并按照貸款銀行的要求，將還款資金存入該賬戶。8.2.2受讓方不得隨意更改還款賬戶，如確需更改，應(yīng)向貸款銀行提出申請，并經(jīng)貸款銀行同意后，方可進(jìn)行更改。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同變更10.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。10.3合同終止房貸權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；貸款銀行根據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定，提前解除貸款合同；雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁解決11.2.1雙方可以書面協(xié)議選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議的解決。11.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.3訴訟解決11.3.1任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3.2訴訟解決的方式包括但不限于一審、二審、再審等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方應(yīng)對本合同的簽訂、履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。12.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限由雙方另行協(xié)商確定。12.2保密期限12.2.1雙方同意，本合同的保密期限為【】年。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定【】【】【】13.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，協(xié)商解決。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于【】市【】區(qū)【】路【】號(hào)簽署。14.3簽署人14.3.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）：【】14.3.2受讓方（乙方）：【】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方以協(xié)助、調(diào)解、審核、執(zhí)行等方式參與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。1.3第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，共同選擇第三方介入，并書面確認(rèn)。2.2第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并應(yīng)得到雙方的書面同意。2.3第三方介入的條件包括但不限于：第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)、公正的服務(wù)；第三方與甲乙雙方無任何利益沖突；第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守本合同涉及的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，不得泄露給任何無關(guān)方。3.3第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響，確保介入行為的客觀性和公正性。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方介入費(fèi)用。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)為甲乙雙方共同遵守的依據(jù)，并作為本合同履行的一部分。5.2第三方介入的結(jié)果包括但不限于：房貸權(quán)益轉(zhuǎn)讓的審核意見；貸款利率調(diào)整的評估報(bào)告；還款賬戶的變更確認(rèn)；合同變更、終止的調(diào)解協(xié)議。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。6.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確分工，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方責(zé)任的限額7.1第三方僅對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對于因第三方介入而產(chǎn)生的其他損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。7.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其專業(yè)能力、信譽(yù)等進(jìn)行充分了解和評估，以降低第三方責(zé)任限額的風(fēng)險(xiǎn)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入在完成其職責(zé)后自動(dòng)終止。8.2甲乙雙方共同協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。第九條第三方介入后的爭議解決9.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭議。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1第三方應(yīng)對本合同的簽訂、履行過程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十一條其他約定【】【】【】11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房貸賬戶信息證明附件二：離婚證明文件附件三：身份證明文件附件四：房貸權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請表附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：還款賬戶變更確認(rèn)書附件七：合同變更、終止調(diào)解協(xié)議附件八：第三方介入費(fèi)用支付憑證附件九：房貸利率調(diào)整評估報(bào)告附件十：其他雙方約定的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房貸賬戶信息證明：應(yīng)包括房貸賬戶的開戶銀行、賬戶名稱、賬號(hào)、貸款金額、貸款利率等信息，并加蓋銀行公章。2.離婚證明文件：應(yīng)包括離婚判決書、離婚證等，證明甲乙雙方婚姻關(guān)系的解除。3.身份證明文件：應(yīng)包括甲乙雙方的有效身份證明，如身份證、戶口本等。4.房貸權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請表：甲乙雙方填寫的房貸權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請，包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、房貸賬戶信息等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等。6.還款賬戶變更確認(rèn)書：確認(rèn)甲乙雙方還款賬戶的變更事項(xiàng)，包括新的還款賬戶、賬號(hào)等信息。7.合同變更、終止調(diào)解協(xié)議：甲乙雙方就合同變更、終止事項(xiàng)達(dá)成的調(diào)解協(xié)議。8.第三方介入費(fèi)用支付憑證：甲乙雙方支付第三方介入費(fèi)用的憑證，如轉(zhuǎn)賬憑證、支付現(xiàn)金的收據(jù)等。9.房貸利率調(diào)整評估報(bào)告：第三方機(jī)構(gòu)出具的房貸利率調(diào)整的評估報(bào)告，包括利率調(diào)整的依據(jù)、幅度、時(shí)間等。10.其他雙方約定的文件和資料：甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況約定的其他文件和資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房貸本息；2.乙方未按照約定時(shí)間、金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房貸賬戶信息；4.乙方未按照約定承擔(dān)房貸還款責(zé)任；5.第三方未按照約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；6.甲乙雙方未按照約定時(shí)間、方式支付第三方介入費(fèi)用；7.甲乙雙方未按照約定終止第三方介入；8.甲方未按照約定提供離婚證明文件；9.甲方未按照約定提供身份證明文件；10.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房貸本息的，應(yīng)按照遲延履行債務(wù)的違約金計(jì)算方式，向乙方支付違約金；2.乙方未按照約定時(shí)間、金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照遲延履行債務(wù)的違約金計(jì)算方式，向甲方支付違約金；3.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房貸賬戶信息的，乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；4.乙方未按照約定承擔(dān)房貸還款責(zé)任的，應(yīng)按照遲延履行債務(wù)的違約金計(jì)算方式，向貸款銀行支付違約金；5.第三方未按照約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的介入費(fèi)用；6.甲乙雙方未按照約定時(shí)間、方式支付第三方介入費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延履行債務(wù)的違約金計(jì)算方式，向第三方支付違約金；7.甲乙雙方未按照約定終止第三方介入的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；8.甲方未按照約定提供離婚證明文件的，乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；9.甲方未按照約定提供身份證明文