2024年度鄭州二手房購買合同（標(biāo)的：一套在管城區(qū)的住宅房產(chǎn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手房購買合同（標(biāo)的：一套在管城區(qū)的住宅房產(chǎn)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房產(chǎn)建設(shè)年代2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同標(biāo)的物及價格3.1房產(chǎn)具體描述3.2購買價格3.3付款方式3.4付款時間4.交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3中介方違約責(zé)任（如有）7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.附件及補充條款9.1附件清單9.2補充條款10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1房產(chǎn)稅費承擔(dān)11.2房產(chǎn)過戶手續(xù)11.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記11.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制及瑕疵告知12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同解除條件14.1合同解除情形14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_____________________1.1.2買方法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________________1.1.3買方住所地：_____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：_____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_____________________1.2.2賣方法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________________1.2.3賣方住所地：_____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：_____________________1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全稱：_____________________1.3.2中介方法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________________1.3.3中介方住所地：_____________________1.3.4中介方聯(lián)系方式：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_____________________2.2房產(chǎn)面積：_____________________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：_____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_____________________2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：_____________________2.6房產(chǎn)建設(shè)年代：_____________________2.7房產(chǎn)配套設(shè)施：_____________________3.合同標(biāo)的物及價格3.1房產(chǎn)具體描述：_____________________3.2購買價格：_____________________（人民幣大寫）_____________________（人民幣小寫）3.3付款方式：_____________________3.4付款時間：3.4.1首付款支付時間：_____________________3.4.2尾款支付時間：_____________________4.交付與驗收4.1交付時間：_____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________4.3驗收程序：4.3.1驗收人：_____________________4.3.2驗收地點：_____________________4.3.3驗收時間：_____________________4.4驗收不合格的處理：_____________________5.履約保證金5.1保證金金額：_____________________（人民幣大寫）_____________________（人民幣小寫）5.2保證金繳納方式：_____________________5.3保證金退還條件：_____________________5.4保證金退還程序：_____________________6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：_____________________6.2賣方違約責(zé)任：_____________________6.3中介方違約責(zé)任（如有）：_____________________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：_____________________7.2爭議解決期限：_____________________7.3爭議解決費用：_____________________8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1買方單方解除合同：_____________________8.1.2賣方單方解除合同：_____________________8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同：_____________________8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同：_____________________8.2.2接受解除合同：_____________________8.2.3合同解除通知：_____________________8.3合同解除后的處理8.3.1房產(chǎn)返還：_____________________8.3.2付款義務(wù)：_____________________8.3.3違約責(zé)任：_____________________9.附件及補充條款9.1附件清單9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.2房產(chǎn)評估報告9.1.3其他相關(guān)文件9.2補充條款9.2.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。9.2.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首付款10.1.3交付房產(chǎn)證復(fù)印件10.2合同修改程序10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2修改內(nèi)容書面記錄10.2.3修改后合同繼續(xù)有效11.其他約定事項11.1房產(chǎn)稅費承擔(dān)11.1.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費11.1.2賣方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費11.2房產(chǎn)過戶手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)11.2.2過戶手續(xù)費用由買方承擔(dān)11.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記11.3.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)11.3.2賣方喪失房產(chǎn)所有權(quán)11.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制及瑕疵告知11.4.1賣方應(yīng)如實告知房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制及瑕疵11.4.2買方在購買前有權(quán)查閱房產(chǎn)相關(guān)資料12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1買方單方解除合同：_____________________12.1.2賣方單方解除合同：_____________________12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同：_____________________12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同：_____________________12.2.2接受解除合同：_____________________12.2.3合同解除通知：_____________________12.3合同解除后的處理12.3.1房產(chǎn)返還：_____________________12.3.2付款義務(wù)：_____________________12.3.3違約責(zé)任：_____________________13.合同解除條件13.1合同解除情形13.1.1買方單方解除合同：_____________________13.1.2賣方單方解除合同：_____________________13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同：_____________________13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同：_____________________13.2.2接受解除合同：_____________________13.2.3合同解除通知：_____________________13.3合同解除后的處理13.3.1房產(chǎn)返還：_____________________13.3.2付款義務(wù)：_____________________13.3.3違約責(zé)任：_____________________14.合同解除條件14.1合同解除情形14.1.1買方單方解除合同：_____________________14.1.2賣方單方解除合同：_____________________14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同：_____________________14.2合同解除程序14.2.1提出解除合同：_____________________14.2.2接受解除合同：_____________________14.2.3合同解除通知：_____________________14.3合同解除后的處理14.3.1房產(chǎn)返還：_____________________14.3.2付款義務(wù)：_____________________14.3.3違約責(zé)任：_____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除買方、賣方和中介方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司等。2.第三方介入原因2.1.1為了確保合同條款的合法性和有效性；2.1.2為了對房產(chǎn)進(jìn)行評估、審計或擔(dān)保；2.1.3為了解決合同履行過程中的爭議；2.1.4為了提供專業(yè)的法律、財務(wù)或技術(shù)支持。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2.1第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致的損失；3.2.2第三方在合同履行過程中違反合同約定導(dǎo)致的損失；3.2.3第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或不能履行。4.第三方介入程序4.1第三方介入合同的程序如下：4.1.1由合同一方提出第三方介入的申請，并說明介入原因和預(yù)期效果；4.1.2合同另一方對第三方介入申請進(jìn)行審查，并作出是否同意的決定；4.1.3雙方同意第三方介入后，由合同一方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；4.1.4第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方的責(zé)任與合同雙方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確劃分，具體如下：5.1.1第三方僅對其提供的專業(yè)意見或服務(wù)負(fù)責(zé)，不對合同本身的履行承擔(dān)責(zé)任；5.1.2合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)；5.1.3第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，應(yīng)遵守合同雙方的要求和約定。6.第三方權(quán)利6.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：6.1.1要求合同雙方提供必要的資料和信息；6.1.2在合同履行過程中，有權(quán)對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；6.1.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)提出意見和建議。7.第三方義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：7.1.1按照合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；7.1.2對合同雙方提供的信息保密；7.1.3在合同履行過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)。8.第三方介入合同終止8.1.1合同雙方協(xié)商一致；8.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；8.1.3合同履行完畢。9.第三方介入合同變更9.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入合同爭議解決10.1第三方介入合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可按合同約定或法律程序解決。11.第三方介入合同附件11.1第三方介入合同附件包括：11.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；11.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議；11.1.3其他相關(guān)協(xié)議或文件。12.第三方介入合同生效12.1第三方介入合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、使用年限、維修狀況等。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保合同履行。4.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、位置、形狀等。說明：用于核實房產(chǎn)的實際面積，防止面積誤差。5.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明，證明房產(chǎn)是否存在抵押情況。說明：確保房產(chǎn)過戶時不存在法律糾紛。6.房產(chǎn)稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)稅費繳納證明，證明賣方已繳納相關(guān)稅費。說明：確保合同履行過程中，買方無需承擔(dān)賣方應(yīng)繳納的稅費。7.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同，證明房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系。說明：確保合同履行過程中，買方無需承擔(dān)賣方未告知的租賃義務(wù)。8.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，證明賣方已繳納維修基金。說明：確保合同履行過程中，買方無需承擔(dān)賣方未繳納的維修基金。9.房產(chǎn)合同附件要求：提供房產(chǎn)合同附件，包括但不限于房屋買賣合同、物業(yè)管理合同等。說明：用于了解房產(chǎn)的相關(guān)合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為1.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：買方逾期支付房款10天，應(yīng)支付違約金人民幣______元。2.賣方違約行為2.1房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和精神損失。示例：賣方未告知房產(chǎn)存在抵押情況，導(dǎo)致買方遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣______元。3.中介方違約行為3.1未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還中介費，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：中介方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致合同一方遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣______元。4.第三方違約行為4.1第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致合同一方遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣______元。全文完。2024年度鄭州二手房購買合同（標(biāo)的：一套在管城區(qū)的住宅房產(chǎn)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)設(shè)施3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶流程5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付違約責(zé)任6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.3瑕疵處理責(zé)任7.房產(chǎn)相關(guān)費用7.1房產(chǎn)稅費7.2房產(chǎn)維修基金7.3其他費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費計算表12.3附件三：房產(chǎn)交付清單13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系方式：[賣方電話號碼]1.2買方基本信息姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系方式：[買方電話號碼]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址具體地址：[房產(chǎn)所在詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房]2.3房產(chǎn)面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.4房產(chǎn)用途住宅用途：[住宅用途，如：普通住宅]2.5房產(chǎn)設(shè)施設(shè)施清單：[列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，如：家具、電器、裝修等]3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價總價：[房產(chǎn)總價]3.2付款方式首付比例：[首付比例，如：30%]首付金額：[首付金額]分期付款計劃：[分期付款計劃，如：3年，每月付款金額]3.3付款時間首付支付時間：[首付支付具體日期]分期付款時間：[每月付款具體日期]3.4付款違約責(zé)任違約金：[違約金比例，如：每日萬分之五]4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間過戶時間：[過戶具體日期]4.2過戶費用過戶稅費：[過戶稅費金額]4.3過戶流程過戶流程：[詳細(xì)描述過戶流程，包括所需材料、辦理機構(gòu)等]5.房產(chǎn)交付5.1交付時間交付時間：[交付具體日期]5.2交付條件交付條件：[交付時房產(chǎn)應(yīng)滿足的條件，如：無欠費、無查封等]5.3交付違約責(zé)任交付違約金：[交付違約金比例，如：每日萬分之五]6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證質(zhì)量保證：[質(zhì)量保證期限，如：1年]6.2房產(chǎn)瑕疵處理瑕疵處理：[瑕疵處理的具體方式和期限]6.3瑕疵處理責(zé)任瑕疵處理責(zé)任：[雙方在瑕疵處理中的責(zé)任劃分]7.房產(chǎn)相關(guān)費用7.1房產(chǎn)稅費稅費承擔(dān)：[稅費承擔(dān)方，如：賣方或買方]7.2房產(chǎn)維修基金維修基金繳納：[維修基金繳納方式及金額]7.3其他費用其他費用：[列出其他需要支付的費用及承擔(dān)方]8.違約責(zé)任8.1違約情形違約情形：[詳細(xì)列出可能發(fā)生的違約情形，如：未按時付款、未按時辦理過戶手續(xù)等]8.2違約責(zé)任違約責(zé)任：[針對每種違約情形的具體違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等]8.3違約金違約金比例：[每種違約情形對應(yīng)的違約金比例或金額]9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決的途徑，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[若選擇仲裁，需列出仲裁機構(gòu)名稱；若選擇訴訟，需列出法院名稱]9.3爭議解決費用爭議解決費用：[爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由哪一方承擔(dān)或如何分擔(dān)]10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件：[合同可以解除的具體條件，如：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]10.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具體步驟和通知方式]10.3合同解除后果合同解除后果：[合同解除后雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于返還財產(chǎn)、賠償損失等]11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、支付首付款等]11.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件，如：房屋交付、全部款項支付等]11.3合同終止程序合同終止程序：[合同終止的具體步驟和通知方式]12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費計算表12.3附件三：房產(chǎn)交付清單13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]13.2合同生效日期合同生效日期：[合同生效的具體日期，通常為簽署之日起]14.其他約定事項14.1通知送達(dá)通知送達(dá)：[通知送達(dá)的方式，如：書面、電子郵件、快遞等]14.2合同變更合同變更：[合同變更的程序和條件，如：雙方協(xié)商一致、書面形式等]14.3不可抗力不可抗力：[不可抗力的定義、通知方式及對合同履行的影響處理]14.4合同解釋合同解釋：[合同解釋的依據(jù)和原則]14.5合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同份數(shù)及保存方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方：指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意；15.2.2合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方第三方介入的意向；15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后[具體時間]內(nèi)，書面確認(rèn)是否接受介入邀請；15.3.3甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額：[具體金額或比例]，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)；15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進(jìn)行工作等。16.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方的責(zé)任僅限于其在介入過程中因自身原因造成的損失；甲方對第三方的指示和授權(quán)應(yīng)明確、具體，不得要求第三方超出其合作協(xié)議約定的范圍行事。17.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方的責(zé)任同甲方；乙方對第三方的指示和授權(quán)應(yīng)明確、具體，不得要求第三方超出其合作協(xié)議約定的范圍行事。17.3第三方與房產(chǎn)的劃分：第三方對房產(chǎn)的責(zé)任僅限于其在介入過程中因自身原因造成的損失；房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等仍歸甲乙雙方所有。18.第三方介入的終止18.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到合同目的時，合同自動終止；18.2第三方介入過程中，如甲乙雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)協(xié)商一致后終止。18.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，并處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，可依法向第三方所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。20.其他20.1本條款的修改、補充或解釋，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出；20.2本條款未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。附件說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同生效的依據(jù)之一。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費計算表詳細(xì)要求：根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策，詳細(xì)列出交易涉及的稅費種類及計算方式。附件說明：用于明確交易過程中涉及的稅費，確保雙方對稅費有清晰的認(rèn)識。3.附件三：房產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交付時包含的設(shè)施、物品及其狀態(tài)。附件說明：作為房產(chǎn)交付的詳細(xì)清單，用于雙方核對交付物品的完整性和狀態(tài)。4.附件四：房產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：明確房產(chǎn)質(zhì)量保證期限、質(zhì)量問題的處理方式及責(zé)任承擔(dān)。附件說明：保障買方在質(zhì)量保證期內(nèi)對房產(chǎn)質(zhì)量的合法權(quán)益。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保付款記錄完整。附件說明：作為付款證明，用于核實交易款項的支付情況。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付房款未按時辦理過戶手續(xù)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵未按約定交付房產(chǎn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)對方確認(rèn)；違約行為造成對方損失；違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施或未達(dá)成一致意見。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：違約方未按時支付房款：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；違約方未按時辦理過戶手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用，并賠償守約方因此遭受的損失；房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并承擔(dān)違約責(zé)任；提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵：違約方應(yīng)退還房款，并賠償守約方因此遭受的損失；未按約定交付房產(chǎn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度鄭州二手房購買合同（標(biāo)的：一套在管城區(qū)的住宅房產(chǎn)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.2乙方（賣方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款方式變更4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)及繳納4.3逾期過戶責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格處理6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題處理6.2房產(chǎn)瑕疵說明及處理6.3質(zhì)量保證期7.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記7.1權(quán)屬變更7.2登記手續(xù)辦理7.3逾期登記責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3仲裁或訴訟管轄9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保存14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息：1.1.1甲方全稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方聯(lián)系人：______________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（賣方）信息：1.2.1乙方全稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方聯(lián)系人：______________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房產(chǎn)證號：________________________2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1房產(chǎn)建筑面積：____________________2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：2.4.1水電煤氣：________________________2.4.2電梯：________________________2.4.3物業(yè)管理：________________________3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式及時間節(jié)點：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付3.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合4.2稅費承擔(dān)及繳納：4.2.1甲方承擔(dān)過戶稅費：____________________4.2.2乙方承擔(dān)過戶稅費：____________________4.2.3稅費繳納時間：________________________4.3逾期過戶責(zé)任：如因甲方原因?qū)е掠馄谶^戶，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶責(zé)任，并支付違約金5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：________________________5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全5.2.2房產(chǎn)無漏水、破損等問題5.3驗收不合格處理：如驗收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題處理：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至符合合同約定6.2房產(chǎn)瑕疵說明及處理：房產(chǎn)存在瑕疵的，應(yīng)在合同中予以說明，并約定處理方式6.3質(zhì)量保證期：自房產(chǎn)交付之日起____年內(nèi)為質(zhì)量保證期，質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任：8.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2違約金的計算方式：按未履行部分交易價格的____%計算。8.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接損失。8.2爭議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁或訴訟管轄：8.3.1除非雙方另有約定，否則合同爭議的解決應(yīng)適用中國法律。8.3.2爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，雙方均可解除合同。9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果處理已交付的款項和財產(chǎn)。9.3.2解除合同后，因合同解除而產(chǎn)生的損失應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2甲方支付首付款。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同期限屆滿且無續(xù)簽意向。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果處理已交付的款項和財產(chǎn)。10.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.其他約定事項11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方應(yīng)相互諒解，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。11.3合同解釋：11.3.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.合同簽署及生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保存13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2付款憑證14.1.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的費用，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為人民幣____元整，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：第三方服務(wù)協(xié)議約定的費用乘以____倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同履行，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和交易資料。6.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評估等工作。6.1.3第三方在提供服務(wù)過程