2024版房地產(chǎn)買賣及過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣及過戶合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)用途、規(guī)劃許可證2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房地產(chǎn)過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收期限5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同生效日期13.合同解除日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________________甲方法定代表人：_____________甲方住所地：_________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息乙方全稱：________________乙方法定代表人：_____________乙方住所地：_________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方電子郵箱：________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方與乙方應(yīng)保持有效溝通，雙方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同涉及的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)位于________________，建筑面積為________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________。2.3房地產(chǎn)用途、規(guī)劃許可證房地產(chǎn)用途為________________，持有有效的________________規(guī)劃許可證。2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于________________、________________等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元。3.2付款時(shí)間及方式甲方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付全部房款。3.3付款憑證甲方支付房款后，乙方應(yīng)向甲方提供收款憑證。4.房地產(chǎn)過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)本合同簽訂后，乙方應(yīng)在________________日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2登記手續(xù)房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在________________日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。4.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房地產(chǎn)過戶及登記手續(xù)所需費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給甲方。5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；2.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；3.房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全；4.房地產(chǎn)無任何質(zhì)量問題。5.3驗(yàn)收期限甲方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后________________日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格的處理若甲方在驗(yàn)收期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至甲方驗(yàn)收合格。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在辦理房地產(chǎn)過戶及登記手續(xù)時(shí)一并支付。7.違約責(zé)任7.1違約情形1.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)；2.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款；3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元；2.若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元；3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為________________。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致決定解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致決定終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照法律法規(guī)和合同約定處理善后事宜。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.符合法律法規(guī)規(guī)定。10.3合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.合同附件11.1附件名稱1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.房地產(chǎn)買賣合同；3.雙方身份證明文件；4.其他與本合同履行相關(guān)的文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為本合同不可分割的組成部分。12.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除日期合同解除日期以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，除法律另有規(guī)定外，均以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址如下：甲方：________________乙方：________________14.2合同份數(shù)本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。14.3不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減少損失。14.4合同解釋本合同條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如對(duì)本合同條款存在歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、代理、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；2.法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方；3.因合同履行需要，雙方認(rèn)為引入第三方有助于提高合同履行的效率或保障雙方權(quán)益。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機(jī)構(gòu)指定。16.第三方職責(zé)1.根據(jù)合同約定，提供中介、代理、咨詢、評(píng)估等服務(wù)；2.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容及雙方信息。16.2第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.依法向甲乙雙方收取相關(guān)費(fèi)用；3.享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的_____%；2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方根據(jù)本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方根據(jù)本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不參與甲乙雙方的合同履行過程。19.第三方變更與退出19.1第三方變更1.第三方因故不能履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方；2.甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；3.新第三方應(yīng)滿足本合同第15.3條的規(guī)定。19.2第三方退出1.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與其的服務(wù)合同；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理善后事宜。20.第三方介入的合同效力1.第三方介入不影響本合同的效力；2.本合同約定的權(quán)利義務(wù)，除本部分另有規(guī)定外，均適用于第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。附件說明：作為本合同附件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬合法。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的正式房地產(chǎn)買賣合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。附件說明：作為本合同附件，作為合同履行依據(jù)。3.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，證明雙方主體資格。附件說明：作為本合同附件，證明雙方主體資格合法。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值。附件說明：作為本合同附件，作為確定房地產(chǎn)交易價(jià)格依據(jù)。5.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，確定房地產(chǎn)面積、位置等信息。附件說明：作為本合同附件，作為確定房地產(chǎn)面積、位置依據(jù)。6.房地產(chǎn)過戶及登記手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、登記申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等，證明過戶及登記手續(xù)已辦理。附件說明：作為本合同附件，證明房地產(chǎn)過戶及登記手續(xù)已完成。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明房款已支付。附件說明：作為本合同附件，證明甲方已履行付款義務(wù)。8.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：包括交付記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，證明房地產(chǎn)已交付及驗(yàn)收合格。附件說明：作為本合同附件，證明房地產(chǎn)已交付及驗(yàn)收合格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元。示例說明：若乙方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元。示例說明：若甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若一方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償損失。5.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣及過戶合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的名稱、位置、面積、用途2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施及附屬設(shè)施3.合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1合同標(biāo)的物的具體描述3.2合同標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式4.交易方式及流程4.1交易方式4.2交易流程及時(shí)間安排5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件及流程7.付款方式及時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及免責(zé)條款8.1買方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2賣方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3免責(zé)條款9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更及終止13.1合同變更條件及程序13.2合同終止條件及程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________________1.1.2買方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_________________1.1.3買方住所地：_________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________________1.2.2賣方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_________________1.2.3賣方住所地：_________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的名稱、位置、面積、用途2.1.1房地產(chǎn)名稱：_________________2.1.2房地產(chǎn)位置：_________________2.1.3房地產(chǎn)面積：建筑面積_________________平方米，使用面積_________________平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：_________________2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.2.1房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_________________2.2.2房地產(chǎn)權(quán)證類型：_________________2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施及附屬設(shè)施2.3.1配套設(shè)施：_________________2.3.2附屬設(shè)施：_________________第三條合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1合同標(biāo)的物的具體描述3.1.1房地產(chǎn)的具體描述：_________________3.2合同標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式3.2.1合同標(biāo)的物價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整3.2.2付款方式：_________________3.2.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：_________________第四條交易方式及流程4.1交易方式4.1.1交易方式：買賣雙方直接交易4.2交易流程及時(shí)間安排4.2.1交易流程：_________________4.2.2時(shí)間安排：_________________第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1.1過戶手續(xù)：_________________5.1.2過戶費(fèi)用：_________________5.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_________________第六條履約保證金6.1保證金金額及繳納方式6.1.1保證金金額：人民幣_(tái)________________元整6.1.2繳納方式：_________________6.2保證金退還條件及流程6.2.1退還條件：_________________6.2.2退還流程：_________________第七條付款方式及時(shí)間7.1付款方式7.1.1首付款：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽訂之日起_________________日內(nèi)支付7.1.2尾款：人民幣_(tái)________________元整，于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_________________日內(nèi)支付7.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)7.2.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起_________________日內(nèi)7.2.2尾款支付時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_________________日內(nèi)第一部分：合同如下：第八條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及免責(zé)條款8.1買方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.1買方承擔(dān)因房地產(chǎn)權(quán)屬不清、存在權(quán)屬糾紛等導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2買方承擔(dān)因房地產(chǎn)存在未披露的債權(quán)債務(wù)或潛在違約責(zé)任而引起的風(fēng)險(xiǎn)。8.2賣方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1賣方承擔(dān)因房地產(chǎn)不符合合同約定條件而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2賣方承擔(dān)因房地產(chǎn)存在違法建筑、土地使用年限不足等風(fēng)險(xiǎn)。8.3免責(zé)條款8.3.1合同履行過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行期限延長(zhǎng)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3.2因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)值變化或交易稅費(fèi)增加，由雙方按比例分擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.1.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________________%9.1.2賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同標(biāo)的物價(jià)格的_________________%9.2違約金的計(jì)算及支付9.2.1違約金的計(jì)算方式：按照逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為_________________元。9.2.2違約金的支付方式：違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_________________日內(nèi)支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成首付款支付。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為合同不可分割的一部分。第十三條合同變更及終止13.1合同變更條件及程序13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件及程序13.2.1合同履行完畢，自然終止。13.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件，合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行、協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同簽訂前已經(jīng)存在的甲方或乙方關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的范圍及職責(zé)2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)代理、產(chǎn)權(quán)過戶代理等。2.2第三方職責(zé)應(yīng)明確約定，包括但不限于：2.2.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.2.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)；2.2.3對(duì)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和預(yù)警；2.2.4遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的同意及選擇3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。3.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的委托費(fèi)用。4.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方賠償差額部分。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定。5.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與政府機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)等第三方進(jìn)行溝通或辦理手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。第六條第三方的保密義務(wù)6.1第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方無法履行合同約定的職責(zé)；7.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；7.1.3第三方違反法律法規(guī)，被政府機(jī)關(guān)查處；7.1.4甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用在委托協(xié)議中約定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在委托協(xié)議簽訂后，由委托方支付。第十條本合同條款的修改及補(bǔ)充10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.2修改或補(bǔ)充的條款應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列出所有涉及房地產(chǎn)交易的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說明：明確交易稅費(fèi)，方便甲乙雙方計(jì)算和支付。3.第三方委托協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.合同履行過程中的變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中的任何變更事項(xiàng)。說明：確保合同變更的合法性和有效性。5.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、條件和后果。說明：明確合同解除的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。7.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明房款已支付，確保交易安全。8.過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理憑證。說明：證明產(chǎn)權(quán)已過戶，確保交易完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付房款；1.2賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.3第三方未履行合同約定的職責(zé)；1.4違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金等；2.3違約金的計(jì)算方式：按照逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五；2.4賠償金的計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同標(biāo)的物價(jià)格的百分之十。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲乙雙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五；3.2若賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同標(biāo)的物價(jià)格的萬分之五；3.3若第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣及過戶合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.合同簽訂依據(jù)及條件3.1合同簽訂依據(jù)3.2合同簽訂條件4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收異議處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止時(shí)間10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署及日期12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人（或授權(quán)代表）：_______1.1.3買方身份證號(hào)碼：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人（或授權(quán)代表）：_______1.2.3賣方身份證號(hào)碼：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：_______第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途：_______第三條合同簽訂依據(jù)及條件3.1合同簽訂依據(jù)：_______3.2合同簽訂條件：3.2.1雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人；3.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議；3.2.3雙方同意按本合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)買賣及過戶。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整；4.2.2余款應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付；4.2.3付款方式為_______。第五條房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理：買方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方予以配合；5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)；5.2.2其他過戶相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：_______6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收異議處理：6.3.1買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在_______日內(nèi)通知賣方；6.3.3賣方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以維修或更換。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按時(shí)支付房款；7.1.2賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)；7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；7.2.2賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_______的違約金；7.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1一方違約，另一方給予書面通知后_______日內(nèi)仍未履行；8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同終止條件：8.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方約定的其他合同終止條件。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。第十條合同生效及終止時(shí)間10.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止時(shí)間：10.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方約定的其他合同終止條件。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可部分或全部解除。11.2合同附件：11.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；11.2.2雙方簽字確認(rèn)的其他文件。第十二條合同簽署及日期12.1合同簽署人：12.1.1買方簽署人：_______12.1.2賣方簽署人：_______12.2合同簽署日期：_______第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：_______14.2其他相關(guān)文件：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方職責(zé)2.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息、交易撮合、合同起草等服務(wù)；2.1.2律師：提供法律咨詢，協(xié)助雙方進(jìn)行合同審核、談判及糾紛解決；2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；2.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性、合法性；2.1.5測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告。第三條第三方權(quán)利3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2要求買賣雙方提供必要的信息和文件；3.1.3對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)提出意見和建議。第四條第三方義務(wù)4.1.1保守買賣雙方的商業(yè)秘密；4.1.2保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；4.1.3及時(shí)通知買賣雙方相關(guān)事宜；4.1.4對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：5.1.1中介機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；5.1.2律師：賠償總額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍；5.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______倍；5.1.4公證機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過公證服務(wù)費(fèi)用的_______倍；5.1.5測(cè)繪機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過測(cè)繪服務(wù)費(fèi)用的_______倍。第六條第三方介入程序6.1買賣雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同事務(wù)；6