2024版商鋪租賃合同：商業(yè)街商鋪租賃協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪租賃合同：商業(yè)街商鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物描述2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3違約責(zé)任4.租金調(diào)整及支付方式4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整通知5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.商鋪使用及維護6.1商鋪用途限制6.2商鋪維護責(zé)任6.3商鋪裝修及改造7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知8.商鋪租賃終止8.1租賃終止條件8.2租賃終止程序8.3租賃終止后的責(zé)任9.商鋪租賃合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息a.出租方名稱：b.出租方法定代表人：c.出租方住所：d.出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息a.承租方名稱：b.承租方法定代表人：c.承租方住所：d.承租方聯(lián)系方式：2.租賃物描述2.1商鋪位置及面積a.商鋪所在商業(yè)街區(qū)：b.商鋪具體位置：c.商鋪面積：平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施a.商鋪結(jié)構(gòu)：獨立商鋪/聯(lián)排商鋪b.商鋪設(shè)施：具體設(shè)施清單2.3商鋪租賃期限a.租賃起始日期：b.租賃終止日期：c.租賃期限：年3.租金及支付方式3.1租金金額a.每月租金：元b.每年租金：元3.2租金支付方式a.支付周期：每月/每季度/每年b.支付時間：每月/每季度/每年具體日期3.3違約責(zé)任a.違約情形：未按時支付租金b.違約責(zé)任：支付滯納金，滯納金比例為每日租金的__%4.租金調(diào)整及支付方式4.1租金調(diào)整條件a.調(diào)整條件：市場租金上漲或下降b.調(diào)整幅度：根據(jù)市場租金變動情況確定4.2租金調(diào)整方式a.調(diào)整通知：提前__日書面通知承租方b.調(diào)整生效：自調(diào)整通知送達之日起生效4.3租金調(diào)整通知a.通知方式：書面通知b.通知送達：通過快遞或直接送達至承租方住所5.押金及退還5.1押金金額及支付方式a.押金金額：元b.支付方式：一次性支付5.2押金退還條件a.租賃期滿且承租方無違約行為b.承租方按照合同約定交付商鋪5.3押金退還方式a.退還時間：租賃期滿后__日內(nèi)b.退還方式：原支付方式退還6.商鋪使用及維護6.1商鋪用途限制a.商鋪僅限用于商業(yè)經(jīng)營b.不得從事違法活動6.2商鋪維護責(zé)任a.承租方負(fù)責(zé)商鋪日常維護b.維護費用由承租方承擔(dān)6.3商鋪裝修及改造a.裝修及改造需經(jīng)出租方同意b.裝修及改造費用由承租方承擔(dān)c.裝修及改造完成后需恢復(fù)原狀7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件a.出租方同意b.承租方提前__日書面通知出租方7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件a.出租方同意b.承租方提前__日書面通知出租方c.轉(zhuǎn)租方需符合出租方要求7.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知a.通知方式：書面通知b.通知送達：通過快遞或直接送達至出租方住所8.商鋪租賃終止8.1租賃終止條件a.租賃期滿b.承租方違約c.出租方違約d.合同約定的其他終止條件8.2租賃終止程序a.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議b.雙方未能協(xié)商一致的，由合同約定的仲裁機構(gòu)裁決c.仲裁裁決生效后，執(zhí)行終止協(xié)議8.3租賃終止后的責(zé)任a.承租方應(yīng)按照合同約定返還商鋪b.雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的租金及其他費用c.承租方違反合同約定，出租方有權(quán)追討違約金9.商鋪租賃合同變更9.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.合同變更不違反法律法規(guī)9.2合同變更程序a.雙方簽訂變更協(xié)議b.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3合同變更后的效力a.變更后的條款取代原合同中的相應(yīng)條款b.變更后的合同對雙方具有同等法律約束力10.違約責(zé)任10.1違約情形a.未按時支付租金b.違反商鋪用途限制c.故意損壞商鋪設(shè)施d.違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)a.承諾違約金或賠償損失b.出租方有權(quán)解除合同10.3違約責(zé)任計算a.違約金：根據(jù)違約情形和合同約定計算b.賠償損失：根據(jù)實際損失計算11.爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.仲裁解決c.法院訴訟11.2爭議解決機構(gòu)a.仲裁機構(gòu)：具體名稱b.法院：具體法院名稱11.3爭議解決費用a.仲裁費用：根據(jù)仲裁規(guī)則和雙方約定承擔(dān)b.訴訟費用：根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)12.合同生效及解除12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字12.2合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.合同約定的解除條件c.法院或仲裁機構(gòu)判決12.3合同解除程序a.雙方簽訂解除協(xié)議b.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.其他約定13.1合同附件a.商鋪租賃合同b.商鋪設(shè)施清單c.其他相關(guān)文件13.2通知方式a.書面通知b.電子郵件c.傳真13.3合同解除后的處理a.雙方結(jié)算租賃期間的租金及其他費用b.承租方應(yīng)按照合同約定返還商鋪c.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同項下的義務(wù)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期a.出租方簽字蓋章日期：b.承租方簽字蓋章日期：14.2生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效b.合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.第三方是指在商鋪租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入目的a.為確保合同的有效執(zhí)行和雙方的權(quán)益，第三方可能被引入合同履行過程中，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入程序16.1引入第三方a.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。b.雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及授權(quán)。16.2第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。b.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)有利于合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a.責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方同意的賠償上限。17.2責(zé)任限額確定a.責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方介入前協(xié)商確定。b.責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)水平和風(fēng)險承擔(dān)能力。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件a.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息錯誤或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2免責(zé)程序a.第三方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)免責(zé)條件時，及時通知甲乙雙方。b.甲乙雙方應(yīng)在接到通知后，共同評估免責(zé)條件是否成立。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分a.第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。b.甲乙雙方在合同履行過程中的責(zé)任，不因第三方的介入而免除。19.2權(quán)利劃分a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，行使相應(yīng)的權(quán)利。b.甲乙雙方的權(quán)利，不因第三方的介入而受到限制。20.第三方變更及解除20.1第三方變更a.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)或服務(wù)內(nèi)容。b.變更后的內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。20.2第三方解除a.甲乙雙方可以共同決定解除第三方的介入。b.解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，完成現(xiàn)有職責(zé)。21.第三方介入費用21.1費用承擔(dān)a.第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。b.費用承擔(dān)方式可在合同中明確，如按比例分?jǐn)?、由一方承?dān)等。21.2費用結(jié)算a.第三方提供服務(wù)的費用，應(yīng)在服務(wù)完成后進行結(jié)算。b.結(jié)算方式應(yīng)在合同中明確，如按實際發(fā)生、預(yù)付等。22.第三方介入記錄22.1記錄保存a.甲乙雙方應(yīng)保存第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、費用結(jié)算單等。b.記錄保存期限應(yīng)不少于合同履行期限。22.2記錄查閱a.甲乙雙方有權(quán)查閱第三方介入的相關(guān)記錄。b.第三方應(yīng)配合甲乙雙方的查閱要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同正本詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、商鋪描述、租金、押金、使用維護、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租、終止、變更、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：作為合同主體，正本應(yīng)清晰、完整地反映雙方權(quán)利義務(wù)。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件說明：清單作為合同附件，用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施情況，便于雙方后續(xù)維護和使用。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。附件說明：協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限、被授權(quán)人等信息。附件說明：授權(quán)委托書作為合同附件，用于證明甲方授權(quán)乙方或第三方履行合同。5.乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限、被授權(quán)人等信息。附件說明：授權(quán)委托書作為合同附件，用于證明乙方授權(quán)甲方或第三方履行合同。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等信息。附件說明：爭議解決文件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證、維修費用憑證等。附件說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充說明合同履行過程中的具體事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的滯納金比例計算滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定每月租金為10000元，逾期支付一天則滯納金為100元，則逾期支付一個月的滯納金為3000元。2.違反商鋪用途限制違約責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于違法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.故意損壞商鋪設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償因此造成的損失。示例：承租方在租賃期間損壞商鋪空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用1000元，并賠償因此造成的損失。4.違反合同約定的其他行為違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲乙雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：承租方未按照合同約定進行裝修，出租方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.第三方未履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版商鋪租賃合同：商業(yè)街商鋪租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1商鋪具體位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約金條款5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.租賃物使用及維護6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護責(zé)任6.3商鋪維修責(zé)任7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費用8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改通知13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______1.2.4住所地：_______2.租賃物基本信息2.1商鋪具體位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)約條款：3.3.1續(xù)約條件：_______3.3.2續(xù)約程序：_______3.3.3續(xù)約通知：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2租金支付時間：每月_______日前4.3租金支付方式：_______4.4違約金條款：4.4.1違約金比例：_______4.4.2違約金支付時間：_______5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：_______5.2租金調(diào)整幅度：_______5.3租金調(diào)整通知：_______6.租賃物使用及維護6.1商鋪使用范圍：_______6.2商鋪維護責(zé)任：6.2.1租賃方責(zé)任：_______6.2.2出租方責(zé)任：_______6.3商鋪維修責(zé)任：6.3.1小型維修：_______6.3.2大型維修：_______7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1設(shè)施一：_______7.1.2設(shè)施二：_______7.1.3設(shè)施三：_______7.2服務(wù)內(nèi)容：_______7.3服務(wù)費用：_______8.租賃保證金8.1保證金金額：_______元8.2保證金支付時間：簽訂合同后_______日內(nèi)8.3保證金退還條件：8.3.1租賃期滿，租賃物無損壞，附屬設(shè)施無損壞，且租賃方已支付全部租金和費用8.3.2租賃期間，租賃方遵守合同約定，未發(fā)生違約行為8.3.3退還保證金手續(xù)：_______9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：9.1.1未按時支付租金9.1.2損壞租賃物或附屬設(shè)施9.1.3違反合同約定的使用范圍9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約金：_______9.2.2損害賠償：_______9.2.3合同解除：_______9.3違約賠償：9.3.1賠償金額：_______9.3.2賠償方式：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式：_______10.2爭議解決機構(gòu)：_______10.3爭議解決費用：_______11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力11.1.3違約行為嚴(yán)重11.2合同解除程序：11.2.1提出解除通知：_______11.2.2確認(rèn)解除：_______11.2.3解除后果：_______11.3合同解除通知：11.3.1通知方式：_______11.3.2通知時間：_______12.合同生效及修改12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同修改程序：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議12.3合同修改通知：_______13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款：14.1.1定義：_______14.1.2處理方式：_______14.2法律適用：_______14.3合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為租賃事宜提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)及責(zé)任范圍。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1中介方職責(zé)：16.1.1負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.1.2協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。16.1.3監(jiān)督合同履行情況，及時向甲乙雙方反饋信息。16.2咨詢方職責(zé)：16.2.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，包括但不限于市場分析、風(fēng)險評估等。16.2.2協(xié)助甲乙雙方制定合理的租賃方案。16.3評估方職責(zé)：16.3.1對商鋪進行實地考察，評估其價值。16.4擔(dān)保方職責(zé)：16.4.1為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.4.2在合同履行過程中，對違約方進行追償。16.2第三方權(quán)利：16.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息。16.2.2根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.3對甲乙雙方的違約行為進行追責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)予以配合，不得無故阻撓。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)予以配合，不得無故阻撓。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1.1中介：由第三方提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。19.1.2咨詢：由第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方制定租賃方案。19.1.3評估：由第三方對商鋪進行實地考察，提供評估報告。19.1.4擔(dān)保：由第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。19.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體程序，包括但不限于：19.2.1第三方介入的申請和審批。19.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限和費用。19.2.3第三方介入的監(jiān)督和評估。19.2.4第三方介入的終止和責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的具體位置、面積、出入口、相鄰商鋪等信息。說明：平面圖是合同中商鋪具體位置和面積的直觀體現(xiàn)，有助于雙方明確租賃物的具體狀況。2.附件二：租賃物清單要求：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：清單是租賃物維護和賠償?shù)闹匾罁?jù)，有助于雙方明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證、維修費用憑證等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要證明材料，有助于雙方追溯和核實相關(guān)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2損壞租賃物或附屬設(shè)施1.3違反合同約定的使用范圍1.4未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途1.5拖欠保證金1.6未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人1.7逾期交付維修費用1.8未經(jīng)出租方同意，在商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及每日租金的_______%計算。2.2損壞租賃物或附屬設(shè)施：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費用，如需更換，應(yīng)按市場價賠償。2.3違反合同約定的使用范圍：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。2.4擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)賠償出租方損失。2.5拖欠保證金：租賃方應(yīng)補足保證金，逾期未補足的，出租方有權(quán)解除合同。2.6未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。2.7逾期交付維修費用：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及維修費用的一定比例計算。2.8未經(jīng)同意經(jīng)營活動：租賃方應(yīng)停止經(jīng)營活動，并賠償出租方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金_______元。3.2租賃方損壞商鋪空調(diào)，維修費用為_______元，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.3租賃方擅自將商鋪用于餐飲，出租方因此遭受_______元的損失，租賃方應(yīng)賠償。全文完。2024版商鋪租賃合同：商業(yè)街商鋪租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和背景2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的計算方法6.3租金調(diào)整的生效日期7.租賃保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.商鋪使用及維護8.1商鋪使用范圍8.2商鋪維護責(zé)任8.3商鋪設(shè)施設(shè)備的維護9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的程序9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金的計算及支付10.3爭議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同終止的情形11.4合同終止的程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的和背景本合同旨在明確租賃雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進商業(yè)街商鋪的正常運營。第二條租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________2.2承租方基本信息地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________第三條租賃商鋪基本情況3.1商鋪位置商鋪位于_________商業(yè)街，具體門牌號為_________。3.2商鋪面積商鋪面積為_________平方米，具體測量以_________部門出具的測量報告為準(zhǔn)。3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為_________層，一層為_________，二層為_________，共_________層。3.4商鋪配套設(shè)施商鋪內(nèi)配備有_________、_________、_________等設(shè)施，具體清單詳見附件。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。4.3租賃期限續(xù)約如需續(xù)約，承租方應(yīng)在合同到期前_________日向出租方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期間，商鋪租金為每月人民幣_________元整。5.2租金支付方式租金每月_________日前支付，支付方式為_________。5.3逾期支付租金的處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按_________的滯納金比例支付滯納金。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件在合同履行期間，如遇政府政策調(diào)整、市場行情變化等客觀因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。6.2租金調(diào)整的計算方法租金調(diào)整的計算方法為：_________。6.3租金調(diào)整的生效日期租金調(diào)整自雙方簽署調(diào)整協(xié)議之日起生效。第七條租賃保證金7.1保證金數(shù)額本合同租賃期間，承租方應(yīng)向出租方繳納租賃保證金人民幣_________元整。7.2保證金繳納方式保證金繳納方式為_________，繳納時間為_________。7.3保證金退還條件在租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，且租賃商鋪設(shè)施設(shè)備無損壞，出租方應(yīng)在_________日內(nèi)退還保證金。7.4保證金退還程序保證金退還程序如下：_________。第八條商鋪使用及維護8.1商鋪使用范圍承租方僅可在商鋪內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.2商鋪維護責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)保持商鋪的整潔和完好，對商鋪進行日常清潔和維護。8.2.2承租方對商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)合理使用，如因不當(dāng)使用造成損壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3承租方應(yīng)定期對商鋪進行安全檢查，確保消防設(shè)施、電氣設(shè)備等符合安全標(biāo)準(zhǔn)。第九條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的程序如承租方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)提前_________日向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批出租方有權(quán)對轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的申請進行審批，如不同意，承租方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.1.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并可根據(jù)情況解除合同。10.1.2如承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.2違約金的計算及支付違約金的計算方法為：每日租金的_________倍，實際違約天數(shù)乘以違約金倍數(shù)。10.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________仲裁委員會申請仲裁。第十一條合同解除及終止11.1合同解除的情形11.1.1出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除的程序合同解除時，雙方應(yīng)提前_________日書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。11.3合同終止的情形合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.4合同終止的程序合同終止時，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理場地等。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________仲裁委員會申請仲裁。12.2爭議解決程序仲裁程序按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.3爭議解決地點仲裁地點為_________。第十三條合同附件13.1合同附件清單1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.其他雙方約定的文件13.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項清單1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定事項內(nèi)容雙方對本合同的其他約定事項，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方簽署的補充協(xié)議執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、融資等目的而介入的獨立法人或其他組織，不包括出租方、承租方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并以書面形式同意。2.2第三方介入前，應(yīng)向出租方和承租方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。2.3第三方介入后，應(yīng)與出租方和承租方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費、咨詢費、擔(dān)保費等費用。3.1.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的配合和支持。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.2第三方應(yīng)保守出租方和承租方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保出租方和承租方的合法權(quán)益不受侵害。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因故意或重大過失造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取費用的_________倍。4.2責(zé)任免除4.2.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致出租方或承租方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，因出租方或承租方提供的資料不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方的關(guān)系5.1.1第三方與出租方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表出租方行使權(quán)利，履行義務(wù)。5.1.2第三方對出租方承擔(dān)連帶責(zé)任，如因第三方原因造成出租方損失的，出租方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與承租方的關(guān)系5.2.1第三方與承租方之間是服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)向承租方提供約定的服務(wù)。5.2.2第三方對承租方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但如因第三方原因造成承租方損失的，承租方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，出租方和承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入后，出租方和承租方應(yīng)按照第三方協(xié)議的約定，調(diào)整部分條款，確保合同履行不受影響。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如出租方、承租方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后的合同履行，本合同其他條款仍具有同等法律效力。9.2如本合同與第三方協(xié)議的約定有沖突，以第三方協(xié)議的約定為準(zhǔn)。第十條本合同的生效和終止10.1本合同自出租方、承租方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同自合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除之日起終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的平面布局，包括各個房間的名稱、面積、門窗位置等。說明：商鋪平面圖是合同附件，用于明確商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：設(shè)施設(shè)備清單是合同附件，用于明確商鋪內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，便于后續(xù)維護和管理。3.合同補充協(xié)議要求：根據(jù)實際情況，雙方可就合同未盡事宜進行補充協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體。說明：補充協(xié)議是合同附件，用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。4.第三方協(xié)議要求：第三方介入時，應(yīng)與出租方和承租方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方的合法權(quán)益。5.保證金收據(jù)要求：承租方繳納保證金時，出租方應(yīng)出具收據(jù)，收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、繳納日期等。說明：保證金收據(jù)是合同附件，用于證明保證金已繳納，便于后續(xù)退還。6.租金支付憑證要求：承租方支付租金時，出租方應(yīng)出具收款憑證，憑證應(yīng)注明租金金額、支付日期等。說明：租金支付憑證是合同附件，用于證明租金已支付，便于后續(xù)核對。7.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金時，另一方應(yīng)出具收款憑證，憑證應(yīng)注明違約金金額、支付日期等。說明：違約金支付憑證是合同附件，用于證明違約金已支付，便于后續(xù)核對。8.合同解除通知書要求：合同解除時，雙方應(yīng)出具合同解除通知書，明確解除原因、解除日期等。說明：合同解除通知書是合同附件，用于證明合同已解除，便于后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)解除合同的權(quán)利。示例：承租方應(yīng)于每月_________日前支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付_________的滯納金。2.擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪改為居住用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方損失。示例：承租方在使用過程中，損壞商鋪空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償出租方損失。4.逾期退還保證金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期退還保證金，應(yīng)向出租方支付違約金。示例：合同終止后，承租方應(yīng)在_________日內(nèi)退還保證金，如逾期退還，應(yīng)支付_________的違約金。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。全文完。2024版商鋪租賃合同：商業(yè)街商鋪租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金及違約責(zé)任4.1押金金額及退還條件4.2違約責(zé)任及賠償5.使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用限制6.商鋪維護與管理6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.商鋪裝修及改造7.1裝修審批流程7.2裝修費用承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：商業(yè)街1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.租賃物基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于商業(yè)街棟號2.1.2商鋪總面積為50平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1商鋪為單層結(jié)構(gòu)，裝修完好，包含門窗、照明、通風(fēng)等基本設(shè)施2.2.2商鋪內(nèi)配備獨立衛(wèi)生間2.3商鋪權(quán)屬證明2.3.1出租方提供商鋪所有權(quán)證書復(fù)印件，確認(rèn)商鋪權(quán)屬清晰無爭議3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年3.2租金金額及支付方式3.2.1本合同租金為每月人民幣10,000元整3.2.2租金支付方式：每月1日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金每滿一年，可根據(jù)市場行情及物價上漲情況調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%4.租金押金及違約責(zé)任4.1押金金額及退還條件4.1.1本合同押金為人民幣5,000元整4.1.2租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在15個工作日內(nèi)退還押金4.2違約責(zé)任及賠償4.2.1承租方如提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付一個月租金作為違約金4.2.2出租方如提前終止合同，應(yīng)提前三個月通知承租方，并支付三個月租金作為違約金5.使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍5.1.1承租方僅可用于商業(yè)用途，不得從事違法活動5.2商鋪使用限制5.2.1商鋪內(nèi)不得存放易燃易爆物品5.2.2商鋪內(nèi)不得進行大型設(shè)備安裝或改造6.商鋪維護與管理6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護與管理6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔與保養(yǎng)7.商鋪裝修及改造7.1裝修審批流程7.1.1承租方如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前一個月向出租方提出申請，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進行7.2裝修費用承擔(dān)7.2.1裝修費用由承租方自行承擔(dān)，但不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前三個月向出租方提出書面申請8.1.2出租方有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)讓，如同意，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓收益的50%支付給出租方8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.2.1承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請8.2.2出租方有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)租，如同意，承租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方符合租賃合同的相關(guān)要求9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止9.2.2出租方或承租方在合同終止前一個月向?qū)Ψ教岢鰰娼K止通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃協(xié)議、商鋪權(quán)屬證明、裝修方案等12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2合同效力13.2.1本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.1.1本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽訂14.2簽訂地點14.2.1本合同簽訂地點為市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行、變更或解除，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍a.中介服務(wù)：協(xié)助雙方洽談、簽訂合同；b.咨詢服務(wù)：提供法律、財務(wù)、市場等方面的專業(yè)意見；c.評估服務(wù)：對商鋪價值、市場行情等進行評估；d.擔(dān)保服務(wù)：提供信用擔(dān)?；蜇敭a(chǎn)擔(dān)保。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%，且最高不超過人民幣100萬元。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分17.1.1第三方責(zé)任劃分如下：a.中介方責(zé)任：中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并對因自身過錯導(dǎo)致的合同無法履行或履行不符合約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、獨立的咨詢意見，對因咨詢意見錯誤導(dǎo)致的合同無法履行或履行不符合約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.評估方責(zé)任：評估方應(yīng)提供準(zhǔn)確、可靠的評估結(jié)果，對因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致的合同無法履行或履行不符合約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d.擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、擔(dān)保費等。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于：a.誠實守信，不得隱瞞或提供虛假信息；b.保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方商業(yè)信息；c.按時提供專業(yè)、獨立的服務(wù)。20.第三方介入程序20.1第三方介入程序20.1.1第三方介入程序如下：a.雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議；b.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行相應(yīng)職責(zé)；c.第三方履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在爭議或問題，應(yīng)及時通知雙方；d.雙方根據(jù)第三方提供的意見協(xié)商解決爭議或問題。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后的合同履行a.第三方介入不影響合同原有條款的效力；b.第三方介入不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)；c.第三方介入不影響合同解除或終止的條件。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決22.1.1第三方介入后的爭議解決方式同第10條“爭議解決”條款。23.第三方介入后的合同變更與解除23.1第三方介入后的合同變更與解除a.變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.變更或解除合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；c.變更或解除合同應(yīng)書面通知第三方。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后的合同終止a.合同終止應(yīng)書面通知第三方；b.合同終止不影響已履行部分的效力；c.合同終止不影響雙方其他合同關(guān)系的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。2.商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商鋪所有權(quán)證書或租賃合同等證明文件。說明：證明文件需清晰、完整，以證明商鋪權(quán)屬無爭議。3.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工計劃等。說明：裝修方案需經(jīng)出租方批準(zhǔn)，確保不影響商鋪結(jié)構(gòu)和使用功能。4.裝修驗收報告詳細(xì)要求：包括裝修完成情況、質(zhì)量評估等。說明：驗收報告需由專業(yè)機構(gòu)出具，證明裝修符合要求。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：證明已繳納押金。說明：收據(jù)需加蓋出租方公章，作為押金繳納的憑證。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：證明已支付租金。說明：支付憑證需加蓋銀行公章，作為租金支付的有效證明。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：協(xié)議需明確爭議解決的具體程序和方式。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入范圍、責(zé)任劃分、權(quán)利義務(wù)等。說明：協(xié)議需明確第三方介入的具體事項和雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若每月租金為10,000元，逾期3天，則需支付滯納金900元。1.2.未經(jīng)出租方同意擅自裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若裝修造成商鋪結(jié)構(gòu)損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)費用。1.3.未能按時退還押金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為押金金額的50%。示例：若押金為5,000元，則違約金為2,500元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若每月租金為10,000元，逾期3天，則需支付違約金900元。2.2.未能履行合同約定的維護義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若維修費用為1,000元，則出租方需承擔(dān)該費用。2.3.未按時退還押金責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為押金金額的50%。示例：若押金為5,000元，則違約金為2,500元。全文完。2024版商鋪租賃合同：商業(yè)街商鋪租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3滯納金及違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還6.3押金扣除7.商鋪裝修及使用7.1裝修要求7.2裝修費用7.3商鋪使用規(guī)定8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租程序9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2維修費用9.3保養(yǎng)責(zé)任9.4保養(yǎng)費用10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)租條件10.4轉(zhuǎn)租程序11.商鋪租賃期滿后的處理11.1商鋪退還11.2租賃期滿后商鋪的使用權(quán)11.3租賃期滿后的費用結(jié)算12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件14.5合同解釋14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方地址：_________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_________，傳真_________，電子郵箱_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方地址：_________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_________，傳真_________，電子郵箱_________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在商業(yè)街區(qū)：_________2.1.2商鋪具體位置：_________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：_________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：_________2.3.2商鋪不得用于：_________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：_________3.1.2租賃終止日期：_________3.2租賃期限延長3.2.1租賃期限可延長，延長條件：_________3.2.2延長期限通知：提前_________日書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：_________元4.2租金支付方式4.2.1每月支付：_________日支付上月租金4.3滯納金及違約金4.3.1滯納金：每月滯納金為租金總額的_________4.3.2違約金：單次違約金為租金總額的_________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1租金調(diào)整條件：_________5.2調(diào)整方式5.2.1調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及實際情況進行調(diào)整5.3調(diào)整通知5.3.1調(diào)整通知：提前_________日書面通知對方6.租金押金6.1押金金額6.1.1押金總額：_________元6.2押金退還6.2.1退還條件：租賃期滿且商鋪無違約行為6.3押金扣除6.3.1扣除情況：如發(fā)生違約行為，扣除相應(yīng)費用后退還剩余押金8.商鋪裝修及使用8.1裝修要求8.1.1.1裝修方案需提前_________日提交出租方審批；8.1.1.2裝修材料需符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定；8.1.1.3裝修工程需在出租方監(jiān)督下進行；8.1.1.4裝修費用由承租方承擔(dān)。8.2裝修費用8.2.1裝修費用由承租方承擔(dān)，但需在合同簽訂后_________日內(nèi)支付出租方。8.3商鋪使用規(guī)定8.3.1.1不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；8.3.1.2保持商鋪內(nèi)外整潔，維護商鋪形象；8.3.1.3不得從事違法活動，不得影響他人正常使用。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1承租方在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓商鋪。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1如承租方需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前_________日向出租方提出書面申請；9.2.2出租方有權(quán)在_________日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓；9.2.3轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)出租方審核并簽署。9.3轉(zhuǎn)租條件9.3.1承租方在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租商鋪。9.4轉(zhuǎn)租程序9.4.1如承租方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前_________日向出租方提出書面申請；9.4.2出租方有權(quán)在_________日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租；9.4.3轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)出租方審核并簽署。10.商鋪維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.1.1商鋪的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。10.2維修費用10.2.1日常維修費用由承租方承擔(dān)；10.2.2大修費用由雙方協(xié)商確定。10.3保養(yǎng)責(zé)任10.3.1承租方應(yīng)定期對商鋪進行保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。10.4保養(yǎng)費用10.4.1保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。11.商鋪租賃期滿后的處理11.1商鋪退還11.1.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將商鋪退還給出租方。11.2租賃期滿后商鋪的使用權(quán)11.2.1租賃期滿后，出租方有權(quán)收回商鋪，承租方不得繼續(xù)使用。11.3租賃期滿后的費用結(jié)算11.3.1租賃期滿后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括租金、押金、維修費用等。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。12.3違約賠償12.3.1違約方造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決程序13.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決地點13.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。14.其他約定事項14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，均需雙方書面同意并簽署書面文件。14.3合同解除14.3.1合同解除條件：_________14.4合同附件14.4.1本合同附件包括：_________14.5合同解釋14.5.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.6合同生效日期14.6.1本合同自_________年_________月_________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，由第三方提供的服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌问降膮f(xié)助。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1提供租賃商鋪的評估服務(wù)；15.2.1.2提供租賃商鋪的擔(dān)保服務(wù)；15.2.1.3提供租賃商鋪的咨詢或中介服務(wù)；15.2.1.4提供租賃商鋪的監(jiān)管服務(wù)；15.2.1.5其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。16.1.2.2如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持，以完成其提供的服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前_________日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?7.1.2.1第三方的名稱、類型及服務(wù)內(nèi)容；17.1.2.2第三方的資質(zhì)證明；17.1.2.3第三方介入的原因及預(yù)期效果；17.1.2.4第三方介入的費用及支付方式。17.2第三方介入的審批17.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后_________日內(nèi)進行審批。17.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知第三方。17.3第三方介入的實施17.3.1第三方介入的實施應(yīng)按照合同約定進行。17.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對甲方承擔(dān)超出服務(wù)內(nèi)容的責(zé)任。18.1.2甲方與第三方之間的爭議，由雙方自行解決，不得影響本合同的履行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對乙方承擔(dān)超出服務(wù)內(nèi)容的責(zé)任。18.2.2乙方與第三方之間的爭議，由雙方自行解決，不得影響本合同的履行。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任的情況，應(yīng)在合同中明確約定責(zé)任劃分及承擔(dān)方式。18.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，除本合同約定外，還應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：19.1.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；19.1.1.2雙方協(xié)商一致；19.1.1.3第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)；19.1.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入的終止，需甲乙雙方書面確認(rèn)。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同1.1詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章，一式兩份。2.附件二：商鋪基本情況說明2.1詳細(xì)要求：包括商鋪的位置、面積、用途、裝修情況等詳細(xì)信息。3.附件三：租金支付計劃表3.1詳細(xì)要求：列出租金支付的具體金額、日期和方式。4.附件四：押金收據(jù)4.1詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期、退還條件等。5.附件五：裝修方案及審批意見5.1詳細(xì)要求：裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖、材料清單、施工進度等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、費用等。7.附件七：爭議解決機制7.1詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、地點等。8.附件八：合同變更協(xié)議8.1詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章。9.附件九：合同解除協(xié)議9.1詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)注明解除原因、雙方簽字蓋章。10.附件十：其他相關(guān)文件10.1詳細(xì)要求：包括但不限于租賃保證金、維修基金等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金1.1責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按合同約定執(zhí)行。1.2示例說明：如承租方未在每月租金到期日支付租金，則應(yīng)支付相應(yīng)滯納金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途2.1責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.2示例說明：如承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法活動，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.違約行為：未按時退還商鋪3.1責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定執(zhí)行。3.2示例說明：如承租方在租賃期滿后未按時退還商鋪，則應(yīng)支付相應(yīng)違約金。4.違約行為：損壞商鋪設(shè)施4.1責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)修復(fù)損壞的設(shè)施，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.2示例說明：如承租方在使用過程中損壞商鋪的空調(diào)，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)維修費用。5.違約行為：違反商鋪使用規(guī)定5.1責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.2示例說明：如承租方在商鋪內(nèi)進行非法活動，出租方有權(quán)要求承租方立即停止并承擔(dān)損失。6.違約行為：提供虛假信息6.1責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2示例說明：如承租方在簽訂合同時提供虛假營業(yè)執(zhí)照，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2024版商鋪租賃合同：商業(yè)街商鋪租賃協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護責(zé)任5.3商鋪裝修規(guī)定5.4商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.不可抗力及爭議解決7.1不可抗力條款7.2爭議解決方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：商鋪照片10.2附件二：商鋪平面圖10.3附件三：租賃保證金收據(jù)11.合同簽訂日期及地點11.1簽訂日期11.2簽訂地點12.其他約定事項12.1乙方經(jīng)營范圍12.2乙方經(jīng)營時間12.3乙方宣傳推廣13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪所在商業(yè)街名稱：_______商鋪具體地址：_______2.2商鋪面積商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：_______層商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施清單：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為_______元人民幣。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整條款如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按比例調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額本合同租賃押金為_______元人民幣。4.2押金退還條件乙方在租賃期滿且商鋪設(shè)施無損壞的情況下，可申請退還押金。4.3押金退還方式押金退還至乙方指定銀行賬戶。5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用范圍乙方僅可在商鋪內(nèi)進行與商業(yè)相關(guān)的經(jīng)營活動。5.2商鋪維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護及保養(yǎng)。5.3商鋪裝修規(guī)定乙方如需對商鋪進行裝修，需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。5.4商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。7.不可抗力及爭議解決7.1