2024版房地產(chǎn)租賃合同簽約流程及稅費繳納指導(dǎo)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃合同簽約流程及稅費繳納指導(dǎo)本合同目錄一覽1.簽約流程概述1.1簽約前的準(zhǔn)備工作1.2簽約雙方信息確認(rèn)1.3簽約現(xiàn)場安排1.4簽約儀式及文件簽署2.租賃合同基本條款2.1房屋基本情況2.2租賃期限及租金2.3交付及使用方式2.4修繕及維護(hù)責(zé)任3.稅費繳納說明3.1稅費概述3.2稅費繳納主體3.3稅費繳納時間3.4稅費計算及繳納方式4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收流程4.4驗收不合格的處理5.租賃期間的管理與維護(hù)5.1房屋安全管理5.2日常維修責(zé)任5.3房屋租賃期間的保險5.4租賃期間的租賃權(quán)變更6.租賃合同變更與解除6.1變更條件及程序6.2解除條件及程序6.3違約責(zé)任6.4解除合同后的處理7.保證金及押金管理7.1保證金及押金收取7.2保證金及押金退還條件7.3保證金及押金退還程序8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形及責(zé)任8.2賠償金額及方式8.3違約責(zé)任的追究9.合同爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費用10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補充協(xié)議的簽署10.3附件與補充協(xié)議的效力11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止后的處理12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.合同解除、終止、違約責(zé)任及賠償?shù)奶貏e約定13.1特別約定事項13.2特別約定內(nèi)容13.3特別約定效力14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.簽約流程概述1.1簽約前的準(zhǔn)備工作1.1.1出租方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。1.1.2承租方應(yīng)具備合法的租賃資格，并提供相關(guān)身份證明材料。1.1.3雙方應(yīng)就房屋租賃事宜進(jìn)行充分溝通，明確租賃需求及條件。1.2簽約雙方信息確認(rèn)1.2.1出租方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等合法文件。1.2.2承租方應(yīng)提供身份證件、營業(yè)執(zhí)照（如適用）等合法文件。1.2.3雙方應(yīng)核對房屋租賃地址、面積、用途等信息。1.3簽約現(xiàn)場安排1.3.1簽約地點應(yīng)選擇雙方均方便的地點，并提前通知對方。1.3.2簽約雙方應(yīng)攜帶相關(guān)文件，確保簽約順利進(jìn)行。1.3.3簽約現(xiàn)場應(yīng)配備必要的簽字筆、合同文本等用品。1.4簽約儀式及文件簽署1.4.1簽約雙方應(yīng)出席簽約儀式，并共同簽署租賃合同。1.4.2簽約過程中，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保理解。1.4.3簽署合同后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。2.租賃合同基本條款2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：[具體地址]2.1.2房屋面積：[具體面積]平方米2.1.3房屋用途：[具體用途]2.2租賃期限及租金2.2.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]年。2.2.2租金：每月租金為人民幣[租金金額]元，租金支付方式為[支付方式]。2.3交付及使用方式2.3.1出租方應(yīng)在租賃期限開始前，將房屋交付給承租方。2.3.2承租方應(yīng)按約定用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.4修繕及維護(hù)責(zé)任2.4.1出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。2.4.2承租方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.稅費繳納說明3.1稅費概述3.1.1本合同涉及的稅費包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。3.1.2稅費繳納主體為出租方和承租方，具體繳納比例及金額按國家規(guī)定執(zhí)行。3.2稅費繳納主體3.2.1出租方負(fù)責(zé)繳納房屋出租相關(guān)的稅費。3.2.2承租方負(fù)責(zé)繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的稅費。3.3稅費繳納時間3.3.1稅費繳納時間為每年[具體時間]前。3.4稅費計算及繳納方式3.4.1稅費計算依據(jù)為國家相關(guān)法律法規(guī)及政策。3.4.2稅費繳納方式為[繳納方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1出租方應(yīng)在租賃期限開始前[具體時間]將房屋交付給承租方。4.2房屋交付條件4.2.2房屋內(nèi)應(yīng)配備必要的家具、電器等設(shè)施。4.3房屋驗收流程4.3.1雙方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行現(xiàn)場驗收。4.3.2驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。4.4驗收不合格的處理4.4.1如驗收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商處理，直至問題解決。8.租賃期間的管理與維護(hù)8.1房屋安全管理8.1.1出租方應(yīng)確保房屋符合國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并及時消除安全隱患。8.1.2承租方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時報告出租方。8.2日常維修責(zé)任8.2.1房屋的日常維修由出租方負(fù)責(zé)，但下列情況除外：8.2.1.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；8.2.1.2因不可抗力造成的損壞。8.3房屋租賃期間的保險8.3.1出租方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，并將承租方列為被保險人。8.3.2承租方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險。8.4租賃期間的租賃權(quán)變更8.4.1承租方需變更租賃權(quán)時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知出租方，并取得出租方同意。9.租賃合同變更與解除9.1變更條件及程序9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。9.2解除條件及程序9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除合同。9.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3違約責(zé)任9.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4解除合同后的處理9.4.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及租金事宜。10.保證金及押金管理10.1保證金及押金收取10.1.1出租方可在簽訂合同時收取保證金及押金。10.1.2保證金及押金金額不得超過一個月租金。10.2保證金及押金退還條件10.2.1租賃期滿，房屋無損壞，且承租方已結(jié)清所有費用，出租方應(yīng)退還保證金及押金。10.3保證金及押金退還程序10.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿前[具體時間]提出退還保證金及押金申請。10.3.2出租方應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)退還保證金及押金。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約情形及責(zé)任11.1.1出租方違約情形及責(zé)任：11.1.1.1未按時交付房屋的，應(yīng)支付違約金；11.1.1.2房屋存在安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.1.2承租方違約情形及責(zé)任：11.1.2.1未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金；11.1.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2賠償金額及方式11.2.1違約賠償金額按合同約定執(zhí)行。11.2.2賠償方式為現(xiàn)金支付。11.3違約責(zé)任的追究11.3.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。11.3.2違約方不履行賠償義務(wù)的，守約方有權(quán)依法追究違約責(zé)任。12.合同爭議解決方式12.1爭議解決原則12.1.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。12.2爭議解決途徑12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.1.1合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.2補充協(xié)議的簽署13.2.1補充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.3附件與補充協(xié)議的效力13.3.1附件與補充協(xié)議的效力以合同約定為準(zhǔn)。14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定效力14.2.1其他約定事項作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方在簽訂合同時，可邀請第三方介入，提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由出租方和承租方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過合同金額的[具體比例]%。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力、出租方或承租方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明17.1出租方額外條款17.1.1出租方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并提供相關(guān)證明材料。17.1.2出租方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.2承租方額外條款17.2.1承租方在第三方介入時，應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。17.2.2承租方應(yīng)遵守第三方提供的專業(yè)服務(wù)規(guī)范，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)接受出租方的監(jiān)督和管理。18.1.2第三方應(yīng)按照出租方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益。18.2.2第三方應(yīng)按照承租方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方及第三方協(xié)商一致。19.2合同變更效力19.2.1變更后的合同內(nèi)容作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決原則20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。20.2爭議解決途徑20.2.1出租方、承租方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。20.2.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。20.3爭議解決費用20.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，任何一方均可提出終止合同。21.2合同終止程序21.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.3合同終止后的處理21.3.1合同終止后，出租方、承租方及第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2說明：附件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。2.身份證明材料2.1詳細(xì)要求：提供身份證、護(hù)照等有效身份證明文件，證明簽約雙方身份真實有效。2.2說明：附件需復(fù)印件，并由本人簽字確認(rèn)。3.房屋租賃清單3.1詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。3.2說明：附件需雙方簽字確認(rèn)，作為房屋交付及驗收的依據(jù)。4.押金收據(jù)4.1詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已繳納。4.2說明：附件需加蓋出租方公章。5.房屋租賃合同5.1詳細(xì)要求：提供正式的房屋租賃合同文本，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.2說明：附件需雙方簽字蓋章，具有法律效力。6.第三方協(xié)議6.1詳細(xì)要求：提供第三方與出租方、承租方簽訂的協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。6.2說明：附件需三方簽字蓋章，具有法律效力。7.保證金收據(jù)7.1詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。7.2說明：附件需加蓋出租方公章。8.稅費繳納憑證8.1詳細(xì)要求：提供稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。8.2說明：附件需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。9.維修費用清單9.1詳細(xì)要求：提供維修費用清單，列明維修項目、費用及承擔(dān)方。9.2說明：附件需雙方簽字確認(rèn)。10.爭議解決協(xié)議10.1詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及費用。10.2說明：附件需雙方簽字蓋章，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時交付房屋1.1.1責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為每日租金的[具體比例]%。1.1.2示例：如約定每月租金為人民幣1000元，每日違約金為10元。1.2房屋存在安全隱患1.2.1責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。1.2.2示例：如房屋存在火災(zāi)隱患，導(dǎo)致承租方財產(chǎn)損失，出租方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付租金2.1.1責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為每日租金的[具體比例]%。2.1.2示例：如約定每月租金為人民幣1000元，每日滯納金為10元。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.2.1責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。2.2.2示例：如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時完成工作任務(wù)3.1.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方在第三方協(xié)議中約定。3.1.2示例：如約定第三方服務(wù)費用為人民幣1000元，每日違約金為50元。3.2工作成果不符合要求3.2.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。3.2.2示例：如第三方提供的評估報告存在錯誤，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃合同簽約流程及稅費繳納指導(dǎo)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋維修及費用承擔(dān)6.保證金繳納及退還6.1.保證金金額6.2.保證金繳納方式6.3.保證金退還條件及流程7.房屋租賃稅費繳納7.1.稅費種類及計算方法7.2.稅費繳納主體及時間7.3.稅費繳納憑證8.保險責(zé)任8.1.房屋保險8.2.人員意外傷害保險9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決時效12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.2.房屋租賃押金收據(jù)13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1.房屋地址：2.2.房屋面積：平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：層高、戶型等2.4.房屋設(shè)施：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限：年3.2.租賃起止日期：年月日至年月日4.租金及支付方式4.1.租金金額：元/月4.2.租金支付方式：4.2.1.首月租金：于簽訂合同當(dāng)日支付4.2.2.月租金：每月日前支付4.3.逾期支付處理：4.3.1.逾期支付：每日按租金的萬分之五支付滯納金4.3.2.逾期未支付：出租方有權(quán)解除合同5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋使用范圍：僅限于居住、辦公等合法用途5.2.房屋維護(hù)責(zé)任：5.2.1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修和養(yǎng)護(hù)5.2.2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)5.3.房屋維修及費用承擔(dān)：5.3.1.房屋正常使用過程中的維修費用由承租方承擔(dān)5.3.2.因出租方原因造成的房屋損壞，維修費用由出租方承擔(dān)6.保證金繳納及退還6.1.保證金金額：元6.2.保證金繳納方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬6.3.保證金退還條件及流程：6.3.1.租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，保證金全額退還6.3.2.退還保證金時，雙方應(yīng)到指定銀行辦理手續(xù)7.房屋租賃稅費繳納7.1.稅費種類及計算方法：7.1.1.城市維護(hù)建設(shè)稅：根據(jù)租金收入的7%計算7.1.2.教育費附加：根據(jù)租金收入的3%計算7.1.3.地方教育附加：根據(jù)租金收入的2%計算7.2.稅費繳納主體及時間：7.2.1.稅費繳納主體：出租方7.2.2.稅費繳納時間：每月末日前的5日內(nèi)7.3.稅費繳納憑證：7.3.1.出租方應(yīng)及時向承租方提供稅費繳納憑證7.3.2.承租方有權(quán)要求出租方提供相關(guān)稅費繳納憑證8.保險責(zé)任8.1.房屋保險8.1.1.房屋保險由出租方負(fù)責(zé)購買，保險金額不低于房屋市場價值。8.1.2.保險期限與租賃期限一致，保險生效日期為租賃合同簽訂之日。8.1.3.出租方應(yīng)在保險合同簽訂后及時將保險單復(fù)印件交付承租方。8.2.人員意外傷害保險8.2.1.承租方應(yīng)在租賃期間為居住在房屋內(nèi)的人員購買意外傷害保險。8.2.2.保險金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于每人人民幣10萬元。8.2.3.保險合同復(fù)印件應(yīng)由承租方在簽訂后及時交付出租方。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。9.1.2.出租方擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)因此造成的損失。9.2.2.承租方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.出租方因房屋被征收或拆除等原因無法繼續(xù)履行合同時，有權(quán)解除合同。10.1.2.承租方因房屋存在安全隱患或違反法律法規(guī)使用房屋時，出租方有權(quán)解除合同。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2.出租方或承租方在合同期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決時效11.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2.協(xié)商未果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字（或蓋章）后，合同自簽訂之日起生效。12.1.2.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2.合同修改程序12.2.1.任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。12.2.2.修改后的合同文本應(yīng)作為原合同的附件。13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.1.1.列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。13.1.2.清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。13.2.房屋租賃押金收據(jù)13.2.1.押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，作為合同附件。13.3.其他相關(guān)文件13.3.1.合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等，均為合同附件。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方是指在房屋租賃過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋評估、法律咨詢、物業(yè)管理等。2.第三方介入的引入及方式2.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2.1.甲乙雙方共同委托第三方機構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)；2.2.2.甲乙雙方根據(jù)各自需求分別委托第三方機構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)；2.2.3.第三方機構(gòu)接受甲乙雙方的委托，獨立提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1.第三方的責(zé)任：3.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。3.1.2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.1.3.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.第三方的權(quán)利：3.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便提供準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。4.2.第三方責(zé)任限額的計算方式：4.2.1.以房屋租賃合同約定的租金總額為基礎(chǔ)；4.2.2.根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，確定責(zé)任限額比例。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，甲方有權(quán)要求第三方對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。5.1.2.甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，乙方有權(quán)要求第三方對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。5.2.2.乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。6.第三方介入費用的承擔(dān)6.1.第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2.1.第三方機構(gòu)或個人的服務(wù)費；6.2.2.第三方機構(gòu)或個人提供的物品、資料等費用；6.2.3.第三方機構(gòu)或個人因提供服務(wù)而產(chǎn)生的其他費用。7.第三方介入合同的終止7.1.1.甲乙雙方同意終止；7.1.2.第三方無法繼續(xù)履行合同；7.1.3.第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后仍不改正。8.第三方介入合同的其他約定8.1.第三方介入合同應(yīng)明確約定第三方的保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露合同內(nèi)容。8.2.第三方介入合同應(yīng)明確約定第三方的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的清單，包括名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：房屋租賃清單應(yīng)由甲乙雙方在房屋交付時共同檢查并簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付日期、退還條件等信息。說明：押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，作為合同附件，用于證明押金已收取。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明出租方有權(quán)出租房屋。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同簽訂的前提條件之一，應(yīng)由出租方提供。4.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明雙方身份。說明：身份證復(fù)印件是合同簽訂的前提條件之一，由甲乙雙方提供。5.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：房屋租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）。6.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋租賃相關(guān)稅費的繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是合同履行的重要證明，由出租方提供。7.保險合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋保險和人員意外傷害保險的合同復(fù)印件。說明：保險合同復(fù)印件是合同履行的重要證明，由出租方提供。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。示例：出租方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償出租方損失。示例：承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例：出租方未經(jīng)承租方同意擅自解除合同，出租方應(yīng)支付承租方相當(dāng)于一個月租金的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃合同簽約流程及稅費繳納指導(dǎo)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4違約責(zé)任5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修限制7.裝修及改動7.1裝修申請7.2裝修審批7.3裝修費用承擔(dān)7.4裝修恢復(fù)原狀8.稅費繳納8.1稅費種類8.2稅費計算8.3稅費繳納責(zé)任8.4稅費變更通知9.保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任9.3保險費用9.4保險合同10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3解除合同后的責(zé)任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止流程13.3終止合同后的責(zé)任14.其他條款14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同修改14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方身份證號碼：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方身份證號碼：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：__________2.2房地產(chǎn)面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.4房地產(chǎn)用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2租金支付方式：__________4.3支付時間：每月__________日前支付至出租方指定賬戶4.4違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為__________%5.房屋押金5.1押金金額：__________元5.2押金退還條件：合同到期且房屋無損壞、欠費等情況5.3押金退還流程：合同到期后，承租方需將房屋恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗收合格后，出租方在__________日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)則：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)6.3裝修限制：承租方如需裝修，應(yīng)提前向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修，裝修費用由承租方承擔(dān)，裝修完畢后應(yīng)恢復(fù)原狀7.裝修及改動7.1裝修申請：承租方需填寫裝修申請表，經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行裝修7.2裝修審批：出租方在__________日內(nèi)對裝修申請進(jìn)行審批7.3裝修費用承擔(dān)：裝修費用由承租方承擔(dān)，裝修完畢后應(yīng)向出租方提供裝修驗收報告7.4裝修恢復(fù)原狀：裝修期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如因裝修造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.稅費繳納8.1稅費種類：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，租賃期間產(chǎn)生的稅費包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個人所得稅等。8.2稅費計算：稅費計算依據(jù)國家規(guī)定及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，具體稅率和計算方法由出租方在簽訂合同時告知承租方。8.3稅費繳納責(zé)任：除法律另有規(guī)定外，稅費由承租方承擔(dān)，承租方應(yīng)按時足額繳納。8.4稅費變更通知：如國家或地方政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，出租方應(yīng)及時通知承租方，并調(diào)整合同相應(yīng)條款。9.保險9.1保險種類：出租方應(yīng)投保房屋財產(chǎn)保險，承租方應(yīng)投保個人財產(chǎn)保險。9.2保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍及具體條款以保險合同為準(zhǔn)。9.3保險費用：保險費用由雙方各自承擔(dān)，具體費用由保險合同約定。9.4保險合同：雙方應(yīng)各自持有保險合同副本，并在保險期間內(nèi)保持保險有效。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?2.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于房屋被征收、出租方出售房屋、承租方嚴(yán)重違約等。12.2合同解除流程：合同解除需書面通知對方，并在合同約定的期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除合同后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.2合同終止流程：合同終止需書面通知對方，并在合同約定的期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止合同后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.其他條款14.1通知送達(dá)：雙方約定的通知方式為__________，以送達(dá)時間為準(zhǔn)。14.2合同附件：合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修合同等。14.3合同修改：合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其介入本合同事宜需符合法律法規(guī)及合同約定。15.2.1合同履行過程中需要專業(yè)評估或鑒定；15.2.2雙方協(xié)商解決爭議時需要第三方提供意見或協(xié)助；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方參與。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；15.3.2第三方介入前，需向雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容；15.3.3雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其賠償金額不得超過雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額約定：16.2.1雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障雙方合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取履行職責(zé)所需的信息；17.1.2依法收集、使用、處理甲方或乙方提供的信息；17.1