2024版商業(yè)房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同目的說(shuō)明2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)位置與面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.2租賃期限4.3租金及支付方式5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1出讓方轉(zhuǎn)讓條件5.2受讓方受讓條件6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1權(quán)屬變更登記6.2相關(guān)證明文件辦理7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式8.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1出讓方權(quán)利義務(wù)8.2受讓方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1隱私保護(hù)條款13.2法律變更條款13.3通知與送達(dá)14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2本合同旨在明確雙方在商業(yè)房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.1.1出讓方名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3住所地：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2受讓方基本信息2.2.1受讓方名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3住所地：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.1房地產(chǎn)證號(hào)：________3.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：________3.1.3房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)：________3.2房地產(chǎn)位置與面積3.2.1房地產(chǎn)地址：________3.2.2房地產(chǎn)建筑面積：________平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途：商業(yè)4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.1.1本合同所涉及的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為房地產(chǎn)的租賃權(quán)。4.1.2轉(zhuǎn)讓后的租賃權(quán)包括但不限于：占有、使用、收益、處置等權(quán)利。4.2租賃期限4.2.1租賃期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。4.3租金及支付方式4.3.1租金總額為_(kāi)_______元。4.3.2租金支付方式：________（如：按月支付、按季支付等）5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1出讓方轉(zhuǎn)讓條件5.1.1出讓方須保證其擁有房地產(chǎn)的租賃權(quán)，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.1.2出讓方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)文件提供給受讓方。5.2受讓方受讓條件5.2.1受讓方須具備完全民事行為能力，且無(wú)不良信用記錄。5.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1權(quán)屬變更登記6.1.1雙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.1.2出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。6.2相關(guān)證明文件辦理6.2.1雙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)，共同辦理與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他證明文件，如租賃合同、稅費(fèi)繳納證明等。7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額7.1.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為_(kāi)_______元。7.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式7.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至出讓方指定的銀行賬戶。7.2.2支付方式：________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）8.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1出讓方權(quán)利義務(wù)8.1.1出讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)真實(shí)、合法、有效。8.1.2出讓方應(yīng)配合受讓方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.1.3出讓方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不再享有原租賃合同約定的權(quán)利。8.2受讓方權(quán)利義務(wù)8.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.2.2受讓方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，享有原租賃合同約定的權(quán)利。8.2.3受讓方應(yīng)按照原租賃合同的約定使用房地產(chǎn)。9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.1.1出讓方未按約定辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.2出讓方提供的租賃權(quán)存在虛假、違法情況的，應(yīng)退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2受讓方違反原租賃合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形，如一方違約嚴(yán)重等。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2出現(xiàn)法定終止合同的情形，如房屋損壞無(wú)法修復(fù)等。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同解除條件時(shí)，合同解除。13.其他約定13.1隱私保護(hù)條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律變更條款13.2.1若國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同的有效性。13.3通知與送達(dá)13.3.1本合同履行過(guò)程中，任何一方的通知、函件等應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同于________年________月________日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理、合同履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等。2.第三方的選擇與確定2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明4.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)及職責(zé)范圍。4.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式。4.1.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。4.2說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的條款與原合同條款不沖突，并得到第三方的認(rèn)可。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為_(kāi)_______元。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方認(rèn)可。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方、原合同其他相關(guān)方（如租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓人、承租人等）的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。6.1.2第三方與原合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由原合同約定。6.1.3第三方應(yīng)確保其履行職責(zé)的行為不侵犯甲乙雙方、原合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。7.第三方的退出機(jī)制7.1當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合作協(xié)議約定時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求其退出，并按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商確定替代方案，確保合同履行不受影響。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的相關(guān)信息。9.第三方的變更與替換9.1若第三方需要變更或替換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。9.2變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和信譽(yù)。10.第三方的資質(zhì)審查10.1甲乙雙方在確定第三方前，應(yīng)對(duì)其資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其具備履行職責(zé)的能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)或房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，證明房地產(chǎn)所有權(quán)人及權(quán)屬情況。說(shuō)明：作為合同訂立的基礎(chǔ)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.租賃合同要求：提供原始租賃合同，證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系及租賃條款。說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)并提交房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表，包括變更原因、變更內(nèi)容等。說(shuō)明：用于辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保合同履行。4.第三方合作協(xié)議要求：簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證，證明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已支付。說(shuō)明：作為合同履行的重要證據(jù)，確保合同款項(xiàng)的交付。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方權(quán)益。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體需求，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。示例：如因出讓方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)延遲，需承擔(dān)延遲期間的違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：如受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，需支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：如第三方因自身原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)延遲，需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反原租賃合同約定的使用、收益、處置等權(quán)利。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：如受讓方違反原租賃合同約定，擅自改變房屋用途，需支付違約金并賠償損失。全文完。2024版商業(yè)房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.房產(chǎn)交付與接收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)接收時(shí)間4.4房產(chǎn)接收條件5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)裝修限制6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止與后續(xù)事宜11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的后續(xù)事宜12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版商業(yè)房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號(hào)：CGYD20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.5合同雙方當(dāng)事人信息：1.5.1出讓方（甲方）：____公司，法定代表人：____，住所地：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.5.2受讓方（乙方）：____公司，法定代表人：____，住所地：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途：商業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至____年____月____日止，共計(jì)____年3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)____元3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶3.4租金調(diào)整條款：如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.房產(chǎn)交付與接收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)于2024年1月1日前將房產(chǎn)交付給乙方4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)，且符合乙方使用要求4.3房產(chǎn)接收時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后____日內(nèi)完成接收4.4房產(chǎn)接收條件：乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍：乙方僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或非法活動(dòng)5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)的正常使用5.3房產(chǎn)裝修限制：乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：6.1.1享有在租賃期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)的合法使用權(quán)利6.1.2享有合同約定的租金調(diào)整權(quán)利6.1.3享有合同約定的違約責(zé)任追究權(quán)利6.2乙方義務(wù)：6.2.1按時(shí)支付租金6.2.2不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)6.2.3不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押6.2.4不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1享有收取租金的權(quán)利7.1.2享有對(duì)房產(chǎn)使用的監(jiān)督管理權(quán)利7.1.3享有對(duì)乙方違約行為的追究權(quán)利7.2甲方義務(wù)：7.2.1保證房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)7.2.2按時(shí)交付房產(chǎn)7.2.3不得擅自改變房產(chǎn)用途7.2.4不得干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定時(shí)間支付租金8.1.2乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途8.1.3乙方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押8.1.4乙方利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)8.1.5甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)8.1.6甲方未保證房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____%；8.2.2乙方違約，如造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；8.2.4甲方違約，如造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3違約賠償方式：8.3.1違約金應(yīng)一次性支付；8.3.2賠償金可根據(jù)損失情況分期支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面訴狀；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理后，依法進(jìn)行審理；9.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出判決后，當(dāng)事人應(yīng)依法履行判決。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除；10.2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序：10.3.1雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；10.3.2因不可抗力解除的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件；10.3.3因嚴(yán)重違約解除的，違約方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)履行合同解除后的義務(wù)。11.合同終止與后續(xù)事宜11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除；11.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止程序：11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)清理各自的債權(quán)債務(wù)；11.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀并返還給甲方；11.2.3雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。11.3合同終止后的后續(xù)事宜：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，不得損害對(duì)方利益。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；12.2房產(chǎn)租賃合同；12.3其他相關(guān)文件。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同備案要求：13.2.1雙方應(yīng)將合同報(bào)當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)備案；13.2.2備案手續(xù)齊全。13.3合同備案程序：13.3.1雙方攜帶合同及相關(guān)文件到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)；13.3.2工商行政管理部門(mén)審核后，予以備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，為提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入任務(wù)。3.第三方介入職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)；4.2第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂后，向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；4.3第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，開(kāi)展相關(guān)工作。5.第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確；5.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過(guò)____元。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的任何法律責(zé)任；7.2第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；7.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取措施糾正。8.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明8.1第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，不得干擾第三方的正常工作；8.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，再按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。9.第三方介入的終止9.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確終止日期；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。10.第三方介入后的后續(xù)事宜10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說(shuō)明：