2024年按揭貸款合同書范本：按揭貸款合同解除流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭貸款合同書范本：按揭貸款合同解除流程本合同目錄一覽1.合同解除的申請(qǐng)1.1申請(qǐng)解除合同的條件1.2申請(qǐng)解除合同的程序1.3申請(qǐng)解除合同的期限2.合同解除的審查2.1審查機(jī)構(gòu)及人員2.2審查依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)2.3審查結(jié)果的通知3.合同解除的生效3.1生效條件3.2生效時(shí)間3.3生效通知4.貸款本金及利息的處理4.1貸款本金的處理4.2利息的處理4.3貸款余額的計(jì)算5.貸款擔(dān)保的處理5.1擔(dān)保物的處理5.2擔(dān)保權(quán)的轉(zhuǎn)移5.3擔(dān)保責(zé)任的處理6.償還資金的返還6.1償還資金的返還條件6.2償還資金的返還方式6.3償還資金的返還期限7.合同解除的法律后果7.1違約責(zé)任7.2爭議解決7.3訴訟時(shí)效8.合同解除的登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.2登記程序8.3登記費(fèi)用9.合同解除的公告9.1公告內(nèi)容9.2公告方式9.3公告期限10.合同解除后的其他事項(xiàng)10.1未還貸款的處理10.2貸款保險(xiǎn)的處理10.3附加條款的處理11.合同解除的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同解除的附件13.1附件一：合同解除申請(qǐng)書13.2附件二：合同解除協(xié)議書13.3附件三：相關(guān)證明材料14.合同解除的其他約定14.1合同解除的生效日期14.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.3合同解除的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同解除的申請(qǐng)1.1申請(qǐng)解除合同的條件1.1.1貸款人因重大變故無法繼續(xù)履行還款義務(wù)；1.1.2貸款人因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致貸款無法正常履行；1.1.3貸款人因合同約定的其他原因申請(qǐng)解除合同。1.2申請(qǐng)解除合同的程序1.2.1貸款人應(yīng)向貸款銀行提出書面申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料；1.2.2貸款銀行應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查；1.2.3貸款銀行在審查過程中可要求貸款人提供補(bǔ)充材料。1.3申請(qǐng)解除合同的期限1.3.1貸款人應(yīng)在合同約定的還款期限屆滿前一個(gè)月提出解除申請(qǐng)；1.3.2貸款銀行在收到解除申請(qǐng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。2.合同解除的審查2.1審查機(jī)構(gòu)及人員2.1.1貸款銀行設(shè)立專門的合同解除審查小組；2.1.2審查小組由貸款銀行工作人員組成，具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和審查能力。2.2審查依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1審查依據(jù)為《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；2.2.2審查標(biāo)準(zhǔn)為合同條款、申請(qǐng)材料及實(shí)際情況。2.3審查結(jié)果的通知2.3.1貸款銀行應(yīng)在審查結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)通知貸款人審查結(jié)果；2.3.2審查結(jié)果為同意或不同意解除合同。3.合同解除的生效3.1生效條件3.1.1貸款人、貸款銀行雙方就合同解除達(dá)成一致意見；3.1.2審查小組對(duì)申請(qǐng)解除合同進(jìn)行審查，并同意解除；3.1.3合同解除協(xié)議書已簽訂并生效。3.2生效時(shí)間3.2.1合同解除協(xié)議書簽訂之日為合同解除生效時(shí)間；3.2.2生效時(shí)間不得早于合同約定的還款期限屆滿前一個(gè)月。3.3生效通知3.3.1貸款銀行應(yīng)在合同解除協(xié)議書簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)通知貸款人合同解除生效；3.3.2貸款人應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除相關(guān)手續(xù)。4.貸款本金及利息的處理4.1貸款本金的處理4.1.1貸款本金按照合同約定的還款計(jì)劃計(jì)算至合同解除生效之日；4.1.2貸款本金在合同解除后，貸款銀行有權(quán)一次性或分期收回。4.2利息的處理4.2.1利息按照合同約定的利率計(jì)算至合同解除生效之日；4.2.2利息在合同解除后，貸款銀行有權(quán)一次性或分期收回。4.3貸款余額的計(jì)算4.3.1貸款余額為貸款本金加上已計(jì)收的利息；4.3.2貸款余額在合同解除后，貸款銀行有權(quán)一次性或分期收回。5.貸款擔(dān)保的處理5.1擔(dān)保物的處理5.1.1擔(dān)保物在合同解除后，貸款銀行有權(quán)依法處置；5.1.2處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。5.2擔(dān)保權(quán)的轉(zhuǎn)移5.2.1擔(dān)保權(quán)在合同解除后，貸款銀行有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓；5.2.2轉(zhuǎn)讓所得收益優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。5.3擔(dān)保責(zé)任的處理5.3.1擔(dān)保責(zé)任在合同解除后，擔(dān)保人仍需承擔(dān)；5.3.2擔(dān)保人可就擔(dān)保責(zé)任向貸款銀行提出協(xié)商。6.償還資金的返還6.1償還資金的返還條件6.1.1貸款人已按照合同約定履行還款義務(wù)；6.1.2合同解除協(xié)議書已簽訂并生效。6.2償還資金的返還方式6.2.1貸款銀行通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式返還；6.2.2返還方式由雙方協(xié)商確定。6.3償還資金的返還期限6.3.1貸款銀行應(yīng)在合同解除協(xié)議書簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)返還償還資金；6.3.2返還期限不得早于合同解除生效之日。8.合同解除的登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.1.1合同解除登記應(yīng)由貸款銀行負(fù)責(zé)辦理；8.1.2貸款銀行應(yīng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T提交登記申請(qǐng)。8.2登記程序8.2.1貸款銀行應(yīng)在合同解除協(xié)議書簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向登記機(jī)構(gòu)提交登記申請(qǐng)；8.2.2登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。8.3登記費(fèi)用8.3.1登記費(fèi)用按照當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T的規(guī)定執(zhí)行；8.3.2費(fèi)用由貸款人承擔(dān)。9.合同解除的公告9.1公告內(nèi)容9.1.1公告應(yīng)包括合同解除的事實(shí)、生效日期、貸款銀行名稱等信息；9.1.2公告還應(yīng)包括貸款人的姓名、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息。9.2公告方式9.2.1貸款銀行應(yīng)在合同解除協(xié)議書簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)通過公告欄、官方網(wǎng)站等渠道進(jìn)行公告；9.2.2公告期限不少于一個(gè)月。9.3公告期限9.3.1公告期限自公告之日起計(jì)算；9.3.2公告期滿后，合同解除視為正式生效。10.合同解除后的其他事項(xiàng)10.1未還貸款的處理10.1.1合同解除后，貸款人應(yīng)繼續(xù)履行未還貸款的還款義務(wù)；10.1.2貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討未還貸款。10.2貸款保險(xiǎn)的處理10.2.1貸款保險(xiǎn)在合同解除后，保險(xiǎn)合同效力終止；10.2.2貸款人應(yīng)退還貸款銀行已支付的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.3附加條款的處理10.3.1合同中約定的附加條款在合同解除后繼續(xù)有效；10.3.2附加條款的履行方式及責(zé)任由雙方協(xié)商確定。11.合同解除的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除過程中的爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行審理。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序包括起訴、答辯、審理、判決等環(huán)節(jié)；11.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法院的裁判。12.合同解除的終止12.1終止條件12.1.1合同解除協(xié)議書簽訂并生效；12.1.2雙方已履行合同解除協(xié)議書約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.2終止程序12.2.1貸款銀行應(yīng)在合同解除協(xié)議書簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向貸款人發(fā)出終止通知；12.2.2貸款人應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)合同解除終止。12.3終止通知12.3.1終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；12.3.2終止通知應(yīng)明確合同解除終止的時(shí)間。13.合同解除的附件13.1附件一：合同解除申請(qǐng)書13.1.1申請(qǐng)書應(yīng)包含貸款人的基本信息、申請(qǐng)解除合同的原因及理由。13.2附件二：合同解除協(xié)議書13.2.1協(xié)議書應(yīng)包含雙方就合同解除達(dá)成一致意見的內(nèi)容，包括解除條件、生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。13.3附件三：相關(guān)證明材料13.3.1證明材料應(yīng)包括合同解除申請(qǐng)的相關(guān)證據(jù)，如貸款合同、還款記錄、相關(guān)證明文件等。14.合同解除的其他約定14.1合同解除的生效日期14.1.1合同解除協(xié)議書簽訂之日為合同解除生效日期。14.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.2.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同解除協(xié)議書及本合同約定執(zhí)行。14.3合同解除的修改與補(bǔ)充14.3.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除貸款銀行和貸款人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：貸款咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的引入16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)貸款銀行和貸款人協(xié)商一致，并書面約定。16.2第三方介入的引入應(yīng)在合同簽訂或合同履行過程中提出。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)意見或建議；17.1.2協(xié)助貸款銀行和貸款人履行合同；17.1.3完成合同約定的其他工作。17.2第三方有權(quán)要求貸款銀行和貸款人提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。18.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任18.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，保守秘密。18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)要求。18.3第三方對(duì)因其違約行為給貸款銀行或貸款人造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍以及合同約定的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例確定。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)貸款銀行和貸款人簽字確認(rèn)。19.3.1第三方介入服務(wù)的性質(zhì)和復(fù)雜程度；19.3.2第三方介入服務(wù)的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)；19.3.3行業(yè)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與貸款銀行的關(guān)系：20.1.1第三方應(yīng)與貸款銀行保持獨(dú)立，不得損害貸款銀行的權(quán)利；20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守貸款銀行的規(guī)定和指導(dǎo)。20.2第三方與貸款人的關(guān)系：20.2.1第三方應(yīng)尊重貸款人的合法權(quán)益，不得泄露貸款人的商業(yè)秘密；20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合貸款人，共同完成合同約定的事項(xiàng)。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系：20.3.1如有多方第三方介入，各方應(yīng)保持溝通協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)合同的履行；20.3.2各方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任重疊或權(quán)益沖突。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更：21.1.1第三方介入的變更需經(jīng)貸款銀行和貸款人協(xié)商一致；21.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。21.2第三方介入的終止：21.2.1第三方介入的終止應(yīng)在合同履行完畢或合同解除后進(jìn)行；21.2.2終止原因包括合同履行完畢、合同解除、第三方主動(dòng)退出等。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式：22.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)：22.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；22.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行審理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同解除申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含貸款人的基本信息、申請(qǐng)解除合同的原因及理由，并加蓋貸款人公章或簽字。說明：本附件用于貸款人向貸款銀行提出解除合同的正式申請(qǐng)。2.附件二：合同解除協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方就合同解除達(dá)成一致意見的內(nèi)容，包括解除條件、生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等，并加蓋雙方公章或簽字。說明：本附件是合同解除的法律文件，具有法律效力。3.附件三：相關(guān)證明材料要求：證明材料應(yīng)包括合同解除申請(qǐng)的相關(guān)證據(jù)，如貸款合同、還款記錄、相關(guān)證明文件等，并加蓋貸款人公章或簽字。說明：本附件用于支持合同解除申請(qǐng)的真實(shí)性和合法性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議書應(yīng)包含第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等，并加蓋貸款銀行、貸款人和第三方公章或簽字。說明：本附件用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利，以及合同履行中的責(zé)任分配。5.附件五：第三方服務(wù)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入服務(wù)的過程、結(jié)果和建議，并加蓋第三方公章或簽字。說明：本附件用于證明第三方介入服務(wù)的履行情況。6.附件六：爭議解決文件要求：文件應(yīng)包含爭議的起因、雙方的主張、爭議解決過程和結(jié)果，并加蓋雙方公章或簽字。說明：本附件用于記錄爭議解決的全過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定。1.1貸款人未按時(shí)償還貸款本金或利息；1.2貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款；1.3第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；1.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行。2.1責(zé)任主體：確定違約行為的責(zé)任主體，如貸款人、貸款銀行或第三方；2.2違約事實(shí)：明確違約行為的具體表現(xiàn)；2.3違約后果：評(píng)估違約行為給對(duì)方造成的損失；2.4責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)違約行為和損失情況，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：貸款人未按時(shí)償還貸款本金，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付罰息，并承擔(dān)貸款銀行采取的法律措施產(chǎn)生的費(fèi)用。示例二：貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償貸款人因延遲貸款造成的損失。示例三：第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)按照合同約定賠償貸款銀行或貸款人的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年按揭貸款合同書范本：按揭貸款合同解除流程1本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2貸款基本信息1.3合同簽訂日期2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放日期2.3貸款發(fā)放方式3.貸款使用3.1貸款用途3.2貸款使用監(jiān)督3.3違規(guī)使用處理4.還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計(jì)劃調(diào)整5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.罰息及滯納金6.1罰息計(jì)算方式6.2滯納金計(jì)算方式6.3罰息及滯納金支付7.貸款解除條件7.1合同解除情形7.2解除合同通知7.3解除合同流程8.貸款解除后的處理8.1貸款余額計(jì)算8.2貸款余額償還8.3貸款解除后的其他處理9.合同變更9.1變更內(nèi)容9.2變更程序9.3變更生效日期10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.合同解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的通知11.3解除合同的程序12.合同終止12.1終止合同的條件12.2終止合同的通知12.3終止合同的程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任免除14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：貸款發(fā)放憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂1.1合同雙方基本信息（1）借款人姓名/名稱：____________________（2）借款人身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）貸款人名稱：____________________（4）貸款人地址：____________________（5）貸款人聯(lián)系方式：____________________1.2貸款基本信息（1）貸款金額：人民幣_(tái)___________________元（2）貸款期限：____________________年（3）貸款利率：____________________（4）還款方式：____________________1.3合同簽訂日期：____________________第二條貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件（1）借款人須符合貸款人規(guī)定的貸款條件；（2）借款人須提供貸款人要求的全部資料；（3）貸款人有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查；2.2貸款發(fā)放日期：____________________2.3貸款發(fā)放方式：____________________第三條貸款使用3.1貸款用途：____________________3.2貸款使用監(jiān)督：____________________3.3違規(guī)使用處理：____________________第四條還款計(jì)劃4.1還款方式：____________________4.2還款期限：____________________4.3還款計(jì)劃調(diào)整：____________________第五條利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式：____________________5.2利息支付方式：____________________5.3利息支付時(shí)間：____________________第六條罰息及滯納金6.1罰息計(jì)算方式：____________________6.2滯納金計(jì)算方式：____________________6.3罰息及滯納金支付：____________________第七條貸款解除條件7.1合同解除情形（1）借款人未按合同約定使用貸款；（2）借款人逾期還款超過規(guī)定期限；（3）借款人提供虛假資料；7.2解除合同通知（1）借款人需提前向貸款人發(fā)出書面解除通知；（2）貸款人收到解除通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以確認(rèn)；7.3解除合同流程（1）借款人向貸款人提出解除合同申請(qǐng)；（2）貸款人對(duì)解除合同申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）貸款人確認(rèn)解除合同申請(qǐng)后，雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條貸款解除后的處理8.1貸款余額計(jì)算（1）貸款余額按合同約定的利率計(jì)算至解除合同之日；（2）貸款余額包括本金、利息、罰息、滯納金等；8.2貸款余額償還（1）借款人應(yīng)在解除合同后規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還貸款余額；（2）償還方式為一次性償還或分期償還；8.3貸款解除后的其他處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)注銷、保險(xiǎn)合同解除等；（2）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理與貸款相關(guān)的其他事宜。第九條合同變更9.1變更內(nèi)容（1）貸款金額、期限、利率等；（2）還款方式、還款期限等；9.2變更程序（1）變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）變更內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.3變更生效日期：____________________第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟；10.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）仲裁機(jī)構(gòu)裁決為終局裁決；10.3爭議解決期限：____________________第十一條合同解除11.1解除合同的條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件；11.2解除合同的通知（1）一方解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.3解除合同的程序（1）收到解除通知的一方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)注銷、保險(xiǎn)合同解除等；（3）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理與貸款相關(guān)的其他事宜。第十二條合同終止12.1終止合同的條件（1）貸款期限屆滿；（2）貸款余額已全部償還；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；12.2終止合同的通知（1）貸款期限屆滿或貸款余額已全部償還，合同自然終止；（2）其他終止條件成就時(shí)，一方應(yīng)提前通知對(duì)方；12.3終止合同的程序（1）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)注銷、保險(xiǎn)合同解除等；（2）雙方應(yīng)妥善處理與貸款相關(guān)的其他事宜。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形（1）借款人未按合同約定還款；（2）借款人提供虛假資料；（3）貸款人未按合同約定發(fā)放貸款；13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按合同約定計(jì)算；13.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除部分或全部違約責(zé)任；（2）免除違約責(zé)任應(yīng)符合法律規(guī)定。第十四條合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：貸款發(fā)放憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的定義與范圍8.1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、中介、執(zhí)行等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。8.1.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于貸款審批、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、擔(dān)保服務(wù)、房產(chǎn)評(píng)估、合同履約監(jiān)督、法律咨詢等。第九條第三方介入的引入程序9.1第三方介入的引入（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；（2）甲乙雙方共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)及資質(zhì)要求；（3）甲乙雙方共同選擇符合條件的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。9.2第三方合作協(xié)議的簽訂（1）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）合作協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、爭議解決等。第十條第三方的責(zé)權(quán)利10.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。10.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十一條第三方的責(zé)任限額11.1第三方的責(zé)任范圍（1）第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)；（2）第三方不對(duì)甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方不對(duì)因甲乙雙方違約行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任。11.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，根據(jù)合作協(xié)議約定；（2）如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍；（3）責(zé)任限額的計(jì)算以人民幣計(jì)算。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料；（3）甲方對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。12.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料；（3）乙方對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。12.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的共同規(guī)定；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合作協(xié)議；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入的終止條件（1）本合同解除或終止；（2）合作協(xié)議到期或被解除；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。13.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、貸款基本信息、合同簽訂日期、貸款發(fā)放條件、還款計(jì)劃、利息計(jì)算及支付、罰息及滯納金、貸款解除條件、合同變更、爭議解決、違約責(zé)任等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：本合同的主要文件，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：證明貸款已經(jīng)發(fā)放的文件，包括貸款金額、發(fā)放日期、發(fā)放方式等。附件說明：用于證明貸款已經(jīng)按照合同約定發(fā)放給借款人的憑證。3.附件三：貸款使用憑證詳細(xì)要求：證明貸款使用情況的文件，包括貸款使用的時(shí)間、金額、用途等。附件說明：用于證明貸款使用情況，以監(jiān)督貸款用途是否符合約定的文件。4.附件四：還款計(jì)劃調(diào)整通知詳細(xì)要求：當(dāng)還款計(jì)劃發(fā)生調(diào)整時(shí)，雙方需簽署的文件，包括調(diào)整的內(nèi)容、調(diào)整的原因等。附件說明：用于記錄和通知還款計(jì)劃調(diào)整的文件。5.附件五：貸款利息支付憑證詳細(xì)要求：證明利息已經(jīng)支付的文件，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件說明：用于證明利息支付情況的文件。6.附件六：罰息及滯納金支付憑證詳細(xì)要求：證明罰息及滯納金已經(jīng)支付的文件，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件說明：用于證明罰息及滯納金支付情況的文件。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方需簽署的協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、變更的原因等。附件說明：用于記錄和通知合同變更的文件。8.附件八：爭議解決文件詳細(xì)要求：當(dāng)發(fā)生爭議時(shí)，雙方需提交的文件，包括爭議內(nèi)容、爭議解決方式等。附件說明：用于記錄和解決爭議的文件。9.附件九：違約行為證明詳細(xì)要求：證明一方違約行為的文件，包括違約事實(shí)、違約后果等。附件說明：用于證明一方違約行為的文件。10.附件十：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、爭議解決等。附件說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定還款；借款人提供虛假資料；貸款人未按合同約定發(fā)放貸款；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按合同約定計(jì)算；賠償損失應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：借款人逾期還款：借款人逾期還款超過規(guī)定期限，應(yīng)支付逾期利息和違約金；借款人提供虛假資料：借款人提供虛假資料導(dǎo)致貸款人遭受損失，借款人應(yīng)賠償損失；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年按揭貸款合同書范本：按揭貸款合同解除流程2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效時(shí)間2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.按揭貸款解除條件3.1甲方解除貸款條件3.2乙方解除貸款條件4.按揭貸款解除程序4.1甲方解除貸款程序4.2乙方解除貸款程序5.解除合同的通知5.1解除合同的通知方式5.2解除合同的通知期限6.解除合同的生效時(shí)間7.解除合同后的還款安排7.1剩余貸款本金7.2剩余利息計(jì)算7.3還款期限調(diào)整8.解除合同后的抵押物處理8.1抵押物退還8.2抵押物處置9.解除合同后的違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除后的其他事宜11.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.2合同解除后的文件歸檔12.合同解除后的通知義務(wù)12.1甲方通知義務(wù)12.2乙方通知義務(wù)13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)移13.2債權(quán)債務(wù)關(guān)系解除14.合同解除后的法律法規(guī)適用與解釋14.1法律法規(guī)適用14.2合同解釋第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年____月____日簽訂。1.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.貸款基本信息2.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___元整的按揭貸款。2.2貸款期限：本貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率：本貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方在合同簽訂時(shí)約定。3.按揭貸款解除條件3.1甲方解除貸款條件：1.1.1甲方因經(jīng)濟(jì)狀況惡化，無力繼續(xù)償還貸款本息。1.1.2甲方因房屋被征收或拆遷，需解除貸款。1.1.3甲方與乙方協(xié)商一致，決定解除貸款。3.2乙方解除貸款條件：1.2.1乙方在甲方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，給予____次寬限期，寬限期過后甲方仍未償還。1.2.2甲方提供虛假材料騙取貸款。1.2.3甲方有其他嚴(yán)重違約行為。4.按揭貸款解除程序4.1甲方解除貸款程序：1.4.1甲方應(yīng)提前____天向乙方書面提出解除貸款的申請(qǐng)。1.4.2乙方收到甲方解除貸款申請(qǐng)后，應(yīng)在____天內(nèi)予以回復(fù)。1.4.3雙方協(xié)商一致后，簽署解除貸款合同。4.2乙方解除貸款程序：1.5.1乙方應(yīng)提前____天向甲方書面發(fā)出解除貸款的通知。1.5.2甲方收到乙方解除貸款通知后，應(yīng)在____天內(nèi)予以回復(fù)。1.5.3雙方協(xié)商一致后，簽署解除貸款合同。5.解除合同的通知5.1解除合同的通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知解除合同的事宜。5.2解除合同的通知期限：解除合同的通知應(yīng)在合同約定的解除條件滿足后____天內(nèi)發(fā)出。6.解除合同的生效時(shí)間6.1本合同解除自雙方簽署解除合同之日起生效。7.解除合同后的還款安排7.1剩余貸款本金：解除合同后，甲方應(yīng)繼續(xù)償還剩余貸款本金。7.2剩余利息計(jì)算：解除合同后，剩余貸款利息按合同約定的利率計(jì)算至合同解除之日。7.3還款期限調(diào)整：解除合同后，還款期限可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。8.解除合同后的抵押物處理8.1抵押物退還：在合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將抵押物退還給乙方。8.2抵押物處置：如甲方在解除合同后仍需保留抵押物，則雙方應(yīng)協(xié)商確定抵押物的處置方式，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或繼續(xù)作為抵押物。9.解除合同后的違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。9.1.2甲方提供虛假材料騙取貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。9.2.2乙方在甲方無違約的情況下擅自解除合同，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同解除后的其他事宜11.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在合同解除后____天內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。11.2合同解除后的文件歸檔：雙方應(yīng)將合同解除后的相關(guān)文件予以歸檔，以備日后查閱。12.合同解除后的通知義務(wù)12.1甲方通知義務(wù)：甲方應(yīng)在合同解除后____天內(nèi)，將合同解除情況通知乙方及其他相關(guān)方。12.2乙方通知義務(wù)：乙方應(yīng)在合同解除后____天內(nèi)，將合同解除情況通知甲方及其他相關(guān)方。13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)移：合同解除后，原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，雙方不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)。13.2債權(quán)債務(wù)關(guān)系解除：合同解除后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)，并解除相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.合同解除后的法律法規(guī)適用與解釋14.1法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同的解釋應(yīng)嚴(yán)格按照合同文義進(jìn)行，如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同項(xiàng)下的第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介活動(dòng)的外部實(shí)體或個(gè)人。15.2.1中介方：為甲乙雙方提供貸款申請(qǐng)、合同簽訂、貸款發(fā)放、還款等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3保險(xiǎn)公司：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。15.2.4法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。16.第三方介入的程序與條件16.1.1雙方書面同意。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.3第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，并對(duì)因服務(wù)瑕疵造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限于其在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。18.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)：19.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。19.1.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.第三方介入的合同變更2