2024版二手房買賣貸款協(xié)議書精英版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣貸款協(xié)議書精英版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5首付比例2.6貸款擔(dān)保3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋產(chǎn)權(quán)登記4.賣方義務(wù)與責(zé)任4.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰4.2賣方保證房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛4.3賣方配合辦理過(guò)戶手續(xù)4.4賣方承擔(dān)房屋過(guò)戶稅費(fèi)4.5賣方保證房屋質(zhì)量5.買方義務(wù)與責(zé)任5.1買方按時(shí)支付貸款本息5.2買方配合辦理貸款手續(xù)5.3買方承擔(dān)房屋維修責(zé)任5.4買方不得擅自改變房屋用途6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時(shí)間6.3貸款使用范圍6.4貸款使用監(jiān)督7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3貸款違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：貸款合同14.3附件三：房屋買賣合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息本合同雙方當(dāng)事人為甲方（賣方）和乙方（買方），甲方為__________，乙方為__________。甲方身份證號(hào)碼為__________，乙方身份證號(hào)碼為__________。1.2協(xié)議標(biāo)的本協(xié)議標(biāo)的為甲方名下位于__________的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋地址為__________，房屋面積為__________平方米。1.3協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于____年____月____日簽訂，簽訂地點(diǎn)為__________。第二條貸款基本信息2.1貸款金額乙方向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元。2.2貸款利率貸款利率按照銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以銀行貸款合同為準(zhǔn)。2.3貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4還款方式還款方式為等額本息還款方式。2.5首付比例乙方支付房屋總價(jià)的____%作為首付，即人民幣_(tái)_________元。2.6貸款擔(dān)保本貸款采用抵押擔(dān)保方式，抵押物為甲方名下位于__________的房屋。第三條房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)甲方保證其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行買賣。3.2房屋地址房屋地址為__________，具體位置見附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.3房屋面積房屋面積為__________平方米，具體測(cè)量數(shù)據(jù)以房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記為準(zhǔn)。3.4房屋用途房屋用途為__________，不得改變房屋用途。3.5房屋產(chǎn)權(quán)登記甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條賣方義務(wù)與責(zé)任4.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2賣方保證房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛甲方保證房屋不存在任何抵押、查封等法律限制，不影響乙方的正常使用。4.3賣方配合辦理過(guò)戶手續(xù)甲方積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋過(guò)戶順利。4.4賣方承擔(dān)房屋過(guò)戶稅費(fèi)甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶所需繳納的所有稅費(fèi)。4.5賣方保證房屋質(zhì)量甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修。第五條買方義務(wù)與責(zé)任5.1買方按時(shí)支付貸款本息乙方按照貸款合同約定，按時(shí)支付貸款本息。5.2買方配合辦理貸款手續(xù)乙方積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。5.3買方承擔(dān)房屋維修責(zé)任乙方承擔(dān)房屋日常維修責(zé)任，確保房屋正常使用。5.4買方不得擅自改變房屋用途乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變用途，需征得甲方同意。第六條貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件為乙方按照貸款合同約定，完成所有貸款申請(qǐng)手續(xù)。6.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為銀行審批通過(guò)后，具體時(shí)間以銀行通知為準(zhǔn)。6.3貸款使用范圍貸款用于購(gòu)買甲方名下的房屋，不得用于其他用途。6.4貸款使用監(jiān)督乙方應(yīng)按照貸款合同約定，合理使用貸款，銀行有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用于本合同爭(zhēng)議的解決。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違反合同約定，給另一方造成重大損失；2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為無(wú)法繼續(xù)履行合同；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同約定的貸款期限屆滿；3.因房屋買賣合同解除導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3合同解除或終止后的處理1.甲方應(yīng)將房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；2.乙方應(yīng)按照貸款合同約定，繼續(xù)履行還款義務(wù)；3.雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋過(guò)戶稅費(fèi)、貸款本息等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止或解除之日起____年。10.3保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式通知可以通過(guò)書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址為__________，乙方送達(dá)地址為__________。11.3送達(dá)時(shí)間以收件人簽收或電子郵件發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以部分或全部免除責(zé)任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、貸款合同、房屋買賣合同等。12.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；合同解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門備案。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：貸款合同14.3附件三：房屋買賣合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以法律規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。2.甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任限額，不得影響本合同其他條款的履行。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序1.甲方、乙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入本合同。2.第三方介入需經(jīng)甲方、乙方同意，并由雙方共同確定。17.2第三方介入內(nèi)容a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方、乙方完成房屋買賣交易；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；c.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)；d.銀行：提供貸款服務(wù)。17.3第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)按照甲方、乙方的委托，履行相應(yīng)職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由乙方承擔(dān)。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方之間的關(guān)系為輔助性服務(wù)關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由委托方承擔(dān)。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方按照約定各自承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用在合同履行完畢后，由甲方、乙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。21.第三方介入終止21.1終止條件1.本合同履行完畢；2.甲方、乙方解除第三方介入；3.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止后的處理第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、合同解除等。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用于本合同爭(zhēng)議的解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的順利進(jìn)行。2.附件二：貸款合同要求：提供銀行出具的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：貸款合同是乙方履行貸款義務(wù)的依據(jù)，確保貸款資金的安全使用。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同，明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋價(jià)格、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等。說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方履行房屋買賣義務(wù)的依據(jù)，確保交易的合法性和安全性。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的合理交易價(jià)格，確保交易的公平性。5.附件五：房屋查封、抵押情況查詢結(jié)果要求：提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的房屋查封、抵押情況查詢結(jié)果，證明房屋不存在查封、抵押等法律限制。說(shuō)明：查詢結(jié)果用于確保房屋交易的合法性，避免因房屋存在法律限制而導(dǎo)致的糾紛。6.附件六：房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明交易合法，確保交易的合規(guī)性。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方在介入過(guò)程中的合法性和合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；b.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；c.買方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)；d.第三方未按約定履行職責(zé)；e.任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的____%。b.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款的____%。c.買方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向銀行支付違約金，違約金金額為貸款金額的____%。d.第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的____%。e.任何一方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___元。b.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___元。c.買方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向銀行支付違約金人民幣_(tái)___元。d.第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向委托方支付違約金人民幣_(tái)___元。e.任何一方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣貸款協(xié)議書精英版1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.貸款審批及發(fā)放5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)7.2過(guò)戶手續(xù)辦理7.3過(guò)戶費(fèi)用8.交易風(fēng)險(xiǎn)及違約責(zé)任8.1交易風(fēng)險(xiǎn)8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決期限10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除11.3通知方式12.協(xié)議附件12.1協(xié)議附件清單12.2協(xié)議附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同變更通知第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2買方信息買方全稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.3貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)全稱：____________________貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元3.2貸款期限：____________________年3.3貸款利率：____________________3.4還款方式：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元4.2付款方式：____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.第一次付款：人民幣_(tái)___________________元，于____________________支付；2.第二次付款：人民幣_(tái)___________________元，于____________________支付；3.第三次付款：人民幣_(tái)___________________元，于____________________支付。5.貸款審批及發(fā)放5.1貸款申請(qǐng)：買方需在____________________內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)；5.2貸款審批：貸款機(jī)構(gòu)于____________________內(nèi)完成審批；5.3貸款發(fā)放：貸款發(fā)放至買方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.2費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間：____________________7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)：賣方需在____________________內(nèi)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提交過(guò)戶申請(qǐng)；7.2過(guò)戶手續(xù)辦理：____________________7.3過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元，于____________________支付。8.交易風(fēng)險(xiǎn)及違約責(zé)任8.1交易風(fēng)險(xiǎn)8.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，若因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或買方遭受損失，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。8.1.2房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：賣方保證房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定及合同約定，若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)：賣方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約：如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或存在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2買方違約：如買方未按約定支付房款或貸款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3貸款機(jī)構(gòu)違約：如貸款機(jī)構(gòu)未按約定審批或發(fā)放貸款，買方有權(quán)解除合同，并要求貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金8.3.1賣方違約金：賣方違約時(shí)，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。8.3.2買方違約金：買方違約時(shí)，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2仲裁：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。9.1.3訴訟：如仲裁不成，雙方可選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________9.2.2仲裁規(guī)則：____________________9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1協(xié)商期限：____________________9.3.2仲裁期限：____________________9.3.3訴訟期限：____________________10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章；10.1.2貸款審批通過(guò)；10.1.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。10.2協(xié)議終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2不可抗力因素；10.2.3違約行為。10.3協(xié)議終止程序10.3.1雙方書面通知；10.3.2協(xié)商解除；10.3.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。11.其他約定事項(xiàng)11.1協(xié)議變更協(xié)議任何內(nèi)容的變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。11.2協(xié)議解除協(xié)議解除必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。11.3通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖恕?2.協(xié)議附件12.1協(xié)議附件清單1.房產(chǎn)所有權(quán)證；2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；3.貸款申請(qǐng)表；4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；5.其他相關(guān)文件。12.2協(xié)議附件內(nèi)容協(xié)議附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)：____________________13.2簽署時(shí)間：____________________13.3簽署人身份證明賣方簽署人：____________________買方簽署人：____________________貸款機(jī)構(gòu)簽署人：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：共____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.2合同保管協(xié)議雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得涂改、偽造、變?cè)臁?4.3合同變更通知如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)中介服務(wù)：為買賣雙方提供房產(chǎn)信息、交易撮合等服務(wù)；2.房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.貸款咨詢服務(wù)：為買方提供貸款咨詢、申請(qǐng)等服務(wù)；4.擔(dān)保服務(wù)：為買方提供貸款擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方選擇1.買賣雙方均有權(quán)自行選擇第三方；2.如雙方未能在合理期限內(nèi)達(dá)成一致，由甲乙雙方協(xié)商決定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的____________________%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；2.如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障1.第三方在履行本合同過(guò)程中，享有合法權(quán)益，任何一方不得侵犯；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)對(duì)象；2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和約定。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)對(duì)象；2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和約定。18.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)的劃分1.第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同保障貸款安全；2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守貸款機(jī)構(gòu)的要求和約定。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請(qǐng)1.買賣雙方在簽訂本合同后，可向第三方提出介入申請(qǐng)；2.第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)答復(fù)。19.2第三方介入確認(rèn)1.第三方在介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方在履行服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入終止1.第三方在完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告；2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定期限內(nèi)完成服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個(gè)人簽字。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的正式文件。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪單位公章。說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息的專業(yè)報(bào)告。3.貸款申請(qǐng)表要求：提供貸款申請(qǐng)表的復(fù)印件，并填寫完整。說(shuō)明：申請(qǐng)貸款時(shí)需提交的表格，包含個(gè)人信息、貸款需求等。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)的正式文件。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告。6.協(xié)議雙方身份證復(fù)印件要求：提供協(xié)議雙方身份證的復(fù)印件，并加蓋身份證持有者公章或個(gè)人簽字。說(shuō)明：證明協(xié)議雙方身份的正式文件。7.貸款合同要求：提供貸款合同的復(fù)印件，并加蓋貸款機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：貸款機(jī)構(gòu)與借款人簽訂的正式貸款合同。8.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表的復(fù)印件，并填寫完整。說(shuō)明：申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)需提交的表格。9.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用繳納憑證的復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明已繳納過(guò)戶費(fèi)用的正式文件。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如抵押權(quán)證明、租賃合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。示例：賣方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金。賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。示例：賣方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償。2.買方違約買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。示例：買方未在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。買方提供虛假個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)賠償因此給賣方造成的全部損失。示例：買方未如實(shí)告知個(gè)人信息，導(dǎo)致貸款無(wú)法辦理，買方應(yīng)賠償。3.貸款機(jī)構(gòu)違約貸款機(jī)構(gòu)未按約定審批或發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。示例：貸款機(jī)構(gòu)未在合同約定的審批時(shí)間內(nèi)完成審批，應(yīng)向買方支付違約金。4.第三方違約第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。示例：第三方未在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024版二手房買賣貸款協(xié)議書精英版2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款支付方式4.1首付款支付4.2貸款支付5.貸款申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.貸款還款責(zé)任7.1買方還款責(zé)任7.2賣方還款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同解除條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.附件12.1房產(chǎn)信息核實(shí)表12.2貸款申請(qǐng)表12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：________________賣方地址：_____________________賣方聯(lián)系電話：__________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________買方法定代表人：________________買方地址：_____________________買方聯(lián)系電話：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：___________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：_________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)用途：_____________________房產(chǎn)性質(zhì)：_____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號(hào)：_____________________產(chǎn)權(quán)人：_______________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款總額：____________________3.2貸款期限貸款期限：____________________3.3貸款利率貸款利率：_____________________3.4還款方式還款方式：等額本息/等額本金4.貸款支付方式4.1首付款支付首付款金額：___________________首付款支付時(shí)間：________________首付款支付方式：________________4.2貸款支付貸款支付時(shí)間：_________________貸款支付方式：_________________5.貸款申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)買方應(yīng)于____年____月____日前向銀行提交貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。5.2貸款審批銀行應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.3貸款發(fā)放銀行批準(zhǔn)貸款后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至買方指定賬戶。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)賣方應(yīng)于____年____月____日前向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)。6.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間應(yīng)于____年____月____日前完成，具體時(shí)間以房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)安排為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約若賣方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金。8.1.2買方違約若買方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金。8.1.3貸款違約若買方未按約定時(shí)間償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付____元滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同約定的違約金、實(shí)際損失賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同解除條件10.1.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2法定解除如出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。10.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，妥善處理未了事項(xiàng)。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后，合同終止。12.附件12.1房產(chǎn)信息核實(shí)表12.2貸款申請(qǐng)表12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日，地點(diǎn)為____________________。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自簽訂之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方中介方作為甲乙雙方之間的協(xié)調(diào)者，應(yīng)負(fù)責(zé)促成雙方達(dá)成交易，提供信息咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方起草、審查合同，并在必要時(shí)提供法律援助。15.2.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)買方進(jìn)行信用評(píng)估，審批貸款，發(fā)放貸款，并監(jiān)督貸款的償還。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用，具體金額根據(jù)評(píng)估報(bào)告的復(fù)雜程度和所涉及的工作量確定。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所有權(quán)收取律師服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。15.3.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)貸款政策要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并在必要時(shí)收取相關(guān)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方中介方有義務(wù)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易過(guò)