2024年度公積金貸款個(gè)人二手房交易借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公積金貸款個(gè)人二手房交易借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用范圍5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3違約責(zé)任6.保險(xiǎn)條款6.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)6.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶條件7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納及退還9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：貸款合同13.3附件三：保險(xiǎn)合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方住所：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方住所：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.貸款金額及期限2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣_(tái)_______元整。2.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為________%。3.2還款方式本次貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為________元。4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件（1）有效身份證明；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）貸款用途證明；（4）其他乙方要求提供的文件。4.2貸款使用范圍本次貸款僅用于購(gòu)買位于________市________區(qū)________路的個(gè)人二手房，不得用于其他用途。5.貸款還款5.1還款計(jì)劃（1）首期還款：貸款發(fā)放后________個(gè)工作日內(nèi)；（2）后續(xù)還款：每月________日；（3）還款金額：________元。5.2還款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將每月還款金額足額轉(zhuǎn)入乙方指定的還款賬戶。5.3違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間足額還款，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。6.保險(xiǎn)條款6.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款金額。6.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前向保險(xiǎn)公司投保貸款保證保險(xiǎn)，確保貸款安全。7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)材料提交乙方，由乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.履約保證金8.1保證金金額甲方需在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付履約保證金，保證金金額為人民幣_(tái)_______元。8.2保證金繳納及退還（1）保證金繳納：甲方應(yīng)將保證金匯入乙方指定的賬戶。（2）保證金退還：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在合同終止后________個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還給甲方。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）貸款本息全部結(jié)清；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成；（3）合同約定的其他終止條件。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）逾期還款：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期還款金額的________%作為違約金；（2）未按約定使用貸款：甲方擅自改變貸款用途，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失；（3）其他違約行為：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任（1）未按時(shí)放款：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付貸款金額的________%作為違約金；（2）泄露甲方信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）其他違約行為：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容的變更，須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后方可生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：貸款合同13.3附件三：保險(xiǎn)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入本合同，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）進(jìn)行房屋評(píng)估、擔(dān)保等；（4）其他雙方約定的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；（2）若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例承擔(dān)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和職責(zé)，獨(dú)立行使職權(quán)；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在本合同范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在本合同范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方及其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方及其他各方的內(nèi)部事務(wù)。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方介入費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的時(shí)間和方式支付。21.第三方介入合同的終止21.1第三方介入合同終止條件（1）本合同終止；（2）第三方服務(wù)已完成；（3）雙方協(xié)商一致終止。21.2第三方介入合同終止后的處理第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方提供的資料和文件歸還給甲乙雙方，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。22.第三方介入合同的變更22.1第三方介入合同變更條件（1）本合同變更；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容變更。22.2第三方介入合同變更程序第三方介入合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為原件或經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件；（2）證明內(nèi)容應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積、房屋性質(zhì)等；（3）附件一需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章或房產(chǎn)證專用章。2.附件二：貸款合同要求：（1）貸款合同應(yīng)為原件或經(jīng)貸款銀行確認(rèn)的復(fù)印件；（2）合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等；（3）附件二需加蓋貸款銀行公章。3.附件三：保險(xiǎn)合同要求：（1）保險(xiǎn)合同應(yīng)為原件或經(jīng)保險(xiǎn)公司確認(rèn)的復(fù)印件；（2）合同內(nèi)容應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等；（3）附件三需加蓋保險(xiǎn)公司公章。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：（1）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)為原件或經(jīng)第三方確認(rèn)的復(fù)印件；（2）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等；（3）附件四需加蓋第三方公章。5.附件五：履約保證金收據(jù)要求：（1）收據(jù)應(yīng)為原件或經(jīng)銀行確認(rèn)的復(fù)印件；（2）收據(jù)內(nèi)容應(yīng)包括保證金金額、支付日期、收款人等；（3）附件五需加蓋銀行公章。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：（1）合同變更協(xié)議應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件；（2）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等；（3）附件六需加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）逾期還款：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期還款金額的________%作為違約金；（2）未按約定使用貸款：甲方擅自改變貸款用途，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失；（3）未按時(shí)支付履約保證金：甲方未按約定時(shí)間支付履約保證金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)放款：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付貸款金額的________%作為違約金；（2）泄露甲方信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）超出責(zé)任限額：第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例承擔(dān)。示例說明：1.若甲方逾期還款5天，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期還款金額的0.5%作為違約金。2.若乙方未按時(shí)放款3天，則乙方應(yīng)向甲方支付貸款金額的0.5%作為違約金。3.若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度公積金貸款個(gè)人二手房交易借款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3交易雙方信息2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3還款方式3.貸款期限3.1貸款期限起止時(shí)間3.2提前還款條件3.3延長(zhǎng)期限條件4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途監(jiān)督5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額6.2還款時(shí)間6.3還款方式7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用10.房屋交付10.1房屋交付條件10.2房屋交付時(shí)間10.3房屋交付手續(xù)11.貸款變更11.1貸款變更條件11.2貸款變更流程11.3貸款變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除通知13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解除條件14.4合同解除通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱：銀行1.1.2出借人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出借人法定代表人：1.1.4出借人聯(lián)系電話：1381.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號(hào)碼：056781.2.3借款人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4借款人聯(lián)系電話：13956781.3交易雙方信息1.3.1房屋出賣人姓名：1.3.2房屋出賣人身份證號(hào)碼：056791.3.3房屋出賣人地址：市區(qū)路號(hào)1.3.4房屋出賣人聯(lián)系電話：13790122.貸款金額及利率2.1貸款總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。2.3還款方式：等額本息還款法3.貸款期限3.1貸款期限起止時(shí)間：自2024年1月1日至2029年12月31日3.2提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)提前部分或全部還款，但需提前30日向出借人提出書面申請(qǐng)。3.3延長(zhǎng)期限條件：借款人如需延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)提前30日向出借人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出借人同意。4.貸款用途4.1貸款用途說明：本貸款用于購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的二手房，房屋用途為自住。4.2貸款用途監(jiān)督：借款人承諾將嚴(yán)格按照貸款用途使用貸款，出借人有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，交易手續(xù)齊全，借款人符合貸款條件。5.2貸款發(fā)放流程：出借人收到借款人提交的貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料后，經(jīng)審核同意后，將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶。5.3貸款發(fā)放時(shí)間：自出借人審核同意貸款之日起5個(gè)工作日內(nèi)。6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額：每月還款金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），具體還款計(jì)劃以銀行計(jì)算為準(zhǔn)。6.2還款時(shí)間：每月的日（如該日為法定節(jié)假日或休息日，則提前至前一個(gè)工作日）。6.3還款方式：通過銀行指定的還款渠道進(jìn)行還款。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1房屋保險(xiǎn)：借款人需在房屋交付前向保險(xiǎn)公司購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值。8.1.2信用保險(xiǎn)：出借人可要求借款人購(gòu)買信用保險(xiǎn)，以保障出借人的債權(quán)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任：包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致房屋損毀或滅失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2信用保險(xiǎn)責(zé)任：在借款人違約或無力償還貸款時(shí)，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償出借人的損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用：由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)條款和房屋價(jià)值確定。8.3.2信用保險(xiǎn)費(fèi)用：由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)條款和貸款金額確定。9.房屋交付9.1房屋交付條件9.1.1房屋出賣人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。9.1.2房屋出賣人應(yīng)提供完整的房屋交付手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.2房屋交付時(shí)間9.2.1房屋出賣人應(yīng)于2024年2月28日前將房屋交付給借款人。9.2.2如因出賣人原因?qū)е路课萁桓堆舆t，出賣人應(yīng)向借款人支付違約金。9.3房屋交付手續(xù)9.3.1借款人接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否符合合同約定。9.3.2借款人應(yīng)在接收房屋后的5個(gè)工作日內(nèi)簽署房屋交付確認(rèn)書。10.貸款變更10.1貸款變更條件10.1.1借款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限或還款方式時(shí)，應(yīng)提前30日向出借人提出書面申請(qǐng)。10.2貸款變更流程10.2.1出借人收到借款人變更申請(qǐng)后，經(jīng)審核同意，雙方簽署變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的條款執(zhí)行。10.3貸款變更通知10.3.1借款人應(yīng)在變更協(xié)議簽署后的5個(gè)工作日內(nèi)通知出借人。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過30日。11.1.2出借人依法行使合同解除權(quán)。11.2合同解除流程11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知后的15日內(nèi)答復(fù)。11.3合同解除通知11.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除原因。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告。12.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同努力解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋買賣合同、貸款申請(qǐng)書、還款計(jì)劃表等。13.2合同生效條件13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解除條件13.3.1本合同在滿足合同約定的解除條件時(shí)解除。13.4合同解除通知13.4.1合同解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除原因。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入第三方服務(wù)協(xié)議中。14.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的利益，并避免因責(zé)任過重導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)。14.3第三方介入條件14.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。14.3.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。14.4第三方介入流程14.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。14.4.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.4.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。14.5第三方權(quán)利14.5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息。14.5.2第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷，提出建議或解決方案。14.6第三方義務(wù)14.6.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信履行職責(zé)。14.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。14.6.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。15.甲乙雙方額外條款15.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.1.2明確第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。15.1.3明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。15.1.4明確第三方介入失敗或未能達(dá)到預(yù)期效果時(shí)的處理方式。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.1.1第三方是甲乙雙方的共同合作方，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。16.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍和責(zé)任限額。16.2.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。16.2.3甲乙雙方對(duì)第三方造成的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。16.3.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)專業(yè)判斷采取必要的措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋出賣人與借款人之間的房屋買賣條款，如房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件是房屋買賣的正式文件，是合同的重要組成部分。2.貸款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：包括借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。說明：本附件是借款人向出借人申請(qǐng)貸款的文件，用于出借人審核貸款申請(qǐng)。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每期還款金額、還款時(shí)間、還款方式等。說明：本附件是借款人還款的具體安排，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說明：本附件是房屋所有權(quán)合法性的證明，是合同履行的重要文件。5.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的合法性。說明：本附件是土地使用權(quán)的證明，是合同履行的重要文件。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單的原件或復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性。說明：本附件是房屋保險(xiǎn)的證明，用于保障房屋在保險(xiǎn)期間的安全。7.信用保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：信用保險(xiǎn)單的原件或復(fù)印件，證明信用保險(xiǎn)的有效性。說明：本附件是信用保險(xiǎn)的證明，用于保障出借人的債權(quán)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約還款：借款人未按約定時(shí)間或金額還款。逾期交付：房屋出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。信息虛假：甲乙雙方在合同中提供虛假信息。服務(wù)不到位：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。逾期交付：出賣人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)房屋交付責(zé)任。信息虛假：提供虛假信息的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。服務(wù)不到位：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例違約還款：借款人逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)期利息的1.5倍作為違約金。逾期交付：出賣人逾期交付房屋3個(gè)月，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。信息虛假：甲乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。服務(wù)不到位：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。全文完。2024年度公積金貸款個(gè)人二手房交易借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及計(jì)算方式3.1貸款利率3.2利率調(diào)整3.3利息計(jì)算方式4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款支付方式5.還款責(zé)任及義務(wù)5.1甲方還款責(zé)任5.2乙方還款責(zé)任5.3逾期還款責(zé)任6.貸款保險(xiǎn)6.1貸款保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)責(zé)任7.貸款抵押7.1抵押物7.2抵押登記7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更8.2提前還款9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：貸款申請(qǐng)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣_(tái)___________元整。2.2貸款期限貸款期限自發(fā)放之日起至____________年__月__日止。2.3還款方式甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)___________元整。3.貸款利率及計(jì)算方式3.1貸款利率本次貸款年利率為____________%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2利率調(diào)整如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率對(duì)甲方貸款利率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.3利息計(jì)算方式貸款利息按月計(jì)收，自貸款發(fā)放之日起至還款期滿之日止。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件（1）已簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)已過戶至甲方名下；（3）貸款申請(qǐng)材料齊全；（4）乙方審核通過的其它條件。4.2貸款發(fā)放方式乙方將在審核通過后，將貸款金額直接劃入甲方指定的銀行賬戶。4.3貸款支付方式甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)足額支付貸款本息。5.還款責(zé)任及義務(wù)5.1甲方還款責(zé)任甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本息。5.2乙方還款責(zé)任乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本息。5.3逾期還款責(zé)任如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期貸款利率計(jì)收逾期利息，并采取相應(yīng)措施追討逾期款項(xiàng)。6.貸款保險(xiǎn)6.1貸款保險(xiǎn)種類（1）房屋保險(xiǎn)；（2）貸款人意外傷害保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。6.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍及具體條款以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。7.貸款抵押7.1抵押物甲方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物。7.2抵押登記甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)如甲方未按合同約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更在貸款期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需要變更貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，方可變更。8.2提前還款甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息。如甲方選擇提前還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并按照乙方規(guī)定的程序進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如未按合同約定還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可根據(jù)情況采取法律手段追討欠款。9.2乙方違約責(zé)任乙方如未按合同約定發(fā)放貸款或提供貸款服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款本息全部?jī)斶€完畢；（2）合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被宣布無效或被撤銷。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。12.2附件二：貸款申請(qǐng)表包括甲方個(gè)人信息、貸款用途、還款能力等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、抵押合同、保險(xiǎn)合同等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____________________。13.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，除法律另有規(guī)定外，均以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同解釋本合同條款如存在歧義，以有利于維護(hù)甲方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。14.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.5法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議或合同附件，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，且不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方責(zé)任賠償如第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額予以賠償。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方服務(wù)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、保險(xiǎn)代理等。15.4.2第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在第三方協(xié)議中約定。15.4.3第三方信息保密第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的第三方協(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。15.5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的第三方協(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。15.5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同中其他各方（如擔(dān)保人、抵押權(quán)人等）的關(guān)系由各自合同或協(xié)議約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方協(xié)議的副本，以便乙方了解第三方介入的具