2024年度委托購(gòu)房協(xié)議書(shū)：房產(chǎn)交易專業(yè)服務(wù)及全程保障9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托購(gòu)房協(xié)議書(shū)：房產(chǎn)交易專業(yè)服務(wù)及全程保障本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2專業(yè)服務(wù)1.3全程保障2.雙方當(dāng)事人信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1購(gòu)房咨詢與建議3.2房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研3.3房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)3.4房產(chǎn)交易合同審查3.5房產(chǎn)交易資金監(jiān)管3.6房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)辦理4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)成果6.1成果形式6.2成果交付時(shí)間7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易合同12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他條款14.1合同解釋14.2合同生效法律14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易本合同所指房產(chǎn)交易，指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。1.2專業(yè)服務(wù)本合同所指專業(yè)服務(wù)，指受托方根據(jù)委托方的需求，提供包括但不限于購(gòu)房咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、合同審查、資金監(jiān)管、過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)。1.3全程保障本合同所指全程保障，指受托方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，對(duì)委托方提供必要的幫助和指導(dǎo)，確保交易順利進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.雙方當(dāng)事人信息2.1委托方信息委托方全稱：____________________委托方地址：____________________委托方聯(lián)系人：____________________委托方聯(lián)系電話：____________________2.2受托方信息受托方全稱：____________________受托方地址：____________________受托方聯(lián)系人：____________________受托方聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1購(gòu)房咨詢與建議受托方應(yīng)就購(gòu)房事宜向委托方提供專業(yè)咨詢和建議，包括但不限于房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、房屋價(jià)格評(píng)估、購(gòu)房政策解讀等。3.2房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研受托方應(yīng)就委托方擬購(gòu)房區(qū)域進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，協(xié)助委托方了解市場(chǎng)情況。3.3房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)受托方應(yīng)向委托方詳細(xì)講解房產(chǎn)交易流程，包括合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)。3.4房產(chǎn)交易合同審查受托方應(yīng)對(duì)委托方擬簽訂的房產(chǎn)交易合同進(jìn)行審查，確保合同條款合法、公平、合理。3.5房產(chǎn)交易資金監(jiān)管受托方應(yīng)協(xié)助委托方設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。3.6房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)辦理受托方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交材料、辦理登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：____元5.2費(fèi)用支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3費(fèi)用支付時(shí)間：____（如合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付）6.服務(wù)成果6.1成果形式：____（如書(shū)面報(bào)告、電子文檔等）6.2成果交付時(shí)間：____（如服務(wù)期限結(jié)束之日起____個(gè)工作日內(nèi)交付）8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任若委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，除應(yīng)立即支付所欠費(fèi)用外，還應(yīng)向受托方支付____%的違約金。8.2受托方違約責(zé)任若受托方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，委托方有權(quán)要求受托方采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求受托方支付____%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易合同12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章后生效。14.其他條款14.1合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)雙方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同生效法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供介入服務(wù)的具體方案和費(fèi)用報(bào)價(jià)；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方介入服務(wù)費(fèi)用總額的____倍；（2）因第三方原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟(jì)損失的____倍；（3）因第三方原因?qū)е碌钠渌麚p失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定的合理數(shù)額。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照第三方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照第三方與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行，并在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同，并根據(jù)第三方介入情況，對(duì)合同履行進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。19.2合同履行責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的合同履行責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。20.合同解除20.1合同解除條件（1）第三方違反法律法規(guī)或本合同約定；（2）第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易合同要求：詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的正式房產(chǎn)交易合同，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等，以及支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，用于甲乙雙方明確費(fèi)用支付情況。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證明文件、身份證明文件、授權(quán)委托書(shū)等，用于證明合同履行過(guò)程中涉及的各項(xiàng)事宜。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中可能涉及到的其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）受托方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方違反法律法規(guī)或本合同約定；（4）因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行；（5）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)立即支付所欠費(fèi)用，并支付____%的違約金。（2）受托方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：委托方有權(quán)要求受托方采取補(bǔ)救措施，并支付____%的違約金。（3）第三方違反法律法規(guī)或本合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付____%的違約金。（4）因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（5）其他違反本合同約定的行為：根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）若委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，除應(yīng)立即支付所欠費(fèi)用外，還應(yīng)向受托方支付____%的違約金。（2）若受托方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易合同審查，委托方有權(quán)要求受托方支付____%的違約金。（3）若第三方在服務(wù)過(guò)程中泄露委托方信息，委托方有權(quán)要求第三方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度委托購(gòu)房協(xié)議書(shū)：房產(chǎn)交易專業(yè)服務(wù)及全程保障1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2委托購(gòu)房1.3專業(yè)服務(wù)1.4全程保障2.雙方基本信息2.1委托方2.2受托方2.3房產(chǎn)信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研3.2房產(chǎn)信息查詢3.3房產(chǎn)交易咨詢3.4房產(chǎn)交易談判3.5房產(chǎn)交易過(guò)戶3.6房產(chǎn)交易資金監(jiān)管4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易：指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋的所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的行為。1.2委托購(gòu)房：指委托方將其購(gòu)房需求委托給受托方，由受托方代為尋找并購(gòu)買(mǎi)房屋。1.3專業(yè)服務(wù)：指受托方根據(jù)委托方的需求，提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、信息查詢、交易咨詢、談判、過(guò)戶等在內(nèi)的全方位房產(chǎn)交易服務(wù)。1.4全程保障：指受托方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，對(duì)委托方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1委托方：[委托方全稱]，住所地：[委托方地址]，法定代表人：[委托方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]。2.2受托方：[受托方全稱]，住所地：[受托方地址]，法定代表人：[受托方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[受托方聯(lián)系電話]。2.3房產(chǎn)信息：包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等。3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研：受托方負(fù)責(zé)收集、整理和分析房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，為委托方提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、價(jià)格走勢(shì)、政策法規(guī)等市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。3.2房產(chǎn)信息查詢：受托方負(fù)責(zé)查詢委托方所需的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易記錄、周邊配套設(shè)施等。3.3房產(chǎn)交易咨詢：受托方就房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律、政策、市場(chǎng)等方面問(wèn)題，為委托方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。3.4房產(chǎn)交易談判：受托方代表委托方與賣(mài)方進(jìn)行交易談判，爭(zhēng)取最優(yōu)的交易條件。3.5房產(chǎn)交易過(guò)戶：受托方協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。3.6房產(chǎn)交易資金監(jiān)管：受托方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：[服務(wù)開(kāi)始日期]。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：[服務(wù)結(jié)束日期]。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]。5.2費(fèi)用支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如合同簽訂后、交易完成后等]。6.保密條款6.1保密信息：包括但不限于委托方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、交易信息等。6.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：受托方在提供服務(wù)過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸受托方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：受托方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中使用委托方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯委托方的合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1.1受托方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、信息查詢、交易咨詢等服務(wù)。8.1.2受托方未按約定達(dá)成房產(chǎn)交易或未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.1.3委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.4雙方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息。8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的[比例]%。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[可選的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其規(guī)定程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，對(duì)方通知解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還費(fèi)用、辦理過(guò)戶手續(xù)等。11.合同變更11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。11.1.2法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署變更協(xié)議。11.3合同變更效力：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同相應(yīng)內(nèi)容失效。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：[合同生效日期]。13.合同解除13.1合同解除條件：與第十條合同解除條件相同。13.2合同解除程序：與第十條合同解除程序相同。13.3合同解除后果：與第十條合同解除后果相同。14.其他約定14.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知和送達(dá)，可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件或其他約定的方式進(jìn)行。14.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力：合同附件的具體內(nèi)容、數(shù)量和名稱，應(yīng)在合同中明確約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2.1甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見(jiàn)。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方參與。15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供符合甲方要求的服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，提供符合乙方要求的服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：第三方在甲乙雙方共同要求的范圍內(nèi)，對(duì)雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額，即第三方因違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的約定方式：責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書(shū)面形式簽字確認(rèn)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整：如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方介入的審批：雙方應(yīng)共同審議第三方介入的申請(qǐng)，并在[時(shí)間內(nèi)]內(nèi)作出決定。17.3第三方介入的協(xié)議：雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)價(jià)18.1監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。18.2評(píng)價(jià)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)，進(jìn)行評(píng)價(jià)，并向第三方反饋評(píng)價(jià)結(jié)果。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1.1第三方完成其服務(wù)任務(wù)。20.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保第三方權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息查詢報(bào)告：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息、交易記錄、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：包括市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、價(jià)格走勢(shì)、政策法規(guī)等內(nèi)容。3.房產(chǎn)交易談判記錄：記錄雙方談判過(guò)程中的主要內(nèi)容和達(dá)成的一致意見(jiàn)。4.房產(chǎn)交易合同：甲乙雙方簽訂的正式房產(chǎn)交易合同。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單：列明過(guò)戶過(guò)程中需要辦理的手續(xù)和文件。6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議：明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限和責(zé)任。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的服務(wù)資質(zhì)證明文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。10.其他附件：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明要求：所有附件均需以書(shū)面形式提供，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，不得有誤。附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1受托方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、信息查詢、交易咨詢等服務(wù)。1.2受托方未按約定達(dá)成房產(chǎn)交易或未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.3委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.4雙方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息。1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或未履行職責(zé)。1.6第三方泄露甲乙雙方保密信息。1.7不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的[比例]%。2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。2.4第三方責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。示例說(shuō)明：若受托方未按約定時(shí)間完成市場(chǎng)調(diào)研，導(dǎo)致委托方錯(cuò)過(guò)最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)，受托方應(yīng)支付違約金，并賠償委托方因此遭受的損失。若第三方泄露甲乙雙方保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度委托購(gòu)房協(xié)議書(shū)：房產(chǎn)交易專業(yè)服務(wù)及全程保障2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)交易1.3專業(yè)服務(wù)1.4全程保障2.合同目的與范圍2.1購(gòu)房目的2.2服務(wù)范圍2.3保障范圍3.合同期限與生效3.1合同期限3.2生效條件3.3續(xù)約與終止4.房產(chǎn)信息提供4.1房產(chǎn)信息內(nèi)容4.2信息真實(shí)性保證4.3信息更新與變更5.專業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)評(píng)估5.2法律咨詢5.3簽約指導(dǎo)5.4過(guò)戶手續(xù)辦理6.全程保障措施6.1交易風(fēng)險(xiǎn)控制6.2爭(zhēng)議解決機(jī)制6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.服務(wù)費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式與時(shí)間7.3逾期支付責(zé)任8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方為委托購(gòu)房方，乙方為接受委托提供房產(chǎn)交易專業(yè)服務(wù)及全程保障的機(jī)構(gòu)。1.2房產(chǎn)交易本合同所稱房產(chǎn)交易，指甲方在乙方的協(xié)助下，購(gòu)買(mǎi)位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)。1.3專業(yè)服務(wù)乙方提供的服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)信息搜集與提供、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、簽約指導(dǎo)、過(guò)戶手續(xù)辦理等。1.4全程保障乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方購(gòu)房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制和防范，確保甲方購(gòu)房權(quán)益不受損害。2.合同目的與范圍2.1購(gòu)房目的甲方委托乙方提供房產(chǎn)交易專業(yè)服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方購(gòu)買(mǎi)符合其需求房產(chǎn)的目的。2.2服務(wù)范圍（1）搜集并提供符合甲方需求的房產(chǎn)信息；（2）對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值；（3）協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行談判，達(dá)成購(gòu)房協(xié)議；（4）指導(dǎo)甲方簽訂購(gòu)房合同，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)；（5）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，直至房產(chǎn)過(guò)戶登記完成；（6）提供法律咨詢，解答甲方在購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.3保障范圍（1）房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或存在虛假信息；（2）房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)的法律糾紛；（3）房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的障礙；（4）其他可能導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的風(fēng)險(xiǎn)。3.合同期限與生效3.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。3.2生效條件（1）甲方已支付首期服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方已按照甲方要求完成初步的房產(chǎn)信息搜集工作。3.3續(xù)約與終止本合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)約；如一方提出終止，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。4.房產(chǎn)信息提供4.1房產(chǎn)信息內(nèi)容（1）房產(chǎn)的基本信息，如位置、面積、用途等；（2）房產(chǎn)的價(jià)格及付款方式；（3）房產(chǎn)的權(quán)屬狀況；（4）房產(chǎn)的周邊環(huán)境及配套設(shè)施；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息。4.2信息真實(shí)性保證乙方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3信息更新與變更乙方應(yīng)及時(shí)更新房產(chǎn)信息，如房產(chǎn)信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)立即通知甲方。5.專業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)評(píng)估乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。5.2法律咨詢乙方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，解答甲方在購(gòu)房過(guò)程中遇到的法律問(wèn)題。5.3簽約指導(dǎo)乙方應(yīng)指導(dǎo)甲方簽訂購(gòu)房合同，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。5.4過(guò)戶手續(xù)辦理（1）準(zhǔn)備過(guò)戶所需的文件；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲方領(lǐng)取房產(chǎn)證。6.全程保障措施6.1交易風(fēng)險(xiǎn)控制（1）對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息真實(shí)可靠；（2）對(duì)交易對(duì)方進(jìn)行背景調(diào)查，防范交易風(fēng)險(xiǎn)；（3）在交易過(guò)程中，對(duì)雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)制如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。乙方應(yīng)積極改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求。8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于研究報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等，歸乙方所有。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或全程保障；（2）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同原狀。9.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分比計(jì)算，最高不超過(guò)已收取服務(wù)費(fèi)用的總額。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件合同期滿且無(wú)續(xù)約意向的，合同自然終止。10.3解除與終止的程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國(guó)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3生效時(shí)間補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2通知與送達(dá)本合同的通知、送達(dá)均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立主體。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、金融服務(wù)等；（2）甲乙雙方同意引入第三方協(xié)助交易，以提高交易效率或降低交易成本；（3）合同約定或雙方協(xié)商一致的其他情形。15.3第三方選擇15.3.1甲方或乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2甲方或乙方選擇的第三方應(yīng)得到另一方的書(shū)面同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險(xiǎn)合同確定。16.1.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為限。16.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。17.第三方權(quán)利（1）獲取與履行合同相關(guān)的必要信息；（2）根據(jù)合同約定，向甲方或乙方提供服務(wù)；（3）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)（1）按照合同約定或甲乙雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)所提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確新的合同內(nèi)容。20.2新的合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）甲乙雙方對(duì)第三方介入的同意。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國(guó)仲裁委員會(huì)。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入合同終止的條件，由甲乙雙方在合同中約定。22.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的其他條款，由甲乙雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息（位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等）、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、價(jià)格及付款方式等。說(shuō)明：本附件為乙方提供房產(chǎn)信息的基礎(chǔ)文件，用于甲方了解房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、法律咨詢費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。說(shuō)明：本附件為甲方支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由乙方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。4.附件四：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由乙方提供的法律意見(jiàn)書(shū)，應(yīng)包含對(duì)購(gòu)房合同合法性的分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：本附件為甲方簽訂購(gòu)房合同的法律依據(jù)，法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)具有權(quán)威性和專業(yè)性。5.附件五：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同，應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、付款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為購(gòu)房合同的正式文本，是甲乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)文件和步驟。說(shuō)明：本附件為甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的指南，有助于甲方順利完成過(guò)戶。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同關(guān)系的重要文件，明確了第三方在合同中的地位和作用。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速、有效地解決問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或全程保障。第三方未按照合同約定履行義務(wù)。甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未提供專業(yè)服務(wù)或全程保障，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第三方未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，如逾期30日未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按期完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過(guò)購(gòu)房機(jī)會(huì)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于購(gòu)房成本、利息損失等。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并要求賠償損失。全文完。2024年度委托購(gòu)房協(xié)議書(shū)：房產(chǎn)交易專業(yè)服務(wù)及全程保障3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2房產(chǎn)交易相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義2.合同目的與范圍2.1委托購(gòu)房的目的2.2專業(yè)服務(wù)范圍3.委托事項(xiàng)與要求3.1委托購(gòu)房的具體事項(xiàng)3.2委托人要求的服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房產(chǎn)交易流程5.1資料準(zhǔn)備5.2房產(chǎn)看房5.3擬定購(gòu)房合同5.4交易過(guò)戶5.5產(chǎn)權(quán)登記6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2管轄法院11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充方式13.2修改與補(bǔ)充的效力14.合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1本合同中，“委托人”指委托購(gòu)房協(xié)議書(shū)簽訂的一方，即甲方。1.1.2本合同中，“受托人”指接受委托購(gòu)房協(xié)議書(shū)簽訂的一方，即乙方。1.1.3本合同中，“房產(chǎn)交易”指甲方委托乙方提供的購(gòu)房服務(wù)，包括但不限于房源推薦、合同擬定、過(guò)戶手續(xù)辦理等。1.1.4本合同中，“專業(yè)服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托提供的房產(chǎn)交易全程保障服務(wù)。1.2房產(chǎn)交易相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義1.2.1“房源”指乙方根據(jù)甲方需求推薦的房產(chǎn)信息。1.2.2“購(gòu)房合同”指甲方與房產(chǎn)賣(mài)方簽訂的購(gòu)房協(xié)議。1.2.3“過(guò)戶手續(xù)”指房產(chǎn)交易過(guò)程中，由乙方協(xié)助甲方辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.2.4“產(chǎn)權(quán)登記”指將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下的手續(xù)。2.合同目的與范圍2.1委托購(gòu)房的目的2.1.1甲方委托乙方提供購(gòu)房服務(wù)，旨在通過(guò)乙方專業(yè)團(tuán)隊(duì)的力量，實(shí)現(xiàn)甲方購(gòu)房需求，并確保交易過(guò)程順利進(jìn)行。2.2專業(yè)服務(wù)范圍2.2.1.1資源搜集：乙方將根據(jù)甲方要求，搜集符合甲方需求的房源信息。2.2.1.2看房服務(wù)：乙方將陪同甲方實(shí)地考察房源，提供專業(yè)意見(jiàn)。2.2.1.3合同擬定：乙方將協(xié)助甲方與賣(mài)方擬定購(gòu)房合同，確保合同條款合理。2.2.1.4過(guò)戶手續(xù)辦理：乙方將協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。2.2.1.5產(chǎn)權(quán)登記：乙方將協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保甲方成為房產(chǎn)合法所有人。3.委托事項(xiàng)與要求3.1委托購(gòu)房的具體事項(xiàng)3.1.1.1房產(chǎn)類型：住宅3.1.1.2房產(chǎn)面積：不低于100平方米3.1.1.3房產(chǎn)位置：市區(qū)中心區(qū)域3.1.2甲方要求乙方在收到委托后，一個(gè)月內(nèi)提供至少三套符合要求的房源信息。3.2委托人要求的服務(wù)內(nèi)容3.2.1.1提供房源信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、價(jià)格、位置等。3.2.1.2協(xié)助甲方與賣(mài)方洽談購(gòu)房事宜。3.2.1.3辦理購(gòu)房合同、過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)文件。3.2.1.4協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用總額的50%支付給乙方，剩余50%在合同履行完畢后支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。5.房產(chǎn)交易流程5.1資料準(zhǔn)備5.1.1.1身份證明5.1.1.2房產(chǎn)交易相關(guān)證明材料5.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后，五個(gè)工作日內(nèi)完成審核。5.2房產(chǎn)看房5.2.1乙方將根據(jù)甲方要求，安排看房時(shí)間，并陪同甲方實(shí)地考察房源。5.3擬定購(gòu)房合同5.3.1乙方將根據(jù)甲方要求，協(xié)助甲方與賣(mài)方擬定購(gòu)房合同，并確保合同條款合理。5.4交易過(guò)戶5.4.1乙方將協(xié)助甲方辦理購(gòu)房合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)文件。5.5產(chǎn)權(quán)登記5.5.1乙方將協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保甲方成為房產(chǎn)合法所有人。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有個(gè)人信息、購(gòu)房需求、交易信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)8.2.1乙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播或利用上述保密信息，除非得到甲方書(shū)面同意或法律規(guī)定。8.3違約責(zé)任8.3.1若乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。9.1.2乙方未按時(shí)完成約定服務(wù)。9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的違約情形，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至費(fèi)用支付完畢。9.2.2對(duì)于乙方未按時(shí)完成約定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求賠償由此造成的損失。9.3賠償方式9.3.1任何違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的通訊方式發(fā)送。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：13.2.1.1購(gòu)房需求表13.2.1.2服務(wù)協(xié)議13.2.1.3甲方提供的所有相關(guān)文件14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除條件14.1.1合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除或終止后的處理14.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有文件、資料等歸還甲方。14.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在房產(chǎn)交易過(guò)程中可能參與或提供服務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳降臋?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和難度，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的服務(wù)，不得影響甲方與乙方的直接交易關(guān)系。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的隱私和權(quán)益，不得泄露甲方信息。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的服務(wù)，不得影響乙方與甲方的直接交易關(guān)系。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的隱私和權(quán)益，不得泄露乙方信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。18.1.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為乙方支付服務(wù)費(fèi)用的百分之十。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過(guò)程中協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體申請(qǐng)流程，包括申請(qǐng)時(shí)間、申請(qǐng)方式等。19.2第三方介入的審批19.2.1第三方介入申請(qǐng)需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方共同簽署審批文件。19.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容19.3.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：19.3.1.1房產(chǎn)評(píng)估19.3.1.2貸款咨詢19.3.1.3法律咨詢19.3.1.4中介服務(wù)19.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.5第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估19.5.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，以確保其服務(wù)質(zhì)量。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更20.1.1若第三方介入服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力20.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房需求表詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房需求表應(yīng)包含甲方的購(gòu)房意向，包括房產(chǎn)類型、面積、價(jià)格范圍、位置要求等詳細(xì)信息，以及甲方對(duì)房屋的其他特殊要求。2.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用明細(xì)、支付方式等，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.甲乙雙方的身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方的身份證明文件包括身份證、戶口本等，用于證明雙方的身份合法性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。5.貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：若甲方需要貸款，貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。6.購(gòu)房合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、房產(chǎn)價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)證、契稅發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等，用于證明房產(chǎn)過(guò)戶的合法性。8.產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)登記證明由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明甲方已取得房產(chǎn)的合法所有權(quán)。9.通知文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同簽訂、服務(wù)變更、違約通知等，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：若第三方介入，則需提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，若未按時(shí)支付，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按時(shí)完成約定服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)時(shí)間完成服務(wù)，若未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供符合要求的房源信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方泄露甲方或乙方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲方或乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲方個(gè)人信息，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，并追究其法律責(zé)任。4.甲方或乙方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方交易信息，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并追究其法律責(zé)任。5.第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年度委托購(gòu)房協(xié)議書(shū)：房產(chǎn)交易專業(yè)服務(wù)及全程保障4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托購(gòu)房目的2.2委托購(gòu)房地點(diǎn)2.3委托購(gòu)房類型2.4委托購(gòu)房?jī)r(jià)格3.服務(wù)內(nèi)容及期限3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用4.房產(chǎn)交易流程4.1信息搜集與篩選4.2看房及談判4.3簽訂購(gòu)房合同4.4辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.5付款及尾款結(jié)算5.專業(yè)服務(wù)保障5.1交易安全保障5.2價(jià)格合理保障5.3房源真實(shí)保障5.4法律法規(guī)保障6.信息保密與隱私保護(hù)6.1信息保密原則6.2隱私保護(hù)措施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易委托書(shū)11.2附件二：房產(chǎn)交易費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱委托方：[委托方全稱]受托方：[受托方全稱]1.2雙方地址委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]受托方地址：[受托方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托購(gòu)房目的委托方委托受托方代為購(gòu)買(mǎi)位于[購(gòu)房地點(diǎn)]的房產(chǎn)，以自住或投資為目的。2.2委托購(gòu)房地點(diǎn)購(gòu)房地點(diǎn)：[具體城市、區(qū)域、街道等]2.3委托購(gòu)房類型購(gòu)房類型：[具體房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4委托購(gòu)房?jī)r(jià)格購(gòu)房?jī)r(jià)格：[具體價(jià)格或價(jià)格區(qū)間]3.服務(wù)內(nèi)容及期限3.1服務(wù)內(nèi)容概述購(gòu)房信息搜集與篩選看房及談判購(gòu)房合同簽訂房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理付款及尾款結(jié)算3.2服務(wù)期限服務(wù)期限自[具體日期]起至[具體日期]止。3.3服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額為[具體金額]，支付方式為[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。4.房產(chǎn)交易流程4.1信息搜集與篩選受托方將根據(jù)委托方要求，搜集并篩選符合委托方需求的房產(chǎn)信息。4.2看房及談判受托方將陪同委托方看房，協(xié)助談判購(gòu)房事宜。4.3簽訂購(gòu)房合同受托方將協(xié)助委托方與賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同。4.4辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)受托方將協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.5付款及尾款結(jié)算受托方將協(xié)助委托方完成購(gòu)房款項(xiàng)的支付及尾款結(jié)算。5.專業(yè)服務(wù)保障5.1交易安全保障受托方承諾在交易過(guò)程中，確保委托方的資金安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。5.2價(jià)格合理保障受托方承諾在購(gòu)房過(guò)程中，為委托方爭(zhēng)取合理的購(gòu)房?jī)r(jià)格。5.3房源真實(shí)保障受托方承諾提供的房源信息真實(shí)可靠。5.4法律法規(guī)保障受托方承諾在交易過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障委托方的合法權(quán)益。6.信息保密與隱私保護(hù)6.1信息保密原則受托方承諾對(duì)委托方提供的信息予以保密，未經(jīng)委托方同意，不得向任何第三方泄露。6.2隱私保護(hù)措施受托方將采取必要的技術(shù)和管理措施，保護(hù)委托方的隱私不被泄露。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁地點(diǎn)：[具體仲裁地點(diǎn)]9.合同解除9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成；合同解除；合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易委托書(shū)11.2附件二：房產(chǎn)交易費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自簽署之日起具有法律約束力，對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件房產(chǎn)交易需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；雙方需要第三方協(xié)助完成合同履行；法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。15.3.2第三方授權(quán)甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下代表雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其接受授權(quán)范圍，且不超過(guò)其因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2甲、乙雙方責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為或不行為而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2.3第三方與其他各方責(zé)任第三方與其他各方之間產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照各自之間的合同或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。17.第三方服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用17.1服務(wù)內(nèi)容專業(yè)咨詢；技術(shù)評(píng)估；法律服務(wù)；財(cái)務(wù)審計(jì)；其他必要的服務(wù)。17.2服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、服務(wù)內(nèi)容等因素由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方變更與解除18.1第三方變更如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。18.2第三方解除如第三方違約或無(wú)法履行合同義務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究第三方的違約責(zé)任。19.第三方保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲、乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方合規(guī)性第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。21.第三方爭(zhēng)議解決第三方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并確保第三方能夠順利完成其服務(wù)。22.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改本合同。22.3合同終止如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易委托書(shū)詳細(xì)要求：委托書(shū)應(yīng)包含委托方和受托方的詳細(xì)信息、委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：委托書(shū)是合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)交易費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出所有交易費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表有助于雙方明確交易成本，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.附件三：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的詳細(xì)信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：交易合同是房產(chǎn)交易的核心文件，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件和手續(xù)。說(shuō)明：手續(xù)清單有助于雙方了解過(guò)戶流程，確保手續(xù)齊全。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容的重要文件。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方在交易過(guò)程中獲取的敏感信息。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；一方未按約定提供或完成服務(wù)；一方未按約定履行保密義務(wù)；一方未按約定履行合同解除程序；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定；損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說(shuō)明：示例一：若受托方未按約定完成購(gòu)房合同簽訂，委托方有權(quán)要求受托方支付違約金，并賠償因此造成的損失；示例二：若第三方泄露委托方的商業(yè)秘密，委托方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失；示例三：若一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，另一方有權(quán)要求支付違約金，并停止提供服務(wù)。全文完。2024年度委托購(gòu)房協(xié)議書(shū)：房產(chǎn)交易專業(yè)服務(wù)及全程保障5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址2.委托購(gòu)房事項(xiàng)2.1購(gòu)房需求描述2.2購(gòu)房區(qū)域及條件2.3購(gòu)房金額及支付方式3.服務(wù)內(nèi)容及期限3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他約定9.1不可抗力條款9.2法律適用及管轄9.3合同附件10.合同生效11.合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)信息清單13.2購(gòu)房需求明細(xì)13.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息：051.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)2.委托購(gòu)房事項(xiàng)2.1購(gòu)房需求描述：購(gòu)房人為本人及家庭成員，需購(gòu)買(mǎi)一套位于市區(qū)，面積在100平方米左右，總價(jià)在萬(wàn)元以內(nèi)的住宅。3.服務(wù)內(nèi)容及期限3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容：提供購(gòu)房咨詢、房源推薦、談判協(xié)調(diào)、合同起草、過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)。3.2服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至購(gòu)房合同簽訂之日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用按購(gòu)房合同總價(jià)的一定比例收取，具體比例為1%。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：購(gòu)房合同簽訂后，購(gòu)房人應(yīng)一次性支付全部服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：購(gòu)房人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.保密條款5.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密期限：自本合同簽訂之日起至購(gòu)房合同簽訂之日止。5.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同解除及終止6.1合同解除條件：任何一方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐、重大誤解等情形，有權(quán)解除本合同。6.2合同終止條件：購(gòu)房合同簽訂后，本合同自動(dòng)終止。6.3合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，或違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并附相關(guān)證據(jù)材料。9.其他約定9.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供不可抗力發(fā)生的證明。9.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于購(gòu)房需求明細(xì)、房源信息清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。10.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)12.3簽署人：甲方（購(gòu)房人）：________________乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：________________13.合同附件13.1房產(chǎn)信息清單：包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等信息。13.2購(gòu)房需求明細(xì)：包括購(gòu)房人基本信息、購(gòu)房需求、預(yù)算、付款方式等信息。13.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等信息。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。14.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互歸還已交付的款項(xiàng)或物品，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3合同解除或終止后，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度委托購(gòu)房協(xié)議書(shū)中，除甲乙雙方之外的任何第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致，邀請(qǐng)或引入第三方參與合同相關(guān)事項(xiàng)的處理。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，參與合同相關(guān)事項(xiàng)的處理。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合同約定。6.第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。7.第三方介入合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。10.第三方介入終止10.1第三方介入合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。11.第三方介入保密11.1第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入法律適用12.1第三方介入后的法律適用，應(yīng)遵循本合同約定的法律適用原則。12.2如有爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況、交易稅費(fèi)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的附件。2.購(gòu)房需求明細(xì)詳細(xì)要求：包括購(gòu)房人基本信息、購(gòu)房需求、預(yù)算、付款方式、購(gòu)房目的等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本明細(xì)為購(gòu)房人根據(jù)合同約定填寫(xiě)的購(gòu)房需求表。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式、服務(wù)期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本明細(xì)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定提供的服務(wù)費(fèi)用清單。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)、費(fèi)用、保密條款等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方介入事項(xiàng)的協(xié)議。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、持續(xù)時(shí)間等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本證明為第三方在發(fā)生不可抗力事件后，提供給甲乙雙方的證明文件。6.爭(zhēng)議解決申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：包括爭(zhēng)議事項(xiàng)、爭(zhēng)議事實(shí)、爭(zhēng)議解決請(qǐng)求等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本申請(qǐng)為爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方提交的書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行購(gòu)房義務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。第三方未按合同約定履行相關(guān)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況、損失程度等因素確定。3.示例說(shuō)明示例一：購(gòu)房人未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按合同約定提供房源信息，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，并承擔(dān)因未提供房源信息造成的損失。示例三：第三方未按合同約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因未提供評(píng)估報(bào)告造成的損失。全文完。2024年度委托購(gòu)房協(xié)議書(shū)：房產(chǎn)交易專業(yè)服務(wù)及全程保障6本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3服務(wù)內(nèi)容1.4術(shù)語(yǔ)和定義2.委托事項(xiàng)2