2024年度博物館物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度博物館物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限及時間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時間安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時間5.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量要求6.人員配置及資質(zhì)要求6.1人員配置6.2資質(zhì)要求7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2維護(hù)與管理要求8.安全管理與應(yīng)急預(yù)案8.1安全管理措施8.2應(yīng)急預(yù)案制定與實施9.環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理9.1環(huán)境衛(wèi)生要求9.2綠化管理標(biāo)準(zhǔn)10.溝通協(xié)調(diào)與客戶服務(wù)10.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制10.2客戶服務(wù)規(guī)范11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式12.合同生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用及管轄14.3其他特殊約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方法定代表人：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方法定代表人：_______2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1安全管理：包括但不限于門衛(wèi)值守、巡邏檢查、突發(fā)事件處理等。2.1.2清潔衛(wèi)生：包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括但不限于公共設(shè)施、電梯、消防設(shè)備等。2.1.4水電管理：包括但不限于水電供應(yīng)、維修、費(fèi)用管理等。2.2服務(wù)范圍界定2.2.1本合同服務(wù)范圍為甲方擁有的博物館物業(yè)范圍內(nèi)。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對博物館的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行全面管理。3.服務(wù)期限及時間安排3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2服務(wù)時間安排3.2.1乙方每日24小時提供服務(wù)，確保博物館的正常運(yùn)營。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為每月_______元人民幣。4.2支付方式及時間4.2.1甲方應(yīng)于每月_______日前支付乙方上月服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。5.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.1.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。5.2服務(wù)質(zhì)量要求5.2.1乙方應(yīng)確保博物館內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2.2乙方應(yīng)確保博物館內(nèi)的安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。6.人員配置及資質(zhì)要求6.1人員配置6.1.1乙方應(yīng)配置_______名物業(yè)管理人員，包括門衛(wèi)、清潔工、維修工等。6.2資質(zhì)要求6.2.1物業(yè)管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資格證書。6.2.2乙方應(yīng)確保人員資質(zhì)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.1設(shè)施設(shè)備清單7.1.1博物館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。7.2維護(hù)與管理要求7.2.1乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.2乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，及時修復(fù)故障。8.安全管理與應(yīng)急預(yù)案8.1安全管理措施8.1.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于防火、防盜、防自然災(zāi)害等。8.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施、報警系統(tǒng)等設(shè)備完好有效。8.1.3乙方應(yīng)配備必要的安全器材，如滅火器、急救箱等。8.2應(yīng)急預(yù)案制定與實施8.2.1乙方應(yīng)根據(jù)博物館實際情況，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、恐怖襲擊等突發(fā)事件。8.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急響應(yīng)程序、處置措施和責(zé)任分工。8.2.3乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。9.環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理9.1環(huán)境衛(wèi)生要求9.1.1乙方應(yīng)保持博物館內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，每日進(jìn)行清掃和消毒。9.1.2乙方應(yīng)定期對公共區(qū)域進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化帶整潔美觀。9.2綠化管理標(biāo)準(zhǔn)9.2.1綠化帶內(nèi)不得隨意堆放雜物，保持綠化植物生長良好。9.2.2乙方應(yīng)定期修剪樹枝，確保行人及車輛通行安全。10.溝通協(xié)調(diào)與客戶服務(wù)10.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制10.1.1乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時響應(yīng)甲方及參觀者的咨詢和投訴。10.1.2乙方應(yīng)定期與甲方召開會議，溝通服務(wù)情況，解決問題。10.2客戶服務(wù)規(guī)范10.2.1乙方服務(wù)人員應(yīng)禮貌待人，耐心解答問題，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。10.2.2乙方應(yīng)建立健全投訴處理機(jī)制，及時處理客戶投訴。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式詳見合同附件。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效、變更與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)后生效。12.2合同變更程序12.2.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件12.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.1.1附件一：博物館設(shè)施設(shè)備清單13.1.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.1.3附件三：應(yīng)急預(yù)案13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用及管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3其他特殊約定14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1物業(yè)管理服務(wù)中涉及專業(yè)技術(shù)問題，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商不成時，可邀請第三方調(diào)解。15.1.3合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，需要第三方協(xié)助處理。16.第三方的定義及責(zé)任16.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請的，不屬于甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織。16.2第三方的責(zé)任：16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、技術(shù)服務(wù)或調(diào)解服務(wù)。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。16.2.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和責(zé)任承擔(dān)。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前書面告知甲乙雙方。19.3如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生損害，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。20.2第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。20.3第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議進(jìn)行驗收。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。21.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：博物館設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出博物館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)包括但不限于公共設(shè)施、電梯、消防設(shè)備、安防系統(tǒng)等。附件應(yīng)包含設(shè)施設(shè)備的圖片或示意圖。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項目，如人員工資、設(shè)備維護(hù)、清潔綠化等。每項費(fèi)用應(yīng)標(biāo)明金額、計費(fèi)周期和支付方式。附件應(yīng)包含費(fèi)用計算方法和依據(jù)。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定針對火災(zāi)、地震、恐怖襲擊等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急響應(yīng)程序、處置措施和責(zé)任分工。附件應(yīng)包含應(yīng)急演練的時間和頻率。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限。協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方對第三方的授權(quán)和限制條款。5.附件五：客戶服務(wù)規(guī)范詳細(xì)要求：制定客戶服務(wù)規(guī)范，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)流程、投訴處理等。規(guī)范應(yīng)包含服務(wù)人員的行為準(zhǔn)則和獎懲措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按合同約定完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)。甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。甲方未按合同約定提供必要的信息和資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按合同約定完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按合同約定提供必要的信息和資料，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成清潔工作，導(dǎo)致甲方收到游客投訴。乙方應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的違約金，并承擔(dān)改善服務(wù)質(zhì)量的義務(wù)。示例二：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金及違約金。全文完。2024年度博物館物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2付款方式3.3付款時間4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量考核4.3質(zhì)量問題處理5.安全管理5.1安全責(zé)任5.2安全措施5.3事故處理6.環(huán)境保護(hù)6.1環(huán)保責(zé)任6.2環(huán)保措施6.3環(huán)保監(jiān)督7.招標(biāo)文件及合同附件7.1招標(biāo)文件內(nèi)容7.2合同附件內(nèi)容7.3附件修改程序8.合同簽訂及生效8.1簽訂程序8.2生效條件8.3生效時間9.合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容9.3變更生效10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[博物館名稱]乙方：[物業(yè)管理公司名稱]1.2雙方地址甲方地址：[博物館地址]乙方地址：[物業(yè)管理公司地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍展館的日常保潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；展館的消防、安防系統(tǒng)的監(jiān)控和管理；展館的公共區(qū)域管理；展館的突發(fā)事件處理；2.2服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：每日兩次展館及公共區(qū)域的清潔；綠化帶的養(yǎng)護(hù)和修剪；展館內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)；消防、安防系統(tǒng)的24小時監(jiān)控；公共區(qū)域的秩序維護(hù)；2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)展館日常保潔費(fèi)用：每月人民幣[金額]元；綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：每月人民幣[金額]元；設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：每月人民幣[金額]元；安保費(fèi)用：每月人民幣[金額]元；其他費(fèi)用：每月人民幣[金額]元；3.2付款方式乙方應(yīng)于每月末前向甲方提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的10個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。3.3付款時間付款時間為每月的[具體日期]。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)展館清潔整潔，無異味；綠化帶保持整潔美觀；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，及時維修；消防、安防系統(tǒng)運(yùn)行良好；公共區(qū)域秩序井然；4.2服務(wù)質(zhì)量考核甲方將定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、工作效率等。4.3質(zhì)量問題處理若甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)存在問題，乙方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至問題得到解決。5.安全管理5.1安全責(zé)任乙方應(yīng)對所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)過程中的人身和財產(chǎn)安全。5.2安全措施定期對展館進(jìn)行安全檢查；配備必要的安全設(shè)備；對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)；制定應(yīng)急預(yù)案；5.3事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時通知甲方。6.招標(biāo)文件及合同附件6.1招標(biāo)文件內(nèi)容招標(biāo)公告；招標(biāo)文件；投標(biāo)文件；6.2合同附件內(nèi)容服務(wù)明細(xì)表；費(fèi)用清單；安全管理方案；6.3附件修改程序如需修改附件內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。8.合同簽訂及生效8.1簽訂程序本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。甲方應(yīng)在收到乙方簽署的合同文本后[具體時間]內(nèi)予以確認(rèn)，并簽署回執(zhí)。8.2生效條件雙方已完成合同款項的支付；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求；雙方已就合同條款達(dá)成一致意見；8.3生效時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。9.合同變更9.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。9.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1解除條件合同一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；10.2解除程序解除合同應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的服務(wù)和費(fèi)用。10.3解除后果乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)；甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)部分的費(fèi)用；雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形一方未按合同約定履行義務(wù)；一方提供的服務(wù)不符合合同約定；一方未按合同約定支付費(fèi)用；11.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；按照合同約定賠償損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任；11.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序訴訟程序應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同終止13.1終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致或滿足合同解除條件時，合同終止。13.2終止程序合同終止應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明終止原因。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的服務(wù)和費(fèi)用。14.其他約定事項14.1通知本合同中提到的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或以其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。14.2法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、風(fēng)險評估、爭議解決等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)；進(jìn)行合同履行的風(fēng)險評估；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；監(jiān)督合同的履行情況。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方介入時，應(yīng)提前[具體時間]以書面形式向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的目的、范圍和預(yù)計費(fèi)用。15.3.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后[具體時間]內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.3.3第三方選定雙方同意第三方介入后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.甲乙方額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1責(zé)任限額第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合作協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。16.1.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，但不得超過約定的責(zé)任限額。16.1.3保險第三方應(yīng)自行投保相關(guān)責(zé)任保險，以保障其履行本合同過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險。16.2第三方權(quán)利16.2.1獨(dú)立性第三方在履行本合同時，享有獨(dú)立的權(quán)利，包括但不限于：獨(dú)立進(jìn)行風(fēng)險評估；獨(dú)立提出咨詢服務(wù)；獨(dú)立參與爭議解決；獨(dú)立監(jiān)督合同履行情況。16.2.2信息保密第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的信息予以保密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)，確保各方職責(zé)清晰，避免職責(zé)交叉或遺漏。17.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定承擔(dān)。17.3爭議解決若第三方在履行本合同時與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入的終止18.1終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；發(fā)生不可抗力。18.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同書面通知第三方，并說明終止原因。19.第三方介入的記錄19.1記錄保存第三方在履行本合同時形成的文件、報告等，應(yīng)妥善保存，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。19.2記錄使用甲乙雙方有權(quán)查閱、復(fù)制第三方介入過程中形成的記錄，并用于合同履行和爭議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等。要求：內(nèi)容完整、格式規(guī)范、符合招標(biāo)要求。2.服務(wù)明細(xì)表包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。要求：詳細(xì)列明各項服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用，清晰易懂。3.費(fèi)用清單包括每月各項費(fèi)用的明細(xì)及總額。要求：按月列出，清晰標(biāo)注各項費(fèi)用。4.安全管理方案包括安全責(zé)任、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。要求：內(nèi)容全面，措施具體，預(yù)案可行。5.合同附件包括合同變更協(xié)議、合同終止協(xié)議等。要求：內(nèi)容與合同一致，雙方簽字蓋章。6.第三方合作協(xié)議包括第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：內(nèi)容明確，責(zé)任清晰，雙方簽字蓋章。7.爭議解決協(xié)議包括爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。要求：明確爭議解決途徑，便于雙方處理爭議。8.保險單包括第三方責(zé)任保險、甲乙雙方責(zé)任保險等。要求：保險單有效，覆蓋合同履行期間。9.服務(wù)驗收報告包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果等。要求：詳細(xì)記錄服務(wù)過程，明確驗收標(biāo)準(zhǔn)。10.付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。要求：清晰標(biāo)注付款日期、金額、收款人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時支付費(fèi)用；提供的服務(wù)不符合合同約定；未按時履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按時提供服務(wù)；提供的服務(wù)不符合合同約定；未按時履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)支付每日千分之[比例]的違約金；乙方未按時提供服務(wù)的，應(yīng)支付每日千分之[比例]的違約金。2.2損失賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；賠償金額根據(jù)實際損失確定。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用，若未按時支付，則乙方有權(quán)要求甲方支付每日千分之五的違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在每月10日前完成清潔工作，若未按時完成，則甲方有權(quán)要求乙方支付每日千分之五的違約金。全文完。2024年度博物館物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)合同2本合同目錄一覽1.招標(biāo)人與投標(biāo)人基本信息1.1招標(biāo)人名稱、地址、聯(lián)系方式1.2投標(biāo)人名稱、地址、聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目內(nèi)容3.合同標(biāo)的及范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額4.2付款方式4.3付款時間5.合同履行及交付5.1服務(wù)啟動時間5.2服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)驗收及交付6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同生效12.3合同修改13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.招標(biāo)人與投標(biāo)人基本信息1.1招標(biāo)人名稱：博物館1.2招標(biāo)人地址：省市區(qū)路號1.4投標(biāo)人名稱：物業(yè)管理公司1.5投標(biāo)人地址：省市區(qū)路號2.項目概述2.1項目名稱：2024年度博物館物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)項目2.2項目地點(diǎn)：省市區(qū)路號博物館2.3項目內(nèi)容：包括但不限于博物館的日常清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等物業(yè)管理服務(wù)3.合同標(biāo)的及范圍3.1.1日常清潔3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)3.1.3安全保衛(wèi)3.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.5事件處理3.2服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《博物館物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式：按季度支付，每季度支付合同價款的25%，首期支付合同價款的10%作為履約保證金4.3付款時間：每個季度末前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用5.合同履行及交付5.1服務(wù)啟動時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)5.2服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)：按照《博物館物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)驗收及交付：每月進(jìn)行一次服務(wù)驗收，由招標(biāo)人組織驗收小組進(jìn)行驗收，驗收合格后視為服務(wù)交付6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：合同履行期間及合同終止后的1年內(nèi)6.2質(zhì)量保證措施：6.2.1嚴(yán)格按照《博物館物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行服務(wù)6.2.2對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時處理，確保服務(wù)質(zhì)量6.2.3定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)技能6.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，投標(biāo)人應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進(jìn)行處理，并報告招標(biāo)人7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1投標(biāo)人未按合同約定時間提供服務(wù)7.1.2投標(biāo)人未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)7.1.3投標(biāo)人違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.2.2招標(biāo)人有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約金計算：按實際損失的一定比例計算違約金，最高不超過合同價款的10%8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)9.2.3雙方應(yīng)在收到對方回復(fù)后5個工作日內(nèi)簽訂合同解除協(xié)議9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，處理合同解除后的財產(chǎn)、債務(wù)和權(quán)利義務(wù)9.3.2合同解除后，剩余服務(wù)期限內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用按比例退還10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1服務(wù)期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止程序：10.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)10.2.3雙方應(yīng)在收到對方回復(fù)后5個工作日內(nèi)簽訂合同終止協(xié)議10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，處理合同終止后的財產(chǎn)、債務(wù)和權(quán)利義務(wù)10.3.2合同終止后，剩余服務(wù)期限內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用按比例退還11.合同附件11.1附件清單：11.1.1招標(biāo)文件11.1.2投標(biāo)文件11.1.3合同11.1.4博物館物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定事項12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同修改：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，招標(biāo)人、投標(biāo)人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管：合同各方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的完整性和有效性。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評估2.1.2雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行2.1.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁定第三方介入3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律規(guī)定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的有效組成部分。4.第三方責(zé)任界定4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題或違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生爭議的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.3第三方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)或合同約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用或報酬的權(quán)利。5.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.1.3在合同履行過程中，有權(quán)提出合理意見和建議。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2.2嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。5.2.3對合同履行過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。6.1.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.1.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。7.第三方介入后的合同履行