商業(yè)地產(chǎn)中介合約（2024年版）

商業(yè)地產(chǎn)中介合約（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________________

鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)，欲出售或出租，乙方具有商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方商業(yè)地產(chǎn)的出售或出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保商業(yè)地產(chǎn)的順利出售或出租。

二、簽訂背景

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定出售或出租其擁有的商業(yè)地產(chǎn)。乙方作為具有相關(guān)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的出售或出租中介服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶推薦、談判協(xié)調(diào)等。

2.乙方應(yīng)確保向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并對(duì)所提供信息承擔(dān)保密義務(wù)。

二、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。

2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，并及時(shí)解決甲乙雙方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題。

3.乙方應(yīng)確?？蛻粜畔⒌恼鎸?shí)性，對(duì)虛假信息造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、價(jià)格支付

1.乙方中介服務(wù)費(fèi)為__________元（人民幣），甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.乙方在完成中介服務(wù)后，甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.如因乙方原因?qū)е轮薪榉?wù)未達(dá)成預(yù)期效果，甲方有權(quán)部分或全部減免中介服務(wù)費(fèi)。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期付款違約金。

3.如因乙方原因?qū)е轮薪榉?wù)未達(dá)成預(yù)期效果，乙方應(yīng)退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

2.如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并追究對(duì)方的違約責(zé)任。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。

b.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

c.甲方有權(quán)在乙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等。

b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳等工作。

c.甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏晤~外費(fèi)用。

d.甲方應(yīng)保持與乙方溝通的暢通，及時(shí)告知乙方與中介服務(wù)相關(guān)的任何信息。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性。

b.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整中介服務(wù)的具體方案。

c.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照合同約定解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，確保服務(wù)的專業(yè)性、及時(shí)性和有效性。

b.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。

c.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，并及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

d.乙方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并開具合法發(fā)票。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

2.在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，相互支持，共同推進(jìn)中介服務(wù)。

3.如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

4.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有任何欺詐、隱瞞行為。

5.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的形象和聲譽(yù)，不得損害對(duì)方利益。

6.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年。

2.本合同到期后，如甲乙雙方同意，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以延長(zhǎng)合同期限。

二、合同變更

1.在合同有效期限內(nèi)，如遇以下情況，甲乙雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容：

a.因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致合同中某些條款不再適用；

b.雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，以更好地實(shí)現(xiàn)合同目的；

c.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。

2.變更合同內(nèi)容時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。

三、合同解除

1.以下情況下，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同：

a.雙方同意解除合同；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.一方違約，經(jīng)另一方書面通知，對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

d.一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其他條款繼續(xù)履行。

五、法律適用

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

六、管轄法院

1.本合同產(chǎn)生的或與之有關(guān)的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等；

b.商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)資料，如建筑圖紙、設(shè)施清單、周邊環(huán)境介紹等；

c.甲方授權(quán)乙方進(jìn)行中介服務(wù)的書面文件。

2.乙方提供的附件：

a.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證明文件；

b.乙方出具的服務(wù)方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

c.乙方與甲方簽訂的保密協(xié)議。

3.合同履行過(guò)程中的附件：

a.雙方簽署的合同變更協(xié)議；

b.雙方簽署的解除合同協(xié)議；

c.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議；

d.乙方提供的服務(wù)報(bào)告及進(jìn)展情況；

e.中介服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用支付憑證；

f.雙方協(xié)商達(dá)成的其他書面文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

a.甲方代表簽字：________________