2024年售樓部施工及物業(yè)移交合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年售樓部施工及物業(yè)移交合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1.售樓部施工內(nèi)容2.2.物業(yè)移交內(nèi)容3.施工期限及進(jìn)度安排3.1.施工期限3.2.進(jìn)度安排4.施工圖紙及設(shè)計(jì)要求4.1.施工圖紙?zhí)峁?.2.設(shè)計(jì)要求及變更5.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)6.材料供應(yīng)及驗(yàn)收6.1.材料供應(yīng)責(zé)任6.2.材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.施工費(fèi)用及支付方式7.1.施工費(fèi)用組成7.2.支付方式及時(shí)間8.工程保險(xiǎn)8.1.甲方責(zé)任險(xiǎn)8.2.乙方責(zé)任險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2.保密條款14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：____________________1.1.2.甲方法定代表人：_____________1.1.3.甲方住所：____________________1.1.4.甲方聯(lián)系方式：_______________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：____________________1.2.2.乙方法定代表人：_____________1.2.3.乙方住所：____________________1.2.4.乙方聯(lián)系方式：_______________2.合同標(biāo)的2.1.售樓部施工內(nèi)容2.1.1.施工范圍：____________________2.1.2.施工面積：____________________2.1.3.施工內(nèi)容：____________________2.2.物業(yè)移交內(nèi)容2.2.1.移交范圍：____________________2.2.2.移交標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.2.3.移交內(nèi)容：____________________3.施工期限及進(jìn)度安排3.1.施工期限3.1.1.施工開始日期：_______________3.1.2.施工結(jié)束日期：_______________3.2.進(jìn)度安排3.2.1.各階段施工時(shí)間安排：____________________3.2.2.階段性驗(yàn)收時(shí)間：____________________4.施工圖紙及設(shè)計(jì)要求4.1.施工圖紙?zhí)峁?.1.1.乙方應(yīng)提供的施工圖紙：____________________4.1.2.施工圖紙?zhí)峤粫r(shí)間：_______________4.2.設(shè)計(jì)要求及變更4.2.1.設(shè)計(jì)要求：____________________4.2.2.設(shè)計(jì)變更程序：____________________5.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.國家及行業(yè)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.1.2.甲方特殊質(zhì)量要求：____________________5.2.驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.2.1.驗(yàn)收程序：____________________5.2.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.材料供應(yīng)及驗(yàn)收6.1.材料供應(yīng)責(zé)任6.1.1.甲方負(fù)責(zé)提供：____________________6.1.2.乙方負(fù)責(zé)提供：____________________6.2.材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1.材料驗(yàn)收程序：____________________6.2.2.材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.施工費(fèi)用及支付方式7.1.施工費(fèi)用組成7.1.1.人工費(fèi)：____________________7.1.2.材料費(fèi)：____________________7.1.3.施工機(jī)械使用費(fèi)：____________________7.1.4.其他費(fèi)用：____________________7.2.支付方式及時(shí)間7.2.1.支付方式：____________________7.2.2.支付時(shí)間：____________________8.工程保險(xiǎn)8.1.甲方責(zé)任險(xiǎn)8.1.1.甲方應(yīng)投保的責(zé)任險(xiǎn)種類：____________________8.1.2.保險(xiǎn)金額：____________________8.1.3.保險(xiǎn)期限：____________________8.2.乙方責(zé)任險(xiǎn)8.2.1.乙方應(yīng)投保的責(zé)任險(xiǎn)種類：____________________8.2.2.保險(xiǎn)金額：____________________8.2.3.保險(xiǎn)期限：____________________9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.1.1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：____________________9.1.2.甲方未按合同約定完成施工的違約責(zé)任：____________________9.2.乙方違約責(zé)任9.2.1.乙方未按時(shí)完成施工的違約責(zé)任：____________________9.2.2.乙方施工質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任：____________________10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.爭議解決途徑：____________________10.1.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：____________________10.2.2.爭議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.甲方解除合同的條件：____________________11.1.2.乙方解除合同的條件：____________________11.2.合同終止條件11.2.1.合同自然終止的條件：____________________11.2.2.合同因其他原因終止的條件：____________________12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.1.1.合同生效日期：____________________12.1.2.合同生效條件：____________________12.2.合同變更程序12.2.1.合同變更的提出：____________________12.2.2.合同變更的審批：____________________12.2.3.合同變更的生效：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1.合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________13.1.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：____________________13.2.保密條款13.2.1.保密信息范圍：____________________13.2.2.保密義務(wù)：____________________13.2.3.保密期限：____________________14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1.合同附件14.1.1.附件名稱：____________________14.1.2.附件內(nèi)容：____________________14.2.補(bǔ)充協(xié)議14.2.1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序：____________________14.2.2.補(bǔ)充協(xié)議的效力：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行特定活動(dòng)的獨(dú)立第三方。15.1.2.第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測方等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2.第三方介入的具體方式及內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.第三方權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、合同解除造成的損失等。17.2.超出責(zé)任限額的處理17.2.1.若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.2.2.若第三方拒絕承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)依法向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議及本合同。18.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議及本合同。18.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定，并接受乙方的監(jiān)督。18.3.第三方與其他方的劃分18.3.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2.第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定執(zhí)行。19.第三方介入后的合同變更19.1.合同變更19.1.1.第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2.變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.2.變更協(xié)議的生效19.2.1.變更協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。19.2.2.變更協(xié)議生效后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。20.第三方介入后的爭議解決20.1.爭議解決方式20.1.1.第三方介入后的爭議解決方式，按照本合同第10條約定執(zhí)行。20.1.2.如第三方介入后的爭議涉及第三方責(zé)任，應(yīng)先由第三方承擔(dān)責(zé)任。20.2.爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1.第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，按照本合同第10.2條約定執(zhí)行。20.2.2.如爭議涉及第三方責(zé)任，爭議解決機(jī)構(gòu)可要求第三方參加爭議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙1.1.詳細(xì)要求：施工圖紙應(yīng)包含所有必要的工程細(xì)節(jié)，包括尺寸、材料、施工工藝等。1.2.附件說明：施工圖紙是施工過程中必須遵守的指導(dǎo)文件，甲方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)提供。2.附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃2.1.詳細(xì)要求：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出各階段施工的開始和結(jié)束日期，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收時(shí)間。2.2.附件說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按時(shí)完成的依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)提交。3.附件三：材料清單及價(jià)格表3.1.詳細(xì)要求：材料清單應(yīng)包含所有施工所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量和單價(jià)。3.2.附件說明：材料清單及價(jià)格表是材料采購和費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，甲方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)提供。4.附件四：工程保險(xiǎn)單4.1.詳細(xì)要求：工程保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。4.2.附件說明：工程保險(xiǎn)單是保障工程安全的重要文件，甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)辦理。5.附件五：第三方合作協(xié)議5.1.詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。5.2.附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件，甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)簽訂。6.附件六：合同變更協(xié)議6.1.詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。6.2.附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同金額的萬分之五的違約金。1.2.示例說明：若合同約定款項(xiàng)支付時(shí)間為每月15日，甲方于16日支付，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成施工2.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同金額的萬分之五的違約金。2.2.示例說明：若合同約定施工期限為90天，乙方于91天完成，則構(gòu)成違約，需支付違約金。3.違約行為：施工質(zhì)量不符合約定3.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)無條件返工，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。若因返工造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.示例說明：若合同約定墻面平整度誤差不超過3毫米，實(shí)際誤差為5毫米，則構(gòu)成違約，乙方需返工。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議4.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合作協(xié)議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.示例說明：若第三方未按時(shí)提交檢測報(bào)告，則構(gòu)成違約，需按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年售樓部施工及物業(yè)移交合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.施工內(nèi)容與范圍3.1施工內(nèi)容概述3.2施工范圍劃分3.3施工質(zhì)量要求4.施工工期與進(jìn)度4.1施工工期4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3施工延誤責(zé)任5.施工圖紙與技術(shù)規(guī)范5.1施工圖紙?zhí)峁?.2技術(shù)規(guī)范要求5.3施工圖紙變更6.施工材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備供應(yīng)6.2材料與設(shè)備質(zhì)量要求6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收7.施工安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3事故處理與報(bào)告8.施工驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.2驗(yàn)收時(shí)間與條件8.3交付手續(xù)與要求9.物業(yè)移交條件與程序9.1物業(yè)移交條件9.2物業(yè)移交程序9.3物業(yè)移交資料10.物業(yè)管理與服務(wù)10.1物業(yè)管理范圍10.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1售樓部施工方：建筑工程有限公司1.1.2物業(yè)移交方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址1.2.1售樓部施工方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2物業(yè)移交方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人1.3.1售樓部施工方法定代表人：1.3.2物業(yè)移交方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)售樓部2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為5000平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)配套售樓部3.施工內(nèi)容與范圍3.1施工內(nèi)容概述：售樓部內(nèi)部裝修、室外景觀及配套設(shè)施建設(shè)3.2施工范圍劃分：室內(nèi)裝修、室外景觀、設(shè)備安裝、弱電工程等3.3施工質(zhì)量要求：按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行4.施工工期與進(jìn)度4.1施工工期：自合同簽訂之日起，工期為90天4.2施工進(jìn)度計(jì)劃：具體進(jìn)度計(jì)劃詳見附件一4.3施工延誤責(zé)任：因施工方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由施工方承擔(dān)全部責(zé)任5.施工圖紙與技術(shù)規(guī)范5.1施工圖紙?zhí)峁菏┕し綉?yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)提供完整施工圖紙5.2技術(shù)規(guī)范要求：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3施工圖紙變更：圖紙變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.施工材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備供應(yīng)：施工方負(fù)責(zé)材料與設(shè)備的采購、供應(yīng)及安裝6.2材料與設(shè)備質(zhì)量要求：材料與設(shè)備應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過質(zhì)量檢驗(yàn)合格6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二7.施工安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任：施工方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全7.2安全生產(chǎn)措施：制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施7.3事故處理與報(bào)告：發(fā)生安全事故，施工方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按規(guī)定向相關(guān)部門報(bào)告8.施工驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合合同約定進(jìn)行驗(yàn)收8.1.2驗(yàn)收程序：施工方完成施工后，通知物業(yè)移交方進(jìn)行驗(yàn)收8.2驗(yàn)收時(shí)間與條件8.2.1驗(yàn)收時(shí)間：施工方完成施工后7日內(nèi)8.2.2驗(yàn)收條件：施工質(zhì)量符合要求，工程資料齊全8.3交付手續(xù)與要求8.3.1交付手續(xù)：驗(yàn)收合格后，雙方簽訂交付確認(rèn)書8.3.2交付要求：施工方應(yīng)確保交付的售樓部符合設(shè)計(jì)要求和使用功能9.物業(yè)移交條件與程序9.1物業(yè)移交條件9.1.1施工方完成工程驗(yàn)收，并交付合格的售樓部9.1.2施工方提交完整的工程資料9.1.3物業(yè)移交方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件9.2物業(yè)移交程序9.2.1施工方通知物業(yè)移交方準(zhǔn)備移交9.2.2雙方共同進(jìn)行移交，并辦理移交手續(xù)9.2.3物業(yè)移交方對售樓部進(jìn)行接管9.3物業(yè)移交資料9.3.1工程圖紙及變更資料9.3.2施工記錄及驗(yàn)收報(bào)告9.3.3設(shè)備清單及保修卡10.物業(yè)管理與服務(wù)10.1物業(yè)管理范圍10.1.1負(fù)責(zé)售樓部的日常維護(hù)和管理10.1.2提供客戶接待、咨詢等服務(wù)10.1.3負(fù)責(zé)售樓部設(shè)施的保養(yǎng)和維修10.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行10.2.2提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)10.2.3保障售樓部設(shè)施的正常運(yùn)行10.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議12.合同生效、變更與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章12.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，雙方支付首付款12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議12.3合同終止條件12.3.1合同約定的工期屆滿，工程驗(yàn)收合格12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3.3出現(xiàn)合同約定的終止情形13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件13.1.1附件一：施工進(jìn)度計(jì)劃13.1.2附件二：材料與設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.1.3附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決13.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。2.第三方介入的同意與通知2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，應(yīng)提前以書面形式通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括介入原因、介入方式、介入范圍等，應(yīng)在書面同意中明確。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲取必要的信息等。3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同，并確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。4.1.2第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。4.2.2第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1若第三方在履行合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，甲乙雙方可共同向第三方追償。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：5.2.1第三方因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；5.2.2第三方因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；5.2.3第三方因違約行為導(dǎo)致的第三方損失。5.3第三方的責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確約定，并在第三方介入的書面同意中予以確認(rèn)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。6.2若合同未明確約定費(fèi)用承擔(dān)方，則由介入第三方自行承擔(dān)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，若需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方及第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，妥善處理相關(guān)事宜，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包含施工階段、起止時(shí)間、主要施工內(nèi)容、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按時(shí)完成的重要依據(jù)，需詳細(xì)、明確。2.附件二：材料與設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出所有材料與設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是確保材料與設(shè)備質(zhì)量符合要求的基礎(chǔ)，需詳細(xì)、具體。3.附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)周期、支付方式等。說明：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)服務(wù)合同的重要組成部分，需明確、合理。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件，需詳細(xì)、明確。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的重要文件，需詳細(xì)、具體。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、雙方協(xié)商結(jié)果、后續(xù)處理事宜等。說明：合同終止協(xié)議是合同終止后的重要文件，需詳細(xì)、明確。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)，需詳細(xì)、具體。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：施工方未按合同約定的時(shí)間完成工程；施工方使用不合格的材料或設(shè)備；施工方未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程不符合質(zhì)量要求；物業(yè)移交方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為的法律后果。3.違約責(zé)任示例：施工方未按合同約定的時(shí)間完成工程，延誤工期10天，需賠償物業(yè)移交方違約金5000元；施工方使用不合格的電線，導(dǎo)致售樓部火災(zāi)，需賠償物業(yè)移交方經(jīng)濟(jì)損失及違約金共計(jì)10萬元；物業(yè)移交方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致售樓部設(shè)施損壞，需賠償售樓部施工方維修費(fèi)用及違約金共計(jì)1萬元；第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，需向甲乙雙方支付違約金及賠償損失。全文完。2024年售樓部施工及物業(yè)移交合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.施工內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工內(nèi)容3.3施工標(biāo)準(zhǔn)3.4施工工期4.物業(yè)移交4.1物業(yè)移交范圍4.2物業(yè)移交內(nèi)容4.3物業(yè)移交標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)移交時(shí)間5.施工進(jìn)度及驗(yàn)收5.1施工進(jìn)度安排5.2施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3施工驗(yàn)收時(shí)間6.施工費(fèi)用及支付6.1施工費(fèi)用構(gòu)成6.2施工費(fèi)用總額6.3施工費(fèi)用支付方式6.4施工費(fèi)用支付時(shí)間7.物業(yè)移交費(fèi)用及支付7.1物業(yè)移交費(fèi)用構(gòu)成7.2物業(yè)移交費(fèi)用總額7.3物業(yè)移交費(fèi)用支付方式7.4物業(yè)移交費(fèi)用支付時(shí)間8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：施工圖紙13.2附件二：施工合同附件13.3附件三：物業(yè)移交清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2024年售樓部施工項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積為平方米，地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米。2.4項(xiàng)目類型商業(yè)地產(chǎn)第三條施工內(nèi)容3.1施工范圍售樓部主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝飾、水電安裝、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等。3.2施工內(nèi)容1.水泥砂漿找平層施工2.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工3.混凝土梁板柱施工4.砌體墻施工5.鋼結(jié)構(gòu)施工6.水電安裝工程7.裝飾裝修工程8.消防設(shè)施工程9.安防系統(tǒng)工程3.3施工標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。3.4施工工期合同簽訂后，乙方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)完成全部施工內(nèi)容。第四條物業(yè)移交4.1物業(yè)移交范圍售樓部整體建筑及配套設(shè)施。4.2物業(yè)移交內(nèi)容1.土建工程2.水電安裝工程3.裝飾裝修工程4.消防設(shè)施工程5.安防系統(tǒng)工程6.園林綠化工程4.3物業(yè)移交標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.4物業(yè)移交時(shí)間合同簽訂后，乙方應(yīng)在施工工期結(jié)束后日內(nèi)完成物業(yè)移交。第五條施工進(jìn)度及驗(yàn)收5.1施工進(jìn)度安排根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，確保按時(shí)完成施工任務(wù)。5.2施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。5.3施工驗(yàn)收時(shí)間施工過程中，每完成一個(gè)分項(xiàng)工程，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段施工。第六條施工費(fèi)用及支付6.1施工費(fèi)用構(gòu)成1.工程量清單費(fèi)用2.材料費(fèi)3.人工費(fèi)4.施工機(jī)械使用費(fèi)5.其他費(fèi)用6.2施工費(fèi)用總額萬元6.3施工費(fèi)用支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)支付萬元2.進(jìn)度款：根據(jù)施工進(jìn)度，每月支付萬元3.驗(yàn)收款：驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)6.4施工費(fèi)用支付時(shí)間按照上述支付方式，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行2.因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行3.雙方協(xié)商一致，且不影響合同目的實(shí)現(xiàn)8.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行2.因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行3.雙方協(xié)商一致，且不影響合同目的實(shí)現(xiàn)8.3合同變更及解除程序1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議2.通知對方，并保留書面證據(jù)3.依照法定程序辦理變更或解除手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義1.未能按照合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)2.施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)3.違反合同約定的支付義務(wù)4.其他違反合同約定的行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.返還已支付的款項(xiàng)2.支付違約金3.恢復(fù)或更換不合格材料4.承擔(dān)因違約造成的損失9.3違約責(zé)任追究1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任3.違約責(zé)任追究程序依照法律法規(guī)執(zhí)行第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.協(xié)商解決2.仲裁3.訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.甲方所在地仲裁委員會(huì)2.乙方所在地仲裁委員會(huì)3.法院10.3爭議解決程序1.雙方協(xié)商，達(dá)成一致2.向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟3.依照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行審理第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.合同內(nèi)容完整3.合同符合法律法規(guī)要求11.2合同終止條件1.合同履行完畢2.雙方協(xié)商一致解除合同3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行11.3合同終止程序1.雙方簽訂合同終止協(xié)議2.通知對方并保留書面證據(jù)3.依照法定程序辦理合同終止手續(xù)第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款1.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有2.未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.3其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充2.本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同附件13.1附件一：施工圖紙13.2附件二：施工合同附件13.3附件三：物業(yè)移交清單第十四條合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高工程質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行2.法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求必須由第三方介入3.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力16.2第三方介入程序1.雙方共同選擇合適的第三方2.第三方與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議3.第三方介入合同履行過程17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議確定2.如無協(xié)議，責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定3.責(zé)任限額不得超過合同總金額的%17.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在變更協(xié)議中明確約定18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利1.依照合作協(xié)議，第三方有權(quán)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料和信息3.第三方有權(quán)向合同雙方提出意見和建議18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議和合同要求履行職責(zé)2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方應(yīng)服從甲方的管理2.第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益3.第三方應(yīng)配合甲方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)19.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)服從乙方的管理2.第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益3.第三方應(yīng)配合乙方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)19.3第三方與合同雙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益2.第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方