社區(qū)物業(yè)服務(wù)資產(chǎn)鑒定協(xié)議

社區(qū)物業(yè)服務(wù)資產(chǎn)鑒定協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)服務(wù)資產(chǎn)，乙方具備相關(guān)鑒定資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)服務(wù)資產(chǎn)鑒定事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)資產(chǎn)鑒定過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)資產(chǎn)鑒定工作的順利進(jìn)行，為甲方物業(yè)服務(wù)資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估提供準(zhǔn)確依據(jù)。

二、簽訂背景

甲方為了全面了解其物業(yè)服務(wù)資產(chǎn)的實(shí)際狀況和價(jià)值，特委托乙方進(jìn)行鑒定。乙方接受甲方委托，同意按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲方物業(yè)服務(wù)資產(chǎn)進(jìn)行鑒定。

三、鑒定范圍

乙方將根據(jù)甲方提供的資料和實(shí)際情況，對(duì)以下物業(yè)服務(wù)資產(chǎn)進(jìn)行鑒定：

1.物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備；

2.物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的綠化、景觀；

3.物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑；

4.其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)資產(chǎn)。

四、鑒定方式

乙方將采用現(xiàn)場(chǎng)勘查、查閱相關(guān)資料、詢問(wèn)相關(guān)人員等方式，對(duì)甲方物業(yè)服務(wù)資產(chǎn)進(jìn)行全面鑒定。

五、鑒定報(bào)告

乙方完成鑒定工作后，應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提交物業(yè)服務(wù)資產(chǎn)鑒定報(bào)告。鑒定報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1.鑒定結(jié)論；

2.鑒定依據(jù)；

3.鑒定過(guò)程；

4.鑒定結(jié)論的適用范圍。

六、費(fèi)用及支付

1.乙方提供物業(yè)服務(wù)資產(chǎn)鑒定服務(wù)，甲方應(yīng)支付鑒定費(fèi)用__________元。

2.甲方應(yīng)在接到乙方提交的物業(yè)服務(wù)資產(chǎn)鑒定報(bào)告后__________日內(nèi)支付鑒定費(fèi)用。

3.如因乙方原因?qū)е妈b定工作延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、保密條款

雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及鑒定過(guò)程中的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

八、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方物業(yè)服務(wù)資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料查閱、詢問(wèn)相關(guān)人員等鑒定工作。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和鑒定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方物業(yè)服務(wù)資產(chǎn)進(jìn)行全面、客觀、公正的鑒定。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方保證鑒定工作的質(zhì)量，確保鑒定結(jié)論的準(zhǔn)確性和可靠性。

2.鑒定報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄鑒定過(guò)程、鑒定依據(jù)和鑒定結(jié)論，并對(duì)鑒定結(jié)果進(jìn)行合理說(shuō)明。

3.乙方應(yīng)保證鑒定過(guò)程中所使用的設(shè)備、儀器和檢測(cè)方法符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保鑒定數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。

三、價(jià)格支付

1.鑒定費(fèi)用總額為_(kāi)_________元，甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付__________%作為預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在乙方提交鑒定報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后__________日內(nèi)支付。

2.如甲方未按約定支付鑒定費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止鑒定工作，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、鑒定過(guò)程、鑒定結(jié)果及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將協(xié)議內(nèi)容、鑒定結(jié)果及相關(guān)資料向任何第三方泄露。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付鑒定費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.如乙方未按時(shí)提交鑒定報(bào)告，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

3.如因乙方原因?qū)е妈b定結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

4.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.要求乙方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成鑒定工作；

b.接收乙方的鑒定報(bào)告，并有權(quán)要求乙方對(duì)鑒定結(jié)果進(jìn)行解釋；

c.在鑒定過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助；

d.如鑒定結(jié)果存在重大爭(zhēng)議，甲方有權(quán)要求乙方重新鑒定。

2.義務(wù)：

a.向乙方提供真實(shí)、完整、有效的物業(yè)服務(wù)資產(chǎn)相關(guān)資料；

b.保障乙方在鑒定過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全；

c.按照約定支付鑒定費(fèi)用；

d.在鑒定過(guò)程中，積極配合乙方的工作，提供必要的幫助。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)資產(chǎn)相關(guān)資料；

b.在鑒定過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助；

c.如甲方提供的信息不真實(shí)、不完整，乙方有權(quán)拒絕或終止鑒定工作；

d.如鑒定過(guò)程中遇到不可抗力因素導(dǎo)致鑒定工作無(wú)法進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方給予合理期限的延期。

2.義務(wù)：

a.按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和鑒定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方物業(yè)服務(wù)資產(chǎn)進(jìn)行鑒定；

b.保證鑒定工作的獨(dú)立、客觀、公正；

c.在鑒定過(guò)程中，嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲方隱私；

d.按照約定時(shí)間提交鑒定報(bào)告；

e.如因乙方原因?qū)е妈b定結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

三、合作方式

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方提供物業(yè)服務(wù)資產(chǎn)相關(guān)資料，乙方應(yīng)在收到資料后__________日內(nèi)開(kāi)始鑒定工作。

2.乙方在鑒定過(guò)程中，如需甲方提供技術(shù)支持或協(xié)助，應(yīng)提前__________日通知甲方。

3.乙方完成鑒定工作后，應(yīng)在__________日內(nèi)將鑒定報(bào)告提交給甲方。

4.雙方應(yīng)在鑒定過(guò)程中保持密切溝通，及時(shí)解決鑒定過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

5.甲方在收到鑒定報(bào)告后__________日內(nèi)，應(yīng)向乙方反饋鑒定結(jié)果的意見(jiàn)和建議。

6.如鑒定過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本協(xié)議第六條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。

四、終止與解除

1.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)終止或解除本協(xié)議。

2.在鑒定過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致鑒定工作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按本協(xié)議的約定處理。

3.本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料歸還等。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以延長(zhǎng)本協(xié)議的有效期限。

二、合同的變更

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

三、合同的終止條件

1.本協(xié)議期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自行終止。

2.在鑒定過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

c.鑒定工作因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。

四、合同的解除

1.在鑒定過(guò)程中，如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方未在__________日內(nèi)糾正；

b.鑒定工作因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；

c.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料歸還等。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，并積極尋求通過(guò)調(diào)解、仲裁等非訴訟方式解決爭(zhēng)議。

六、法律適用與管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。

3.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字：__________

簽字日期：__________

2.甲方蓋章：__________

蓋章日期：__________

二、乙方簽字、蓋章位置及日期

1.乙方代表簽字：__________

簽字日期：__________

2.乙方蓋章：__________

蓋章日期：__________

三