開心果樹租賃合同（2024年版）

開心果樹租賃合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的開心果樹若干，且乙方有意租賃該果樹進行生產(chǎn)經(jīng)營，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就開心果樹租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將開心果樹租賃給乙方，乙方承租后享有果樹的使用權(quán)，甲方收取租金，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

二、合同簽訂背景

甲方擁有開心果樹若干，乙方希望租賃果樹進行生產(chǎn)經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

合同/協(xié)議編號：__________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于__________________的開心果樹（以下簡稱“租賃果樹”）租賃給乙方使用。

1.2乙方租賃的果樹數(shù)量為______株，租賃期間內(nèi)，乙方享有對租賃果樹的占有、使用、收益權(quán)。

二、質(zhì)量標準

2.1租賃果樹的品種、樹齡、健康狀況等應(yīng)符合甲方提供的清單及標準。

2.2甲方保證租賃果樹在租賃期間內(nèi)無病蟲害，如因甲方原因?qū)е鹿麡浒l(fā)生病蟲害，甲方應(yīng)負責及時治療，確保果樹生長不受影響。

三、價格支付

3.1租賃果樹的價格為人民幣______元/株/年，租賃期限為______年。

3.2乙方應(yīng)在每年租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方支付下一年的租金。

3.3租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃果樹的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責任

6.1如乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃果樹的使用目的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。

6.2如甲方未能按約定提供符合質(zhì)量標準的租賃果樹，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

合同/協(xié)議編號：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反合同約定的行為提出警告或采取法律措施。

1.2甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的租賃果樹，包括果樹的品種、樹齡、健康狀況等。

1.3甲方有義務(wù)確保租賃果樹在租賃期間內(nèi)無病蟲害，如發(fā)生病蟲害，甲方應(yīng)負責及時治療。

1.4甲方有義務(wù)在租賃期滿前一個月內(nèi)向乙方提供租賃果樹的下一年度相關(guān)資料，包括果樹的健康狀況、預(yù)計產(chǎn)量等。

1.5甲方有義務(wù)在乙方提出續(xù)租申請后，按照雙方協(xié)商一致的條件續(xù)簽合同。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)利按照合同約定使用租賃果樹，并享有果樹產(chǎn)生的收益。

2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，不得拖欠或延遲。

2.3乙方有義務(wù)合理使用租賃果樹，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變果樹的使用目的。

2.4乙方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)，對果樹進行必要的養(yǎng)護和管理，確保果樹的健康生長。

2.5乙方有義務(wù)在租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請，如未提出續(xù)租申請，視為放棄續(xù)租權(quán)。

2.6乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)租賃果樹存在病蟲害或其他問題時，及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行處理。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等互利的原則，共同協(xié)商解決租賃期間可能出現(xiàn)的各類問題。

3.2雙方應(yīng)保持溝通暢通，定期就租賃果樹的生長狀況、產(chǎn)量等進行交流。

3.3雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護雙方的合法權(quán)益。

3.4如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并盡可能減少損失。

四、合同解除

4.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

4.2在租賃期滿后，如雙方均無續(xù)租意愿，本合同自動解除。

4.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照法律規(guī)定處理。

五、合同終止

5.1租賃期滿后，如乙方未提出續(xù)租申請，本合同終止。

5.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

合同/協(xié)議編號：__________________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可按本合同約定的續(xù)租條款進行續(xù)租。

二、合同的變更

2.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

2.2任何變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

三、合同的終止

3.1本合同因以下情形之一而終止：

3.1.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；

3.1.2任何一方違約，另一方依法解除合同；

3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

3.1.4雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

四、合同的解除

4.1本合同可因以下情形之一而解除：

4.1.1乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；

4.1.2乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變果樹使用目的；

4.1.3甲方提供不符合合同約定的租賃果樹；

4.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2如本合同任何條款無效，不影響其他條款的效力，無效條款應(yīng)按法律規(guī)定或雙方協(xié)商重新約定。

合同/協(xié)議編號：__________________

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1開心果樹清單，包括品種、樹齡、健康狀況等信息。

1.2租賃果樹的位置示意圖。

1.3租賃果樹的使用說明及養(yǎng)護指南。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證明文件復(fù)印件。

2.2乙方銀行賬戶信息，用于租金支付。

2.3乙方對租賃果樹的使用計劃及預(yù)期收益的說明。

3.雙方共同準備的附件：

3.1合同簽訂當日的現(xiàn)場照片或視頻，以證明租賃果樹的現(xiàn)狀。

3.2雙方簽訂合同過程中的通信記錄，包括郵件、短信、微信聊天記錄等。

3.3租賃期間內(nèi)，乙方對租賃果樹的養(yǎng)護記錄及檢查報告。

4.其他可能需要的附件：

4.1乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提供的續(xù)租申請及續(xù)租條件。

4.2任何雙方認為對履行合同有重要影響的文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表（簽字）：__________________

-甲方蓋章：__________________

-簽字日期：__________________

2.乙方簽字、蓋章位置：

-乙方