2024年土地租賃權(quán)買賣居間服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地租賃權(quán)買賣居間服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.土地租賃權(quán)概述2.1土地租賃權(quán)的基本情況2.2土地租賃權(quán)的法律性質(zhì)2.3土地租賃權(quán)的權(quán)屬證明3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的具體事項(xiàng)3.3居間服務(wù)的期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間5.居間服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1居間服務(wù)方的權(quán)利5.2居間服務(wù)方的義務(wù)5.3買方的權(quán)利5.4買方的義務(wù)6.居間服務(wù)成果的交付與驗(yàn)收6.1居間服務(wù)成果的交付方式6.2居間服務(wù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3居間服務(wù)成果的驗(yàn)收時(shí)間7.居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算與支付7.1居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式7.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式7.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方的違約責(zé)任8.2買方的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.合同的生效與解除12.1合同生效的條件12.2合同解除的條件12.3合同解除的程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人（1）甲方（出租方）：全稱，法定代表人/負(fù)責(zé)人：姓名，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________（2）乙方（承租方）：全稱，法定代表人/負(fù)責(zé)人：姓名，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：________________________2.土地租賃權(quán)概述2.1土地租賃權(quán)的基本情況（1）土地位置：________________________（2）土地面積：________________________（3）土地用途：________________________（4）租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2土地租賃權(quán)的法律性質(zhì)（1）甲方擁有該土地的出租權(quán)。（2）乙方擁有該土地的承租權(quán)。2.3土地租賃權(quán)的權(quán)屬證明（1）甲方需向乙方提供該土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等。（2）乙方需在收到權(quán)屬證明文件之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的承租方。（2）協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行租賃合同的談判和簽訂。（3）提供相關(guān)的法律咨詢和服務(wù)。3.2居間服務(wù)的具體事項(xiàng)（1）協(xié)助甲方發(fā)布土地租賃信息。（2）協(xié)助乙方對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地考察。（3）協(xié)助雙方進(jìn)行租賃合同的起草和修改。3.3居間服務(wù)的期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起____個(gè)月。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用按照居間服務(wù)合同約定的比例和金額計(jì)算。4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在居間服務(wù)期限屆滿前支付完畢。5.居間服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1居間服務(wù)方的權(quán)利（1）按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。（2）在居間服務(wù)過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的相關(guān)信息。5.2居間服務(wù)方的義務(wù)（1）按照合同約定提供居間服務(wù)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3買方的權(quán)利（1）要求居間服務(wù)方按照合同約定提供居間服務(wù)。（2）對(duì)居間服務(wù)方提供的服務(wù)提出意見和建議。5.4買方的義務(wù)（1）按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。（2）配合居間服務(wù)方完成居間服務(wù)事項(xiàng)。6.居間服務(wù)成果的交付與驗(yàn)收6.1居間服務(wù)成果的交付方式居間服務(wù)成果以書面形式交付。6.2居間服務(wù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方對(duì)土地租賃權(quán)的真實(shí)性和合法性進(jìn)行核實(shí)。（2）乙方對(duì)土地租賃權(quán)的使用條件和租賃期限進(jìn)行確認(rèn)。6.3居間服務(wù)成果的驗(yàn)收時(shí)間居間服務(wù)成果在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方的違約責(zé)任（1）如居間服務(wù)方未能按照合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的____%。（2）如居間服務(wù)方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買方的違約責(zé)任（1）如買方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。（2）如買方在合同履行過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)或合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件（1）一方違約，另一方在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。（2）雙方在接到解除通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除的相關(guān)事宜。10.3合同終止的條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件（1）合同履行過程中，因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的。（2）雙方協(xié)商一致變更合同的。11.2合同變更的程序（1）一方提出變更合同的要求，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。（2）雙方達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于：合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。12.合同的生效與解除12.1合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除的條件合同解除的條件參照第十條的規(guī)定。12.3合同解除的程序合同解除的程序參照第十條的規(guī)定。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)（1）通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、傳真、電子郵件等。（2）通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第二個(gè)工作日。13.3合同附件合同附件包括但不限于：土地租賃權(quán)證明文件、居間服務(wù)合同等。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。（2）第三方介入合同是指甲乙雙方在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2第三方介入的同意（1）任何第三方介入合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)和權(quán)限（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方完成專業(yè)服務(wù)。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款（1）乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方完成專業(yè)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同約定居間服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。（2）甲方與第三方之間的協(xié)議，不影響本合同的履行。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。（2）乙方與第三方之間的協(xié)議，不影響本合同的履行。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方按本合同約定承擔(dān)。（2）第三方對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。（3）第三方因自身原因或不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入。（2）第三方在接到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：證明土地權(quán)屬清晰，無爭議。說明：提供復(fù)印件，原件由甲方保管。2.土地所有權(quán)證要求：證明土地權(quán)屬清晰，無爭議。說明：提供復(fù)印件，原件由甲方保管。3.土地租賃權(quán)證明文件要求：證明甲方擁有土地租賃權(quán)。說明：提供復(fù)印件，原件由甲方保管。4.居間服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明居間服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說明：由居間服務(wù)方提供，甲乙雙方共同簽署。5.土地租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃土地的基本情況、租賃期限、租金等。說明：由甲乙雙方簽署，一式兩份。6.第三方資質(zhì)證明要求：證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格和能力。說明：提供第三方資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。7.評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：提供評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件。8.法律意見書要求：由法律顧問出具的關(guān)于合同法律效力的意見書。說明：提供法律意見書的復(fù)印件。9.不可抗力證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的有關(guān)證明文件。說明：提供不可抗力證明的復(fù)印件。10.爭議解決文件要求：關(guān)于爭議解決的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：提供爭議解決文件的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。示例：甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按合同約定完成評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方支付賠償金。3.甲方未按合同約定提供土地租賃權(quán)證明文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未提供土地租賃權(quán)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年土地租賃權(quán)買賣居間服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.土地租賃權(quán)買賣信息2.1土地基本信息2.2租賃權(quán)買賣信息2.3交易價(jià)格及支付方式3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1合同適用法律9.2爭議解決法律適用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效時(shí)間11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及簽署12.2合同副本效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.3.1居間方：[居間方名稱]，住所地：[居間方住所地]，法定代表人：[居間方法定代表人]，聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]。1.3.2委托方：[委托方名稱]，住所地：[委托方住所地]，法定代表人：[委托方法定代表人]，聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]。1.3.3交易對(duì)方：[交易對(duì)方名稱]，住所地：[交易對(duì)方住所地]，法定代表人：[交易對(duì)方法定代表人]，聯(lián)系電話：[交易對(duì)方聯(lián)系電話]。2.土地租賃權(quán)買賣信息2.1土地基本信息2.1.1土地位置：[具體位置]。2.1.2土地面積：[具體面積]。2.1.3土地用途：[具體用途]。2.1.4土地使用權(quán)類型：[具體類型]。2.2租賃權(quán)買賣信息2.2.1租賃權(quán)期限：[具體期限]。2.2.2租金：[具體金額]。2.2.3租金支付方式：[具體方式]。2.3交易價(jià)格及支付方式2.3.1交易價(jià)格：[具體金額]。2.3.2交易支付方式：[具體方式]。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1提供土地租賃權(quán)買賣信息。3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽約。3.1.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.2居間服務(wù)方式3.2.1通過電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。3.2.2組織雙方見面洽談。3.2.3協(xié)助辦理土地租賃權(quán)過戶手續(xù)。3.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地租賃權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用按交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為[具體比例]%。4.2費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用在土地租賃權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3費(fèi)用調(diào)整如交易價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，居間服務(wù)費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他非公開信息。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后的[具體期限]。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件6.2.1土地租賃權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。6.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。6.3解除或終止后的處理6.3.1解除或終止合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.3.2居間方已收取的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還。7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。7.1.2居間方泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他非公開信息。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。8.2.2合同簽訂地所在地仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交后，雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)公平、公正地審理爭議。9.法律適用9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決法律適用爭議解決適用的法律與合同適用法律相同。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2居間方收到委托方支付的首期居間服務(wù)費(fèi)用。10.2合同解除條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.其他約定11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知送達(dá)對(duì)方后視為已送達(dá)。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。11.3合同附件11.3.1土地租賃權(quán)買賣合同。11.3.2土地權(quán)屬證明文件。11.3.3相關(guān)付款憑證。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同副本效力合同副本具有與正本同等的法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。14.合同附件清單14.1附件名稱14.1.1土地租賃權(quán)買賣合同。14.1.2土地權(quán)屬證明文件。14.1.3相關(guān)付款憑證。14.2附件內(nèi)容14.2.1土地租賃權(quán)買賣合同詳細(xì)內(nèi)容。14.2.2土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件。14.2.3相關(guān)付款憑證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方職責(zé)包括但不限于：2.2.1對(duì)土地租賃權(quán)進(jìn)行評(píng)估。2.2.2提供法律咨詢。2.2.3提供財(cái)務(wù)審計(jì)。2.2.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，向甲乙雙方提出意見和建議。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其工作成果進(jìn)行審查和確認(rèn)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方的工作成果僅對(duì)甲乙雙方有效，第三方不對(duì)第三方以外的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或故意隱瞞事實(shí)導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。5.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)造成的損失。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請或指定通知。6.2第三方在收到邀請或指定通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以答復(fù)。6.3第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。7.2如無約定，第三方介入費(fèi)用由委托方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照甲乙雙方在合同中約定的爭議解決方式解決。10.2第三方介入爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同的履行。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2本條款的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本條款的修正或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃權(quán)買賣合同詳細(xì)要求和說明：包括土地租賃權(quán)買賣的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、租賃期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。2.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：包括土地使用證、產(chǎn)權(quán)證等證明土地權(quán)屬的文件，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。3.相關(guān)付款憑證詳細(xì)要求和說明：包括交易雙方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括居間服務(wù)的范圍、方式、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于土地租賃權(quán)的評(píng)估報(bào)告，需包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.法律意見書詳細(xì)要求和說明：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性、合規(guī)性的法律意見書。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的關(guān)于交易雙方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告。8.通知函詳細(xì)要求和說明：包括甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)出的各種通知，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括甲乙雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。10.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行支付義務(wù)。1.2居間方未按合同約定提供居間服務(wù)。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密。1.5任何一方違反保密義務(wù)。1.6任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。2.3如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院審理。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方未按合同約定支付交易價(jià)格，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.2居間方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.5任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.6任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年土地租賃權(quán)買賣居間服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.土地租賃權(quán)買賣雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方2.3法定代表人2.4聯(lián)系方式3.土地租賃權(quán)買賣標(biāo)的物3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用年限4.土地租賃權(quán)買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.土地租賃權(quán)買賣合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.土地租賃權(quán)交付及使用6.1土地租賃權(quán)交付方式6.2土地租賃權(quán)使用條件6.3土地租賃權(quán)使用期限7.土地租賃權(quán)變更及解除7.1土地租賃權(quán)變更條件7.2土地租賃權(quán)解除條件7.3土地租賃權(quán)變更及解除程序8.土地租賃權(quán)爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效、變更、解除13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2法定代表人出賣方法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]買受方法定代表人：[買受方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]、[出賣方電子郵箱]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]、[買受方電子郵箱]第二條土地租賃權(quán)買賣雙方基本信息2.1出賣方出賣方名稱：[出賣方全稱]出賣方住所：[出賣方詳細(xì)地址]出賣方法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]出賣方電子郵箱：[出賣方電子郵箱]2.2買受方買受方名稱：[買受方全稱]買受方住所：[買受方詳細(xì)地址]買受方法定代表人：[買受方法定代表人姓名]買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]買受方電子郵箱：[買受方電子郵箱]第三條土地租賃權(quán)買賣標(biāo)的物3.1土地位置[具體省、市、縣（區(qū)）名稱]，[具體街道、小區(qū)名稱]，[具體地塊編號(hào)或名稱]。3.2土地面積[具體面積單位]：[具體面積數(shù)值]。3.3土地用途[具體土地用途名稱]。3.4土地使用年限[具體起止年限]。第四條土地租賃權(quán)買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格[具體金額單位]：[具體金額數(shù)值]。4.2付款方式買受方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地租賃權(quán)買賣價(jià)款。4.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間]，買受方應(yīng)將土地租賃權(quán)買賣價(jià)款一次性支付給出賣方。第五條土地租賃權(quán)買賣合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為[具體日期]。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。第六條土地租賃權(quán)交付及使用6.1土地租賃權(quán)交付方式出賣方應(yīng)在本合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)，將土地租賃權(quán)及相關(guān)文件交付給買受方。6.2土地租賃權(quán)使用條件買受方在使用土地租賃權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及土地租賃合同的規(guī)定。6.3土地租賃權(quán)使用期限土地租賃權(quán)使用期限為[具體起止年限]。第七條土地租賃權(quán)變更及解除7.1土地租賃權(quán)變更條件在符合國家法律法規(guī)及土地租賃合同規(guī)定的前提下，雙方可協(xié)商一致對(duì)土地租賃權(quán)進(jìn)行變更。7.2土地租賃權(quán)解除條件（1）土地租賃權(quán)買賣合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致土地租賃權(quán)無法繼續(xù)履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.3土地租賃權(quán)變更及解除程序雙方協(xié)商一致變更或解除土地租賃權(quán)時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成變更或解除手續(xù)。第八條土地租賃權(quán)爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均屬于保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[具體期限]年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定支付土地租賃權(quán)買賣價(jià)款；（2）一方未按約定履行土地租賃權(quán)交付義務(wù)；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息；（4）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的其他情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、排除妨礙、繼續(xù)履行等。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件，以證明其無法履行合同的原因。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三條合同生效、變更、解除13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同解除合同解除需符合本合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入土地租賃權(quán)買賣居間服務(wù)過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍（1）中介方：提供土地租賃權(quán)買賣居間服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估方：對(duì)土地租賃權(quán)進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）擔(dān)保方：為土地租賃權(quán)買賣提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）其他第三方：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的流程與條件2.1第三方介入流程（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同；（3）第三方按照合作協(xié)議或合同約定履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方承諾履行相關(guān)職責(zé)，確保本合同履行。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其所收取的中介服務(wù)費(fèi)為限；（2）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估價(jià)值為限；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其擔(dān)保金額為限；（4）其他第三方：其他第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其所承擔(dān)的相應(yīng)職責(zé)為限。3.2第三方義務(wù)（1）按照合作協(xié)議或合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）遵守國家法律法規(guī)，確保合同履行。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)本合同履行的責(zé)任，由其各自承擔(dān)；（2）第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，由其根據(jù)合作協(xié)議或合同約定承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)。4.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有的權(quán)利，由其根據(jù)本合同約定享有；（2）第三方享有的權(quán)利，由其根據(jù)合作協(xié)議或合同約定享有。第五條第三方介入后的合同變更與解除5.1合同變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）第三方介入后，需重新協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。5.2合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同；（2）第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)先解除第三方介入的相關(guān)合作協(xié)議或合同，再根據(jù)本合同約定進(jìn)行解除。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同約定的爭議解決方式。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后