2024年包含物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年包含物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)2.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款違約責(zé)任4.物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果及處理5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)維修及保修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2保修期限及范圍7.3保修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件效力12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1買(mǎi)方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體街道、門(mén)牌號(hào)1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.3房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積1.2.4房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等1.3合同簽訂日期：2024年月日2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)2.1.1買(mǎi)方有權(quán)了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬、抵押、查封等信息。2.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。2.1.3買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房款。2.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)2.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2.3賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣元整。3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付定金，金額為人民幣元整。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付剩余房款。3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3付款違約責(zé)任：3.3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五。3.3.2賣(mài)方未按時(shí)配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五。4.物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)慣例。4.1.2考慮房產(chǎn)所在區(qū)域、周邊配套設(shè)施、市場(chǎng)走勢(shì)等因素。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。4.2.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。4.2.3房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果及處理：4.3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果由雙方共同確認(rèn)。4.3.2如存在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：5.1.1賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.2雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)登記。5.2登記手續(xù)辦理：5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。5.2.2雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定提交相關(guān)材料。5.3過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)。6.2交房條件：6.2.1房產(chǎn)已具備交付使用條件。6.2.2房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，符合設(shè)計(jì)要求。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。7.房產(chǎn)維修及保修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分：7.1.1房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。7.1.2房產(chǎn)保修期外出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由買(mǎi)方自行承擔(dān)維修責(zé)任。7.2保修期限及范圍：7.2.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等保修期限為年。7.2.2房產(chǎn)配套設(shè)施、設(shè)備等保修期限為年。7.3保修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，保修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。7.3.2保修期外出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，保修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，視為違約。8.1.2賣(mài)方未按時(shí)配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，視為違約。8.1.3買(mǎi)方或賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的其他義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。8.2.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情形及合同約定確定。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×日違約金比率。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。9.2.2合同期限屆滿(mǎn)，且無(wú)續(xù)約意向。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及附屬設(shè)施。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方當(dāng)事人簽署并加蓋公章或合同專(zhuān)用章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致，可以修改合同內(nèi)容。11.2.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽署并加蓋公章或合同專(zhuān)用章。11.3合同附件效力11.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分。11.3.2合同附件與合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.2合同附件12.2.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。12.3合同未盡事宜12.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年月日。13.2簽署地點(diǎn)：具體地址。13.3簽署人員13.3.1買(mǎi)方代表：姓名，職務(wù)。13.3.2賣(mài)方代表：姓名，職務(wù)。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方當(dāng)事人外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方介入方式3.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等。3.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、登記手續(xù)等。3.1.3監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保合同條款得到執(zhí)行。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方提供的服務(wù)類(lèi)型及質(zhì)量。4.1.2第三方在合同履行過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)程度。4.1.3合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同中的約定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的百分比，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.1.2要求合同雙方提供必要的信息和文件。5.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方履行合同義務(wù)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2.2對(duì)合同雙方提供的信息和文件保密。5.2.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。6.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與合同履行的責(zé)任劃分：6.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.2合同雙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。6.2.3第三方在合同履行過(guò)程中，因合同雙方原因造成的損失，應(yīng)按合同約定承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.4第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。8.第三方介入的解除8.1合同雙方可以協(xié)商一致解除第三方介入。8.2第三方介入解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整，條款明確。說(shuō)明：作為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的主要依據(jù)。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：作為支付房款的證據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息、買(mǎi)方信息等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。6.房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息、買(mǎi)方信息等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)登記。7.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)維修責(zé)任的依據(jù)。8.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄房產(chǎn)驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交付使用的依據(jù)。9.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同合法性進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：作為合同法律效力的保障。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽署，明確爭(zhēng)議解決方式和途徑。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付定金，若逾期未支付，則每日向賣(mài)方支付違約金。1.2買(mǎi)方拒絕接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方拒絕接收房產(chǎn)，則買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并向賣(mài)方賠償因拒絕接收房產(chǎn)造成的損失。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，若逾期未辦理，則每日向買(mǎi)方支付違約金。2.2賣(mài)方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方損失。示例：賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五。3.2第三方泄露信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方損失。示例：第三方泄露合同雙方信息，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年包含物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)1.1.2買(mǎi)方地址1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)1.2.2賣(mài)方地址1.2.3賣(mài)方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點(diǎn)4.物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.2房產(chǎn)權(quán)屬變更稅費(fèi)5.3房產(chǎn)權(quán)屬變更所需資料6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同生效日期12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：甲公司1.1.2買(mǎi)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：1381.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：乙公司1.2.2賣(mài)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3賣(mài)方聯(lián)系人：1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：13956782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：00000012.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，已裝修3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付總價(jià)款的50%，余款于房產(chǎn)交付前支付完畢。3.3付款期限：支付期限如上所述3.4付款節(jié)點(diǎn)：首付節(jié)點(diǎn)為合同簽訂后10日內(nèi)，尾款節(jié)點(diǎn)為房產(chǎn)交付前4.物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：采用專(zhuān)家評(píng)估、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析、案例對(duì)比等方法。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：經(jīng)評(píng)估，該物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)可控。5.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記：買(mǎi)方需在房產(chǎn)交付后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.2房產(chǎn)權(quán)屬變更稅費(fèi)：稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)權(quán)屬變更所需資料：包括但不限于身份證、戶(hù)口本、房屋所有權(quán)證等。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2房產(chǎn)交付條件：房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃，且符合合同約定的交付條件。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序：買(mǎi)方應(yīng)在接到賣(mài)方交付通知后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：7.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。7.1.2買(mǎi)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2賣(mài)方違約責(zé)任：7.2.1賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。7.2.2賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。9.1.3一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。9.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：合同簽訂日期為2024年1月1日。10.3合同期限：本合同有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。11.3合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸賣(mài)方所有。11.4合同生效日期：合同生效日期如上所述。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件：如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：省市路號(hào)13.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證明文件。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的實(shí)體。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，確保交易過(guò)程的專(zhuān)業(yè)性和公正性。3.第三方選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方，并授權(quán)其代表一方或雙方參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。3.2第三方的選擇應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的要求，且不得違反合同約定。4.第三方責(zé)任4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)以其專(zhuān)業(yè)能力和合同約定為準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。5.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。6.第三方費(fèi)用6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付，支付方式按照合同約定執(zhí)行。7.第三方介入的具體條款7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：7.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。7.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。7.2中介機(jī)構(gòu)：7.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易事宜，確保交易順利進(jìn)行。7.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2.3中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為承擔(dān)責(zé)任。7.3律師事務(wù)所：7.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢(xún)、起草合同等服務(wù)。7.3.2律師事務(wù)所對(duì)合同內(nèi)容的合法性和有效性承擔(dān)責(zé)任。7.3.3律師事務(wù)所應(yīng)確保交易過(guò)程中法律風(fēng)險(xiǎn)的防范。7.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：7.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)。7.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。7.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)確保交易過(guò)程中財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的防范。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但不屬于合同主體。8.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：8.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容。8.2.2第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任，除非合同另有約定。8.2.3甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。9.第三方變更與退出9.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方變更或退出后，原合同條款對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效。10.第三方介入的合同補(bǔ)充條款10.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充條款。10.2補(bǔ)充條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等內(nèi)容。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。11.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保證書(shū)信息與房產(chǎn)信息一致。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件，報(bào)告須由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：提供房產(chǎn)的精確面積和位置信息，作為交易依據(jù)。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件，報(bào)告須由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.付款憑證要求：提供付款憑證原件及復(fù)印件，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：作為交易資金支付的證明，確保交易資金的到位。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件及復(fù)印件，報(bào)告須由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已按合同約定交付，并符合交付條件。6.身份證明文件要求：提供雙方簽署人有效身份證明文件原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明雙方簽署人的身份真實(shí)有效，符合合同簽訂條件。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供法律意見(jiàn)書(shū)原件及復(fù)印件，由律師事務(wù)所出具。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的合法性，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告原件及復(fù)印件，由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具。說(shuō)明：確保交易雙方的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)可靠，為交易提供保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：買(mǎi)方逾期支付房款10天，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、滯納金等。示例：買(mǎi)方逾期辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，被相關(guān)部門(mén)處以罰款人民幣5000元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：賣(mài)方逾期交付房產(chǎn)10天，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.2房產(chǎn)存在瑕疵：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：賣(mài)方交付的房產(chǎn)存在漏水問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失人民幣2000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方提供虛假報(bào)告：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠償名譽(yù)損失等。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，買(mǎi)方損失人民幣10000元，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年包含物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途3.合同簽訂背景3.1投資目的3.2投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收結(jié)果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件效力14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1賣(mài)方全稱(chēng)：________1.1.2賣(mài)方法定代表人：________1.1.3賣(mài)方住所：________1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：________1.1.5賣(mài)方電子郵箱：________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方全稱(chēng)：________1.2.2買(mǎi)方法定代表人：________1.2.3買(mǎi)方住所：________1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：________1.2.5買(mǎi)方電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.5房產(chǎn)用途：________3.合同簽訂背景3.1投資目的：買(mǎi)方因________目的購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。3.2投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：買(mǎi)方已充分了解并接受投資風(fēng)險(xiǎn)，自行承擔(dān)所有投資風(fēng)險(xiǎn)。4.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：采用________方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：________5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：________元人民幣。5.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。5.2.2尾款：________元人民幣，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。5.3付款期限：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)依法、完整地轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付：賣(mài)方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。7.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、面積、用途等應(yīng)符合合同約定；7.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全、完好；7.2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件齊全；7.3驗(yàn)收時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在________日內(nèi)整改完畢，買(mǎi)方重新驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付________元人民幣的違約金。8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付________元人民幣的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。10.1.2一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，非違約方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付完畢，買(mǎi)方支付全部交易款項(xiàng)后，合同終止。10.2.2合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，買(mǎi)方支付首付款。11.2合同變更方式11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1.1郵寄至對(duì)方住所或電子郵箱；12.1.1.2直接交付對(duì)方或其授權(quán)代表。12.2送達(dá)地址12.2.1賣(mài)方送達(dá)地址：________12.2.2買(mǎi)方送達(dá)地址：________13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房屋所有權(quán)證；13.1.2土地使用權(quán)證；13.1.3其他與房產(chǎn)相關(guān)的證明文件。13.2投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.2.1投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件效力14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估服務(wù)、融資服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)實(shí)、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額為_(kāi)_______元人民幣。16.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，獨(dú)立作出判斷和決策。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。18.2第三方與中介方的劃分18.2.1如第三方為中介方，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。18.2.2中介方應(yīng)如實(shí)向合同雙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)或提