2024年威海市商住兩用樓買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年威海市商住兩用樓買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備使用說明9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：威海市2.1.2房屋所在區(qū)縣：_______2.1.3房屋所在街道：_______2.1.4房屋所在小區(qū)：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋層數(shù)：_______層2.3.2房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.3.3房屋朝向：_______2.4房屋用途2.4.1商用部分：_______平方米2.4.2住宅部分：_______平方米3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：_______元人民幣3.2付款方式3.2.1一次性付款：_______元人民幣3.2.2分期付款：

3.2.2.1首付款：_______元人民幣，支付時間：_______

3.2.2.2次付款：_______元人民幣，支付時間：_______

3.2.2.3尾付款：_______元人民幣，支付時間：_______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后_______日內(nèi)3.3.2次付款支付時間：_______3.3.3尾付款支付時間：_______4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：_______元人民幣4.2保證金支付時間4.2.1保證金支付時間：合同簽訂后_______日內(nèi)4.3保證金退還條件4.3.1乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)退還保證金。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付過戶費用。5.2過戶費用5.2.1交易稅費：_______元人民幣5.2.2其他費用：_______元人民幣5.3過戶時間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：_______6.房屋交付6.1交付時間6.1.1房屋交付時間：_______6.2交付條件6.2.1甲方應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備完善、附屬設(shè)施齊全等。6.2.2乙方在收到房屋鑰匙及交付資料后，視為房屋交付完成。6.3交付方式6.3.1甲方將房屋鑰匙及交付資料交給乙方。7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.1.1甲方保證房屋在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2甲方在交付后_______日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。7.2瑕疵處理7.2.1乙方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知甲方。7.2.2甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)對瑕疵進(jìn)行修復(fù)。7.2.3如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1電梯：_______部8.1.2停車場：_______個8.1.3綠化面積：_______平方米8.1.4物業(yè)管理：_______8.2設(shè)備清單8.2.1供水設(shè)備：_______8.2.2供電設(shè)備：_______8.2.3供暖設(shè)備：_______8.2.4燃?xì)庠O(shè)備：_______8.3設(shè)備使用說明8.3.1供水設(shè)備使用說明：_______8.3.2供電設(shè)備使用說明：_______8.3.3供暖設(shè)備使用說明：_______8.3.4燃?xì)庠O(shè)備使用說明：_______9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：

9.1.1.1未按約定時間交付房屋；

9.1.1.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；

9.1.1.3未按約定退還保證金。9.1.2乙方違約情形：

9.1.2.1未按約定時間支付款項；

9.1.2.2未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；

9.1.2.3隱瞞房屋瑕疵。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任：

9.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣違約金；

9.2.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。9.2.2乙方違約責(zé)任：

9.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣違約金；

9.2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。9.3違約金計算9.3.1違約金按每日_______元人民幣計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后_______日內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行義務(wù)。11.3解除后的處理11.3.1解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)相互返還對方的財產(chǎn)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行義務(wù)。12.3終止后的處理12.3.1合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方的財產(chǎn)。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)書面通知對方。13.2.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章。13.3合同解除程序13.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方。13.3.2合同解除應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址：_______14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、附屬設(shè)施清單等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：

15.2.1.1中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣信息、促成交易；

15.2.1.2評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估；

15.2.1.3律師提供法律咨詢、起草合同；

15.2.1.4公證機(jī)構(gòu)對合同進(jìn)行公證。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效。15.3.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%。16.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過_______元人民幣。17.第三方費用17.1第三方費用17.1.1第三方提供專業(yè)服務(wù)所發(fā)生的費用，由甲方、乙方或雙方約定的一方承擔(dān)。17.1.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲方、乙方或雙方約定的一方支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的劃分說明如下：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供專業(yè)服務(wù)的受托人，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供專業(yè)服務(wù)的受托人，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.1.3第三方與合同各方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理各方關(guān)系，不得偏袒任何一方。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1甲方的額外條款及說明19.1.1甲方在第三方介入時應(yīng)提供真實、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，不得無故拖延或阻撓。19.2乙方的額外條款及說明19.2.1乙方在第三方介入時應(yīng)提供真實、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，不得無故拖延或阻撓。20.第三方介入時的爭議解決20.1第三方介入時發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第10條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。21.第三方介入時的合同變更21.1第三方介入時，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入時的合同解除22.1第三方介入時，如出現(xiàn)本合同第11條“合同解除”的情形，應(yīng)按照本合同第11條的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。23.第三方介入時的合同終止23.1第三方介入時，如出現(xiàn)本合同第12條“合同終止”的情形，應(yīng)按照本合同第12條的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、履約保證金、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付、房屋質(zhì)量及瑕疵、附屬設(shè)施及設(shè)備、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同終止、合同生效及變更等條款。1.2說明：本合同附件為房屋買賣合同的正式文本，是雙方簽訂合同的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證2.1詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。2.2說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效法律文件。3.附屬設(shè)施清單3.1詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的電梯、停車場、綠化面積、物業(yè)管理等附屬設(shè)施的具體信息。3.2說明：附屬設(shè)施清單是房屋交付時雙方確認(rèn)附屬設(shè)施是否齊全的依據(jù)。4.設(shè)備清單4.1詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的供水設(shè)備、供電設(shè)備、供暖設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備等的具體信息。4.2說明：設(shè)備清單是房屋交付時雙方確認(rèn)設(shè)備是否齊全和正常使用的依據(jù)。5.評估報告5.1詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。5.2說明：評估報告是確定房屋交易價格的重要依據(jù)。6.法律意見書6.1詳細(xì)要求：由律師出具的法律意見書，需加蓋律師事務(wù)所公章。6.2說明：法律意見書是對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核的依據(jù)。7.公證書7.1詳細(xì)要求：由公證機(jī)構(gòu)出具的公證書，需加蓋公證處公章。7.2說明：公證書是對合同進(jìn)行公證，確保合同真實、合法、有效的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：

1.1.1未按約定時間交付房屋；

1.1.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；

1.1.3未按約定退還保證金；

1.1.4未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。1.2乙方違約行為：

1.2.1未按約定時間支付款項；

1.2.2未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；

1.2.3隱瞞房屋瑕疵；

1.2.4未按約定時間收房。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：

2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣違約金；

2.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任：

2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣違約金；

2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。3.違約示例說明3.1甲方未按約定時間交付房屋：

示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年2月1日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣違約金。3.2乙方未按約定時間支付款項：

示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年2月1日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣違約金。全文完。2024年威海市商住兩用樓買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施6.2附屬物7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用7.1登記費用承擔(dān)7.2登記費用支付方式8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________出賣方地址：____________________出賣方聯(lián)系人：__________________出賣方聯(lián)系電話：_________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方地址：____________________買受方聯(lián)系人：__________________買受方聯(lián)系電話：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：威海市房屋所在區(qū)域：_________________房屋具體地址：_________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________房屋層數(shù)：____________________層房屋戶型：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________房屋是否涉及共有權(quán)人：___________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房屋交易價格為：人民幣____________元整。3.2支付方式3.2.1首付款：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向出賣方支付人民幣____________元作為首付款。3.2.2尾款支付：買受方應(yīng)在本合同約定的交房時間前向出賣方支付剩余款項人民幣____________元。3.2.3支付方式：支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________第四條交房條件及時間4.1交房條件a.房屋權(quán)屬清晰，無爭議；b.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)；c.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，可正常使用；d.房屋無任何租賃、抵押等情況。4.2交房時間出賣方應(yīng)在本合同約定的交房時間前將房屋交付給買受方。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)出賣方應(yīng)在本合同約定的交房時間前協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費：人民幣____________元，由買受方承擔(dān)。5.2.2其他相關(guān)稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，雙方各自承擔(dān)。5.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買受方支付完全部房款后____個工作日內(nèi)完成。第六條房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施a.水電供應(yīng)；b.供暖設(shè)施；c.電梯；d.其他配套設(shè)施。6.2附屬物a.室內(nèi)裝修；b.家具、家電等；c.其他附屬物。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用7.1登記費用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受方承擔(dān)。7.2登記費用支付方式登記費用應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一次性支付。第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1如出賣方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.1.2如出賣方提供的房屋不符合約定條件，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的全部款項，并支付相應(yīng)的違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1如買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.2.2如買受方單方解除合同，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的百分之十作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向威海市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為威海市仲裁委員會。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定時間交房，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。10.1.3一方違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。第十一項合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二項合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件a.房屋產(chǎn)權(quán)證；b.房屋土地證；c.房屋測繪報告；d.其他相關(guān)文件。12.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證a.房屋交易稅費繳納證明；b.其他相關(guān)稅費繳納憑證。12.3附件三：其他相關(guān)文件a.雙方身份證復(fù)印件；b.合同簽訂前的談判記錄；c.其他相關(guān)文件。第十三項合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為威海市。第十四項其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自更改或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方介入，但需征得雙方書面同意。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方介入的責(zé)任5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣____________元。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，對其他方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的申請甲乙任何一方需引入第三方介入，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明第三方介入的原因及需求。8.2第三方介入的選定第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，或由第三方自行申請，經(jīng)甲乙雙方同意后選定。8.3第三方介入的權(quán)限第三方介入后，其權(quán)限僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易，不得干涉甲乙雙方的自主決策。8.4第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件a.交易完成；b.雙方協(xié)商一致終止；9.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的生效時間本合同中關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.第三方介入的其他約定事項13.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。13.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)證信息完整、清晰。說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.房屋土地證詳細(xì)要求：提供房屋土地證的復(fù)印件，確保土地證信息完整、清晰。說明：附件二用于證明房屋土地權(quán)屬，確保土地使用合法。3.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告的復(fù)印件，確保測繪報告信息準(zhǔn)確、完整。說明：附件三用于證明房屋面積及結(jié)構(gòu)信息，確保交易面積準(zhǔn)確。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的復(fù)印件，確保憑證信息完整、清晰。說明：附件四用于證明交易稅費已繳納，確保交易合法合規(guī)。5.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份證信息完整、清晰。說明：附件五用于證明甲乙雙方的身份信息，確保交易主體合法。6.合同簽訂前的談判記錄詳細(xì)要求：提供談判記錄的復(fù)印件，確保記錄內(nèi)容完整、清晰。說明：附件六用于證明雙方在簽訂合同前的談判過程，確保交易過程透明。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與交易相關(guān)的文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：附件七用于補(bǔ)充其他可能涉及到的文件，確保交易全面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。違約行為：提供的房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的全部款項，并支付相應(yīng)的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。違約行為：單方解除合同責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付房屋總價款的百分之十作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：出賣方未按約定時間交房，逾期10天，則應(yīng)支付房屋總價款的萬分之五乘以10，即人民幣____________元作為違約金。全文完。2024年威海市商住兩用樓買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息1.2買受方的基本信息2.商住兩用樓的詳細(xì)信息2.1樓盤名稱及地址2.2建筑面積及用途2.3土地使用權(quán)證號2.4房屋所有權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3首付款及尾款4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間5.驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收方式6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施8.違約責(zé)任及處理方式8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋交接清單11.2附件二：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.1.5出賣方電子郵箱：________1.2買受方的基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________1.2.5買受方電子郵箱：________第二條商住兩用樓的詳細(xì)信息2.1樓盤名稱及地址2.1.1樓盤名稱：________2.1.2樓盤地址：________2.2建筑面積及用途2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2用途：商住兩用2.3土地使用權(quán)證號2.3.1土地使用權(quán)證號：________2.4房屋所有權(quán)證號2.4.1房屋所有權(quán)證號：________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：人民幣________元整3.2支付方式及期限3.2.1首付款：交易總價________%3.2.2首付款支付時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)3.2.3尾款支付時間：房屋交付使用之日起________日內(nèi)第四條交付條件及時間4.1交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋符合規(guī)劃設(shè)計要求；（4）房屋權(quán)屬清晰。4.2交付時間4.2.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受方。第五條驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗收方式5.2.1雙方應(yīng)在交付房屋時進(jìn)行現(xiàn)場驗收，驗收合格后簽署《房屋交接確認(rèn)書》。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)按國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1過戶費用由買受方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.1.1附屬設(shè)施包括：________7.2配套設(shè)施7.2.1配套設(shè)施包括：________第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任及處理方式8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付合同總價款的________%作為違約金。8.1.2出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。8.1.3出賣方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付未付款項的________%作為違約金。8.2.2買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因改變而產(chǎn)生的損失。8.2.3買受方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為________。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的目的實現(xiàn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條合同附件11.1附件一：房屋交接清單11.1.1附件一為房屋交接清單，包括房屋的基本情況、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。11.2附件二：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單11.2.1附件二為附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同解除條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1第三方介入的概念1.1.1本合同中的第三方介入，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由非甲乙雙方的第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。1.2第三方介入的類型1.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律中介、財務(wù)中介等。1.2.2專業(yè)服務(wù)：包括但不限于房屋維修、裝修設(shè)計、法律咨詢等。1.2.3監(jiān)理服務(wù)：指對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同各方履行義務(wù)的服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不為甲乙雙方提供擔(dān)?；虮ＷC。2.2第三方在合同履行過程中的行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其賠償總額不超過合同服務(wù)費用的________%。4.2限額計算方式4.2.1賠償總額=（實際損失合同服務(wù)費用）×________%第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的協(xié)議5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入的費用5.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。5.3第三方介入的時間5.3.1第三方介入的時間應(yīng)在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意后確定。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更6.1.1第三方介入的協(xié)議在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介