2024年個(gè)人無中介房產(chǎn)買賣合同范本修訂3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人無中介房產(chǎn)買賣合同范本修訂本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)支付方式4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶地點(diǎn)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證13.2房產(chǎn)買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字14.2簽字日期14.3簽字地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式；乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式；1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年月日，在地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方保證所售房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)處置的房產(chǎn)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，無租賃或其他占用。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整。3.2付款方式（1）首付：成交價(jià)的%，在簽訂本合同時(shí)支付；（2）尾款：成交價(jià)的%，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付；3.3付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前X個(gè)工作日內(nèi)。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬號(hào)：開戶行：分行第四條交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同交易涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)支付方式甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將所需繳納的稅費(fèi)支付完畢。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間與尾款支付時(shí)間相同。第五條交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后X個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好；（2）房產(chǎn)無安全隱患；（3）房產(chǎn)符合合同約定的用途。5.4驗(yàn)收程序乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付尾款后X個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間應(yīng)在乙方支付尾款后X個(gè)工作日內(nèi)完成。6.4過戶地點(diǎn)過戶地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地所在地的房地產(chǎn)交易管理部門。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在違約行為發(fā)生后X個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。7.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。7.3合同解除后果（1）解除合同后，已支付的房款不予退還；（2）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房產(chǎn)過戶事宜；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價(jià)1‰的違約金；（2）乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款1‰的違約金；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約行為發(fā)生在合同生效前或因乙方原因?qū)е碌模`約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2024年月日生效。10.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為市。第十一條其他約定11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。11.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在違約行為發(fā)生后X個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。12.3合同解除后果（1）解除合同后，已支付的房款不予退還；（2）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房產(chǎn)過戶事宜；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件，并在合同簽訂前進(jìn)行核實(shí)。13.2房產(chǎn)買賣合同本房產(chǎn)買賣合同為本合同附件之一。13.3其他相關(guān)文件本合同簽訂前，雙方應(yīng)提供所有與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、付款憑證等。第十四條合同簽署14.1雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。14.2簽字日期甲方（賣方）：__________；乙方（買方）：__________14.3簽字地點(diǎn)甲方（賣方）：__________；乙方（買方）：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的合法性2.1第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入需取得甲乙雙方書面同意。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署文件、提供相關(guān)證明等。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的%，最高不超過人民幣萬元；（2）律師：律師的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的%，最高不超過人民幣萬元；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估、鑒定費(fèi)用的%，最高不超過人民幣萬元。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入過程中，如發(fā)生不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行職責(zé)的，第三方有權(quán)終止介入，并書面通知甲乙雙方。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2第三方介入爭議的仲裁規(guī)則，適用仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議為本合同附件之一，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本合同保持一致。11.2第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。第十二條第三方介入的其他約定12.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。12.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。12.3本合同對第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、過戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同附件為甲乙雙方簽訂的正式房產(chǎn)買賣合同，是合同的核心內(nèi)容。2.房產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并核實(shí)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)一致。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同履行的必要條件。3.身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，并核實(shí)身份信息。說明：身份證是證明個(gè)人身份的法律文件，是合同履行的必要條件。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明：付款憑證是證明已支付房款的證據(jù)，是合同履行的必要條件。5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)文件，如房屋買賣合同、房產(chǎn)證、身份證等。說明：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要條件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，是合同履行的輔助文件。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。8.房產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)鑒定報(bào)告。說明：房產(chǎn)鑒定報(bào)告是確定房產(chǎn)質(zhì)量的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定交付房產(chǎn)乙方未按合同約定支付房款任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：每逾期一日，向乙方支付相當(dāng)于房價(jià)1‰的違約金。乙方違約：每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于房款1‰的違約金。其他違約行為：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方違約示例：甲方應(yīng)在2024年3月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2024年3月10日，逾期9天，應(yīng)向乙方支付9天的違約金，共計(jì)元。乙方違約示例：乙方應(yīng)在2024年3月1日支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年3月10日，逾期9天，應(yīng)向甲方支付9天的違約金，共計(jì)元。全文完。2024年個(gè)人無中介房產(chǎn)買賣合同范本修訂1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.過戶手續(xù)與費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景信息：鑒于賣方擁有一套位于[具體地址]的房產(chǎn)，賣方有意出售該房產(chǎn)，買方有意購買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，具體為[樓棟號(hào)][單元號(hào)][門牌號(hào)]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押，無查封。2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間及用途]。3.買賣雙方信息3.1買方信息：名稱：[買方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[具體地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]3.2賣方信息：名稱：[賣方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[具體地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格：雙方同意，本房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給賣方。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見合同附件《付款時(shí)間表》。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)于[具體日期]前將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為[具體地址]。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為驗(yàn)收合格。6.過戶手續(xù)與費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)過戶登記機(jī)關(guān)為[具體登記機(jī)關(guān)名稱]。7.2登記時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任賣方保證所出售的房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且已完全清償所有相關(guān)稅費(fèi)。賣方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。8.2違約責(zé)任如賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價(jià)[具體比例或金額]的違約金。如買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款[具體比例或金額]的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。另一方應(yīng)在收到通知后[具體期限]內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。11.合同生效條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）付款時(shí)間表；（3）房產(chǎn)交接清單；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同變更與解除13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件如本合同在履行過程中出現(xiàn)合同解除條件，雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。14.2其他約定事項(xiàng)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、鑒定方等，具體第三方身份及職責(zé)將在本合同相應(yīng)條款中明確。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)利由三方另行約定。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方職責(zé)1.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。1.1.2擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。1.1.3評(píng)估方：對房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。1.1.4鑒定方：對房產(chǎn)質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。16.2第三方權(quán)利1.2.1中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用。1.2.2擔(dān)保方：在擔(dān)保期限內(nèi)，享有擔(dān)保權(quán)益。1.2.3評(píng)估方：根據(jù)評(píng)估結(jié)果收取評(píng)估費(fèi)用。1.2.4鑒定方：根據(jù)鑒定結(jié)果收取鑒定費(fèi)用。16.3第三方與其他各方的劃分說明1.3.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。1.3.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。1.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概述1.7.1中介方：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付不超過中介服務(wù)費(fèi)用[具體比例或金額]的違約金。1.7.2擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)，因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)向甲乙雙方支付不超過擔(dān)保金額[具體比例或金額]的違約金。1.7.3評(píng)估方：評(píng)估方因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)向受損方支付不超過評(píng)估費(fèi)用[具體比例或金額]的賠償金。1.7.4鑒定方：鑒定方因鑒定結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)向受損方支付不超過鑒定費(fèi)用[具體比例或金額]的賠償金。17.2責(zé)任限額的具體規(guī)定1.7.2.1中介方：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)向甲乙雙方支付不超過中介服務(wù)費(fèi)用[具體比例或金額]的違約金。1.7.2.2擔(dān)保方：如因擔(dān)保方原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?dān)保方應(yīng)向甲乙雙方支付不超過擔(dān)保金額[具體比例或金額]的違約金。1.7.2.3評(píng)估方：如因評(píng)估方原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，評(píng)估方應(yīng)向受損方支付不超過評(píng)估費(fèi)用[具體比例或金額]的賠償金。1.7.2.4鑒定方：如因鑒定方原因?qū)е妈b定結(jié)果錯(cuò)誤，鑒定方應(yīng)向受損方支付不超過鑒定費(fèi)用[具體比例或金額]的賠償金。18.第三方介入的變更與解除18.1變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入方式或職責(zé)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。18.2解除如第三方違反合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.其他19.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。19.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需進(jìn)一步明確，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記載房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、過戶手續(xù)與費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、履約責(zé)任與違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除條件、合同生效條件、合同附件與補(bǔ)充條款等內(nèi)容。2.付款時(shí)間表：列明買方支付房款的各個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。3.房產(chǎn)交接清單：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，包括房產(chǎn)的內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)施、附屬物等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估方出具的，對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。5.房產(chǎn)鑒定報(bào)告：由鑒定方出具的，對房產(chǎn)質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行鑒定的報(bào)告。6.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方介入方式、職責(zé)和權(quán)利的協(xié)議。7.合同變更協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時(shí)簽訂的協(xié)議。8.合同解除協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要解除合同時(shí)簽訂的協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：如土地證、房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。1.2買方未按合同約定支付房款。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4任何一方未按合同約定履行爭議解決程序。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價(jià)[具體比例或金額]的違約金。2.2買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款[具體比例或金額]的違約金。2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.4任何一方未按合同約定履行爭議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價(jià)1%的違約金。3.2買方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收到房款，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款1%的違約金。3.3第三方未按合同約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年個(gè)人無中介房產(chǎn)買賣合同范本修訂2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付方式6.4房產(chǎn)交付責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效后效力11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)清單12.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同目的在于明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、合法、順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人信息1.3.1甲方（賣方）名稱：____________________1.3.2甲方（賣方）地址：____________________1.3.3甲方（賣方）聯(lián)系人：____________________1.3.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：____________________1.3.5乙方（買方）名稱：____________________1.3.6乙方（買方）地址：____________________1.3.7乙方（買方）聯(lián)系人：____________________1.3.8乙方（買方）聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)位于：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為：____________________平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為：____________________，房產(chǎn)證已由甲方依法取得。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：____________________3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.1.3買方有權(quán)在房產(chǎn)交付后享有房產(chǎn)的使用權(quán)。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方有義務(wù)向買方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。3.2.2賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。3.2.3賣方有義務(wù)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：____________________元。4.2付款方式4.2.1首付款：合同簽訂后，買方應(yīng)在____________________日內(nèi)支付首付款總額的____________________%。4.2.2尾款：房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)在____________________日內(nèi)支付剩余購房款。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為：____________________尾款支付時(shí)間為：____________________4.4付款方式變更如買方同意變更付款方式，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。5.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)過戶后，甲方將喪失房產(chǎn)所有權(quán)，乙方成為房產(chǎn)所有人。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1房產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)。6.2.2房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。6.2.3房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合交付條件。6.3房產(chǎn)交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)接收房產(chǎn)。6.4房產(chǎn)交付責(zé)任6.4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合交付條件。6.4.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。7.1.2甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。7.1.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款。7.1.4乙方未按約定接收房產(chǎn)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。7.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。7.3違約金違約金為本合同交易價(jià)格的____________________%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向____________________仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)作出回應(yīng)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。10.3合同生效后效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。11.合同附件11.1合同附件清單合同附件包括：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)測繪報(bào)告；3.買賣雙方身份證明復(fù)印件；4.其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的一部分。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)清單1.乙方在交付購房款前，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看；2.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容具體內(nèi)容詳見合同附件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。13.3簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)測繪報(bào)告；3.買賣雙方身份證明復(fù)印件；4.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.房產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)；4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，如提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，如提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同協(xié)助者，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方在介入合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)；