2024年售樓處房產買賣合同書（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年售樓處房產買賣合同書（2024版）樓本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產坐落位置2.2房產面積及結構2.3房產權屬證明2.4房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3預付款及分期付款4.房產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3交付前房產狀況5.產權轉移及登記5.1產權轉移5.2房產登記手續(xù)5.3登記費用承擔6.附屬設施及義務6.1附屬設施說明6.2甲方應盡的義務6.3乙方應盡的義務7.交房前的責任劃分7.1甲方責任7.2乙方責任8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2法律法規(guī)變更12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房產測繪圖13.2附件二：房產權屬證明復印件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房產基本信息2.1房產坐落位置房產所在城市：____________________房產具體地址：____________________房產所在區(qū)域：____________________2.2房產面積及結構房產總面積：____________________房產結構：____________________房產戶型：____________________2.3房產權屬證明房產證號：____________________房產性質：____________________房產權屬：____________________2.4房產用途房產用途：____________________房產使用年限：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產交易總價：____________________人民幣大寫：____________________3.2支付方式及時間首付比例：____________________首付金額：____________________首付支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.3預付款及分期付款預付款金額：____________________預付款支付時間：____________________分期付款金額及時間：____________________第四條房產交付及驗收4.1交付時間房產交付時間：____________________4.2驗收標準及程序驗收標準：____________________驗收程序：____________________4.3交付前房產狀況交付前房產狀況：____________________第五條產權轉移及登記5.1產權轉移甲方應于房產交付后________日內將房產權屬轉移至乙方。5.2房產登記手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房產登記手續(xù)。5.3登記費用承擔房產登記費用由____________________承擔。第六條附屬設施及義務6.1附屬設施說明房產附屬設施：____________________6.2甲方應盡的義務甲方應保證房產及附屬設施符合合同約定。6.3乙方應盡的義務乙方應按合同約定使用房產及附屬設施。第七條交房前的責任劃分7.1甲方責任甲方應確保房產及附屬設施在交付前符合合同約定。7.2乙方責任乙方應按時支付房款，并按約定使用房產及附屬設施。第八條違約責任及處理8.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房產；2.乙方未按約定時間支付房款；3.甲方提供的房產信息與實際不符；4.乙方損壞或擅自改變房產結構；5.任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任1.支付違約金，違約金為應付款項的_____%；2.承擔因違約造成的損失；3.按合同約定承擔其他違約責任。8.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇1.仲裁；2.訴訟。9.2爭議解決機構仲裁機構：____________________訴訟法院：____________________9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除條件及程序10.1解除條件1.任何一方違約，經對方催告后____日內仍未履行；2.不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。10.2解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。10.3解除后果合同解除后，雙方應按合同約定處理房產及款項事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按合同約定處理房產及款項事宜。第十二條其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。12.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)變更導致合同內容與法律法規(guī)相沖突，雙方應協(xié)商修改合同內容。12.3合同附件本合同附件如下：1.房產測繪圖；2.房產權屬證明復印件；3.其他相關文件。第十三條合同附件清單13.1附件一：房產測繪圖13.2附件二：房產權屬證明復印件13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為____________________。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保等非直接參與房產買賣交易的第三方機構或個人。1.2第三方類型1.房地產中介機構；2.房產評估機構；3.房產擔保公司；4.律師事務所；5.會計師事務所；6.其他提供相關服務的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務時，可邀請第三方介入。2.2介入程序1.甲乙雙方共同決定引入第三方；2.甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等；3.第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任1.提供真實、準確、有效的專業(yè)服務；2.保守甲乙雙方商業(yè)秘密；3.按時完成服務任務；4.遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權利1.根據(jù)服務協(xié)議收取服務費用；2.在提供服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.在服務過程中，有權對甲乙雙方的行為提出合理建議。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所指的第三方責任限額，是指第三方因履行服務協(xié)議而產生的責任，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。4.2責任限額設定第三方責任限額根據(jù)服務協(xié)議的約定確定，最高不超過人民幣______萬元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分1.第三方對甲乙雙方承擔的責任，僅限于服務協(xié)議約定的范圍內；2.第三方不承擔因甲乙雙方違約或不可抗力導致的損失；3.第三方對甲乙雙方提供的服務，不構成對房產買賣合同的任何承諾或保證。5.2保密義務1.第三方對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負有保密義務；2.第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，包括但不限于房產買賣合同內容、交易價格等。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更在合同履行過程中，甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方，并簽訂新的服務協(xié)議。6.2第三方退出1.第三方因故退出時，應提前______日通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商選擇新的第三方或自行履行相關職責。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構仲裁機構：____________________訴訟法院：____________________第八條第三方介入的費用承擔8.1費用承擔第三方介入產生的費用，按照服務協(xié)議的約定承擔。8.2費用支付第三方費用支付方式、時間及金額，按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行。第九條本合同其他條款的適用第三方介入后，本合同其他條款仍然適用，除非本合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產測繪圖要求：清晰展示房產的具體位置、面積、結構等信息。說明：房產測繪圖是房產買賣合同的重要附件，用于證明房產的面積、位置等基本信息。2.房產權屬證明復印件要求：提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：權屬證明復印件是房產買賣合同的重要附件，用于證明房產的權屬清晰。3.房產交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產交易合同的復印件，并加蓋公章。說明：房產交易合同是房產買賣合同的重要附件，用于證明甲乙雙方達成的交易內容。4.預付款收據(jù)要求：提供預付款收據(jù)的原件或復印件，并加蓋公章。說明：預付款收據(jù)是房產買賣合同的重要附件，用于證明預付款的支付情況。5.房產維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證的原件或復印件，并加蓋公章。說明：維修基金繳納憑證是房產買賣合同的重要附件，用于證明維修基金的繳納情況。6.房產稅費繳納憑證要求：提供房產稅費繳納憑證的原件或復印件，并加蓋公章。說明：房產稅費繳納憑證是房產買賣合同的重要附件，用于證明房產稅費的繳納情況。7.房產交接清單要求：詳細列明房產及附屬設施清單，并由甲乙雙方簽字確認。說明：房產交接清單是房產買賣合同的重要附件，用于證明房產及附屬設施的交接情況。8.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的原件或復印件，并加蓋公章。說明：第三方服務協(xié)議是房產買賣合同的重要附件，用于明確第三方提供的服務內容及責任。9.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關證明材料，如自然災害、政策調整等。說明：不可抗力證明是房產買賣合同的重要附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。10.其他相關文件要求：提供與房產買賣相關的其他文件，如銀行貸款合同、保險合同等。說明：其他相關文件是房產買賣合同的重要附件，用于補充說明合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間交付房產乙方未按約定時間支付房款甲方提供的房產信息與實際不符乙方損壞或擅自改變房產結構任何一方違反合同約定的其他義務2.責任認定標準甲方違約：應支付違約金，違約金為應付款項的_____%；承擔因違約造成的損失。乙方違約：應支付違約金，違約金為應付款項的_____%；承擔因違約造成的損失。3.違約責任示例甲方未按約定時間交付房產，導致乙方無法按期入住，甲方應支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。乙方未按約定時間支付房款，導致甲方無法按期收到款項，乙方應支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。全文完。2024年售樓處房產買賣合同書（2024版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產信息2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.合同價格4.1房產總價4.2付款方式4.3付款時間5.房產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.產權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費6.3過戶期限7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同終止13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)說明14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年售樓處房產買賣合同書（2024版）。1.1.2“房產”指位于[具體地址]的房產，房產證號為[房產證號]。1.1.3“買賣雙方”指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）。1.1.4“合同價格”指本合同約定的房產總價。1.1.5“交付時間”指本合同約定的房產交付時間。1.1.6“過戶手續(xù)”指辦理房產產權過戶所需的所有手續(xù)。1.1.7“違約責任”指本合同約定的違約行為及相應的責任。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同內容為準。第二條房產信息2.1房產坐落2.1.1房產位于[具體地址]，具體位置以房產證記載為準。2.1.2房產所在區(qū)域為[具體區(qū)域]。2.2房產面積2.2.1房產建筑面積為[具體面積]平方米。2.2.2房產套內面積為[具體面積]平方米。2.3房產結構2.3.1房產為[具體結構]，如：框架結構、磚混結構等。2.3.2房產戶型為[具體戶型]，如：一室一廳、兩室一廳等。2.4房產用途2.4.1房產用途為住宅。2.4.2房產不得用于商業(yè)、辦公或其他非住宅用途。第三條買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：[買方名稱]。3.1.2買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]。3.1.3買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：[賣方名稱]。3.2.2賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。3.2.3賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。第四條合同價格4.1房產總價4.1.1房產總價為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式4.2.1買方應按照本合同約定的付款方式支付房款。4.2.2付款方式為：[具體付款方式]，如：一次性付款、分期付款等。4.3付款時間4.3.1買方應在[具體時間]前支付全部房款。4.3.2買方支付房款的具體時間以本合同附件中的付款計劃為準。第五條房產交付5.1交付時間5.1.1房產交付時間為[具體時間]。5.2交付條件5.2.1房產交付時，賣方應確保房產符合本合同約定的條件。5.2.2房產交付時，賣方應提供房產證、土地證等必要文件。5.3交付手續(xù)5.3.1買方應在房產交付時，按照本合同約定辦理房產接收手續(xù)。5.3.2買方應在房產交付后[具體時間]內辦理房產過戶手續(xù)。第六條產權過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)。6.1.2買方應按照過戶手續(xù)要求提供相關資料。6.2過戶稅費6.2.1房產過戶稅費由買方承擔。6.2.2具體稅費標準按照國家相關政策執(zhí)行。6.3過戶期限6.3.1房產過戶期限為[具體期限]。6.3.2過戶期限自房產交付之日起計算。第七條違約責任7.1買方違約責任7.1.1買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付[具體金額]元違約金。7.1.2買方未按約定辦理房產過戶手續(xù)的，應向賣方支付[具體金額]元違約金。7.2賣方違約責任7.2.1賣方未按約定時間交付房產的，應向買方支付[具體金額]元違約金。7.2.2賣方提供的房產不符合約定條件的，應向買方支付[具體金額]元違約金。7.3違約賠償7.3.1任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方賠償損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式為協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，爭議解決方式為仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構為[具體仲裁機構名稱]。8.2.2仲裁地點為[具體仲裁地點]。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應盡力協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效9.1合同生效條件9.1.1買賣雙方在本合同上簽字或蓋章。9.1.2買方支付首期房款。9.2合同生效時間9.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2.2本合同自買方支付首期房款之日起生效。9.3合同生效地點9.3.1合同生效地點為房產所在地。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，守約方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，合同可解除。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應協(xié)商處理未履行完畢的義務。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。10.3.2合同解除后，雙方應退還已收款項，扣除已發(fā)生的費用。第十一條合同附件11.1房產證復印件11.1.1賣方應提供房產證復印件。11.2買賣雙方身份證明11.2.1買賣雙方應提供有效身份證明復印件。11.3付款憑證11.3.1買方應提供付款憑證復印件。第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同變更12.2.1合同變更需書面通知對方，并經雙方簽字或蓋章確認。12.3合同終止12.3.1合同終止包括合同履行完畢、合同解除、合同無效等情況。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為[具體日期]。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為[具體地點]。13.3簽署方式13.3.1本合同采用書面形式簽署，一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)說明14.1.1本合同共[具體份數(shù)]份。14.2合同保管責任14.2.1本合同由賣方和買方各保管一份，并妥善保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同事務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。第二條第三方責任限額2.1第三方因提供的服務或執(zhí)行的事務導致合同一方或雙方遭受損失的，其責任限額為本合同總價的[具體比例]%。2.2第三方的責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入應在本合同約定的范圍內進行。第四條第三方權利義務4.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務或執(zhí)行事務。4.1.2收取約定的服務費用。4.1.3在合同范圍內獨立行使權利，不受甲乙雙方干預。4.2.1按照合同約定提供高質量、高效率的服務。4.2.2對其提供的服務或執(zhí)行的事務負責。4.2.3遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托服務關系。5.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進行交易或達成協(xié)議。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應書面約定第三方的介入事項、服務內容和費用。6.2第三方應按照甲乙雙方的要求和約定履行職責。6.3第三方履行職責過程中產生的文件、資料等歸甲乙雙方共有。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照約定分擔。7.2若因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入結束后，甲乙雙方應書面確認第三方的工作成果。8.2第三方介入的終止不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方對其在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等負有保密義務。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.2第三方違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的解除12.1甲乙雙方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除第三方介入。12.2第三方介入解除后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、證號頁、權利人頁、附圖頁等。說明：用于證明房產的權屬和現(xiàn)狀。2.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的有效身份證件復印件，包括身份證正反面。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。3.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明買方已支付房款。4.房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告。說明：用于確定房產的價值。5.房產過戶手續(xù)要求：提供房產過戶所需的全部文件，包括申請書、合同、身份證件等。說明：用于辦理房產過戶手續(xù)。6.房產交接清單要求：提供房產交接清單，詳細列明房產的設施、設備等。說明：用于確認房產交接的完整性。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內容、變更日期等。說明：用于記錄合同變更情況。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。賣方未按約定時間交付房產。任何一方未按約定辦理房產過戶手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務或執(zhí)行事務。2.責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總價的[具體比例]%。違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。違約方應承擔因違約行為導致的第三方損失。3.示例說明：買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總價的1%。賣方未按約定時間交付房產，應向買方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總價的1%。第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年售樓處房產買賣合同書（2024版）2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1雙方當事人信息1.2房產基本情況1.3合同簽訂日期及地點2.房產買賣雙方的權利與義務2.1甲方（賣方）的權利與義務2.2乙方（買方）的權利與義務3.房產價格及支付方式3.1房產價格3.2付款方式及時間3.3預付款及首付款3.4尾款支付4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房產產權及過戶手續(xù)5.1房產產權過戶5.2過戶所需材料及辦理流程5.3過戶費用及支付方式6.房產稅費及費用承擔6.1房產稅費6.2房產稅費承擔比例及支付方式6.3其他相關費用7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金的計算及支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽訂地及語言12.1合同簽訂地12.2合同語言13.合同其他約定13.1合同附件及補充協(xié)議13.2合同簽訂地及語言14.合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1雙方當事人信息1.1.1甲方（賣方）名稱：___________1.1.2甲方（賣方）地址：___________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：___________1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：___________1.2房產基本情況1.2.1房產地址：___________1.2.2房產產權證號：___________1.2.3房產用途：___________1.2.4房產面積：___________1.2.5房產結構：___________1.2.6房產建成年份：___________1.3合同簽訂日期及地點1.3.1簽訂日期：___________1.3.2簽訂地點：___________第二條房產買賣雙方的權利與義務2.1甲方（賣方）的權利與義務2.1.1甲方（賣方）有權要求乙方（買方）按照合同約定支付購房款。2.1.2甲方（賣方）有義務向乙方（買方）提供合法、有效的房產證及房產所有權。2.1.3甲方（賣方）有義務確保房產不存在任何權利瑕疵。2.2乙方（買方）的權利與義務2.2.1乙方（買方）有權要求甲方（賣方）按照合同約定交付房產。2.2.2乙方（買方）有義務按照合同約定支付購房款。2.2.3乙方（買方）有義務配合甲方（賣方）辦理房產過戶手續(xù)。第三條房產價格及支付方式3.1房產價格3.1.1房產總價為人民幣___________元整。3.2付款方式及時間3.2.1乙方（買方）在簽訂合同時支付人民幣___________元作為預付款。3.2.2乙方（買方）在房產交付前支付人民幣___________元作為首付款。3.2.3乙方（買方）在房產交付后支付人民幣___________元作為尾款。3.3預付款及首付款3.3.1預付款在簽訂合同時一次性支付。3.3.2首付款在房產交付前支付。3.4尾款支付3.4.1尾款在房產交付后支付。第四條房產交付及驗收4.1房產交付時間4.1.1房產交付時間為___________。4.2房產驗收標準及程序4.2.1乙方（買方）應在房產交付后___________日內對房產進行驗收。4.2.2驗收合格后，乙方（買方）應在驗收報告上簽字確認。4.3驗收不合格的處理4.3.1如驗收不合格，乙方（買方）應在驗收報告中注明不合格項，甲方（賣方）應在___________日內進行整改。4.3.2整改后，乙方（買方）應在___________日內再次進行驗收。第五條房產產權及過戶手續(xù)5.1房產產權過戶5.1.1甲方（賣方）應協(xié)助乙方（買方）辦理房產過戶手續(xù)。5.2過戶所需材料及辦理流程5.2.1過戶所需材料包括但不限于：房產證、身份證、戶口簿等。5.2.2辦理流程：___________。5.3過戶費用及支付方式5.3.1過戶費用為人民幣___________元。5.3.2過戶費用由乙方（買方）承擔。第六條房產稅費及費用承擔6.1房產稅費6.1.1房產稅費包括但不限于：契稅、印花稅等。6.2房產稅費承擔比例及支付方式6.2.1房產稅費按照國家相關規(guī)定及雙方協(xié)商的比例承擔。6.2.2房產稅費由___________方承擔。6.3其他相關費用6.3.1其他相關費用包括但不限于：物業(yè)費、水電費等。6.3.2其他相關費用由___________方承擔。第七條違約責任7.1甲方（賣方）違約責任7.1.1如甲方（賣方）未按合同約定交付房產，應向乙方（買方）支付違約金，違約金為房產總價___________%。7.1.2如甲方（賣方）未提供合法、有效的房產證及房產所有權，應承擔相應的法律責任。7.2乙方（買方）違約責任7.2.1如乙方（買方）未按合同約定支付購房款，應向甲方（賣方）支付違約金，違約金為未支付款項___________%。7.2.2如乙方（買方）未在規(guī)定時間內辦理房產過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除合同。8.1.2如國家政策、法律法規(guī)變動導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產交付后，合同終止。8.2.2合同約定的各項義務履行完畢，合同終止。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的各項義務。8.3.2雙方應就解除或終止合同后的善后事宜進行協(xié)商，包括但不限于房產交付、款項結算等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為___________。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除及終止10.3.1合同變更不影響合同其他條款的效力。第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1本合同附件一：房產買賣合同附件清單。11.1.2本合同附件二：房產交接清單。11.2補充協(xié)議11.2.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂地及語言12.1合同簽訂地12.1.1本合同簽訂地為___________。12.2合同語言12.2.1本合同使用___________語言。第十三條合同其他約定13.1合同附件及補充協(xié)議13.1.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同簽訂地及語言13.2.1本合同簽訂地及語言與本合同一致。第十四條合同附件清單14.1合同附件一：房產買賣合同附件清單14.1.1房產證復印件14.1.2房產所有權證明14.1.3房產交接清單14.2合同附件二：房產交接清單14.2.1房產交接清單明細14.2.2房產設施清單14.3合同附件三：補充協(xié)議（如有）14.3.1補充協(xié)議內容第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產買賣合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。2.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務，以及介入的具體事項。第三條第三方的職責與權利3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責的履行。3.3第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第四條第三方的義務與責任4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。4.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方責任限額5.1