2024年度住宅小區(qū)健身中心裝修與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)健身中心裝修與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同金額2.住宅小區(qū)健身中心裝修內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修進(jìn)度2.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.5裝修費(fèi)用支付方式3.物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理人員職責(zé)3.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.5物業(yè)管理費(fèi)用4.裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1裝修工程進(jìn)度安排4.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修工程驗(yàn)收程序4.4裝修工程延期及違約責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核5.3物業(yè)管理服務(wù)考核結(jié)果處理6.物業(yè)管理費(fèi)用收取及使用6.1物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)用收取方式6.3物業(yè)管理費(fèi)用使用范圍6.4物業(yè)管理費(fèi)用審計(jì)7.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)7.1物業(yè)維修責(zé)任7.2物業(yè)維修費(fèi)用7.3物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.4物業(yè)養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.物業(yè)安全管理8.1物業(yè)安全責(zé)任8.2物業(yè)安全措施8.3物業(yè)安全應(yīng)急預(yù)案8.4物業(yè)安全事故處理9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后后續(xù)處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：2024年2月1日1.4合同期限：自2024年2月1日起至2029年1月31日止1.5合同金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.住宅小區(qū)健身中心裝修內(nèi)容2.1裝修范圍2.1.1健身中心整體裝修，包括但不限于地面、墻面、天花板、門窗、健身器材等。2.1.2裝修區(qū)域：小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有健身中心區(qū)域。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.2.1裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)保、安全、耐用。2.2.2裝修風(fēng)格應(yīng)與小區(qū)整體環(huán)境相協(xié)調(diào)。2.3裝修進(jìn)度2.3.1裝修工程分為三個階段：前期準(zhǔn)備、主體施工、后期收尾。2.3.2每個階段的具體時間安排由雙方協(xié)商確定。2.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.4.1裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.4.2驗(yàn)收時，雙方應(yīng)共同參與，確認(rèn)裝修質(zhì)量。2.5裝修費(fèi)用支付方式2.5.1裝修費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.5.2裝修工程每完成一個階段，甲方向乙方支付該階段工程款的50%。2.5.3裝修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的驗(yàn)收報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后7個工作日內(nèi)支付剩余的工程款。3.物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1負(fù)責(zé)健身中心的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.2負(fù)責(zé)健身中心的安全保衛(wèi)工作。3.1.3負(fù)責(zé)健身中心的清潔衛(wèi)生工作。3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2物業(yè)管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。3.3物業(yè)管理人員職責(zé)3.3.1負(fù)責(zé)健身中心的日常運(yùn)營管理。3.3.2負(fù)責(zé)健身中心設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。3.3.3負(fù)責(zé)健身中心的安全巡查和隱患排查。3.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.4.1提供健身指導(dǎo)、咨詢服務(wù)。3.4.2組織健身活動，豐富業(yè)主生活。3.4.3處理業(yè)主投訴和問題。3.5物業(yè)管理費(fèi)用3.5.1物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.5.2物業(yè)管理費(fèi)用按年度支付，每年支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。4.裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1裝修工程進(jìn)度安排4.1.1前期準(zhǔn)備：2024年2月1日至2024年2月28日。4.1.2主體施工：2024年3月1日至2024年7月31日。4.1.3后期收尾：2024年8月1日至2024年9月30日。4.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2驗(yàn)收時應(yīng)檢查裝修項(xiàng)目的完整性、功能性、安全性。4.3裝修工程驗(yàn)收程序4.3.1乙方在裝修工程完成后，應(yīng)向甲方提供完整的驗(yàn)收報(bào)告。4.3.2甲方在收到驗(yàn)收報(bào)告后7個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.4裝修工程延期及違約責(zé)任4.4.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致裝修工程延期，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商延期方案。4.4.2因乙方原因?qū)е卵b修工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足業(yè)主的需求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核5.2.1甲方對乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期考核。5.2.2考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、管理效率、業(yè)主滿意度等。5.3物業(yè)管理服務(wù)考核結(jié)果處理5.3.1對考核不合格的乙方，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。5.3.2若乙方連續(xù)兩次考核不合格，甲方有權(quán)解除合同。6.物業(yè)管理費(fèi)用收取及使用6.1物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。6.1.2物業(yè)管理費(fèi)用按年度支付，每年支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。6.2物業(yè)管理費(fèi)用收取方式6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用在每年1月1日前收取。6.2.2業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。6.3物業(yè)管理費(fèi)用使用范圍6.3.1物業(yè)管理費(fèi)用用于健身中心的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。6.3.2物業(yè)管理費(fèi)用用于物業(yè)管理人員工資、福利等支出。6.3.3物業(yè)管理費(fèi)用用于健身中心設(shè)備更新、維修等支出。6.4物業(yè)管理費(fèi)用審計(jì)6.4.1甲方有權(quán)對物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況進(jìn)行審計(jì)。6.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行審計(jì)。8.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)8.1物業(yè)維修責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)健身中心的日常維修工作。8.1.2乙方應(yīng)及時處理業(yè)主反映的維修問題。8.1.3乙方應(yīng)定期對健身中心進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。8.2物業(yè)維修費(fèi)用8.2.1一般性維修費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)用中支出。8.2.2大修、改造等重大維修項(xiàng)目需經(jīng)甲方同意，費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。8.3物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3.1乙方負(fù)責(zé)健身中心設(shè)施的定期養(yǎng)護(hù)。8.3.2養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)確保設(shè)施的正常運(yùn)行和延長使用壽命。8.4物業(yè)養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.4.1養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)用中。8.4.2養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的制定和執(zhí)行需符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.物業(yè)安全管理9.1物業(yè)安全責(zé)任9.1.1乙方負(fù)責(zé)健身中心的安全管理工作。9.1.2乙方應(yīng)制定安全管理制度，并確保制度的執(zhí)行。9.2物業(yè)安全措施9.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、安裝監(jiān)控設(shè)備等。9.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全可靠。9.3物業(yè)安全應(yīng)急預(yù)案9.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、緊急疏散等。9.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練，確保人員熟悉應(yīng)急流程。9.4物業(yè)安全事故處理9.4.1發(fā)生安全事故后，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并采取措施控制事態(tài)。9.4.2乙方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時內(nèi)向甲方報(bào)告，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查。10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方。10.1.2雙方應(yīng)在收到變更通知后15日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明理由。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。11.1.2一方違反合同約定，造成對方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約金的計(jì)算方式為：實(shí)際損失×違約金比例。11.3違約賠償方式11.3.1賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、更換等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請。12.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件13.1.1合同期滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有工作。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.3合同終止后后續(xù)處理13.3.1乙方應(yīng)將健身中心移交給甲方。13.3.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止后的權(quán)利義務(wù)已妥善處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督等作用的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分支機(jī)構(gòu)或員工。2.第三方介入原因及范圍2.1第三方介入原因：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2本合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的問題。2.1.3法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方。2.2第三方介入范圍：2.2.1第三方可提供的服務(wù)包括但不限于：裝修監(jiān)理、物業(yè)管理咨詢、安全評估、法律咨詢等。2.2.2第三方介入的具體范圍和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失。3.2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致的事故損失。3.2.3第三方因違反法律法規(guī)而引起的損失。3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和公序良俗。4.3第三方責(zé)任：4.3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并共同確定第三方介入的原因、范圍和程序。5.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。6.1.2第三方介入的原因、范圍和程序。6.1.3第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.1.4第三方責(zé)任限額。6.1.5雙方爭議解決方式。6.1.6協(xié)議的生效、變更和解除。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并納入物業(yè)管理費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用中。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方介入的效果，并對第三方的工作進(jìn)行評價。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供雙方最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明合同雙方的合法主體資格。2.附件二：合同雙方法定代表人身份證明要求：提供雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明合同雙方法定代表人的身份。3.附件三：裝修工程圖紙及預(yù)算要求：提供裝修工程的詳細(xì)圖紙和預(yù)算清單，包括材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用。說明：用于明確裝修工程的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：提供詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間等。說明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案要求：提供安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案的詳細(xì)內(nèi)容，包括安全措施、應(yīng)急處理流程等。說明：用于確保健身中心的安全運(yùn)營。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用的明細(xì)清單，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期等。說明：用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括第三方基本信息、介入原因、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于明確第三方介入的具體安排。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：用于記錄合同變更的實(shí)際情況。9.附件九：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：提供違約責(zé)任認(rèn)定書的詳細(xì)內(nèi)容，包括違約事實(shí)、違約責(zé)任、賠償金額等。說明：用于明確違約行為的認(rèn)定和賠償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行裝修工程進(jìn)度。1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3乙方未按合同約定收取和使用物業(yè)管理費(fèi)用。1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.5甲乙雙方未按合同約定履行安全責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：實(shí)際損失×違約金比例。2.3違約金比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按合同約定履行裝修工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程延期30天，甲方損失人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴，影響業(yè)主正常使用健身中心。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付甲方人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為違約金。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。全文完。2024年度住宅小區(qū)健身中心裝修與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1裝修范圍2.2物業(yè)管理范圍3.裝修工程概況3.1裝修項(xiàng)目3.2裝修工期3.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4裝修預(yù)算4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1保潔服務(wù)4.2維修服務(wù)4.3安全管理4.4客戶服務(wù)5.裝修工程費(fèi)用5.1裝修工程款支付方式5.2裝修工程款支付時間5.3裝修工程款支付比例6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.2物業(yè)管理費(fèi)支付時間6.3物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)比例9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1裝修工程圖紙11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時間13.3備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱、通訊地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱、通訊地址]第二條合同標(biāo)的2.1裝修范圍本合同約定的裝修范圍為住宅小區(qū)健身中心的室內(nèi)裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電線路等。2.2物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍為健身中心的日常運(yùn)營管理，包括但不限于保潔、維修、安全管理、客戶服務(wù)等。第三條裝修工程概況3.1裝修項(xiàng)目墻面涂料地面鋪設(shè)天花板裝修門窗安裝水電線路改造3.2裝修工期裝修工期自合同生效之日起，預(yù)計(jì)為[裝修工期，如：90天]。3.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4裝修預(yù)算裝修工程預(yù)算總額為人民幣[裝修預(yù)算金額，如：100萬元]，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1保潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)健身中心的日常保潔工作，包括但不限于地面清潔、衛(wèi)生設(shè)施清潔、垃圾清理等。4.2維修服務(wù)乙方負(fù)責(zé)健身中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3安全管理乙方負(fù)責(zé)健身中心的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)、應(yīng)急處理等。4.4客戶服務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括但不限于接待、咨詢、投訴處理等。第五條裝修工程費(fèi)用5.1裝修工程款支付方式裝修工程款采用分期支付方式，具體支付方式如下：預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款比例，如：30%]日內(nèi)支付。進(jìn)度款：每完成一個裝修項(xiàng)目，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)。尾款：裝修工程完工并驗(yàn)收合格后[尾款比例，如：20%]日內(nèi)支付。5.2裝修工程款支付時間裝修工程款支付時間如下：預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付時間，如：7個工作日內(nèi)]支付。進(jìn)度款：每完成一個裝修項(xiàng)目后[進(jìn)度款支付時間，如：15個工作日內(nèi)]支付。尾款：裝修工程完工并驗(yàn)收合格后[尾款支付時間，如：30個工作日內(nèi)]支付。5.3裝修工程款支付比例裝修工程款支付比例如下：預(yù)付款：[預(yù)付款比例，如：30%]進(jìn)度款：根據(jù)實(shí)際完成情況確定。尾款：[尾款比例，如：20%]第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)采用月結(jié)方式，每月[支付時間，如：5日前]支付。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付時間物業(yè)管理費(fèi)支付時間為每月[支付時間，如：5日前]。6.3物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件，具體費(fèi)用明細(xì)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條合同履行與變更7.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限，如：5年]。7.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知時間，如：30日]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除條件乙方未按合同約定履行裝修工程或物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定時間完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于裝修工程款千分之二的違約金。8.1.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)三倍的違約金。8.1.3甲方未按合同約定支付裝修工程款或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。8.1.4雙方在履行合同過程中，因一方故意違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、更換或修理、解除合同等。8.3違約責(zé)任承擔(dān)比例違約責(zé)任的承擔(dān)比例根據(jù)違約情形的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于工程驗(yàn)收、費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第十一條合同附件11.1裝修工程圖紙11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)，如：甲方公司所在地]。12.3簽署人甲方代表簽字：[甲方代表姓名]乙方代表簽字：[乙方代表姓名]第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送[備案機(jī)關(guān)名稱]備案。13.2備案時間本合同備案時間為[備案時間，如：合同簽署之日起30日內(nèi)]。13.3備案要求本合同原件雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件雙方法定代表人身份證明其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)，如：兩份]，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍、設(shè)備供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障工程進(jìn)度，確保工程質(zhì)量和安全。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害時，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；第三方服務(wù)的預(yù)期效果；行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例；第三方服務(wù)的合同金額。16.3責(zé)任限額條款在本合同中，第三方責(zé)任限額條款如下：“第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額金額，如：100萬元]。若因第三方原因造成合同履行障礙或損害，其賠償金額不超過責(zé)任限額?！?7.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、檢測等；設(shè)備、材料供應(yīng)；技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理等。17.3第三方介入時間第三方介入時間為合同約定的開始日期至合同約定的結(jié)束日期。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的要求，獨(dú)立開展工作；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的要求，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和工程進(jìn)度。19.2第三方與乙方19.3第三方與合同其他相關(guān)方20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的任務(wù)。20.2合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.3合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供詳細(xì)的裝修工程圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)注尺寸、材料、工藝等。附件說明：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，為裝修工程提供依據(jù)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件說明：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，為物業(yè)管理提供規(guī)范。3.裝修工程預(yù)算詳細(xì)要求：列出裝修工程的所有項(xiàng)目、材料、工藝、人工等費(fèi)用，總計(jì)裝修工程預(yù)算。附件說明：預(yù)算應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，為裝修工程款項(xiàng)支付提供依據(jù)。4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期等。附件說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、透明，為物業(yè)管理費(fèi)收取提供依據(jù)。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，為第三方服務(wù)提供保障。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同條款，為合同變更提供依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑，為解決爭議提供依據(jù)。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：協(xié)議應(yīng)明確雙方的保密義務(wù)，為保護(hù)商業(yè)秘密提供保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付裝修工程款或物業(yè)管理費(fèi)。乙方未按時完成裝修工程或提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按時完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付裝修工程款或物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。乙方未按時完成裝修工程或提供物業(yè)管理服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同金額千分之二的違約金。第三方未按時完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、更換或修理等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃投入使用，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同金額千分之二的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例二：若第三方提供的設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致健身中心無法正常運(yùn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于更換設(shè)備、恢復(fù)運(yùn)行等。全文完。2024年度住宅小區(qū)健身中心裝修與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標(biāo)的物2.1裝修項(xiàng)目概述2.2物業(yè)管理項(xiàng)目概述3.裝修工程范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修工程范圍3.2裝修工程標(biāo)準(zhǔn)4.裝修工程進(jìn)度安排4.1裝修工程工期4.2各階段工程進(jìn)度要求5.裝修工程費(fèi)用及支付方式5.1裝修工程總費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式7.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時間8.物業(yè)管理合同期限8.1合同期限8.2合同續(xù)簽9.合同違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：裝修工程圖紙12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2合同乙方名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.合同標(biāo)的物2.1裝修項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：2024年度住宅小區(qū)健身中心裝修工程項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.2物業(yè)管理項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：2024年度住宅小區(qū)健身中心物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)對象：健身中心內(nèi)的所有業(yè)主及使用者3.裝修工程范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修工程范圍包括但不限于：健身中心內(nèi)的墻面、地面、天花板裝修，健身器材購置及安裝，照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等的改造或升級。3.2裝修工程標(biāo)準(zhǔn)裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，施工質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102001）。4.裝修工程進(jìn)度安排4.1裝修工程工期自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成裝修工程。4.2各階段工程進(jìn)度要求1）前期準(zhǔn)備：____個工作日內(nèi)完成；2）主體施工：____個工作日內(nèi)完成；3）安裝調(diào)試：____個工作日內(nèi)完成；4）竣工驗(yàn)收：____個工作日內(nèi)完成。5.裝修工程費(fèi)用及支付方式5.1裝修工程總費(fèi)用裝修工程總費(fèi)用為人民幣____元整。5.2費(fèi)用支付方式1）合同簽訂后，甲方支付合同總金額的____%作為預(yù)付款；2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時，甲方支付合同總金額的____%；3）工程進(jìn)度達(dá)到____%時，甲方支付合同總金額的____%；4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總金額的____%；5）剩余款項(xiàng)在合同履行完畢后____個工作日內(nèi)結(jié)清。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：健身中心的日常維護(hù)、清潔、安保、綠化、設(shè)備維修、投訴處理等。6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1）保持健身中心環(huán)境整潔，設(shè)施設(shè)備完好；2）確保24小時安保巡邏；3）提供快速有效的投訴處理；4）定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查與維護(hù)。8.物業(yè)管理合同期限8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2合同續(xù)簽本合同期滿前____個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。9.合同違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1）未按時支付裝修工程費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2）未按時完成裝修工程，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失金額的____%；3）違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任1）未按時完成物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2）違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失金額的____%；3）未經(jīng)甲方同意，擅自終止物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)賠償甲方合同剩余服務(wù)期的____%。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1）中國仲裁委員會；2）合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且合同約定的預(yù)付款已支付完畢后生效。11.2合同終止條件1）合同期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。12.合同附件12.1附件一：裝修工程圖紙12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：裝修工程預(yù)算、付款計(jì)劃、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人員甲方代表簽字：___________乙方代表簽字：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍1）裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督；2）物業(yè)管理服務(wù)的評估與監(jiān)督；3）合同履行過程中的專業(yè)咨詢；4）合同爭議的調(diào)解。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其賠償總額不超過協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第