2024版回遷戶購房公共設(shè)施配套合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版回遷戶購房公共設(shè)施配套合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱1.2回遷戶姓名及身份證號1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目面積2.4項目配套設(shè)施3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款的違約責(zé)任4.配套設(shè)施建設(shè)及交付4.1配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.3配套設(shè)施交付時間4.4配套設(shè)施交付條件5.配套設(shè)施使用及維護(hù)5.1配套設(shè)施使用規(guī)則5.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3配套設(shè)施損壞賠償6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2房屋產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.3房屋產(chǎn)權(quán)變更7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：付款計劃表13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2回遷戶姓名：1.3回遷戶身份證號：056782.項目概況2.1項目名稱：回遷小區(qū)2.2項目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項目面積：總計50000平方米2.4項目配套設(shè)施：包括幼兒園、小學(xué)、商業(yè)街、公園等3.購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣100萬元整3.2付款方式：分三次支付3.2.1首付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元3.2.2中期款：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后30個工作日內(nèi)支付人民幣40萬元3.2.3尾款：房屋竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：詳見附件三“付款計劃表”3.4逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款每逾期一日，應(yīng)向守約方支付應(yīng)付款金額的0.1%作為違約金4.配套設(shè)施建設(shè)及交付4.1配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：詳見附件二“配套設(shè)施清單”4.3配套設(shè)施交付時間：與房屋交付時間同步4.4配套設(shè)施交付條件：配套設(shè)施達(dá)到設(shè)計使用要求，經(jīng)驗收合格5.配套設(shè)施使用及維護(hù)5.1配套設(shè)施使用規(guī)則：詳見附件二“配套設(shè)施清單”中的使用規(guī)則5.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和管理5.3配套設(shè)施損壞賠償：因回遷戶使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由回遷戶承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取：房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完成后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給回遷戶6.3房屋產(chǎn)權(quán)變更：因回遷戶原因需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更的，回遷戶應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并按照法律規(guī)定辦理變更手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按約定使用或維護(hù)配套設(shè)施、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約金計算：違約金的計算方式按實(shí)際損失計算，最高不超過合同總價款的10%。10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項、已交付的房產(chǎn)和配套設(shè)施。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)約定或法律規(guī)定終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，處理剩余事宜，并互不追究對方責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通過書面形式進(jìn)行，包括信函、電報、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址：以雙方在合同中約定的地址為準(zhǔn)。12.3送達(dá)方式：以實(shí)際送達(dá)或投遞為準(zhǔn)，郵戳日期為送達(dá)日期。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：付款計劃表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、設(shè)計方等。15.2第三方介入程序：任何第三方介入前，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助，以便完成其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并對工作結(jié)果負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并確保第三方獲得必要的配合和協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并確保第三方獲得必要的配合和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的10%。17.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同目的的委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。18.2第三方不得直接與甲乙任何一方進(jìn)行私下交易或達(dá)成與合同目的不符的協(xié)議。18.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。19.2更換第三方后，原第三方協(xié)議中未履行的部分，由新第三方繼續(xù)履行。20.爭議解決20.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決或提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁解決。21.補(bǔ)充條款21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.2本合同關(guān)于第三方介入的條款作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、購房價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。說明：此附件為購房合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明項目內(nèi)的各類配套設(shè)施，包括名稱、面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、交付時間等。說明：此附件作為配套設(shè)施的詳細(xì)說明，確保雙方對配套設(shè)施的預(yù)期一致。3.附件三：付款計劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每個付款階段的金額、時間節(jié)點(diǎn)、付款方式等。說明：此附件用于明確甲乙雙方的付款責(zé)任和時間安排。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方的職責(zé)和權(quán)利得到明確。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同中未明確規(guī)定的事項進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未在約定日期支付首付款，則從逾期之日起，每日按首付款金額的萬分之五支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若乙方未在約定日期交付房屋，則從逾期之日起，每日按房屋總價的萬分之五支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：若第三方未按約定完成監(jiān)理工作，則應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價5%的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，則應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版回遷戶購房公共設(shè)施配套合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點(diǎn)3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.公共設(shè)施配套內(nèi)容4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度5.回遷戶購房資格5.1購房資格條件5.2購房資格審核5.3購房資格變更6.購房流程6.1購房申請6.2購房資格確認(rèn)6.3購房合同簽訂6.4購房款支付7.配套設(shè)施移交7.1移交條件7.2移交時間7.3移交手續(xù)8.配套設(shè)施使用與管理8.1使用規(guī)定8.2管理職責(zé)8.3違規(guī)處理9.維護(hù)與維修9.1維護(hù)責(zé)任9.2維修責(zé)任9.3維護(hù)與維修費(fèi)用10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行10.2違約責(zé)任10.3違約金11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同變更程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確回遷戶購房公共設(shè)施配套的相關(guān)事宜，保障回遷戶的合法權(quán)益，確保公共設(shè)施配套建設(shè)與使用。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義“回遷戶”指原住址位于項目用地范圍內(nèi)的居民，因項目開發(fā)需要，經(jīng)政府批準(zhǔn)實(shí)施回遷安置的居民?！肮苍O(shè)施”指項目用地范圍內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的供全體居民使用的設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、照明、排水、供水、供氣、供電等。2.2專用名詞解釋“回遷戶購房”指回遷戶按照本合同約定購買項目用地范圍內(nèi)新建住宅的行為。“配套建設(shè)”指在項目用地范圍內(nèi)按照規(guī)劃要求進(jìn)行的公共設(shè)施建設(shè)。3.項目概況3.1項目名稱本項目名稱為“回遷安置小區(qū)”。3.2項目地點(diǎn)本項目位于市區(qū)街道。3.3項目規(guī)模本項目總用地面積平方米，總建筑面積平方米，住宅樓棟，共計套住宅。3.4項目性質(zhì)本項目為回遷安置住宅項目，性質(zhì)為商品住宅。4.公共設(shè)施配套內(nèi)容4.1配套設(shè)施清單本合同約定的公共設(shè)施配套包括：1）道路：米寬，雙向車道；2）綠化：綠化率%，包括公共綠地、景觀綠化等；3）照明：道路、公共區(qū)域照明；4）排水：雨水、污水排放系統(tǒng)；5）供水：居民生活用水、消防用水；6）供氣：天然氣供應(yīng)；7）供電：居民生活用電、消防用電。4.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的公共設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度公共設(shè)施配套建設(shè)進(jìn)度如下：1）道路：開工日期為年月，竣工日期為年月；2）綠化：開工日期為年月，竣工日期為年月；3）照明：開工日期為年月，竣工日期為年月；4）排水：開工日期為年月，竣工日期為年月；5）供水：開工日期為年月，竣工日期為年月；6）供氣：開工日期為年月，竣工日期為年月；7）供電：開工日期為年月，竣工日期為年月。5.回遷戶購房資格5.1購房資格條件回遷戶購房資格條件如下：1）具有本項目回遷安置資格；2）具備完全民事行為能力；3）無不良信用記錄。5.2購房資格審核購房資格審核由開發(fā)商負(fù)責(zé)，審核結(jié)果應(yīng)在購房合同簽訂前通知回遷戶。5.3購房資格變更回遷戶購房資格發(fā)生變更的，應(yīng)在變更之日起日內(nèi)通知開發(fā)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.購房流程6.1購房申請回遷戶在購房資格審核通過后，向開發(fā)商提出購房申請。6.2購房資格確認(rèn)開發(fā)商在收到購房申請后，應(yīng)在日內(nèi)確認(rèn)購房資格。6.3購房合同簽訂購房資格確認(rèn)后，雙方應(yīng)在日內(nèi)簽訂購房合同。6.4購房款支付購房款支付方式如下：1）首付比例：%；2）首付時間：購房合同簽訂后日內(nèi)；3）尾款支付：購房合同簽訂后日內(nèi)。8.配套設(shè)施移交8.1移交條件公共設(shè)施建設(shè)完成后，經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，達(dá)到使用條件，開發(fā)商應(yīng)向回遷戶移交。8.2移交時間公共設(shè)施移交時間應(yīng)不晚于住宅交付使用日期后日內(nèi)。8.3移交手續(xù)1）公共設(shè)施驗收合格證明；2）公共設(shè)施使用手冊；3）公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任書。9.配套設(shè)施使用與管理9.1使用規(guī)定回遷戶應(yīng)按照公共設(shè)施的使用規(guī)定合理使用，不得損壞公共設(shè)施。9.2管理職責(zé)開發(fā)商負(fù)責(zé)公共設(shè)施的管理，包括日常維護(hù)、保養(yǎng)、更新和改造。9.3違規(guī)處理回遷戶違反公共設(shè)施使用規(guī)定的，開發(fā)商有權(quán)制止并要求其恢復(fù)原狀，造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自義務(wù)。10.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金的計算方式如下：1）逾期付款的，按逾期付款金額的%每日計算；2）逾期交付公共設(shè)施的，按逾期天數(shù)每日計算，每逾期一日向回遷戶支付元；3）其他違約行為，按合同約定或法律規(guī)定計算。11.合同解除與終止11.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更程序合同變更程序如下：1）提出變更請求；2）協(xié)商一致；3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議；4）通知對方。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：1）公共設(shè)施配套清單；2）公共設(shè)施使用手冊；3）購房合同；4）其他相關(guān)文件。14.2通知與送達(dá)本合同的通知與送達(dá)方式如下：1）書面通知；2）通過掛號信、快遞等方式送達(dá)；3）雙方約定的其他方式。14.3合同未盡事宜處理合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1）提供專業(yè)服務(wù)的咨詢公司、設(shè)計單位、施工單位等；2）提供金融服務(wù)的銀行、擔(dān)保公司等；3）提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等；4）提供其他必要服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2）第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同要求；3）引入第三方需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.2引入程序1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3）甲乙雙方將第三方引入合同關(guān)系。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任如下：1）按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；3）對因其原因?qū)е碌暮贤`約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利如下：1）按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；2）在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合；3）在服務(wù)完成后，有權(quán)要求甲乙雙方對服務(wù)成果進(jìn)行驗收。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定。18.2責(zé)任限額承擔(dān)1）第三方在其責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1）甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；3）甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分1）乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；2）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；3）乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1）在第三方因自身原因?qū)е潞贤`約時，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)連帶責(zé)任；2）在第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤`約時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序1）甲乙雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；2）修改合同文本；3）雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.2變更生效經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同變更，自變更之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公共設(shè)施配套清單詳細(xì)列出項目用地范圍內(nèi)所有公共設(shè)施的種類、數(shù)量、面積、標(biāo)準(zhǔn)等信息。2.公共設(shè)施使用手冊提供公共設(shè)施的使用指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、緊急情況處理措施等。3.購房合同詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的購房權(quán)利和義務(wù)，包括房價、付款方式、交房時間等。4.第三方服務(wù)協(xié)議規(guī)定第三方在合同關(guān)系中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.驗收報告公共設(shè)施建設(shè)完成后，由相關(guān)部門出具的驗收合格報告。6.爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.合同變更協(xié)議記錄甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的任何變更。8.其他相關(guān)文件如政府批文、規(guī)劃許可證、土地證、房產(chǎn)證等。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均為正式文件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，不得存在矛盾或沖突。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)。開發(fā)商未按合同約定時間交付住宅或公共設(shè)施?；剡w戶未按合同約定支付購房款或使用公共設(shè)施。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為和損失程度確定。賠償損失包括直接損失和間接損失。示例說明：甲乙雙方約定，開發(fā)商應(yīng)在2024年6月30日前交付住宅。若開發(fā)商未能按時交付，應(yīng)向回遷戶支付每日元的違約金，并賠償因延期交付造成的損失。回遷戶未按合同約定支付購房款，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求回遷戶支付已發(fā)生費(fèi)用的違約金。第三方在提供咨詢服務(wù)時，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版回遷戶購房公共設(shè)施配套合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.公共設(shè)施配套項目4.1項目名稱4.2項目地點(diǎn)4.3項目規(guī)模4.4項目內(nèi)容5.配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2配套設(shè)施類型5.3配套設(shè)施數(shù)量6.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度6.1建設(shè)進(jìn)度安排6.2進(jìn)度調(diào)整機(jī)制7.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用7.1費(fèi)用組成7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用結(jié)算8.配套設(shè)施移交與驗收8.1移交條件8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序9.配套設(shè)施運(yùn)營與管理9.1運(yùn)營管理主體9.2運(yùn)營管理內(nèi)容9.3運(yùn)營管理費(fèi)用10.配套設(shè)施使用與維護(hù)10.1使用規(guī)則10.2維護(hù)責(zé)任10.3維護(hù)費(fèi)用11.配套設(shè)施安全與環(huán)保11.1安全責(zé)任11.2環(huán)保要求12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（回遷戶）與乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）之間就回遷戶購房公共設(shè)施配套事宜所簽訂的協(xié)議。2.定義與解釋2.1定義“公共設(shè)施”指由乙方建設(shè)的，供甲方及其家屬使用的配套設(shè)施，包括但不限于社區(qū)服務(wù)中心、幼兒園、小學(xué)、菜市場、健身場所等?！芭涮自O(shè)施”指與甲方住宅項目相配套的各類設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、照明、排水、供電等。2.2解釋本合同的解釋權(quán)歸乙方所有，解釋以乙方正式文件為準(zhǔn)。3.雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________聯(lián)系方式：_____________________3.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________聯(lián)系方式：_____________________4.公共設(shè)施配套項目4.1項目名稱本公共設(shè)施配套項目名稱：____________________4.2項目地點(diǎn)項目地點(diǎn)：____________________4.3項目規(guī)模項目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米。4.4項目內(nèi)容社區(qū)服務(wù)中心：提供居民服務(wù)、文化活動等；幼兒園：提供學(xué)前教育服務(wù)；小學(xué)：提供基礎(chǔ)教育服務(wù)；菜市場：提供日常購物服務(wù)；健身場所：提供居民健身活動場所。5.配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.2配套設(shè)施類型配套設(shè)施類型包括但不限于：道路：瀝青路面，寬度____米；綠化：綠地率____%，綠化面積____平方米；照明：道路及公共區(qū)域照明設(shè)施齊全；排水：排水系統(tǒng)完善，無積澇現(xiàn)象；供電：供電設(shè)施滿足居民生活用電需求。5.3配套設(shè)施數(shù)量配套設(shè)施數(shù)量如下：社區(qū)服務(wù)中心：1處；幼兒園：1處；小學(xué)：1處；菜市場：1處；健身場所：1處。6.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度6.1建設(shè)進(jìn)度安排配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排如下：項目立項：____年____月____日；設(shè)計階段：____年____月____日；施工階段：____年____月____日至____年____月____日；驗收階段：____年____月____日至____年____月____日。6.2進(jìn)度調(diào)整機(jī)制如遇不可抗力或特殊情況導(dǎo)致建設(shè)進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整建設(shè)進(jìn)度，并書面通知對方。7.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用7.1費(fèi)用組成設(shè)計費(fèi)；材料費(fèi)；人工費(fèi)；施工機(jī)械使用費(fèi)；管理費(fèi)；利息；其他費(fèi)用。7.2費(fèi)用支付方式建設(shè)費(fèi)用由甲方按照乙方提供的付款計劃支付，付款方式為：預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；進(jìn)度款：每完成一定比例的建設(shè)進(jìn)度后支付；結(jié)算款：項目竣工驗收合格后支付。7.3費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算以雙方確認(rèn)的工程量及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)，結(jié)算期為____個工作日。8.配套設(shè)施移交與驗收8.1移交條件配套設(shè)施建設(shè)完成后，經(jīng)乙方自驗合格，并報請甲方驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施的安全性、功能性、質(zhì)量、外觀等。8.3驗收程序驗收程序如下：乙方提交驗收申請及驗收資料；甲方組織驗收，必要時可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行；驗收合格，雙方簽署驗收報告；驗收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)整改，直至合格。9.配套設(shè)施運(yùn)營與管理9.1運(yùn)營管理主體配套設(shè)施的運(yùn)營管理主體為乙方，乙方應(yīng)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)運(yùn)營管理。9.2運(yùn)營管理內(nèi)容運(yùn)營管理內(nèi)容包括但不限于：維護(hù)配套設(shè)施的正常運(yùn)行；保證配套設(shè)施的清潔、安全；處理配套設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)；收集并反映配套設(shè)施使用情況。9.3運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方無需支付。10.配套設(shè)施使用與維護(hù)10.1使用規(guī)則甲方及其家屬有權(quán)使用配套設(shè)施；不得擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能；不得占用、損壞配套設(shè)施；不得在配套設(shè)施內(nèi)從事違法活動。10.2維護(hù)責(zé)任配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任如下：乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)；甲方及其家屬應(yīng)合理使用，避免損壞；如因甲方及其家屬使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.配套設(shè)施安全與環(huán)保11.1安全責(zé)任乙方應(yīng)確保配套設(shè)施的安全運(yùn)行，對設(shè)施的安全隱患負(fù)有整改責(zé)任。11.2環(huán)保要求配套設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營應(yīng)符合國家環(huán)保要求，不得污染環(huán)境。12.合同變更與解除12.1變更條件法律法規(guī)、政策調(diào)整；不可抗力；雙方協(xié)商一致的其他情況。12.2解除條件違約行為導(dǎo)致合同無法履行；不可抗力；雙方協(xié)商一致的其他情況。12.3變更與解除程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽署變更或解除協(xié)議。13.違約責(zé)任13.1違約情形一方未按合同約定履行義務(wù)；一方提供虛假信息；一方違反法律法規(guī)；一方違反合同約定。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；對其提供的專業(yè)意見、報告或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利獲得合同中約定的報酬；在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；對其工作成果享有知識產(chǎn)權(quán)。15.2.3利益第三方的利益包括但不限于：合同中約定的報酬；由甲方和乙方支付的額外費(fèi)用；通過專業(yè)服務(wù)獲得的聲譽(yù)和行業(yè)認(rèn)可。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于委托或授權(quán)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確第三方在合同事項中的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持