2024版?zhèn)€人短期房產(chǎn)抵押貸款合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人短期房產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計(jì)劃4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押物權(quán)利及義務(wù)5.1抵押物權(quán)利5.2抵押物義務(wù)5.3抵押物保管6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)6.2保險(xiǎn)范圍6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.抵押登記手續(xù)7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：還款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2通訊地址變更13.3不可抗力14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號(hào)碼：____________________抵押人住址：____________________抵押人聯(lián)系方式：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人注冊(cè)號(hào)：____________________抵押權(quán)人住址：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________第二條貸款金額及利率2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整。2.2貸款利率本合同約定的貸款年利率為____________________%，按月計(jì)息。2.3利息計(jì)算方式利息按月計(jì)收，計(jì)算公式為：利息=本金×月利率×計(jì)息天數(shù)/30。第三條還款方式及期限3.1還款方式本合同約定的還款方式為____________________（等額本息/等額本金/按期還息）。3.2還款期限本合同約定的還款期限為____________________個(gè)月。3.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃詳見附件二：還款計(jì)劃表。第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)本合同抵押物價(jià)值評(píng)估由____________________機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評(píng)估方法抵押物價(jià)值評(píng)估采用____________________方法。4.3評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。第五條抵押物權(quán)利及義務(wù)5.1抵押物權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人保持抵押物的完好，并有權(quán)在債務(wù)履行期屆滿而抵押權(quán)未受清償時(shí)，依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償。5.2抵押物義務(wù)抵押人應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行處分。5.3抵押物保管抵押人應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物安全。第六條抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)本合同抵押物保險(xiǎn)由____________________保險(xiǎn)公司承保。6.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍包括____________________。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整。第七條抵押登記手續(xù)7.1登記機(jī)構(gòu)抵押登記手續(xù)由____________________登記機(jī)構(gòu)辦理。7.2登記手續(xù)抵押登記手續(xù)包括____________________。7.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整。第八條合同變更與解除8.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____________________個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后____________________日內(nèi)仍未糾正；（2）抵押物價(jià)值明顯下降，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后價(jià)值低于貸款本金；（3）抵押人發(fā)生重大債務(wù)，無(wú)法履行本合同約定的還款義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3變更與解除程序（1）提出變更或解除請(qǐng)求的一方書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）辦理相關(guān)變更或解除手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行還款義務(wù)；（2）一方未按約定保管抵押物；（3）一方未按約定辦理抵押登記手續(xù)；（4）一方未按約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為____________________；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由仲裁委員會(huì)決定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止程序（1）簽訂書面終止協(xié)議；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）清算債務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單抵押物清單詳見附件一。12.2附件二：還款計(jì)劃表還款計(jì)劃表詳見附件二。12.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件詳見附件三。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2通訊地址變更任何一方通訊地址變更，應(yīng)在____________________日內(nèi)書面通知對(duì)方。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十四條合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，抵押人執(zhí)____________________份，抵押權(quán)人執(zhí)____________________份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入僅限于提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于信息提供、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收集、整理、分析相關(guān)信息，并向甲乙雙方提供專業(yè)意見。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的貸款金額的____________________%。3.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方提供的服務(wù)僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不涉及甲乙雙方合同內(nèi)容的解釋和履行。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方服務(wù)結(jié)果出現(xiàn)偏差，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取相應(yīng)措施。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。6.2若第三方服務(wù)的費(fèi)用未在書面協(xié)議中明確，則由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。6.3第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。8.2若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后的本合同其他條款仍適用于甲乙雙方。9.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事宜，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、類型、數(shù)量、位置、權(quán)屬證明文件編號(hào)等信息。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息，以便抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。2.附件二：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明還款時(shí)間、還款金額、還款方式等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表作為合同附件，用于明確雙方約定的還款方式和時(shí)間安排，確保貸款按時(shí)歸還。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方服務(wù)符合雙方要求。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明抵押物的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于明確抵押物的價(jià)值，為貸款金額提供依據(jù)。5.附件五：抵押登記證明詳細(xì)要求：由登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：抵押登記證明作為合同附件，用于證明抵押登記手續(xù)的合法性，確保抵押權(quán)人的權(quán)益。6.附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于明確抵押物保險(xiǎn)的相關(guān)事項(xiàng)，保障抵押物的安全。7.附件七：變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效日期等信息。說(shuō)明：變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。8.附件八：解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明解除原因、解除生效日期等信息。說(shuō)明：解除協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的____________________%。示例：若甲方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.違約行為：一方未按約定保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償因保管不善導(dǎo)致抵押物損失的金額。示例：若乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)向甲方賠償人民幣_(tái)___________________元。3.違約行為：一方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理抵押登記手續(xù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例：若甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：一方未按約定提供真實(shí)、完整的信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失。示例：若乙方提供虛假信息導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值偏低，應(yīng)承擔(dān)因貸款金額不足而產(chǎn)生的損失。5.違約行為：一方未按約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)中斷而產(chǎn)生的損失。全文完。2024版?zhèn)€人短期房產(chǎn)抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式3.貸款期限及還款計(jì)劃3.1貸款期限3.2還款計(jì)劃3.3提前還款4.房產(chǎn)抵押4.1抵押物概述4.2抵押登記4.3抵押權(quán)人權(quán)益4.4抵押解除5.貸款用途5.1貸款用途限制5.2貸款用途證明5.3違約責(zé)任6.還款責(zé)任6.1按時(shí)還款6.2滯納金6.3延期還款6.4抵押物處置7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.費(fèi)用及稅費(fèi)8.1貸款費(fèi)用8.2稅費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：貸款用途證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出借人信息出借人名稱：________________________出借人地址：________________________出借人法定代表人：____________________出借人聯(lián)系方式：_____________________1.2借款人信息借款人名稱：________________________借款人地址：________________________借款人法定代表人：____________________借款人聯(lián)系方式：_____________________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)所有權(quán)人：_____________________房產(chǎn)類型：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)估值：________________________第二條貸款金額及利率2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___________元整。2.2貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率_____________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本金及利息。第三條貸款期限及還款計(jì)劃3.1貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為____________年。3.2還款計(jì)劃還款月份|還款本金（元）|還款利息（元）|本月應(yīng)還總額（元）1|______________|______________|______________2|______________|______________|______________n|______________|______________|______________3.3提前還款借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，但需提前____________天通知出借人。第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押物概述本合同項(xiàng)下抵押物為借款人名下位于____________地址的房產(chǎn)。4.2抵押登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)人權(quán)益出借人作為抵押權(quán)人，享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.4抵押解除在本合同約定的還款期限內(nèi)，借款人按時(shí)償還全部貸款本金及利息后，出借人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押解除手續(xù)。第五條貸款用途5.1貸款用途限制借款人應(yīng)將貸款用于________________________。5.2貸款用途證明借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前向出借人提供貸款用途證明。5.3違約責(zé)任若借款人未按約定用途使用貸款，出借人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。第六條還款責(zé)任6.1按時(shí)還款借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本金及利息。6.2滯納金若借款人未按時(shí)還款，應(yīng)向出借人支付_____________%的滯納金。6.3延期還款借款人如因特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前____________天向出借人申請(qǐng)延期還款。6.4抵押物處置若借款人連續(xù)____________個(gè)月未按時(shí)還款，出借人有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。第八條費(fèi)用及稅費(fèi)8.1貸款費(fèi)用（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________元；（2）抵押登記費(fèi)：人民幣_(tái)___________元；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________元。8.2稅費(fèi)借款人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納貸款過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.3其他費(fèi)用借款人應(yīng)承擔(dān)因貸款而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第九條合同變更9.1變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力因素。9.2變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同具有同等法律效力。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并就解除合同后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按時(shí)還款；（2）未按約定用途使用貸款；（3）未按約定辦理抵押登記；（4）提供虛假信息；（5）其他違反本合同約定的行為。12.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：貸款用途證明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部清償；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并就終止合同后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（5）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)____________元。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或虛假導(dǎo)致的損失；（2）因第三方履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的損失；（3）因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的職責(zé)，僅限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的服務(wù)，不得超越其專業(yè)范圍。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。3.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與第三方的責(zé)任劃分：甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，甲方有權(quán)向第三方追償。（2）乙方與第三方的責(zé)任劃分：乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，乙方有權(quán)向第三方追償。（3）甲方與乙方的責(zé)任劃分：在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方責(zé)任限額，共同承擔(dān)因第三方責(zé)任導(dǎo)致的損失。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方名稱、地址、法定代表人；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方與其他各方的責(zé)任劃分；（5）協(xié)議生效條件及期限；（6）爭(zhēng)議解決方式。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。第九條第三方介入的補(bǔ)充條款9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的特殊情況10.1如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供由抵押登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)已設(shè)立抵押權(quán)。2.附件二：貸款用途證明詳細(xì)要求：提供借款人使用貸款用途的合法證明文件，如購(gòu)房合同、裝修合同等。說(shuō)明：此附件用于證明借款人按照約定用途使用貸款。3.附件三：貸款還款計(jì)劃表