2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含還款計(jì)劃）模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含還款計(jì)劃）模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2借款人代表2.3抵押人信息2.4抵押人代表3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限與利率4.1借款期限4.2利率5.還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款時(shí)間表5.3還款金額6.抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物評(píng)估價(jià)值6.3抵押物登記手續(xù)7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)登記7.2抵押權(quán)效力8.借款條件與義務(wù)8.1借款條件8.2借款義務(wù)9.抵押條件與義務(wù)9.1抵押條件9.2抵押義務(wù)10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3其他違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效日期14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1借款人：指在本合同中借款并承擔(dān)還款義務(wù)的一方。1.1.2抵押人：指在本合同中提供抵押物并承擔(dān)抵押義務(wù)的一方。1.1.3抵押物：指抵押人提供給借款人作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.4借款金額：指借款人從抵押人處獲得的借款總額。1.1.5借款期限：指借款人應(yīng)向抵押人還款的期限。1.1.6利率：指借款人在借款期限內(nèi)應(yīng)支付給抵押人的利息比率。1.1.7還款計(jì)劃：指借款人按照約定的方式、時(shí)間和金額進(jìn)行還款的計(jì)劃。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，除非另有約定，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：2.1.2借款人住所：2.1.3聯(lián)系方式：2.2借款人代表2.2.1代表姓名：2.2.2代表職務(wù)：2.2.3代表聯(lián)系方式：2.3抵押人信息2.3.1抵押人名稱：2.3.2抵押人住所：2.3.3聯(lián)系方式：2.4抵押人代表2.4.1代表姓名：2.4.2代表職務(wù)：2.4.3代表聯(lián)系方式：3.借款金額與用途3.1借款金額3.1.1借款總額為人民幣_(tái)_____元整。3.2借款用途3.2.1借款用途為______。4.借款期限與利率4.1借款期限4.1.1借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2利率4.2.1利率為______%，按年利率計(jì)算。5.還款計(jì)劃5.1還款方式5.1.1還款方式為分期還款。5.2還款時(shí)間表5.2.1還款時(shí)間表如下：第______期：______年______月______日第______期：______年______月______日第______期：______年______月______日5.3還款金額5.3.1每期還款金額為人民幣_(tái)_____元整。6.抵押物信息6.1抵押物描述6.1.1抵押物為位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為______。6.2抵押物評(píng)估價(jià)值6.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。6.3抵押物登記手續(xù)6.3.1抵押人已將抵押物辦理了抵押登記手續(xù)。7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)登記7.1.1抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。7.2抵押權(quán)效力7.2.1抵押權(quán)具有優(yōu)先受償權(quán)，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或以其他方式處置抵押物。8.借款條件與義務(wù)8.1借款條件8.1.1借款人須為具有完全民事行為能力的自然人或法人。8.1.2借款人須提供真實(shí)、有效的身份證明和信用證明。8.1.3借款人須同意并遵守本合同的各項(xiàng)條款。8.2借款義務(wù)8.2.1借款人須按照約定的借款金額、期限和利率使用借款。8.2.2借款人須按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。8.2.3借款人須保護(hù)抵押物的完整性和安全性。9.抵押條件與義務(wù)9.1抵押條件9.1.1抵押物須為借款人合法擁有的房產(chǎn)。9.1.2抵押物不得有其他未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。9.1.3抵押人須保證抵押物真實(shí)、有效，并同意辦理抵押登記手續(xù)。9.2抵押義務(wù)9.2.1抵押人須保證抵押物在借款期間不得被轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。9.2.2抵押人須在借款期間維護(hù)抵押物的完好，不得進(jìn)行任何可能損害抵押物價(jià)值的行為。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)支付未還本金金額的______%作為違約金。10.1.2借款人未按約定使用借款，抵押人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.2抵押人違約責(zé)任10.2.1抵押人未按約定辦理抵押登記，每逾期一日，應(yīng)支付______元作為違約金。10.2.2抵押人違反抵押義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或損壞，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。10.3其他違約責(zé)任10.3.1任何一方違反本合同，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款人連續(xù)兩次未按約定的還款計(jì)劃還款。11.1.2抵押人未按約定辦理抵押登記。11.2合同終止條件11.2.1借款期限屆滿，借款人已清償全部借款本息。11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。13.其他約定13.1通知方式13.1.1本合同雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于借款人身份證明、抵押物評(píng)估報(bào)告等。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同中，為協(xié)助借款人與抵押人完成借款、抵押、登記等事宜而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2.1借款咨詢與推薦；1.2.2抵押物評(píng)估；1.2.3合同起草與審核；1.2.4抵押登記手續(xù)辦理；1.2.5其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任，均應(yīng)按照其自身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的規(guī)定和合同約定承擔(dān)，且責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。2.2.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；2.2.2因借款人或抵押人提供虛假信息導(dǎo)致的責(zé)任；2.2.3因借款人或抵押人違反本合同規(guī)定導(dǎo)致的責(zé)任。3.甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和授權(quán)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見，對(duì)借款金額、借款期限、利率、還款計(jì)劃等條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受第三方介入的影響。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利、義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)相分離。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)抵押物或借款人承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。5.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害國家利益和社會(huì)公共利益。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和第三方提供的專業(yè)意見，按照公平、合理原則分擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。6.3第三方介入費(fèi)用未明確約定或雙方有爭(zhēng)議的，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并要求第三方在收到通知之日起______日內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明要求：提供有效身份證件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明借款人的身份和合法性。2.抵押人身份證明要求：提供有效身份證件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明抵押人的身份和合法性。3.房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.借款人信用報(bào)告要求：提供近期的信用報(bào)告。說明：用于評(píng)估借款人的信用狀況。6.合同起草與審核意見要求：由律師事務(wù)所或?qū)I(yè)律師出具。說明：用于確保合同條款的合法性和合理性。7.抵押登記申請(qǐng)書要求：填寫完整，并由抵押人簽字確認(rèn)。說明：用于辦理抵押登記手續(xù)。8.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期還款金額、還款日期等。說明：用于明確還款計(jì)劃和期限。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)行為。要求：第三方在合同終止后提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定還款1.2抵押人未按約定辦理抵押登記1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人未按約定還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付未還本金金額的______%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：借款人未按期還款，應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元作為違約金。2.2抵押人未按約定辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付______元作為違約金，并承擔(dān)因未辦理抵押登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：抵押人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元作為違約金。2.3第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償借款人人民幣_(tái)_____元。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲乙雙方未按約定調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元作為違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含還款計(jì)劃）模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付方式3.3其他費(fèi)用4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記時(shí)間5.3抵押登記費(fèi)用6.還款計(jì)劃6.1還款期限6.2還款金額6.3還款方式6.4還款時(shí)間7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費(fèi)用7.3抵押物保管期限8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：還款計(jì)劃13.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人全稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系方式：________________1.2借款人信息借款人全稱：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：________________借款人聯(lián)系方式：________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證書編號(hào)：________________抵押物價(jià)值：____________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)_______________元整。2.2借款期限：自本合同簽訂之日起________________年。2.3還款方式：還款期限：________________年每期還款金額：人民幣_(tái)_______________元整還款日：________________（2）一次性還款：借款人應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本息。3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式：按年利率________________%計(jì)算，按月結(jié)息，按季支付。3.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付上一季度產(chǎn)生的利息。3.3其他費(fèi)用：（1）抵押登記費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元整。（2）其他費(fèi)用：________________。4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________。4.2評(píng)估時(shí)間：________________。4.3評(píng)估結(jié)果：抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_______________元整。5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)：________________。5.2抵押登記時(shí)間：________________。5.3抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整。6.還款計(jì)劃6.1還款期限：借款人應(yīng)在借款期限屆滿之日起________________日內(nèi)歸還全部借款本息。還款期限：________________年每期還款金額：人民幣_(tái)_______________元整還款日：________________（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱：________________；賬號(hào)：________________；開戶行：________________。（2）現(xiàn)金支付：________________。7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物在借款期間安全、完好。7.2抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元整。7.3抵押物保管期限：抵押物保管期限自本合同簽訂之日起至借款本息全部歸還之日止。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件（1）借款人未按約定履行還款義務(wù)；（2）借款人違反合同約定，造成抵押物價(jià)值降低或存在損害抵押物安全的風(fēng)險(xiǎn)；（3）抵押物因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)抵押。8.2抵押物處置程序（1）抵押人應(yīng)及時(shí)通知借款人抵押物處置的事宜；（2）借款人應(yīng)在接到通知之日起________________日內(nèi)提出書面異議；（3）如借款人未提出異議或異議被駁回，抵押人可依法處置抵押物。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按約定的期限、金額還款；（2）抵押人未妥善保管抵押物；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按借款金額的________________%計(jì)算；（3）如違約行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押物因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)抵押；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前________________日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，借款人應(yīng)立即歸還借款本金及利息；（2）抵押人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押物解押手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用。12.合同生效12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）抵押物完成抵押登記手續(xù)。12.2合同生效時(shí)間本合同自抵押物完成抵押登記手續(xù)之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為抵押物所在地。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：還款計(jì)劃13.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于評(píng)估抵押物價(jià)值、提供法律咨詢、進(jìn)行合同審核等。15.3第三方介入方式1.第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和合同審核服務(wù)；4.第三方作為會(huì)計(jì)師事務(wù)所，提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)咨詢等服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元整。15.5第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；3.因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的抵押物信息，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容來確定。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容來確定。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方介入過程中，甲乙雙方共同造成損失，則應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情共同承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定支付。19.合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行修改。20.爭(zhēng)議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。21.合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是雙方約定的借款關(guān)系的法律文件，是本合同的核心附件。2.附件二：還款計(jì)劃要求：還款計(jì)劃應(yīng)明確每期還款的金額、日期、方式等內(nèi)容。說明：還款計(jì)劃是借款人還款的具體安排，有助于雙方了解和監(jiān)督還款進(jìn)度。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、價(jià)值評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說明：評(píng)估報(bào)告是對(duì)抵押物價(jià)值的權(quán)威評(píng)估，是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。4.附件四：抵押登記證明要求：證明應(yīng)載明抵押物登記的日期、登記機(jī)關(guān)、登記內(nèi)容等信息。說明：抵押登記證明是抵押物已進(jìn)行抵押登記的官方文件，是合同履行的法律保障。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)約定，明確了各方權(quán)利義務(wù)。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計(jì)算公式、適用范圍、支付方式等內(nèi)容。說明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是確定違約金數(shù)額的依據(jù)，有助于雙方明確違約責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決途徑，有助于維護(hù)雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的期限、金額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的________________%計(jì)算。示例：借款人逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________元。2.違約行為：抵押人未妥善保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或受損的責(zé)任。示例：抵押人因疏忽導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償借款人人民幣_(tái)_______________元。3.違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)_______________元。4.違約行為：甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按約定提供抵押物，應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_______________元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含還款計(jì)劃）模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代理人信息（如有）1.3抵押人信息1.4抵押人代理人信息（如有）1.5借款機(jī)構(gòu)信息1.6借款機(jī)構(gòu)代理人信息（如有）2.借款合同基本信息2.1合同編號(hào)2.2合同簽訂日期2.3合同有效期2.4借款金額2.5借款期限2.6借款利率2.7借款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.4抵押物面積3.5抵押物評(píng)估價(jià)值3.6抵押物使用情況4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制4.2抵押物出租限制4.3抵押物抵押限制4.4抵押物其他限制5.借款還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額5.4還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.5還款違約責(zé)任6.利息計(jì)算方式6.1利息計(jì)算公式6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.4利息違約責(zé)任7.滯納金及罰息7.1滯納金計(jì)算方式7.2罰息計(jì)算方式7.3滯納金及罰息支付方式7.4滯納金及罰息違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：還款計(jì)劃表13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：051.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：省市區(qū)街道號(hào)1.2借款人代理人信息（如有）1.2.1代理人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：061.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：省市區(qū)街道號(hào)1.3抵押人信息1.3.1抵押人姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：071.3.3聯(lián)系電話：137001370001.3.4住址：省市區(qū)街道號(hào)1.4抵押人代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：趙六1.4.2身份證號(hào)碼：081.4.3聯(lián)系電話：136001360001.4.4住址：省市區(qū)街道號(hào)1.5借款機(jī)構(gòu)信息1.5.1借款機(jī)構(gòu)名稱：銀行1.5.2營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：051.5.3聯(lián)系電話：56781.5.4住址：省市區(qū)街道號(hào)1.6借款機(jī)構(gòu)代理人信息（如有）1.6.1代理人姓名：錢七1.6.2身份證號(hào)碼：091.6.3聯(lián)系電話：135001350001.6.4住址：省市區(qū)街道號(hào)2.借款合同基本信息2.1合同編號(hào)：2024BXYD0012.2合同簽訂日期：2024年1月1日2.3合同有效期：自合同簽訂之日起至2027年12月31日2.4借款金額：人民幣100萬元整2.5借款期限：3年2.6借款利率：年利率5%2.7借款用途：個(gè)人購房3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)3.2抵押物地址：省市區(qū)街道號(hào)3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：00013.4抵押物面積：100平方米3.5抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣200萬元整3.6抵押物使用情況：住宅4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)借款機(jī)構(gòu)和抵押人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。4.2抵押物出租限制：未經(jīng)借款機(jī)構(gòu)和抵押人同意，抵押人不得出租抵押物。4.3抵押物抵押限制：抵押物不得再次設(shè)定抵押權(quán)。4.4抵押物其他限制：抵押物不得進(jìn)行任何損害其價(jià)值的行為。5.借款還款計(jì)劃5.1還款方式：分期還款，每月償還本金及利息5.2還款期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日5.3還款金額：每月償還本金人民幣3.33萬元，利息根據(jù)實(shí)際天數(shù)計(jì)算5.4還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月一天5.5還款違約責(zé)任：逾期還款，每日按借款金額的0.1%支付滯納金6.利息計(jì)算方式6.1利息計(jì)算公式：利息=借款金額×年利率×（實(shí)際借款天數(shù)/365）6.2利息支付方式：與本金同期支付6.3利息支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月一天6.4利息違約責(zé)任：逾期支付利息，每日按逾期利息的0.1%支付滯納金7.滯納金及罰息7.1滯納金計(jì)算方式：逾期金額×逾期天數(shù)×0.1%7.2罰息計(jì)算方式：逾期金額×逾期天數(shù)×0.1%7.3滯納金及罰息支付方式：與逾期本金同期支付7.4滯納金及罰息違約責(zé)任：逾期支付滯納金和罰息，每日按逾期金額的0.1%支付滯納金8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按合同約定還款，每逾期一日，應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)支付逾期本金0.1%的滯納金。8.1.2借款人未按合同約定使用借款，或使用借款進(jìn)行非法活動(dòng)，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回借款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3借款人未按合同約定提供真實(shí)、完整、有效的擔(dān)保，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1抵押人未按合同約定提供抵押物，或抵押物存在權(quán)利瑕疵，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.2抵押人未經(jīng)借款機(jī)構(gòu)同意，擅自處分抵押物，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.3抵押人未按合同約定維護(hù)抵押物的價(jià)值，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1借款機(jī)構(gòu)未按合同約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的0.1%。8.3.2借款機(jī)構(gòu)未按合同約定收取利息，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為逾期利息的0.1%。8.3.3借款機(jī)構(gòu)未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）且抵押物登記手續(xù)辦理完畢。11.合同解除條件11.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并妥善處理抵押物。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：還款計(jì)劃表13.合同修改13.1合同修改程序：任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同修改效力：補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)14.2合同份數(shù)：一式四份，借款人、抵押人、借款機(jī)構(gòu)和省市區(qū)人民法院各執(zhí)一份。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸借款機(jī)構(gòu)所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除借款人、抵押人、借款機(jī)構(gòu)以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保證合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的透明度和效率，確保各方權(quán)益得到保障。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方類型、介入方式、介入時(shí)間等。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.2第三方責(zé)任免除：17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與借款人：18.1.1第三方應(yīng)尊重借款人的隱私權(quán)和合法權(quán)益。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知借款機(jī)構(gòu)。18.2第三方與抵押人：18.2.1第三方應(yīng)尊重抵押人的財(cái)產(chǎn)權(quán)和合法權(quán)益。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)抵押人存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知借款機(jī)構(gòu)。18.3第三方與借款機(jī)構(gòu)：18.3.1第三方應(yīng)遵守借款機(jī)構(gòu)的規(guī)定，確保合同履行順利進(jìn)行。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)借款機(jī)構(gòu)存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方